Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• Justiz Hamburg

  § 15 Abs 2 EStG 2009, § 21 Abs 1 S 1 Nr 1 EStG 2009, § 22 UStG 2005, § 140 AO, § 162 AO
  Aussetzung der Vollziehung: Vermietung von Modellwohnungen als Gewerbebetrieb oder private Vermögensverwaltung, Hinzuschätzung von Einnahmen

• IWW

  § 15 EStG; § 21 EStG

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 15; EStG § 21
  Gewerblicher Charakter der Vermietung von einzelnen Zimmern in Modellwohnungen an Prostituierte; Rechtmäßigkeit der nach einer Außenprüfung ergangenen Änderungsbescheide über Einkommensteuer und den Gewerbesteuermessbetrag

• rechtsportal.de

  EStG § 15 ; EStG § 21
  Gewerblicher Charakter der Vermietung von einzelnen Zimmern in Modellwohnungen an Prostituierte; Rechtmäßigkeit der nach einer Außenprüfung ergangenen Änderungsbescheide über Einkommensteuer und den Gewerbesteuermessbetrag

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Einkommensteuer/Gewerbesteuer: Vermietung von Modellwohnungen gewerblich?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Vermietung von "Modellwohnungen"

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Zuschätzungen - bei den Vermietungseinkünften

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Gewerblicher Charakter der Vermietung von einzelnen Zimmern in Modellwohnungen an Prostituierte; Rechtmäßigkeit der nach einer Außenprüfung ergangenen Änderungsbescheide über Einkommensteuer und den Gewerbesteuermessbetrag

Papierfundstellen

• DStRE 2017, 397

Wird zitiert von ... (2)Zitiert selbst (13)

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• FG Hamburg, 17.09.2015 - 2 K 253/14

  Umsatzsteuerliche Behandlung der Vermietungsleistung bei Überlassung möblierter …

  Auszug aus FG Hamburg, 13.05.2016 - 2 V 271/15

  Tatsächlich werden in Hamburg für Zimmer in Modellwohnungen aber erheblich höhere Mieten erzielt, und zwar wöchentlich zwischen ... EUR bis ... EUR (vgl. Urteil des erkennenden Senats vom 17. September 2015 2 K 253/14, EFG 2016, 243).

  Der Streitfall unterscheidet sich aber hinsichtlich der Ausgestaltung der Mietverträge beispielweise von dem der Entscheidung des Senats vom 17. September 2015 (a. a. O.) zugrunde liegenden Sachverhalt dadurch, dass der Antragsteller unbefristete Mitverträge mit seinen Mieterinnen abgeschlossen hatte.

• BFH, 11.07.1984 - I R 182/79

  Zur Abgrenzung der privaten Vermögensverwaltung vom Gewerbebetrieb bei Gestellung …

  Auszug aus FG Hamburg, 13.05.2016 - 2 V 271/15

  Dies ist insbesondere der Fall, wenn neben der Vermietung von Wohnräumen nicht übliche Sonderleistungen des Vermieters erbracht werden oder die Mieter besonders häufig wechseln (ständige Rechtsprechung des BFH; vgl. z. B. BFH-Urteile vom 11. Juli 1984 I R 182/79, BStBl II 1984, 722;… vom 24. Oktober 2000 IX R 58/97, BFH/NV 2001, 752, m. w. N.; vom 21. Dezember 1976 VIII R 27/72, BStBl II 1977, 244; vom 28. Juni 1984 IV R 150/82, BStBl II 1985, 211).

  Das gilt auch dann, wenn der Vermieter übliche Nebenleistungen, z. B. die Zimmerreinigung, erbringt (BFH-Urteile vom 21. Dezember 1976 VIII R 27/72, BStBl II 1977, 244, und vom 11. Juli 1984 I R 182/79, BStBl II 1984, 722;… Wacker in Schmidt, Einkommensteuergesetz, Kommentar, 35. Aufl., § 15 Rz. 83).

