Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Schadensersatzanspruch eines subunternehmerisch tätig gewordenen Handwerkers als Baugeldgläubiger; Voraussetzungen der Begründung einer Baugeldeigenschaft bei der Bestellung eines Grundpfandrechts zur Sicherung eines Baudarlehens; Deliktische Verantwortung des ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bauforderungssicherungsgesetz: Schadensersatzpflicht des Geschäftsführers der Generalunternehmerin

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• gesellschaftsrechtskanzlei.com (Leitsatz/Kurzinformation)

  Außenhaftung, Baugeld, Haftung wegen Verletzung der Sicherung der Bauforderungen gemäß § 1 Abs. 1 BauFordSiG, Verletzung von Schutzgesetzen nach § 823 Abs. 2 BGB, Verschulden

Papierfundstellen

• BauR 2002, 486

Wird zitiert von ... (6)Zitiert selbst (19)

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• OLG Dresden, 15.04.1999 - 9 U 3454/97

  Schutzwirkung des GSB zu Gunsten von Nachunternehmern

  Auszug aus OLG Dresden, 13.09.2001 - 19 U 346/01

  Die Klägerin fällt auch als Subunternehmerin der ... mbH (fortan: Gemeinschuldnerin) in den Schutzbereich des § 1 GSB und ist somit Baugeldgläubigerin (BGH, NJW-RR 1990, 342; OLG Dresden, Urteil vom 15.04.1999, Az. 9-U-3554/97, OLGR 2000, 44;… Werner/Pastor, a.a.O., Rdn. 1868).

  Denn Baugeldempfänger ist die juristische Person als solche, nicht der für die juristische Person Handelnde (…vgl. Hagenloch, a.a.O., Rdn. 243; OLG Dresden, OLGR 2000, 44).

  Der Beklagte hat als Geschäftsführer der Gemeinschuldnerin das Vorliegen von Baugeld mithin billigend in Kauf genommen, wenn er sich keine näheren Kenntnisse darüber verschafft hat, wie die AG die Mittel zur Bestreitung der Baukosten aufgebracht hat (OLG Dresden, OLGR 2000, 44; OLG Dresden, Urteil vom 23.06.1999, Az. 12-U-637/99, OLG-NL 1999; a.A. OLG Jena, OLG-NL 1999, 243; OLG Brandenburg, OLG-NL 1999, 241).

  Als Bauträger-Geschäftsführer muss er sie kennen und befindet sich ggf. in einem vermeidbaren Verbotsirrtum (BGH, NJW-RR 1990, 914; OLG Dresden, OLGR 2000, 44; OLG Bamberg, IBR 2001, 310).

• BGH, 09.10.1990 - VI ZR 230/89

  Pflichtenstellung des Generalübernehmers nach dem GSB

  Auszug aus OLG Dresden, 13.09.2001 - 19 U 346/01

  Die Bestimmung des § 1 GSB ist nach unumstrittener Auffassung in Rechtsprechung und Literatur ein Schutzgesetz i.S.v. § 823 Abs. 2 BGB (vgl. BGH, NJW-RR 1991, 141; OLG Frankfurt, OLGR 1997, 279; OLG Hamburg, BauR 1994, 123 [OLG Hamburg 20.08.1993 - 11 U 82/92];… Hagenloch, Handbuch zum Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen, Rdn. 279;… Stammkötter, Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen, § 1 Rdn. 80;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 9. Aufl., Rdn. 1865).

  Es ist dann Sache des Baugeldempfängers, die ordnungsgemäße Verwendung des Baugeldes, d.h. seine Auszahlung an andere Baugläubiger, darzulegen (vgl. BGH, NJW-RR 1991, 141; OLG Hamburg, BauR 1994, 123 [OLG Hamburg 20.08.1993 - 11 U 82/92]; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 1363 [OLG Düsseldorf 12.07.1996 - 22 U 266/95];… Werner/Pastor, a.a.O., Rdn. 1870).

  Für den Schadensersatzanspruch aus § 823 Abs. 2 BGB i.V.m. §§ 1, 5 GSB ist die vorsätzliche Verletzung der Baugeldverwendungspflicht erforderlich (BGH, NJW-RR 1991, 141).

  Dabei ist auf die Person des Handelnden, bei Kapitalgesellschaften auf die gem. § 14 StGB verantwortliche Person abzustellen (BGH, NJW-RR 1991, 141), wobei bedingter Vorsatz genügt (…Hagenloch, a.a.O., Rdn. 305 m.w.N.).

• BGH, 12.12.1989 - VI ZR 311/88

  Umfang der Verwendungspflicht; Begriff des wesentlichen Bestandteils eines …

  Auszug aus OLG Dresden, 13.09.2001 - 19 U 346/01

  Dabei hat er weder eine bestimmte Reihenfolge zu beachten noch muss er die Baugläubiger anteilig befriedigen (RGZ 138, 156; BGH, BauR 1989, 758; BGH, BauR 1990, 241; BGH, NJW 2001, 2484 [BGH 11.04.2001 - 3 StR 456/00];… Stammkötter, a.a.O., § 1 Rdn. 3).

