Volltextveröffentlichungen (3)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 158 Abs. 2, § 1030, § 1643 Abs. 1, § 1821 Abs. 1 Nr. 5; GBO § 19

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Erwerb des Nießbrauchs als entgeltliches Rechtsgeschäft auf Grund persönlich übernommener Lasten und Verpflichtungen; Unrichtigkeit des Grundbuches für den Fall vormundschaftlicher Genehmigung; Genehmigung nur bei schuldrechtlicher Vereinbarung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1990, 87
• DNotZ 1990, 510
• Rpfleger 1990, 54

Wird zitiert von ... (13)Zitiert selbst (11)

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• BGH, 28.04.1961 - V ZB 17/60

  Begriff des Gesamtvermögensgeschäfts

  Auszug aus BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89

  Das Grundbuchamt darf jedoch eine Eintragung dann nicht vornehmen, wenn sicher feststeht, daß sie das Grundbuch unrichtig machen würde (BGHZ 35, 135 [BGH 28.04.1961 - V ZB 17/60] /139 f.; BayObLGZ 1987, 359/360 m.w.Nachw.;… Horber/Demharter GBO 17. Aufl. Anh. zu § 13 Anm. 9).
• BGH, 29.01.1988 - V ZR 310/86

  Untersagung des Lagerns und Ausschenkens von Getränken durch eine Dienstbarkeit

  Auszug aus BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89

  Die Wirksamkeit des dinglichen Vollzugsgeschäfts, also der Einigung über den Nießbrauch nach § 873 BGB , würde davon aber nicht berührt (vgl. BGH NJW 1988, 2364 [BGH 29.01.1988 - V ZR 310/86] sowie MittBayNot 1989, 142; BayObLG Rpfleger 1969, 48; OLG Hamm Rpfleger 1959, 127/128; OLG Frankfurt Rpfleger 1980, 292;… Palandt/Bassenge BGB 48. Aufl. Vorbem. 5 a und b vor § 854;… Staudinger/Ertl Rn. 1 vor § 873).
• BayObLG, 10.01.1985 - BReg. 2 Z 117/84

  Zur Zulässigkeit von Inhaltsänderungen des Nießbrauchs

  Auszug aus BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89

  Keine Bedenken bestehen danach gegen die in Abschnitt II Nrn. 3 und 4 vereinbarten Regelungen (vgl. BayObLGZ 1985, 6 ff. und BayObLG MittBayNot 1985, 128 f.).

• BayObLG, 15.03.1985 - BReg. 2 Z 24/85

  Inhaltsänderung eines Nießbrauchs

  Auszug aus BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89

  Keine Bedenken bestehen danach gegen die in Abschnitt II Nrn. 3 und 4 vereinbarten Regelungen (vgl. BayObLGZ 1985, 6 ff. und BayObLG MittBayNot 1985, 128 f.).
• BGH, 20.01.1989 - V ZR 181/87

  Sicherung einer Getränkebezugsverpflichtung durch eine Grunddienstbarkeit

  Auszug aus BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89

  Die Wirksamkeit des dinglichen Vollzugsgeschäfts, also der Einigung über den Nießbrauch nach § 873 BGB , würde davon aber nicht berührt (vgl. BGH NJW 1988, 2364 [BGH 29.01.1988 - V ZR 310/86] sowie MittBayNot 1989, 142; BayObLG Rpfleger 1969, 48; OLG Hamm Rpfleger 1959, 127/128; OLG Frankfurt Rpfleger 1980, 292;… Palandt/Bassenge BGB 48. Aufl. Vorbem. 5 a und b vor § 854;… Staudinger/Ertl Rn. 1 vor § 873).
• BayObLG, 26.02.1988 - BReg. 2 Z 107/87

  Bezeichnung der einem Wohnungsrecht unterliegenden Räume

  Auszug aus BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89

  Der Nießbrauch kann auch als auflösend bedingtes Recht bestellt werden (Palandt/Bassenge Anm. 3 b vor § 1030; zur Zulässigkeit einer sog. "Potestativbedingung" vgl. BayObLG MittBayNot 1988, 127/128 m.w.Nachw.).
• BayObLG, 03.11.1987 - BReg. 2 Z 132/86

  Kfz-Stellplatznutzungsrecht als Dienstbarkeit am Teileigentum

  Auszug aus BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89

  Das Grundbuchamt darf jedoch eine Eintragung dann nicht vornehmen, wenn sicher feststeht, daß sie das Grundbuch unrichtig machen würde (BGHZ 35, 135 [BGH 28.04.1961 - V ZB 17/60] /139 f.; BayObLGZ 1987, 359/360 m.w.Nachw.;… Horber/Demharter GBO 17. Aufl. Anh. zu § 13 Anm. 9).
• BayObLG, 07.08.1979 - BReg. 2 Z 5/79