• BFH, 21.12.1976 - VIII R 27/72

  Dauervermietung von Zimmern - Übernahme von Nebenleistungen - Gewerblicher …

  Auszug aus FG Hamburg, 13.05.2016 - 2 V 271/15

  Dies ist insbesondere der Fall, wenn neben der Vermietung von Wohnräumen nicht übliche Sonderleistungen des Vermieters erbracht werden oder die Mieter besonders häufig wechseln (ständige Rechtsprechung des BFH; vgl. z. B. BFH-Urteile vom 11. Juli 1984 I R 182/79, BStBl II 1984, 722;… vom 24. Oktober 2000 IX R 58/97, BFH/NV 2001, 752, m. w. N.; vom 21. Dezember 1976 VIII R 27/72, BStBl II 1977, 244; vom 28. Juni 1984 IV R 150/82, BStBl II 1985, 211).

  Das gilt auch dann, wenn der Vermieter übliche Nebenleistungen, z. B. die Zimmerreinigung, erbringt (BFH-Urteile vom 21. Dezember 1976 VIII R 27/72, BStBl II 1977, 244, und vom 11. Juli 1984 I R 182/79, BStBl II 1984, 722;… Wacker in Schmidt, Einkommensteuergesetz, Kommentar, 35. Aufl., § 15 Rz. 83).

• BFH, 10.12.2001 - GrS 1/98

  gewerblicher Grundstückshandel

  Auszug aus FG Hamburg, 13.05.2016 - 2 V 271/15

  Im Einzelfall ist zur Abgrenzung zwischen Gewerbebetrieb und privater Vermögensverwaltung auf das Gesamtbild der tatsächlichen Verhältnisse und die Verkehrsanschauung abzustellen (vgl. z. B. Beschluss des Großen Senats des BFH vom 10. Dezember 2001 GrS 1/98, BStBl II 2002, 291).
• BFH, 28.06.1984 - IV R 150/82

  Zur Abgrenzung des Gewerbebetriebs von der Vermgensverwaltung bei Vermietung von …

  Auszug aus FG Hamburg, 13.05.2016 - 2 V 271/15

  Dies ist insbesondere der Fall, wenn neben der Vermietung von Wohnräumen nicht übliche Sonderleistungen des Vermieters erbracht werden oder die Mieter besonders häufig wechseln (ständige Rechtsprechung des BFH; vgl. z. B. BFH-Urteile vom 11. Juli 1984 I R 182/79, BStBl II 1984, 722;… vom 24. Oktober 2000 IX R 58/97, BFH/NV 2001, 752, m. w. N.; vom 21. Dezember 1976 VIII R 27/72, BStBl II 1977, 244; vom 28. Juni 1984 IV R 150/82, BStBl II 1985, 211).
• BFH, 19.01.1990 - III R 31/87

  Vermietung einer Ferienwohnung als gewerbliche Tätigkeit

  Auszug aus FG Hamburg, 13.05.2016 - 2 V 271/15

  Andererseits führt nicht bereits jede Sonderleistung zu einer gewerblichen Tätigkeit (vgl. z. B. BFH-Urteil vom 19. Januar 1990 III R 31/87, BStBl II 1990 383).
• BFH, 24.10.2000 - IX R 58/97

  Vermietung einer Ferienwohnung

  Auszug aus FG Hamburg, 13.05.2016 - 2 V 271/15

  Dies ist insbesondere der Fall, wenn neben der Vermietung von Wohnräumen nicht übliche Sonderleistungen des Vermieters erbracht werden oder die Mieter besonders häufig wechseln (ständige Rechtsprechung des BFH; vgl. z. B. BFH-Urteile vom 11. Juli 1984 I R 182/79, BStBl II 1984, 722; vom 24. Oktober 2000 IX R 58/97, BFH/NV 2001, 752, m. w. N.; vom 21. Dezember 1976 VIII R 27/72, BStBl II 1977, 244; vom 28. Juni 1984 IV R 150/82, BStBl II 1985, 211).
• BFH, 26.08.2004 - V B 243/03

