Volltextveröffentlichungen (15)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• lexetius.com

  BGB § 566 a. F.

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  BGB § 566 a.F.

• IWW
• Kanzlei Prof. Schweizer

  Die Regelung in einem Mietvertrag, dass das Mietverhältnis mit der Übergabe der Mietsache beginnt

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Wohnraummiete: Schriftformerfordernis hinsichtlich des Mietbeginns - Beginn eines Mietverhältnisses mit der Übergabe der Mietsache - Beendigung eines Mietverhältnisses durch fristgemäße Kündigung - Anforderungen an die Schriftform eines Mietvertrages - Wahrung der ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 566 a. F.; 550
  Schriftform; Mietbeginn mit Objektübergabe

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 566 (a.F.)
  Formularmäßige Vereinbarung des Beginns eines Mietverhältnisses mit Übergabe der Mietsache; Einhaltung der Schriftform

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Hinreichende Bestimmbarkeit des Beginns des Mietverhältnisses

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• IWW (Kurzinformation)

  Projektentwicklung - BGH gestattet datumsmäßig unbestimmte Mietverträge

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Mietvertragsbeginn mit Übergabe hinreichend bestimmbar

• lw.com (Leitsatz und Kurzinformation)

  Schriftform des Mietvertrages bei Vermietungen "vom Reißbrett" (Übergabe als Mietbeginn)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mietverträge vom Reißbrett: Kein Ende der Projektentwickler! (IBR 2006, 116)

Papierfundstellen

• NJW 2006, 139
• MDR 2006, 561
• NZM 2006, 54
• ZMR 2006, 115
• ZMR 2007, 611
• NJ 2006, 175
• WM 2006, 498
• WM 2006, 499
• GE 2006, 50

Wird zitiert von ... (58)Zitiert selbst (1)

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• BGH, 07.07.1999 - XII ZR 15/97

  Formgültigkeit der Verlängerung eines auf zehn Jahre abgeschlossenen …

  Auszug aus BGH, 02.11.2005 - XII ZR 212/03

  Insoweit darf auf außerhalb der Urkunde liegende Umstände zurückgegriffen werden, die aber, wie das Berufungsgericht zutreffend annimmt, ebenfalls zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses bereits vorliegen müssen (BGH, Senatsurteil vom 7. Juli 1999 - XII ZR 15/97 - NJW 1999, 3257, 3259).

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• BGH, 07.05.2008 - XII ZR 69/06

  Einhaltung der Schriftform bei Personenmehrheit auf Seite des Vermieters oder …

  Dabei genügt es, dass ein (z.B. für den Vertragsbeginn ausschlaggebender) Sachverhalt so genau bestimmt ist, dass bei seiner Verwirklichung kein Zweifel für die vertragliche Vereinbarung verbleibt (Senatsurteil vom 2. November 2005 - XII ZR 212/03 - NJW 2006, 139, 140).
• BGH, 24.07.2013 - XII ZR 104/12

  Gewerberaummiete: Schriftformerfordernis im Hinblick auf den Beginn des …

  Der Senat hat bereits entschieden, dass für die Bestimmbarkeit des Mietbeginns eine abstrakte Beschreibung genügt, die es ermöglicht, den Mietbeginn zu ermitteln (vgl. Senatsurteile vom 2. November 2005 - XII ZR 212/03 - NJW 2006, 139, 140 …und vom 29. April 2009 - XII ZR 142/07 - NJW 2009, 2195 Rn. 28).

  Der Senat hat deshalb in der Vereinbarung, dass das Mietverhältnis "mit der Übergabe der Mieträume" beginnen solle, einen hinreichend bestimmbaren Beginn des Mietverhältnisses gesehen (Senatsurteil vom 2. November 2005 - XII ZR 212/03 - NJW 2006, 139, 140).

• BGH, 24.02.2010 - XII ZR 120/06

  Gewerberaummiete: Schriftformerfordernis für die Verlängerung der Annahmefrist; …

  Nach ständiger Rechtsprechung des Senats ist die Schriftform gewahrt, wenn sich Beginn und Ende der Mietzeit im Zeitpunkt des Vertragsschlusses in hinreichend bestimmbarer Weise aus der Vertragsurkunde ergeben (Senatsurteile vom 29. April 2009 - XII ZR 142/07 - NJW 2009, 2195, 2197, vom2. Mai 2007 - XII ZR 178/04 - NJW 2007, 3273, 3274 und vom 2. November 2005 - XII ZR 212/03 - NJW 2006, 139, 140).

