Rechtsprechung
| VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
Pflegeheim für geistig Behinderte in einem reinen Wohngebiet
- Entscheidungsdatenbank Niedersachsen
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- DWW 2005, 383
Wird zitiert von ... (4) Zitiert selbst (10)
- OVG Nordrhein-Westfalen, 09.01.1997 - 7 A 2175/95
Wohnheim für psychisch Kranke; Betreuung; Pflege; Wohngebäude; Reines Wohngebiet; …
Auszug aus VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04
Die Betreuung und die Pflege stehen dem Begriff des Wohnens nicht entgegen (vgl. zum Wohnen OVG NW, Urt. v. 09.01.1997 - 7 A 2175/95 -, Juris; BVerwG, Beschl. v. 25.03.1996 - 4 B 302.95 -, DÖV 1996, 746).Ein Wohnheim für psychisch Kranke ist jedoch unter § 3 Abs. 4 BauNVO zu subsumieren, wenn es sich um ein Modell des Betreuten Wohnens handelt (OVG NW, Urt. v. 09.01.1997, a.a.O.).
So sind auch solche Beeinträchtigungen und Belästigungen, die üblicherweise mit Wohngebäuden i. S. des § 3 Abs. 4 BauNVO verbunden sind, vom Nachbarn hinzunehmen (OVG NW, Urt. v. 09.01.1997 - 7 A 2175/95 -, Juris).
- OVG Niedersachsen, 21.08.2002 - 1 LB 140/02
Zulässigkeit der Errichtung eines Wohnheims für altersverwirrte Menschen in einem …
Auszug aus VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04
Dasselbe gilt für ein Wohnheim für verwirrte alte Menschen ohne medizinische Leitung, in dem die Bewohner mit eigenen Möbeln wohnen und von ihren Hausärzten betreut werden (NdsOVG, Urt. v. 21.08.2002 - 1 LB 140/02 -, Juris, vgl. auch Hamb. OVG, Beschl. v. 27.04.2004 - 2 Bs 108/04, BauR 2004, 1571, Juris, für Altenheim mit vollstationärer Demenzabteilung). - OVG Hamburg, 27.04.2004 - 2 Bs 108/04
Ist vollstationäres Altenheim ein Wohngebäude?
Auszug aus VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04
Dasselbe gilt für ein Wohnheim für verwirrte alte Menschen ohne medizinische Leitung, in dem die Bewohner mit eigenen Möbeln wohnen und von ihren Hausärzten betreut werden (NdsOVG, Urt. v. 21.08.2002 - 1 LB 140/02 -, Juris, vgl. auch Hamb. OVG, Beschl. v. 27.04.2004 - 2 Bs 108/04, BauR 2004, 1571, Juris, für Altenheim mit vollstationärer Demenzabteilung).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 23.12.1985 - 11 B 1911/85
Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines Wohnheims für geistig Behindert im …
Auszug aus VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04
Auch soweit es planungsrechtlich um das Wohnen geht, sollen sie wie andere Menschen behandelt werden (vgl. OVG Münster, B. v. 23.12.1985 - 11 B 1911/85 - NJW 1986, 3157). - BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91
5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …
Auszug aus VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04
Der Gebietsgewährleistungsanspruch besteht sowohl in durch Bebauungspläne festgesetzten Baugebieten als auch in faktischen Baugebieten nach § 34 Abs. 2 BauGB i. V. m. der BauNVO (BVerwG, Urt. v. 16.09.1993 - 4 C 28.91 -, BRS 55 Nr. 110). - BVerwG, 27.08.1998 - 4 C 5.98
Bauliche Änderung einer Anlage; Nutzungsänderung; Bestandsschutz; unbeplanter …
Auszug aus VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04
Sie liefern aber brauchbare Anhaltspunkte für den Nachbarschutz (BVerwG, Urt. v. 27.08.1998 - 4 C 5.98 -, BRS 60 Nr. 83). - BVerwG, 25.03.1996 - 4 B 302.95
Bauplanungsrecht: "Wohnnutzung" bei Nutzung eines Hauses durch Wohngruppe eines …
Auszug aus VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04