  Nach Rechtsprechung des BGH, der sich der Senat anschließt, erstreckt sich die Schadensersatzpflicht aus § 823 Abs. 2 BGB i.V.m. § 1 GSB auch auf die bezüglich der Bauforderung angefallenen Rechtsverfolgungskosten (BGH, BauR 1990, 241; ebenso OLG Düsseldorf, BauR 1989, 234;… a.A. Hagenloch, a.a.O., Rdn. 214;… Stammkötter, a.a.O., § 1 Rdn. 101 ff.; Mergel, Die Sicherung der Bauforderungen in Recht und Praxis, S. 97).

  Als Bauträger-Geschäftsführer muss er sie kennen und befindet sich ggf. in einem vermeidbaren Verbotsirrtum (BGH, NJW-RR 1990, 914; OLG Dresden, OLGR 2000, 44; OLG Bamberg, IBR 2001, 310).

• BGH, 08.01.1991 - VI ZR 109/90

  Anwendung auf Architektenleistungen

  Auszug aus OLG Dresden, 13.09.2001 - 19 U 346/01

  Entscheidend ist, dass sich die AG bzw. die ... mit der S. bank in dem Darlehensvertrag über die Absicherung der Darlehen durch eine Grundschuld geeinigt hatten (vgl. BGH, NJW-RR 1991, 728).

  Der Bundesgerichtshof geht davon aus, dass die Beteiligung des Baugeldempfängers am Baugeld auf die der jeweiligen Rate korrespondierenden Eigenleistungen beschränkt ist (BGH, NJW-RR 1991, 728).

  Denn Vorsatz liegt auch dann vor, wenn der Baugeldempfänger die baugeldbegründenden Umstände für möglich oder nicht ganz fernliegend hielt und einen Verstoß gegen die Verwendungspflicht gegen diesen Fall billigend in Kauf nahm oder sich zumindest damit abfand (BGH, BauR 1991, 237).

• BGH, 06.06.1989 - VI ZR 281/88

  Verwendung von Baugeld; Leistungen zur Herstellung des Baues

  Auszug aus OLG Dresden, 13.09.2001 - 19 U 346/01

  Demzufolge kann sich die Zweckbestimmung auch aus der Art der vereinbarten Auszahlung ergeben (vgl. OLG Hamburg, OLGR 1999, 437; Hagenloch, a.a.O., Rdn. 36 unter Hinweis auf BGH in BauR 1989, 758).

  Dabei hat er weder eine bestimmte Reihenfolge zu beachten noch muss er die Baugläubiger anteilig befriedigen (RGZ 138, 156; BGH, BauR 1989, 758; BGH, BauR 1990, 241; BGH, NJW 2001, 2484 [BGH 11.04.2001 - 3 StR 456/00];… Stammkötter, a.a.O., § 1 Rdn. 3).

• OLG Hamburg, 20.08.1993 - 11 U 82/92

  Gerüstbauer: Anspruch auf Bauhandwerkersicherungshypothek; Anwendbarkeit des …

  Auszug aus OLG Dresden, 13.09.2001 - 19 U 346/01

  Die Bestimmung des § 1 GSB ist nach unumstrittener Auffassung in Rechtsprechung und Literatur ein Schutzgesetz i.S.v. § 823 Abs. 2 BGB (vgl. BGH, NJW-RR 1991, 141; OLG Frankfurt, OLGR 1997, 279; OLG Hamburg, BauR 1994, 123 [OLG Hamburg 20.08.1993 - 11 U 82/92];… Hagenloch, Handbuch zum Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen, Rdn. 279;… Stammkötter, Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen, § 1 Rdn. 80;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 9. Aufl., Rdn. 1865).

  Es ist dann Sache des Baugeldempfängers, die ordnungsgemäße Verwendung des Baugeldes, d.h. seine Auszahlung an andere Baugläubiger, darzulegen (vgl. BGH, NJW-RR 1991, 141; OLG Hamburg, BauR 1994, 123 [OLG Hamburg 20.08.1993 - 11 U 82/92]; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, 1363 [OLG Düsseldorf 12.07.1996 - 22 U 266/95];… Werner/Pastor, a.a.O., Rdn. 1870).

