Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 314 Abs. 3; BGB § 543; BGB § 545
  Formularvertraglicher Ausschluss stillschweigender Verlängerung eines Mietverhältnisses in Gewerbemietverhältnis zulässig

• rabüro.de

  Zur stillschweigenden Verlängerung eines Gewerberaummietverhältnisses durch Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsache

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 545
  Stillschweigende Verlängerung eines Gewerberaummietverhältnisses durch Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsache

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Außerordentliche Kündigung wegen Feuchtigkeitsschäden?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses kann im Gewerbemietverhältnis ausgeschlossen werden

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Stillschweigende Verlängerung eines Gewerberaummietverhältnisses durch Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsache

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Voraussetzungen einer fristlosen Kündigung bei Mangel der Mietsache (Wasserschaden) (IMR 2013, 1069)

Papierfundstellen

• BeckRS 2012, 19425

Wird zitiert von ... (3)Zitiert selbst (10)

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• BGH, 18.10.2006 - XII ZR 33/04

  Ausschluss des Kündigungsrechts bei vorbehaltloser Zahlung der Miete trotz …

  Auszug aus OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11

  Eine relevante Beeinträchtigung des vertragsgemäßen Gebrauchs liegt außerdem nur dann vor, wenn der Mangel der Mietsache nicht unerheblich ist (BGH NJW 2007, 147, 149; OLG Düsseldorf NZM 2009, 281, 282;… Schmidt/Futterer-Blank, § 543 BGB, Rdnr. 41;… Palandt-Weidenkaff, § 543 BGB, Rdnr. 19; Kraemer NZM 2001, 553, 559 f.).

  § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB betrifft keinen gesetzlich typisierten Fall der Unzumutbarkeit (BGH NJW 2007, 147, 148; NJW 2009, 2297).

• BGH, 15.05.1991 - VIII ZR 38/90

  Formularklauseln in Wohnungsmietvertrag

  Auszug aus OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11

  Die Bestimmung zählt nicht zum gesetzlichen Leitbild der Miete und kann von daher abbedungen werden (BGH NJW 1991, 1750, 1751;… Schmidt/Futterer/Blank, § 545 BGB, Rdnr. 31).
• BGH, 10.11.2004 - XII ZR 71/01

  Außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen einer vom Mieter …

  Auszug aus OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11

  Erst dann, wenn ihm dieser Beweis gelungen ist, muss der Mieter beweisen, dass die Feuchtigkeitsschäden nicht aus seinem Verantwortungsbereich stammen (BGH NJW 1994, 1880, 1881; NJW 1994, 2019, 2020; NJW 1998, 594; NJW-RR 2005, 235).

• BGH, 29.04.2009 - VIII ZR 142/08

  Fristlose Kündigung eines Wohnraummietvertrages wegen Wohnflächenabweichung …

  Auszug aus OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11

  § 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB betrifft keinen gesetzlich typisierten Fall der Unzumutbarkeit (BGH NJW 2007, 147, 148; NJW 2009, 2297).
• BGH, 18.05.1994 - XII ZR 188/92

  Darlegungs- und Beweislast bei Beschädigungen vermieteter Räume

  Auszug aus OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11

  Erst dann, wenn ihm dieser Beweis gelungen ist, muss der Mieter beweisen, dass die Feuchtigkeitsschäden nicht aus seinem Verantwortungsbereich stammen (BGH NJW 1994, 1880, 1881; NJW 1994, 2019, 2020; NJW 1998, 594; NJW-RR 2005, 235).
• OLG Düsseldorf, 20.09.2007 - 10 U 46/07

  Verpflichtung zur Gewährleistung eines verkehrssicheren Zustands der Mieträume …

  Auszug aus OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11

  Eine relevante Beeinträchtigung des vertragsgemäßen Gebrauchs liegt außerdem nur dann vor, wenn der Mangel der Mietsache nicht unerheblich ist (BGH NJW 2007, 147, 149; OLG Düsseldorf NZM 2009, 281, 282;… Schmidt/Futterer-Blank, § 543 BGB, Rdnr. 41;… Palandt-Weidenkaff, § 543 BGB, Rdnr. 19; Kraemer NZM 2001, 553, 559 f.).
• BGH, 26.11.1997 - XII ZR 28/96

  Beweislast für die Ursächlichkeit einer Störung des vertragsgemäßen Gebrauchs im …

