Volltextveröffentlichungen (6)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
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• Judicialis

  FGO § 115 Abs. 1; ; FGO § 115 Abs. 2; ; FGO § 115 Abs. 2 Nr. 2; ; FGO § 118 Abs. 1; ; FGO § 118 Abs. 2; ; GrEStG § 1 Abs. 1 Nr. 1; ; GrEStG § 8 Abs. 1; ; GrEStG § 9 Abs. 1 Nr. 1

• Deutsches Notarinstitut

  GrEStG § 1 Abs. 1 Nr. 1, § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1
  Grunderwerbsteuer bei Erwerb einer zunächst unsaniertenEigentumswohnung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GrEStG § 1 Abs. 1 Nr. 1 § 9 Abs. 1
  GrESt: einheitlicher Erwerbsgegenstand

• datenbank.nwb.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Umfang der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer beim Grundstückskauf; Bestehen eines engen sachlichen Zusammenhangs zwischen einem Grundstückskaufvertrag und einem Bauvertrag

• ebnerstolz.de (Kurzinformation)

  Der Fiskus verlangt mehr Grunderwerbsteuer

Sonstiges

• nwb.de (Verfahrensmitteilung)

  GrEStG § 8, GrEStG § 9
  Bemessungsgrundlage; Eigentumswohnung; Einheitlicher Vertrag; Einheitliches Vertragswerk; Grunderwerbsteuer; Sanierungskosten

Verfahrensgang

• FG Mecklenburg-Vorpommern, 25.02.2004 - 3 K 360/00
• BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

Wird zitiert von ... (31)Zitiert selbst (23)

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• BFH, 21.09.2005 - II R 49/04

  Einheitlicher Leistungsgegenstand bei Beteiligung mehrerer Personen auf der …

  Auszug aus BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  b) Zwischen mehreren Verträgen besteht über den Fall einer rechtlichen Bestandsverknüpfung kraft Parteiwillens hinaus zum einen dann ein so enger sachlicher Zusammenhang, dass der Erwerber bei objektiver Betrachtung ein bebautes Grundstück erhält, wenn dieser im Zeitpunkt des Abschlusses des Grundstückskaufvertrags in seiner Entscheidung über das "Ob" und "Wie" der Baumaßnahme gegenüber der Veräußererseite nicht mehr frei war und deshalb feststand, dass er das Grundstück nur in bebautem Zustand erhalten würde (…BFH-Urteile vom 8. Februar 1995 II R 19/92, BFH/NV 1995, 823, unter II.3.a, und vom 21. September 2005 II R 49/04, BFH/NV 2006, 683, unter II.1.a aa).

  Eine solche Bindung gegenüber der Veräußererseite liegt insbesondere dann vor, wenn der Bauvertrag vor dem Abschluss oder Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags geschlossen wird (…BFH-Urteile vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434, unter II.2.a; vom 27. Oktober 1999 II R 17/99, BFHE 189, 550, BStBl II 2000, 34, unter II.2., und in BFH/NV 2006, 683, unter II.2.b).

  Treten in einem solchen Fall auf der Veräußererseite mehrere Personen als Vertragspartner auf, liegt ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen den Verträgen nur vor, wenn die Personen entweder personell, wirtschaftlich oder gesellschaftsrechtlich eng verbunden sind (…vgl. BFH-Urteile vom 6. Dezember 1989 II R 72/87, BFH/NV 1991, 344, und II R 145/87, BFH/NV 1991, 345, …sowie vom 21. April 1999 II R 29/98, BFH/NV 1999, 1507, unter II.1.b) oder aufgrund von Abreden bei der Veräußerung zusammenarbeiten oder durch abgestimmtes Verhalten auf den Abschluss sowohl des Grundstückskaufvertrags als auch der Verträge, die der Bebauung des Grundstücks dienen, hinwirken (BFH-Urteile vom 13. August 2003 II R 52/01, BFH/NV 2004, 663, unter II.1., m.w.N., und in BFH/NV 2006, 683, unter II.1.a aa).

  Der bloße Hinweis auf eine Kaufgelegenheit oder einen Generalübernehmer oder Bauunternehmer reicht hingegen nicht aus (vgl. BFH-Urteil in BFH/NV 2006, 683, unter II.1.a aa).