• OLG Düsseldorf, 29.06.2006 - 24 U 196/04

  Zu anwaltlichen Honorarvereinbarungen

  Dabei ist es, wenn sich die Vereinbarung auf künftig eintretende Ereignisse bezieht, ausreichend, dass die Bestimmbarkeit bei Eintritt dieses Ereignisses gegeben ist (…BGH aaO für die Berechnung des aufwandsbezogenen Honorars nach Erbringung der Leistung; NJW 2000, 276, 277f für die Abtretung künftiger Forderungen; NJW 2006, 139, 140 für den bei Vertragsschluss noch nicht feststehenden Mietbeginn und NJW 2006, 140, 141 für den bei Vertragsschluss noch nicht bekannten Vermieter).
• BGH, 29.04.2009 - XII ZR 142/07

  Vorliegen eines wirksamen Mietvertrags über Gewerberäume; Vorliegen eines …

  Da auch formbedürftige Vertragsklauseln grundsätzlich der Auslegung zugänglich sind, reicht es aus, wenn der Inhalt der Vertragsbedingungen im Zeitpunkt des Vertragsschlusses bestimmbar ist (Senatsurteil vom 2. November 2005 - XII ZR 212/03 - NJW 2006, 139, 140) .

  Entgegen der Ansicht der Revision ist auch der für den Beginn der Mietzeit maßgebliche Zeitpunkt der Übergabe des Mietobjekts hinreichend bestimmbar und genügt damit dem Schriftformerfordernis des § 550 BGB (vgl. Senatsurteile vom 2. November 2005 - XII ZR 212/03 - NJW 2006, 139; vom 7. März 2007 - XII ZR 40/05 - NJW 2007, 1817 und vom 2. Mai 2007 - XII ZR 178/04 - NJW 2007, 3273, 3274).

• BGH, 07.03.2007 - XII ZR 40/05

  Anforderungen an die Form eines Vorvertrages über ein langfristiges …

  Der Senat hat - nach Verkündung des Berufungsurteils - entschieden, dass die Vertragsdauer nicht bestimmt angegeben werden muss, sondern die Form gewahrt ist, wenn die Einigung über die Dauer beurkundet ist und ihr Inhalt bestimmbar bleibt (Senatsurteil vom 2. November 2005 - XII ZR 212/03 - NJW 2006, 139).
• BGH, 02.05.2007 - XII ZR 178/04

  Wahrung der Schriftform bei Beginn des Mietverhältnisses mit der in der Zukunft …

  a) Die Regelung in einem Mietvertrag, dass das Mietverhältnis mit der künftigen Übergabe der Mietsache beginnt, steht der Wahrung der Schriftform des § 566 BGB a.F. nicht entgegen (Festhaltung an Senatsurteil vom 2. November 2005 - XII ZR 212/03 - NJW 2006, 139 f.).

  Er hat - nach Erlass der angefochtenen Entscheidung - eine ähnliche Laufzeitklausel ("Das Mietverhältnis beginnt mit der Übergabe der Mieträume. Es endet nach Ablauf von 15 Jahren am darauf folgenden 30. Juni.") als schriftformwahrend angesehen und dabei insbesondere auch das praktische Bedürfnis berücksichtigt, den Mietbeginn bei einer Vermietung vom Reißbrett von einem künftigen Ereignis wie der Fertigstellung oder der Übergabe der Mietsache abhängig zu machen, mithin einem Ereignis, dessen Eintritt die Mietvertragsparteien als gewiss ansehen, ohne den genauen Zeitpunkt des Eintritts vorhersagen zu können (Senatsurteil vom 2. November 2005 ­ XII ZR 212/03 ­ NJW 2006, 139 ff.; vgl. auch Senatsurteil vom 7. März 2007 - XII ZR 40/05 -, zur Veröffentlichung bestimmt).

• OLG Hamm, 26.11.2020 - 5 U 112/19

  In Bezug genommener Lageplan nicht beigefügt: Verstoß gegen Schriftform

  Rn. 239 Die Schriftform wird im Übrigen auch dann nicht eingehalten, wenn der Vertrag (durch Auslegung nicht zu beseitigende) widersprüchliche Regelungen zu wesentlichen Punkten wie der Vertragslaufzeit bzw. dem Vertragsbeginn enthält (BGH, Urteil vom 02.11.2005 - XII ZR 212/03, BeckRS 2005, 13987; KG…, Urteil vom 21.01.2016 - 8 U 164/15, BeckRS 2016, 5783 Rn. 16; OLG Köln, Urteil vom 20.05.1999 - 1 U 123/98, BeckRS 1999, 30060409; OLG Naumburg, Urteil vom 07.06.2011 - 9 U 213/10, BeckRS 2012, 11597;… Leo, in: BeckOK, MietR, 20. Edition, Stand: 01.03.2020, § 550 BGB Rn. 102).
• BGH, 17.12.2008 - XII ZR 57/07

