Volltextveröffentlichungen (4)

• Simons & Moll-Simons

  BewG § 2 Abs. 1, § 93 Abs. 1 Satz 1

• Wolters Kluwer

  Selbständiges Wohnungseigentum - Wirtschaftliche Einheit - Rechtlich selbständige Wohnungseigentumsrechte - Gemeinsames Wohnungsgrundbuch - Aneinandergrenzen der Wohnungen - Übereinanderliegen der Wohnungen - Wirtschaftliche Einheit

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BewG § 2 Abs. 1, § 93 Abs. 1 S. l

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  §§ 2, 93 BewG 1965
  Bewertung; wirtschaftliche Einheit bei mehreren Eigentumswohnungen in einem Gebäude

Papierfundstellen

• BFHE 161, 172
• BB 1990, 1968
• DB 1990, 2252
• BStBl II 1990, 1016

Wird zitiert von ... (9)Zitiert selbst (4)

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• BFH, 01.04.1987 - II R 79/86

  Zur Annahme einer wirtschaftlichen Einheit, wenn ein Miteigentumsanteil mit mehr …

  Auszug aus BFH, 01.08.1990 - II R 46/88

  Die Führung mehrerer rechtlich selbständiger Wohnungseigentumsrechte auf einem gemeinsamen Wohnungsgrundbuch und/oder das tatsächliche Aneinandergrenzen (Übereinanderliegen) der Wohnungen führt nicht dazu, daß diese Wohnungseigentumsrechte eine wirtschaftliche Einheit bilden (Abgrenzung zum Urteil vom 1. April 1987 II R 79/86, BFHE 150, 274, BStBl II 1987, 840).

  Zwar hat der Senat entschieden, daß das Wohnungseigentum insgesamt eine wirtschaftliche Einheit bilden kann, wenn die Raumeinheiten entweder unmittelbar neben- oder unmittelbar untereinander angeordnet sind, sie also so miteinander verbunden sind, daß sie sich - gedanklich aus dem Gesamtbauwerk herausgelöst - als ein Raumkörper darstellen (vgl. Urteil vom 1. April 1987 II R 79/86, BFHE 150, 274, BStBl II 1987, 840).

• BFH, 23.01.1985 - II R 35/82

  Gesamthand - Wirtschaftliche Einheit - Komplex verschiedener Grundstücke - …

  Auszug aus BFH, 01.08.1990 - II R 46/88

  Maßgebend sind demnach neben objektiven Merkmalen auch subjektive Merkmale, die jedoch dann außer Betracht bleiben müssen, wenn sie in Widerspruch zu objektiven Merkmalen stehen (vgl. BFH-Urteile vom 15. Juni 1983 III R 40/82, BFHE 139, 201, BStBl II 1983, 752, und vom 23. Januar 1985 II R 35/82, BFHE 143, 152, BStBl II 1985, 336).
• BFH, 15.06.1983 - III R 40/82

  Befinden sich auf einem Grundstück sowohl das Wohngebäude des Betriebsinhabers …

  Auszug aus BFH, 01.08.1990 - II R 46/88

  Maßgebend sind demnach neben objektiven Merkmalen auch subjektive Merkmale, die jedoch dann außer Betracht bleiben müssen, wenn sie in Widerspruch zu objektiven Merkmalen stehen (vgl. BFH-Urteile vom 15. Juni 1983 III R 40/82, BFHE 139, 201, BStBl II 1983, 752, und vom 23. Januar 1985 II R 35/82, BFHE 143, 152, BStBl II 1985, 336).
• BFH, 23.02.1979 - III R 73/77

  Eigentumswohnung - Wirtschaftliche Einheit - Zusammenlegung zweier Wohnungen

  Auszug aus BFH, 01.08.1990 - II R 46/88

  Dies wäre erst der Fall, wenn beispielsweise die rechtlich selbständigen Einheiten baulich umgestaltet und als eine Wohnung genutzt werden (vgl. dazu Urteil vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547).