  Denn die Abgabe eines einheitlichen Angebots durch eine von mehreren auf der Veräußererseite handelnden Personen ist kaum denkbar, ohne dass dem eine Abstimmung mit den übrigen Personen zugrunde liegt oder das Grundstück dem Handelnden vom Eigentümer anderweitig "an die Hand" gegeben worden ist (BFH-Urteil in BFH/NV 2006, 683, unter II.1.a bb).

• BFH, 07.09.1994 - II R 106/91

  Grunderwerbsteuer: Erwerb eines renovierten und ausgebauten Gebäude

  Auszug aus BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  Eine solche Bindung gegenüber der Veräußererseite liegt insbesondere dann vor, wenn der Bauvertrag vor dem Abschluss oder Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags geschlossen wird (BFH-Urteile vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434, unter II.2.a;… vom 27. Oktober 1999 II R 17/99, BFHE 189, 550, BStBl II 2000, 34, unter II.2., und in BFH/NV 2006, 683, unter II.2.b).

  d) Diese Grundsätze gelten auch für den Erwerb bereits bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (BFH-Urteile in BFH/NV 1995, 337, und in BFH/NV 1995, 434;… BFH-Beschluss vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140).

• BFH, 10.08.1994 - II R 33/91

  Umfang der Bemessungsgrundlage bei der Grunderwerbsteuerveranlagung

  Auszug aus BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  Die Bindung des Erwerbers kann sich aber auch aus sonstigen vorherigen Absprachen mit der Veräußererseite oder aus faktischen Zwängen ergeben, soweit sie bei Abschluss oder Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags bereits vorhanden waren (BFH-Urteile vom 6. März 1991 II R 133/87, BFHE 164, 117, BStBl II 1991, 532; vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337, …und vom 15. März 2000 II R 34/98, BFH/NV 2000, 1240, unter II.1.d).

  d) Diese Grundsätze gelten auch für den Erwerb bereits bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (BFH-Urteile in BFH/NV 1995, 337, und in BFH/NV 1995, 434;… BFH-Beschluss vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140).

• BFH, 23.11.1994 - II R 53/94

  1. Grunderwerbsteuerlicher Gegenstand des Erwerbvorgangs bei objektiv engem …

  Auszug aus BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  c) Ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen Kauf- und Bauvertrag wird zum anderen dann indiziert, wenn der Veräußerer aufgrund einer in bautechnischer und finanzieller Hinsicht konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung ein bestimmtes Gebäude auf einem bestimmten Grundstück zu einem im Wesentlichen feststehenden Preis anbietet und der Erwerber dieses Angebot annimmt (BFH-Urteile vom 23. November 1994 II R 53/94, BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331, und in BFH/NV 2000, 1240, unter II.1.c).

  Maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile in BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331;… vom 16. Juli 1997 II R 39/95, BFH/NV 1998, 213, und in BFH/NV 2003, 1446;… BFH-Beschluss in BFH/NV 2006, 123, unter II.2.a).

• BFH, 30.04.2003 - II R 29/01

  GrESt: Zusammenhang zwischen Grundstückskaufvertrag und Bauerrichtungsvertrag

  Auszug aus BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  Eines schriftlichen Vertrags zwischen den auf der Veräußererseite verbundenen bzw. auftretenden Personen bedarf es nicht (BFH-Urteil vom 30. April 2003 II R 29/01, BFH/NV 2003, 1446, m.w.N.).

  Maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile in BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331; vom 16. Juli 1997 II R 39/95, BFH/NV 1998, 213, und in BFH/NV 2003, 1446;… BFH-Beschluss in BFH/NV 2006, 123, unter II.2.a).

• BFH, 15.03.2000 - II R 34/98

  GrESt; Zusammenhang zwischen Grundstückskaufvertrag und Vertrag über …

  Auszug aus BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  Die Bindung des Erwerbers kann sich aber auch aus sonstigen vorherigen Absprachen mit der Veräußererseite oder aus faktischen Zwängen ergeben, soweit sie bei Abschluss oder Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags bereits vorhanden waren (BFH-Urteile vom 6. März 1991 II R 133/87, BFHE 164, 117, BStBl II 1991, 532;… vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337, und vom 15. März 2000 II R 34/98, BFH/NV 2000, 1240, unter II.1.d).

  c) Ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen Kauf- und Bauvertrag wird zum anderen dann indiziert, wenn der Veräußerer aufgrund einer in bautechnischer und finanzieller Hinsicht konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung ein bestimmtes Gebäude auf einem bestimmten Grundstück zu einem im Wesentlichen feststehenden Preis anbietet und der Erwerber dieses Angebot annimmt (BFH-Urteile vom 23. November 1994 II R 53/94, BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331, und in BFH/NV 2000, 1240, unter II.1.c).