  Umfang der Schriftform eines für längere Zeit als ein Jahr geschlossenen …

  Für die Einhaltung der Schriftform ist es ausreichend, dass sich die wesentlichen vertraglichen Vereinbarungen im Zeitpunkt des Vertragsschlusses hinreichend bestimmbar aus der Vertragsurkunde ergeben (Senatsurteil vom 2. November 2005 - XII ZR 212/03 - NJW 2006, 139, 140).
• BGH, 19.09.2007 - XII ZR 198/05

  Anforderungen an die Form einer Vereinbarung der Mietvertragsparteien über die …

  Nach ständiger Rechtsprechung des Senats ist es zur Wahrung der Schriftform des § 550 BGB grundsätzlich erforderlich, dass sich die wesentlichen Vertragsbedingungen - insbesondere Mietgegenstand, Mietzins sowie Dauer und Parteien des Mietverhältnisses - aus der Vertragsurkunde ergeben (Senatsurteile vom 2. November 2005 - XII ZR 212/03 - NJW 2006, 139, 140; vom 18. Dezember 2002 - XII ZR 253/01 - NJW 2003, 1248; BGHZ 142, 158, 161;… ebenso Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 9. Aufl. Rdn. 95 ff.;… Both in Herrlein/Kandelhard Mietrecht 3. Aufl. § 550 Rdn. 14;… Palandt/Weidenkaff BGB 66. Aufl. § 550 Rdn. 10).
• KG, 27.08.2015 - 8 U 192/14

  Vermietung von Räumen an eine juristische Person zur Weitervermietung als …
• OLG Düsseldorf, 29.11.2012 - 10 U 34/12

  Anforderungen an die Schriftform eines Mietvertrages
• BGH, 21.11.2007 - XII ZR 149/05

  Wahrung der Schriftform bei einem langfristigen Mietvertrag; Vertretung einer BGB …
• OLG Celle, 18.09.2019 - 7 U 298/19

  Fortbestand eines Landpachtvertrages; Wahrung der Schriftform bei einem …
• BGH, 04.11.2020 - XII ZR 4/20

  Bestimmbarkeit eines Mietgegenstands bzgl. Untervermietung an einen Dritten und …
• OLG Düsseldorf, 27.05.2010 - 10 U 147/09

  Abgrenzung von Miete und Pacht bei der Überlassung eines vom Vermieter …
• OLG Jena, 13.03.2008 - 1 U 130/07

  Schriftformerfordernis beim Zeitmietvertrag
• KG, 04.11.2021 - 8 U 1106/20

  Geschäftsraummiete: Wirksamkeit der Kündigung wegen Schriftformmangels und …
• KG, 11.04.2019 - 8 U 147/17

  Gewerberaummietvertrag: Wahrung der Schriftform bei Unterzeichnung durch einen …
• KG, 05.07.2007 - 8 U 182/06

  Einhaltung der Schriftform bei einem befristeten Mietvertrag: Angemessene Frist …
• OLG Hamm, 13.07.2012 - 30 U 171/11

  Anforderungen an die Schriftform eines Mietvertrages; Bestimmtheit des …
• OLG Brandenburg, 26.05.2011 - 5 U (Lw) 3/08

  Landpachtvertrag: Herausgabeanspruch auf Grund außerordentlicher Kündigung wegen …
• OLG Naumburg, 25.09.2007 - 9 U 89/07

  Anforderungen an das Schriftformerfordernis eines Mietvertrages in Bezug auf …
• OLG Frankfurt, 18.03.2013 - 2 U 179/12

  Wirksamkeit einer doppelten Schriftformklausel in AGB
• OLG Frankfurt, 15.06.2022 - 12 U 86/21

  Schriftformverstoß durch Mietvertrag widersprechende oder fehlende Vereinbarung …
• OLG Brandenburg, 07.07.2011 - 5 U (Lw) 21/08

  Wirksamkeit der ordentlichen Kündigung des Landpachtvertrages, Nichteinhaltung …
• OLG Rostock, 08.10.2009 - 3 U 137/08

  Gewerberaummiete: Hinreichende Bestimmbarkeit des Mietgegenstands; Wahrung der …
• OLG Brandenburg, 19.05.2011 - 5 U (Lw) 17/08

  Landpachtvertrag: Unerlaubte Nutzungsüberlassung an Dritte bei …
• OLG Dresden, 26.02.2019 - 5 U 1894/18

  Anforderungen an die Bestimmtheit der Bezeichnung des Pachtgegenstandes in einem …
• OLG Brandenburg, 26.05.2011 - 5 U (Lw) 10/08