• OLG Frankfurt, 09.07.1997 - 9 U 114/96

  Auszug aus OLG Dresden, 13.09.2001 - 19 U 346/01

  Die Bestimmung des § 1 GSB ist nach unumstrittener Auffassung in Rechtsprechung und Literatur ein Schutzgesetz i.S.v. § 823 Abs. 2 BGB (vgl. BGH, NJW-RR 1991, 141; OLG Frankfurt, OLGR 1997, 279; OLG Hamburg, BauR 1994, 123 [OLG Hamburg 20.08.1993 - 11 U 82/92];… Hagenloch, Handbuch zum Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen, Rdn. 279;… Stammkötter, Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen, § 1 Rdn. 80;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 9. Aufl., Rdn. 1865).

  Allein entscheidend für die Begründung der Baugeldeigenschaft ist lediglich, dass das Grundpfandrecht auf dem zu bebauenden Grundstück lastet und der Sicherung des Baudarlehens dient (…vgl. Hagenloch, a.a.O., Rdn. 32; OLG Frankfurt, OLGR 1997, 279).

• OLG Bamberg, 15.02.2001 - 1 U 49/00

  Auszug aus OLG Dresden, 13.09.2001 - 19 U 346/01

  Als Bauträger-Geschäftsführer muss er sie kennen und befindet sich ggf. in einem vermeidbaren Verbotsirrtum (BGH, NJW-RR 1990, 914; OLG Dresden, OLGR 2000, 44; OLG Bamberg, IBR 2001, 310).
• OLG Düsseldorf, 12.01.1988 - 4 U 34/87

  Haftung des Unternehmers für erhaltene Baugelder

  Auszug aus OLG Dresden, 13.09.2001 - 19 U 346/01

  Nach Rechtsprechung des BGH, der sich der Senat anschließt, erstreckt sich die Schadensersatzpflicht aus § 823 Abs. 2 BGB i.V.m. § 1 GSB auch auf die bezüglich der Bauforderung angefallenen Rechtsverfolgungskosten (BGH, BauR 1990, 241; ebenso OLG Düsseldorf, BauR 1989, 234;… a.A. Hagenloch, a.a.O., Rdn. 214;… Stammkötter, a.a.O., § 1 Rdn. 101 ff.; Mergel, Die Sicherung der Bauforderungen in Recht und Praxis, S. 97).
• RG, 16.02.1914 - VI 599/13

  Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen

  Auszug aus OLG Dresden, 13.09.2001 - 19 U 346/01

  Soweit die Baugelder - wie vorliegend - nach Bautenstand in Raten ausgezahlt werden, gelten die Verwendungsregeln des § 1 Abs. 2 GSB für jede einzelne Rate (RGZ 84, 188; Schulze-Hagen, NJW 1986, 2407).
• BGH, 10.07.1984 - VI ZR 222/82

  Begriff des Vorsatzes in bezug auf die Voraussetzungen des GSB
• BGH, 11.04.2001 - 3 StR 456/00

  Unterlassungsvorsatz (Bewußtsein möglichen Handels); Pflichtwidrige Verwendung …
• BGH, 24.11.1981 - VI ZR 47/80

  Haftung des gesetzlichen Vertreters einer juristischen Person für die Verwendung …
• BGH, 19.12.1989 - VI ZR 32/89

  Schutzbereich des Gesetzes zur Sicherung von Bauforderungen
• BGH, 19.11.1985 - VI ZR 148/84

  Begriff des Empfängers von Baugeld; Verwendung von Baugeld beim Verkauf …
• BGH, 14.01.1986 - VI ZR 164/84

  Baugeldgewährung aufgrund von Kreditgeschäften; Berechnung des aufgrund eines …
• OLG Hamburg, 20.08.1999 - 14 U 205/98

  Ordnungsgemäße Verwendung von Baugeld; Definition eines Schutzgesetzes; …
• OLG Düsseldorf, 12.07.1996 - 22 U 266/95
• RG, 01.10.1932 - IX 165/32

  1. Ist § 1 des Gesetzes über die Sicherung der Bauforderungen vom 1. Juni 1909 …

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• OLG Dresden, 23.02.2006 - 4 U 1017/05

  GSB: Wann beginnt die Verjährung?

  § 1 GSB ist nach einhelliger Auffassung in Rechtsprechung und Literatur ein Schutzgesetz i.S.v. § 823 Abs. 2 BGB (BGH BauR 2000, 1505; OLG Dresden BauR 2002, 486;… Hagenloch, Handbuch zum Gesetz über die Sicherung von Bauforderungen, Rn. 279;… Stammkötter, Gesetz über die Sicherung von Bauforderungen, 2. Aufl., § 1 Rn. 80).

  b) Der Beklagte haftet als (ehemaliger) Geschäftsführer aufgrund des Schutzzweckes des GSB persönlich (BGH BauR 1986, 370; BGH BauR VersR 1984, 1071; OLG Dresden BauR 2002, 486, 487;… Münchner Handbuch des Gesellschaftsrechts, Band 3, GmbH, 2. Aufl. 2003, § 46 Rn. 68 m.w.N.).