  Auszug aus OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11

  Erst dann, wenn ihm dieser Beweis gelungen ist, muss der Mieter beweisen, dass die Feuchtigkeitsschäden nicht aus seinem Verantwortungsbereich stammen (BGH NJW 1994, 1880, 1881; NJW 1994, 2019, 2020; NJW 1998, 594; NJW-RR 2005, 235).
• BGH, 27.04.1994 - XII ZR 16/93

  Darlegungs- und Beweislast bei Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen durch …

  Auszug aus OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11

  Erst dann, wenn ihm dieser Beweis gelungen ist, muss der Mieter beweisen, dass die Feuchtigkeitsschäden nicht aus seinem Verantwortungsbereich stammen (BGH NJW 1994, 1880, 1881; NJW 1994, 2019, 2020; NJW 1998, 594; NJW-RR 2005, 235).
• OLG Düsseldorf, 19.07.2011 - 24 U 186/10

  Rechte des Mieters bei geringer Feuchtigkeit oder nicht erheblicher Vorenthaltung …

  Auszug aus OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11

  Ein unerheblicher Mangel ist anzunehmen, wenn dieser leicht erkennbar ist und schnell mit geringen Mitteln beseitigt werden kann, so dass die Geltendmachung des Mangels gegen Treu und Glauben verstößt (…BGH a.a.O.; KG NJOZ 2006, 4613, 4615;… OLG Düsseldorf a.a.O.; OLG Düsseldorf Urt. v. 19.07.2011, I - 24 U 186/10, Rdnr. 47, zit. n. Juris).
• KG, 30.09.2005 - 12 U 213/04

  Gewerberaummiete: Mietmangel bei Flächenabweichung und Berechnung der tatsächlich …

  Auszug aus OLG Köln, 07.09.2012 - 1 U 50/11

  Ein unerheblicher Mangel ist anzunehmen, wenn dieser leicht erkennbar ist und schnell mit geringen Mitteln beseitigt werden kann, so dass die Geltendmachung des Mangels gegen Treu und Glauben verstößt (…BGH a.a.O.; KG NJOZ 2006, 4613, 4615;… OLG Düsseldorf a.a.O.;… OLG Düsseldorf Urt. v. 19.07.2011, I - 24 U 186/10, Rdnr. 47, zit. n. Juris).

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• OLG Brandenburg, 18.06.2013 - 3 U 134/11

  Pachtvertrag: Kündigung eines Pachtvertrages durch den Verpächter wegen …

  Vor diesem Hintergrund konnte der Beklagte nicht rechtlich geschützt davon ausgehen, die Klägerin werde die Vertragsbeziehungen zu ihm fortsetzen (vgl. zum ganzen: BGH NJW-RR 2006, 1385 - zu § 545 BGB - OLG Köln, Urt. vom 7.9.2012 - 1 U 50/11 -, zit. nach: juris; LG Berlin, Beschl. v. 20.1.2011 - 32 S 5/10 -, zit. nach: juris; LG Wuppertal ZMR 1968, 268).
• LG Köln, 30.12.2022 - 7 O 147/21
  Die Parteien können den Ausschluss dieser Bestimmung vereinbaren (allgM, zB BGH NJW 1991, 1750; OLG Oldenburg DWW 2001, 88; MüKoBGB/Bieber Rn. 4; Schmidt-Futterer/Blank Rn. 30 f.; Staudinger/V. Emmerich, 2021, Rn. 18), und zwar auch in AGB (BGH NJW 1991, 1750; KG GE 2014, 460; OLG Rostock NJW 2006, 3217 f.; OLG Dresden ZMR 2017, 391, 392; LG Erfurt WuM 2008, 283; OLG Köln BeckRS 2012, 19425; MüKoBGB/Bieber Rn. 4;… Schmidt-Futterer/Blank Rn. 31; Staudinger/V. Emmerich, 2021, Rn. 19).
• LG Köln, 10.03.2016 - 8 O 459/14

  Verjährungshemmung durch Streitverkündungszustellung

  Die hiergegen von der hiesigen Klägerin und den hiesigen Beklagten eingelegte Berufung wurde durch Urteil des Oberlandesgerichts Köln vom 07.09.2012 - 1 U 50/11 - zurückgewiesen (Bl. 1116 ff. BA).