  Anspruch auf Herausgabe landwirtschaftlicher Nutzflächen
• OLG Hamm, 14.06.2024 - 30 U 99/22

  Feststellung des Bestehens eines Mietvertrages über eine als Zahnarztpraxis …
• LG Bremen, 16.10.2018 - 1 O 26/18

  Wann ist ein Schiedsgutachten zur angemessenen Miethöhe offenbar unrichtig?
• OLG Brandenburg, 28.05.2009 - 5 U (Lw) 6/08

  Pachtvertrag: Erfordernis eines Vertreterzusatzes beim Abschluss eines …
• OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 188/07

  Übernahme eines Mietvertrages durch Nachmieter - Umfang des Mietausfallschadens …
• OLG Düsseldorf, 22.01.2013 - 24 U 97/12

  Einräumung einer Verlängerungsoption bedarf der Schriftform!
• KG, 25.01.2007 - 8 U 129/06

  Mietvertrag: Wahrung der Schriftform im Falle einer Nachtragsvereinbarung bei …
• KG, 20.03.2017 - 8 U 152/16

  Geschäftsraummietvertrag: Formwirksamkeit der Rubrumsangabe auf Vermieterseite
• OLG Nürnberg, 10.02.2010 - 12 U 1306/09

  Gewerberaummiete: Verfrühte fristlose Kündigung wegen Nichtzahlung der Kaution …
• KG, 02.05.2013 - 8 U 130/12

  Gewerberaummietvertrag: Voraussetzung der Einhaltung der Schriftform im …
• OLG Celle, 04.04.2024 - 2 U 34/23

  Zahlung ausstehender Vergütung in Verbindung mit dem Internet-System-Vertrag
• OLG Brandenburg, 26.05.2011 - 5 U (Lw) 14/08

  Landpachtvertrag: Unerlaubte Nutzungsüberlassung an Dritte bei …
• OLG Brandenburg, 19.05.2011 - 5 U (Lw) 8/08

  Landpachtvertrag: Unerlaubte Nutzungsüberlassung an Dritte bei …
• OLG Düsseldorf, 06.11.2008 - 24 U 149/07

  Fristlose Kündigung wegen selbst verursachten Ungezieferbefalls?
• OLG Jena, 30.09.2013 - 5 U 890/11

  Neuer Mietvertrag nach Einzug: Zeitpunkt des Vertragsbeginns?
• OLG Düsseldorf, 31.01.2012 - 24 U 152/11

  Rechte des Mieters bei öffentlich-rechtlichen Beschränkungen und …
• OLG Düsseldorf, 03.04.2008 - 10 U 137/07

  Nichteinhaltung der Schriftform als Kriterium für ein auf unbestimmte Zeit …
• OLG Dresden, 15.10.2025 - 12 U 128/25

  Kündigung wegen Zahlungsverzugs bei früheren Überzahlungen ausgeschlossen?
• OLG Düsseldorf, 26.01.2016 - 24 U 58/15

  Zustandekommen eines Mietvertrages bei Fehlen der von beiden Vertragsparteien …
• OLG Brandenburg, 07.07.2011 - 5 U (Lw) 5/08

  Landpachtvertrag: Bestimmbarkeit der Vertragsparteien; Erforderlichkeit eines …
• LG Mannheim, 22.01.2009 - 10 O 63/08

  Einordnung eines Vertrages aufgrund eines erheblichen Investitionsvolumens (hier: …
• OLG Düsseldorf, 23.08.2007 - 24 U 4/07

  Zur Wirksamkeit einer undatierten Nachtragsvereinbarung zu Mietvertrag
• KG, 28.10.2013 - 8 U 181/12

  Verschiebung der Mietfälligkeit um längstens 28 Tage: Schriftform!
• OLG Düsseldorf, 08.11.2011 - 10 U 130/11

  Schriftformerfordernis des § 550 S. 1 BGB bei Verlängerung des Mietvertrages …
• KG, 17.11.2014 - 8 U 114/14

  Kostenentscheidung in der Berufungsinstanz eines einstweiligen …
• OLG München, 23.12.2016 - 32 U 3526/16

  Vertragsauslegung hinsichtlich des Rechts auf eine außerordentlichen Kündigung
• OLG Dresden, 24.01.2006 - 5 U 1744/05

  Wahrung der Schriftform bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages durch …
• AG Berlin-Mitte, 15.10.2025 - 123 C 5123/25

  Vermieter ist zur Wiederherstellung der Warmwasserversorgung verpflichtet
• LG Nürnberg-Fürth, 23.10.2008 - 14 O 4081/08

  Gewerberaummiete: Wahrung der Schriftform für einen Vertrag mit einem Neumieter