Volltextveröffentlichungen (4)

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)

  Kürzungsbeträge

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  MHG § 2
  Angabe von Kürzungsbeträgen im Mieterhöhungsverlangen

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Kürzungsbeträge

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• GE 2002, 396

Wird zitiert von ... (2)Zitiert selbst (12)

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• BVerfG, 12.03.1980 - 1 BvR 759/77

  Vergleichsmiete III

  Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01

  Es stellt vorprozessual einen formalisierten Antrag auf Abschluss eines Änderungsvertrages gemäß § 305 BGB dar (vgl. BVerfGE 53, 352/356 = WM 1980, 123;… Emmerich/Sonnenschein Miete 2. Aufl. Art. 3 WKSchG § 2 MHRG RdNr. 20) und dient dazu, dem Mieter die Nachprüfung zu ermöglichen, ob die verlangte Mieterhöhung gerechtfertigt ist.

  Dies sind Fragen der Begründetheit des materiell-rechtlichen Erhöhungsanspruchs, deren Klärung nicht im Rahmen der Zulässigkeitsprüfung erfolgen darf (vgl. BVerfGE 53, 352 (361 f.) = NJW 1980, 1617; BayObLG, Beschluss vom 17.12.1984 RE-Miet 9/83 - GE 1985, 1047).

• BVerfG, 04.12.1985 - 1 BvL 23/84

  Mieterhöhung - Kappungsgrenze - Eigentumsgarantie - Vergleichsmiete - 30 %ige …

  Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01

  Die Möglichkeit, ohne jede Verzögerung die höchstmögliche Rendite zu erzielen, ist durch Art. 14 Abs. 1 Satz GG nicht garantiert (vgl. BverfGE 71, 230).
• KG, 15.09.1997 - 8 REMiet 6517/96

  Voraussetzungen für eine Mieterhöhung; Bezifferung des Ausgangsmietzinses und des …

  Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01

  Zwar ist anerkannt, dass Angaben über vorausgegangene Mieterhöhungserklärungen im neuen Mieterhöhungsverlangen entbehrlich sind (vgl. KG, Beschluss vom 15.9.1997 - 8 RE-Miet 6517/96 - NJW-RR 1998, 296, 297).

• LG Berlin, 06.01.1997 - 62 S 474/96

  Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01

  Zwar hat die Kammer mehrfach entschieden, dass Art. 14 GG es nicht zulässt, Kürzungsbeträge zeitlich unbegrenzt in Ansatz zu bringen (vgl. hierzu u.a. LG Berlin, Urteil vom 6.1.1997 - 62 S 474/96 - GE 1997, 240).
• BVerfG, 23.04.1974 - 1 BvR 6/74

  Vergleichsmiete I

  Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01

  Er soll anhand der mitgeteilten Daten überlegen und entscheiden können, ob er dem Erhöhungsverlangen zustimmen will oder nicht (vgl. BVerfGE 37, 132/145 = WM 1974, 169; 49, 244/248 = WM 1979, 6;… 53, 352/358 = WM a.a.O.; BGHZ 84, 392/399 (= WM 1982, 324 gleichlautend); …
• BGH, 20.09.1982 - VIII ARZ 1/82

  Benennung von Vergleichswohnungen im Mieterhöhungsschreiben

  Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01

  Er soll anhand der mitgeteilten Daten überlegen und entscheiden können, ob er dem Erhöhungsverlangen zustimmen will oder nicht (vgl. BVerfGE 37, 132/145 = WM 1974, 169; 49, 244/248 = WM 1979, 6;… 53, 352/358 = WM a.a.O.; BGHZ 84, 392/399 (= WM 1982, 324 gleichlautend); …
• OLG Celle, 31.10.1995 - 2 UH 1/95

  Bestimmung des Drei-Jahres-Zeitraums für die Prüfung der Rechtmäßigkeit einer …

  Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01

  Die Argumentation der Klägerin unter Bezug auf eine Entscheidung des OLG Celle (Rechtsentscheid vom 31.10.1995 - 2 UH 1/95 - NJW-RR 1996, 331), dass auch die Nichtangabe der Kappungsgrenze nicht zur Unwirksamkeit der Mieterhöhungserklärung führe, greift nicht durch.
• BayObLG, 22.05.1984 - REMiet 7/83

  Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01

  Dies sind Fragen der Begründetheit des materiell-rechtlichen Erhöhungsanspruchs, deren Klärung nicht im Rahmen der Zulässigkeitsprüfung erfolgen darf (vgl. BVerfGE 53, 352 (361 f.) = NJW 1980, 1617; BayObLG, Beschluss vom 17.12.1984 RE-Miet 9/83 - GE 1985, 1047).
• AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 19.01.1994 - 10 C 589/93

  Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01

  Aus diesem Grunde bedarf es der Angabe der anzusetzenden Kürzungsbeträge im Mieterhöhungsverlangen (Fischer-Dieskau/Pergande/Schwender, § 2 MHG, Anm. 4.1;… Börstinghaus in Schmidt-Futterer, 7. Auflage 1999, § 2 MHG, Rz. 177), diese Angabe ist Wirksamkeitsvoraussetzung (LG Berlin, Urteil vom 8.5.1990 - 65 S 299/89 - MM 1990, 229; AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 19.1.1994 - 10 C 589/93 - MM 1994, 141; AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 28.2.1989 - 2 C 391/98 - MM 1989, 31; AG Hamburg, Urteil vom 7.5.1982 - 43b C 262/81 - WM 1985, 339).
• LG Berlin, 13.08.1998 - 62 S 137/98

  Auszug aus LG Berlin, 21.01.2002 - 62 S 365/01

  Ob sie bei der Mietberechnung zu Recht oder zu Unrecht außer Ansatz gelassen wurden, ist dann eine Frage der Begründetheit (LG Berlin, Urteil vom 13.9.1998 - 62 S 137/98).
• LG Berlin, 08.05.1990 - 65 S 299/89
• AG Hamburg, 07.05.1982 - 43b C 262/81

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• LG Berlin, 10.07.2003 - 62 S 101/03
  Der fehlende Abzug führt zur Unwirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens (Kammer in GE 2002, 396).
• LG Berlin, 07.07.2003 - 62 S 70/03
  Andernfalls führt der fehlende Abzug zur Unwirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens (Kammer in GE 2002, 396).