Die Betreuung und die Pflege stehen dem Begriff des Wohnens nicht entgegen (…vgl. zum Wohnen OVG NW, Urt. v. 09.01.1997 - 7 A 2175/95 -, Juris; BVerwG, Beschl. v. 25.03.1996 - 4 B 302.95 -, DÖV 1996, 746). - BVerwG, 14.01.1993 - 4 C 19.90
Rechtmäßigkeit der Genehmigung der Teilung eines Flurstücks zum Zwecke der …
Auszug aus VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04
Das aus dieser Vorschrift abgeleitete baurechtliche Gebot der Rücksichtnahme dient dazu, angesichts der gegenseitigen Verflechtung der baulichen Situation benachbarter Grundstücke zwischen den verständlichen und unabweisbaren Interessen des Bauherrn und den schutzwürdigen Belangen der Nachbarn einen angemessenen planungsrechtlichen Ausgleich zu schaffen (BVerwG, Urt. v. 14.01.1993 - 4 C 19.90 -, BRS 55 Nr. 175). - BVerwG, 07.02.1986 - 4 C 49.82
Mischgebiet - Grenze - Reines Wohngebiet - Tankstelle - Erweiterung - …
Auszug aus VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04
Bloße Lästigkeiten erreichen nicht den Grad einer in diesem Sinne qualifizierten Störung (BVerwG, Urt. v. 07.02.1986 - 4 C 49.82 -, BRS 46 Nr. 50). - OVG Niedersachsen, 27.07.1994 - 1 M 2021/94
Nachbarwiderspruch; Baugenehmigung; Altersheim; Kein Suspensiveffekt; …
Auszug aus VG Braunschweig, 16.03.2005 - 2 A 388/04
Unter den Voraussetzungen des § 3 Abs. 4 BauNVO sind Pflegeheime nunmehr sowohl in Reinen als auch in Allgemeinen Wohngebieten zulässig (vgl. Jäde/Dirnberger/Weiss, BauGB/BauNVO, Komm., 4. Aufl., § 3 BauNVO Rn. 11 ff. sowie NdsOVG, Beschl. v. 27.07.1994 - 1 M 2021/94 -, BRS 56 Nr. 186).
- VGH Baden-Württemberg, 15.02.2006 - 8 S 2551/05
Nachbarschutz; Rücksichtnahme; Lebensäußerungen behinderter Menschen
Denn es hat zum einen zutreffend darauf hingewiesen, dass Lebensäußerungen von Behinderten nicht als Belästigungen im Sinne von § 15 Abs. 1 Satz 2 BauNVO angesehen werden können (OVG NRW, Beschluss vom 23.12.1985 - 11 B 1911/85 - UPR 1987, 144; VG Braunschweig, Urteil vom 16.3.2005 - 2 A 388/04 - DWW 2005, 383). - OVG Schleswig-Holstein, 29.04.2009 - 1 LB 5/08 Dazu gehören gem. § 3 Abs. 4 BauNVO Altenheime, auch mit Dementenabteilung (OVG Hamburg, Beschluss vom 27.04.2004, 2 Bs 108/04, NVwZ-RR 2005, 396 = NordÖR 2004, 348; OVG Lüneburg, Beschl. v. 27.07.1994, 1 M 2021/94, BRS 56 Nr. 186), Pflegeheime für geistig Behinderte (VG Braunschweig, Urteil vom 16.03.2005, 2 A 388/04, DWW 2005, 383) und sozialtherapeutische Einrichtungen für psychisch Kranke (VG München, Beschluss vom 16.07.1999, M 11 SN 99.2712, Juris).
- VG Düsseldorf, 28.02.2008 - 4 K 945/07
Nachbarklage gegen Moschee in Moers abgelehnt
Rn. 20 Vgl. OVG NRW, Beschluss vom 28. November 2002, 10 B 1618/02; VG Braunschweig, Urteil vom 16. März 2005, 2 A 388/04. - VG Stuttgart, 24.11.2005 - 13 K 3147/05
Genehmigungsfähigkeit einer Betreuungseinrichtung für Behinderte in allgemeinem …
In einem solchen allgemeinen Wohngebiet sind nach § 4 Abs. 2 Nr. 1 sowohl Wohngebäude als auch nach § 4 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO Anlagen für soziale bzw. gesundheitliche Zwecke und somit sowohl die genehmigten Wohnungen für Behinderte als auch die hierzu gehörende Förder- und Betreuungsstätte ohne Weiteres zulässig (vgl. VG Braunschweig, Urteil vom 16.3.2005 - 2 A 388/04 - und OVG Münster…, Beschluss vom 23.12.1985 - 11 B 1911/85 - sowie Fickert-Fieseler, BauNVO, 8. Aufl., § 4 RdNr. 6.3).
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