• BFH, 04.10.2005 - II B 29/05

  GrESt; einheitlicher Erwerbsgegenstand; AdV

  Auszug aus BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  Dazu ist neben dem Abschluss des Grundstückskaufvertrags auch der Abschluss eines Bauvertrags mit der Veräußererseite erforderlich; diese muss zivilrechtlich zur Übereignung und Bebauung verpflichtet sein (BFH-Urteil vom 27. Oktober 2004 II R 12/03, BFHE 208, 51, BStBl II 2005, 220, m.w.N. zur ständigen Rechtsprechung; BFH-Beschluss vom 4. Oktober 2005 II B 29/05, BFH/NV 2006, 123).

  Maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile in BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331;… vom 16. Juli 1997 II R 39/95, BFH/NV 1998, 213, und in BFH/NV 2003, 1446; BFH-Beschluss in BFH/NV 2006, 123, unter II.2.a).

• BFH, 20.10.2004 - II R 49/02

  Miteigentumsanteil am Grundstück/Gebäude

  Auszug aus BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  Der objektiv enge sachliche Zusammenhang zwischen den Kaufverträgen und den Sanierungsverträgen wird durch die in den Kaufverträgen vereinbarte Sanierungsverpflichtung, den Umfang der Sanierung, die sich auch auf das Gemeinschaftseigentum erstreckte und daher die einheitliche Beauftragung eines Unternehmens durch alle Eigentümer erforderte (vgl. BFH-Urteil vom 20. Oktober 2004 II R 49/02, BFH/NV 2005, 911), sowie die Steuerung der Vertragsabschlüsse durch A bestätigt.
• BFH, 23.02.2005 - II B 25/04

  Einheitlicher Erwerbsgegenstand - getrennte Verträge

  Auszug aus BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  d) Diese Grundsätze gelten auch für den Erwerb bereits bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (…BFH-Urteile in BFH/NV 1995, 337, und in BFH/NV 1995, 434; BFH-Beschluss vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140).
• BFH, 27.10.1999 - II R 17/99

  Grunderwerbsteuer bei einheitlichem Vertragswerk

  Auszug aus BFH, 02.03.2006 - II R 47/04

  Eine solche Bindung gegenüber der Veräußererseite liegt insbesondere dann vor, wenn der Bauvertrag vor dem Abschluss oder Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags geschlossen wird (…BFH-Urteile vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434, unter II.2.a; vom 27. Oktober 1999 II R 17/99, BFHE 189, 550, BStBl II 2000, 34, unter II.2., und in BFH/NV 2006, 683, unter II.2.b).
• BFH, 27.10.2004 - II R 12/03

  Erwerb eines Hausbausatzes vom Grundsücksverkäufer
• BFH, 25.05.2004 - VII R 8/03

  Drei-Tages-Frist nach § 122 Abs. 2 Nr. 1 AO; Haftungsschuldner; Schätzung
• BFH, 18.08.2005 - V R 42/03

  Übersetzungen von Nachrichtensendungen in Gebärdensprache als Werke im Sinne des …
• BFH, 06.03.1991 - II R 133/87

  Bebautes Grundstück als Gegenstand des Erwerbsvorgangs, wenn der …
• BFH, 13.08.2003 - II R 52/01

  GrEStG - einheitlicher Erwerbsgegenstand
• BFH, 24.03.1993 - I R 27/92

  Laufende Rente als Stiftungszweck i. S. des § 10 Nr. 1 KStG einer durch Testament …
• BFH, 21.11.2002 - VII R 57/01

  Tarifierung von Filmrecordern
• BFH, 08.02.1995 - II R 19/92

  Vertragsgegenstand bei Erwerb einer Verwertungsbefugnis
• BFH, 21.04.1999 - II R 29/98