  Zur Gestaltung eines entgeltlichen Nießbrauches

  Auszug aus BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89

  Für das weitere Verfahren wird bemerkt: Die Beteiligten haben in Abschnitt II der notariellen Urkunde mehrere, von der gesetzlichen Regelung des Nießbrauchs abweichende Vereinbarungen über den Inhalt des Rechts getroffen; dies ist zulässig, soweit davon nicht diejenigen gesetzlichen Vorschriften betroffen sind, die das Wesen des Nießbrauchs prägen (vgl. BayObLGZ 1979, 273/276;… Staudinger/Promberger § 1030 Rn. 10 und 11).
• BayObLG, 07.05.1981 - BReg. 2 Z 104/80

  Zum Umfang der Prüfungsbefugnis des Grundbuchamts, hier: Verlängerung einer …

  Auszug aus BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89

  Das Grundbuchamt hat deshalb die Gültigkeit des dem dinglichen Rechtsgeschäft zugrunde liegenden Kausalgeschäfts nicht zu prüfen; es darf die Eintragung einer Rechtsänderung grundsätzlich selbst dann nicht ablehnen, wenn es dieses Rechtsgeschäft für nichtig hält (vgl. BayObLG MittBayNot 1981, 188; KGJ 46, 171/175; OLG Hamm Rpfleger 1958, 127/128; OLG Frankfurt Rpfleger 1980, 292; Horber/Demharter § 19 Anm. 6 a;… KEHE/Ertl GBR 3. Aufl. Einleitung Rn. A 41;… Meikel/Böttcher GBR 7. Aufl. Anh. zu § 18 Rn. 90).
• BayObLG, 19.01.1973 - BReg. 2 Z 74/72

  Auszug aus BayObLG, 27.09.1989 - BReg. 2 Z 101/89

  Eine Bezugnahme auf die Eintragungsbewilligung gemäß § 874 BGB ist insoweit nicht zulässig (BayObLGZ 1973, 21/24 m.w.Nachw.; Palandt/Bassenge § 874 Anm. 3 a), wohl aber hinsichtlich der Ausgestaltung der Bedingung im einzelnen.
• RG, 01.07.1924 - V B 2/24

  1. Hat das Reichsgericht über eine ihm vorgelegte weitere Beschwerde in einer …

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• BGH, 30.09.2010 - V ZB 206/10

  Schenkweiser Erwerb einer Eigentumswohnung durch einen Minderjährigen: …

  Das Erwerbsgeschäft, auf das abzustellen ist (BayObLG, NJW-RR 1990, 87; OLG Köln, Rpfleger 1996, 446, 447;… MünchKomm-BGB/Huber, aaO, § 1643 Rn. 7 a.E.;… Wagenitz, ebenda § 1821 Rn. 48;… Staudinger/Engler, BGB, Bearbeitung 2004, § 1821 Rn. 92), ist hier nicht genehmigungspflichtig.
• BGH, 11.03.2021 - V ZB 127/19

  Nießbrauch bei Grundstückserwerb durch Minderjährigen genehmigungsbedürftig?

  Nur Mängel des Kausalgeschäfts, die zugleich das dingliche Geschäft erfassen, können im Grundbuchverfahren beachtlich sein (vgl. BayObLG, NJW-RR 1990, 87; OLG Düsseldorf, FamRZ 2017, 1217, 1218 f.;… OLG München, NJW-RR 2020, 1079 Rn. 16; vgl. auch Senat…, Beschluss vom 30. September 2010 - V ZB 206/10, BGHZ 187, 199 Rn. 17).
• OLG Karlsruhe, 01.06.2015 - 11 Wx 29/15

  Grundbuchverfahren: Genehmigungsbedürftigkeit eines Grundstückserwerbs durch den …

  Das Grundbuchamt hat deshalb die Gültigkeit des dem dinglichen Rechtsgeschäft zugrunde liegenden Kausalgeschäfts nicht zu prüfen (BayObLG NJW-RR 1990, 87; …

• OLG München, 08.02.2011 - 34 Wx 40/11

  Grundbuchverfahren: Genehmigungsbedürftigkeit einer dinglichen …

  Jedoch darf das Grundbuchamt nicht eine Eintragung vornehmen, wenn sicher feststeht, dass sie das Grundbuch unrichtig machen würde (BayObLG NJW-RR 1990, 87 m.w.N.).

  Rn. 11 Abzustellen hat das Grundbuchamt nach dem Abstraktionsprinzip ("isolierte" Betrachtung) nicht auf das schuldrechtliche Grundgeschäft, sondern auf das Erwerbsgeschäft (BayObLG NJW-RR 1990, 87; vgl. auch BGH NJW 2010, 3643).

  Rn. 14 c) Unter § 1821 Abs. 1 Nr. 5 BGB fällt das Rechtsgeschäft schon deshalb nicht, weil dingliche Erwerbsgeschäfte davon nicht erfasst werden (BayObLG NJW-RR 1990, 87;… Palandt/Diederichsen § 1821 Rn. 15).