  Voraussetzungen für Vorsteuerabzug - AdV

  Auszug aus FG Hamburg, 13.05.2016 - 2 V 271/15

  Wie im Hauptsacheverfahren gelten auch im Verfahren nach § 69 Abs. 3 FGO grundsätzlich die Regeln über die objektive Feststellungslast (BFH-Beschluss vom 26. August 2004 V B 243/03, BFH/NV 2005, 255).
• BFH, 20.03.2002 - IX S 27/00

  AdV; Sicherheitsleistung

  Auszug aus FG Hamburg, 13.05.2016 - 2 V 271/15

  Es ist Sache der Beteiligten, die entscheidungserheblichen Tatsachen darzulegen und glaubhaft zu machen, soweit ihre Mitwirkungspflicht reicht (Bundesfinanzhof (BFH) Beschluss vom 20. März 2002 IX S 27/00, BFH/NV 2002, 809 m. w. N.).
• BFH, 21.12.1993 - VIII B 107/93

  1. Zur Zulässigkeit des Antrags auf Aussetzung der Vollziehung eines …

  Auszug aus FG Hamburg, 13.05.2016 - 2 V 271/15

  Dabei muss der Erfolg nicht wahrscheinlicher sein als der Misserfolg (z. B. BFH vom 21.12.1993, VIII B 107/93, BStBl II 1994, 300).
• BFH, 31.07.2009 - VIII B 28/09

  Schätzungsbefugnis bei Einnahmen-Überschuss-Rechnung - Privatnutzung von …
• BFH, 12.10.1994 - X R 192/93

  Wahlrecht zwischen Gewinnermittlung durch Bestandsvergleich und durch …
• BFH, 18.01.1973 - IV R 196/71

  Betrieb eines Arbeiterwohnheims im allgemeinen Gewerbebetrieb

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• FG Hamburg, 28.01.2025 - 6 K 110/23

  Wirksamkeit von Bescheiden an eine Erbengemeinschaft als Inhaltsadressatin bei …

  Solche Umstände werden aber insbesondere dann bejaht, wenn wegen bestimmter, ins Gewicht fallender, bei der Vermietung von Räumen nicht üblicher Sonderleistungen des Vermieters oder wegen eines besonders häufigen Wechsels der Mieter eine gewisse, einem gewerblichen Beherbergungsbetrieb wie einem Hotel oder einer Fremdenpension vergleichbare, unternehmerische Organisation erforderlich ist (vgl. BFH…, Urteil vom 14. Juli 2016, IV R 34/13, BStBl. II 2017, 175, juris Rn. 37 m.w.N.; FG Köln…, Urteil vom 22. Juni 2023, 11 K 315/19, EFG 2024, 621, juris Rn. 61; FG Hamburg, Beschluss vom 13. Mai 2016, 2 V 271/15 , DStRE 2017, 397 , juris Rn. 20 ).
• FG Sachsen, 12.09.2019 - 8 K 1626/18

  Befugnis des Finanzamts zur Schätzung der Einkünfte aus der Vermietung von …

  Dahinstehen kann, ob im Streitfall - wovon die Beteiligten übereinstimmend ausgehen - tatsächlich nur umsatzsteuerfreie Vermietungseinkünfte gemäß § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG (vgl. FG Hamburg, Beschluss vom 13. Mai 2016, 2 V 271/15) erzielt werden oder ob umsatzsteuerpflichtige sonstige Leistungen (vgl. FG Münster, Urteil vom 4. Juli 2019, 5 K 2423/17 U) verbunden mit Aufzeichnungspflichten gemäß § 22 UStG i.V.m. § 63 ff. UStDV oder sogar Einkünfte aus Gewerbebetrieb gemäß § 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 1 EStG verbunden mit Buchführungs- oder Aufzeichnungspflichten nach § 140 ff. AO vorliegen.