  Im Übrigen liegt es nahe, dass der Geschäftsführer einer Bauträger-GmbH, wie hier der Gemeinschuldnerin, mit der Baugeldeigenschaft bei Fremdfinanzierung eines größeren Bauvorhabens unter dinglicher Absicherung durch das Baugrundstück rechnet (BGH BauR 2002, 620; OLG Dresden BauR 2002, 486, 490).

  Dieser setzt sich aus den von ihm vergeblich aufgewandten Rechtsverfolgungskosten von 3.396,00 DM = 1.736,35 EUR (BGH BauR 1990, 241 ; OLG Dresden BauR 2002, 486, 489), den unstreitig angefallenen Verzugszinsen in Höhe von 578, 28 DM = 295, 67 EUR (BGH VersR 1990, 427, 428) und der Bauforderung in Höhe von 28.238,86 EUR (angemeldete offene Forderung i.H.v. 56.439,76 DM abzüglich quotaler Befriedigung aus dem Insolvenzverfahren i.H.v. 618, 33 EUR) zusammen.

• OLG Stuttgart, 19.05.2004 - 3 U 222/03

  Öffentlich-rechtliche Baugeldmittelsicherung: Darlegungs- und Beweislast für die …

  Der Baugeldempfänger, bzw. die für ihn deliktisch verantwortlichen Beklagten, haben dann darzulegen und zu beweisen, dass und wie sie das empfangene Baugeld zweckentsprechend verwendet haben (BGH BauR 2002, 620, 621; NJW 88, 263, 264; NJW-RR 1991, 141, 142; OLG Bamberg IBR 2001, 310;… OLG München aaO, OLG Dresden NJW-RR 99, 1469; BauR 2002, 486, 488; 2000, 585, 587;… Pal-Sprau, 63. Aufl., § 823 Rn. 61, Heiermann/Riedl/Rusam, VOB, 10. Aufl., § 17 VOB/B Rn. 135).

  c) Deliktisch sind die Geschäftsführer der Gemeinschuldnerin als deren vertretungsberechtigte Organe für Verstöße gegen das GSB verantwortlich (BGH NJW 1991, 141; OLG Bamberg NJW-RR 2003, 960; OLG Dresden BauR 2000, 585, 586; 2002, 486, 487; OLG München BauR 2002, 1107, 1108;… Palandt/Sprau, 63. Aufl., § 823 Rn. 61;… Heiermann/Riedl/Rusam, VOB, 10. Aufl., § 17 VOB/B Rn. 130).

  Allerdings ist davon auszugehen, dass größere Bauvorhaben regelmäßig durch grundpfandrechtlich abgesicherte Fremdmittel finanziert werden (BGH BauR 2002, 620; OLG Bamberg IBR 2001, 310; OLG Dresden BauR 2002, 486, 490; 2000, 585, 587;… Stammkötter a.a.O. Rn. 114 a, 116).

• OLG München, 30.07.2019 - 9 U 1574/17

  Haftung eines Geschäftsführers für Baugeldverwendung

  a) Sie hat für das streitgegenständliche Bauvorhaben Rohbauarbeiten ausgeführt und mithin eine Leistung erbracht, die ihrer Art nach einen Anspruch auf Einräumung einer Bauhandwerkersicherungshypothek zu begründen vermag (OLG Dresden Urt. v. 13.9.2001 - 19 U 346/01, BeckRS 2001, 31150883, beckonline).

• LG Magdeburg, 20.10.2015 - 9 O 1085/14

  Zweckwidrige Verwendung von Baugeld: Unternehmer eines Teilgewerks als …

  Rn. 61 Der Beklagte ist Schadensersatzschuldner, weil er als Geschäftsführer der Elektro T GmbH und Baugeldempfänger die deliktische Verantwortung für die Zweckentfremdung von Baugeld trägt (vgl. OLG, Dresden, BauR 2002, 486).
• OLG Brandenburg, 18.10.2006 - 13 U 90/06

  Haftung des Baugeldempfängers wegen zweckwidriger Baugeldverwendung: …

  Da von dem Baugeld nichts mehr vorhanden ist, ist es Sache des Beklagten, die ordnungsgemäße Verwendung des Baugeldes darzulegen und zu beweisen (vgl. BGH NJW-RR 1991, 141, 142; OLG Dresden BauR 2002, 486, 489; OLGR Stuttgart 2004, 298, 299;… OLG Brandenburg a.a.O.).
• LG Leipzig, 07.01.2016 - 4 O 263/15

  Uneinbringlichkeit ist keine Voraussetzung für Geschäftsführer-Haftung!

  Der Subunternehmer ist im Verhältnis zum Hauptunternehmer ganz sicher durch § 1 BauFordSiG geschützt (OLG Dresden BauR 2000, 585; OLG Dresden BauR 2002, 486).