  Es darf die Eintragung einer Rechtsänderung selbst dann nicht ablehnen, wenn es dieses Rechtsgeschäft für nichtig hält (BayObLG NJW-RR 1990, 87).

• OLG München, 29.04.2020 - 34 Wx 341/18

  Übertragung von vermietetem Wohnungs- und Teileigentum durch die Großeltern an …

  Es darf die Eintragung einer Rechtsänderung selbst dann nicht ablehnen, wenn es dieses Rechtsgeschäft für nichtig hält (Senat vom 8.2.2011, 34 Wx 40/11 = NJW-RR 2011, 595; BayObLG NJW-RR 1990, 87).
• OLG Düsseldorf, 03.03.2017 - 3 Wx 65/16

  Gerichtliche Genehmigungsbedürftigkeit der unentgeltlichen Übertragung eines mit …

  Daher ist die bezeichnete Vorschrift im Grundbuchverfahren im Ansatz ohne Bedeutung (BayObLG NJW-RR 1990, 87; OLG München NJW-RR 2011, 267 f; vgl. auch BGH NJW 2010, 3643 f;… ferner: BeckOK BGB - Bettin, Stand: 01.11.2016, § 1821 Rdnr. 13;… MK - Kroll-Ludwigs, BGB, 7. Aufl. 2017, § 1821 Rdnr. 44;… Staudinger-Veit, BGB, Neubearb. 2014, § 1821 Rdnr. 81 m.w.Nachw.).
• OLG München, 05.08.2020 - 34 Wx 310/20

  Umfang der grundbuchamtlichen Prüfung bei Eintragung einer Auflassungsvormerkung …

  Das Grundbuchamt ist somit grundsätzlich weder verpflichtet noch berechtigt, die Wirksamkeit des der Änderung zugrundeliegenden Rechtsgeschäfts zu untersuchen und ihre Eintragung davon abhängig zu machen (BayObLG DNotZ 1990, 510; OLG Hamm Rpfleger 1983, 144).

  Soweit hingegen lediglich eine Bewilligung nach § 19 GBO erforderlich ist, darf das Grundbuchamt die Eintragung nur ausnahmsweise ablehnen, nämlich wenn es aus den vorgelegten Urkunden und aus ihm sonst bekannten Umständen mit Sicherheit erkennt, dass das Grundbuch mit der Eintragung unrichtig würde (BayObLG DNotZ 1990, 510; Rpfleger 1969, 48; OLG Hamm Rpfleger 1983, 144; OLG Zweibrücken FGPrax 2007, 11;… Kössinger in Bauer/Schaub § 19 Rn. 14;… Demharter § 19 Rn. 4;… Hügel/Holzer § 19 Rn. 17).

• BayObLG, 29.05.1998 - 2Z BR 85/98

  Schenkweise Übertragung eines mit einem Nießbrauch und einem Vorkaufsrecht …

  Ob der Tatbestand des § 1821 Abs. 1 Nr. 5 BGB gegeben ist, ist für das Grundbucheintragungsverfahren ohne Belang (BayObLG DNotZ 1990, 510 f.; BayObLGZ 1991, 390/394).
• BayObLG, 14.11.1991 - BReg. 2 Z 135/91

  Surrogaterwerb durch Testamentsvollstrecker; keine vormundschaftsgerichtliche …

  b) Allerdings haben Grundbuchamt und Landgericht übersehen, daß dem Genehmigungsvorbehalt von § 1643 Abs. 1, § 1821 Abs. 1 Nr. 5 BGB nur der schuldrechtliche Erwerbsvertrag, nicht die dingliche Einigung, das Vollzugsgeschäft unterliegt (BayObLG NJW-RR 1990, 87 [= DNotZ 1990, 510 = MittBayNot 1990, 39 ]).

  darf es grundsätzlich selbst dann nicht ablehnen, wenn es das Kausalgeschäft für nichtig hält (BayObLG NJW-RR 1990, 87 m. w. N.).

• OLG München, 09.05.2008 - 34 Wx 139/07

  Grundbucherklärungen: Auslegung einer Eintragungsbewilligung im Zusammenhang mit …

  Ein dingliches Recht unter einer auflösenden Bedingung (§ 158 Abs. 2 BGB; vgl. BayObLG NJW-RR 1990, 87;… Demharter § 44 Rn. 20) wäre hiermit unvereinbar.
• BayObLG, 14.11.1991 - 2 BReg Z 135/91

  Erbeinsetzung durch Testament; Testamentarische Ernennung eines …
• OLG Jena, 02.03.2012 - 9 W 42/12

  Erfordernis einer familiengrichtliche Genehmigung bei Grundstückserwerb durch …
• OLG Brandenburg, 19.06.2008 - 5 Wx 48/07

  Zulässigkeit und Begründung der weiteren Beschwerde gegen Ablehnung der …