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• BFH, 03.08.2004 - X R 40/03

  Gewerblicher Grundstückshandel: Drei-Objekt-Grenze, Objektbegriff, …

  Hiernach maßgebende subjektive Merkmale müssen zurücktreten, wenn sie mit objektiven Merkmalen in Widerspruch stehen (BFH-Urteil vom 1. August 1990 II R 46/88, BFHE 161, 172, BStBl II 1990, 1016, m.w.N.).
• BFH, 26.08.2020 - II R 43/18

  Wirtschaftliche Einheiten beim Erbbaugrundstück

  Letztere müssen jedoch zurücktreten, wenn sie mit objektiven Merkmalen in Widerspruch stehen (BFH-Urteile vom 01.08.1990 - II R 46/88, BFHE 161, 172, BStBl II 1990, 1016, und in BFH/NV 1993, 584, jeweils m.w.N.).
• BFH, 16.02.1994 - II R 96/90

  Sonstiges; Grunderwerbsteuer bei Aufteilung in Wohnungseigentum

  Nach der Rechtsprechung des BFH zu § 2 Abs. 1 BewG (vgl. Urteile vom 1. August 1990 II R 46/88, BFHE 161, 172, BStBl II 1990, 1016, [BFH 01.08.1990 - II R 46/88] und vom 24. Oktober 1990 II R 82/88, BFHE 162, 372, BStBl II 1991, 503, 504 [BFH 24.10.1990 - II R 82/88]) bildet jedes rechtlich selbständige Wohnungseigentum eine selbständige wirtschaftliche Einheit.

• FG Niedersachsen, 24.03.2022 - 1 K 267/19

  Feststellung des Grundstückswerts für Wohnungseigentum

  Dies soll nach der Rechtsprechung des BFH allerdings erst dann der Fall sein, wenn etwa rechtlich selbständige Einheiten baulich umgestaltet und fortan als eine Wohnung genutzt werden (vgl. BFH-Urteil vom 1. August 1990 II R 46/88, BStBl II 1990, 1016).

  In diesen Fällen sind die Wohnungen grundsätzlich zu einer Einheit zusammenzufassen (vgl. BFH-Urteil vom 1. August 1990 II R 46/88, BStBl II 1990, 1016).

• BFH, 21.05.1993 - VIII R 10/92

  Veräußerung von Wohneigentum als gewerblicher Grundstückshandel

  Dies ist indes erst der Fall, wenn etwa rechtlich selbständige Einheiten baulich umgestaltet und fortan als eine Wohnung genutzt werden (BFH-Urteile vom 1. August 1990 II R 46/88, BFHE 161, 172, BStBl II 1990, 1016; vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547; vom 25. Juni 1991 IX R 137/86, BFHE 164, 551 [BFH 25.06.1991 - IX R 137/86], BStBl II 1991, 872 betreffend § 7b EStG).
• BFH, 25.06.1991 - IX R 137/86

  Eigentumswohnung i. S. von § 7b Abs. 1 EStG

  Auch bewertungsrechtlich bilden beide Wohnungseigentumsrechte in einem solchen Falle nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) die wirtschaftliche Einheit "Einfamilienhaus" (Urteile vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547; vom 1. August 1990 II R 46/88, BFHE 161, 172, BStBl II 1990, 1016).
• FG Berlin-Brandenburg, 22.04.2026 - 3 K 3059/25

  Grundsteuerwertbescheid: Zusammenfassung aller Wohnungen in einem Gebäude zu …

  Soweit der Beklagte auf A 249.5 Abs. 3 AEBewGrSt 2025 verweist und dort wiederum auf das Urteil des BFH vom 01.08.1990 (II R 46/88, BStBl II 1990, 1016) verwiesen wird, betraf dieses BFH-Urteil den hier nicht vorliegenden und mit der hiesigen Sachlage nicht vergleichbaren Fall, dass mehrere Wohnungen zwar auf demselben gemeinschaftlichen Grundbuchblatt eingetragen waren, es sich aber um mehrere zivilrechtlich eigenständige Wohnungseigentume nach dem WEG handelte.
• FG Sachsen, 21.07.2011 - 1 K 400/09

  Flächenmäßige Aufteilung eines Grundstücks unter Gesamthändern keine …

  Nach der Rechtsprechung des BFH bildet danach jedes rechtlich selbständige Wohnungseigentum regelmäßig eine selbständige wirtschaftliche Einheit (vgl. BFH-Urteil vom 13. Dezember 2007 II R 28/07, BStBl II 2008, 487 ; zu § 2 BewG : BFH-Urteile vom 1. August 1990 II R 46/88, BStBl II 1990, 1016 , und vom 24. Oktober 1990 II R 82/88, BStBl II 1991, 503, 504).
• FG Baden-Württemberg, 18.05.2000 - 8 K 179/97

  Bewertung eines Schwimmbad-, Sauna- und Fitnessbereichs in Teileigentum in einem …

  Sie müssen auch aneinander angrenzen (BFH - Urteile vom 1. August 1990 II R 46/88, BStBl II 1990, 1016 und vom 24. Oktober 1990 II R 82/88, BStBl II 1991, 503 ) und zu einer Einheit zusammengefaßt sein.