  Erwerb eines bebauten Grundstücks, mehrere Personen auf der Veräußererseite; …
• BFH, 06.12.1989 - II R 72/87

  Grunderwerbsteuerrechtlichen Begriff eines Gegenstands eines Erwerbsvorgangs
• BFH, 16.07.1997 - II R 39/95
• BFH, 06.12.1989 - II R 145/87

  Berechnung der Grunderwerbsteuer bei dem Erwerb von einem Miteigentumsanteil
• FG Mecklenburg-Vorpommern, 25.02.2004 - 3 K 360/00

  Sanierungsverpflichtung im Grundstückskaufvertrag; Gegenstand des …

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• BFH, 30.08.2017 - II R 48/15

  Steuerschuld des Veräußerers bei einheitlichem Erwerbsvorgang - Auswahlermessen …

  Sie liegt insbesondere vor, wenn der Bauvertrag bereits vor dem Abschluss oder Wirksamwerden des Kaufvertrags geschlossen wurde (BFH-Urteile vom 27. Oktober 1999 II R 17/99, BFHE 189, 550, BStBl II 2000, 34;… vom 2. März 2006 II R 39/04, BFH/NV 2006, 1880, und vom 2. März 2006 II R 47/04, BFH/NV 2006, 1509;… BFH-Beschluss vom 2. April 2009 II B 157/08, BFH/NV 2009, 1146).
• OLG Brandenburg, 10.10.2024 - 10 U 102/23

  Rückzahlung eines im Rahmen eines Bauvertrages als Umsatzsteuer ausgewiesenen …

  Ein solcher Zusammenhang besteht regelmäßig dann, wenn der Bauvertrag vor Abschluss des Kaufvertrags geschlossen wird (vgl. BFH…, Beschluss vom 2. April 2009 - II B 157/08 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 -- II R 47/04, juris, Rn. 12; BFH…, Urteil vom 2. März 2006 - II R 39/04 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 27. Oktober 1999 - II R 17/99 -, BFHE 189, 550, BStBl II 2000, 34, Rn. 23, 24).

  Vielmehr kann es für die Annahme eines einheitlichen Leistungsgegenstandes ausreichen, wenn der Grundstücksverkäufer und das Bauunternehmen - mit oder ohne Kenntnis des Erwerbers - zusammenwirken (vgl. BFH…, Beschluss vom 7. Februar 2022 - II B 6/21 -, Rn. 13, juris; BFH…, Beschluss vom 30. Juni 2020 - II B 90/19 -, Rn. 19, juris; BFH…, Urteil vom 4. Dezember 2014 - II R 22/13 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 1. Oktober 2014 - II R 32/13 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 - II R 47/04 -, juris; vgl. auch OLG Frankfurt…, Beschluss vom 11. Mai 2020 - 13 U 34/19 -, Rn. 16, juris; vgl. BVerfG, Beschluss vom 27. Dezember 1991 - 2 BvR 72/90 -, BStBl II 1992, 212).

  Soweit das Finanzamt ("Ort 02") dies mit Bescheid vom 6. Dezember 2017 dagegen zunächst nicht getan hat, ist nicht vorgetragen oder sonst ersichtlich, dass "sämtliche maßgeblichen Verkehrskreise" dieser dann revidierten Auffassung des Finanzamtes ("Ort 02") waren - was im Übrigen angesichts der schon im Jahre 2017 entgegenstehenden Rechtsprechung des BFH auch fernliegt (vgl. etwa BFH…, Urteil vom 4. Dezember 2014 - II R 22/13 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 1. Oktober 2014 - II R 32/13 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 - II R 47/04 -, juris).

• BFH, 29.07.2009 - II R 58/07

  Vorliegen eines einheitlichen, aus Grundstück und Gebäude bestehenden …

  Für das Vorliegen eines derartigen einheitlichen Angebots ist es nicht erforderlich, dass es in einem Schriftstück und zu einem einheitlichen Gesamtpreis unterbreitet wird (…Sack in Boruttau, Grunderwerbsteuergesetz, 16. Aufl., § 9 Rz 164c; vgl. z.B. BFH-Urteil vom 2. März 2006 II R 47/04, BFH/NV 2006, 1509).

  Diese Grundsätze gelten auch für den Erwerb bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (…BFH-Urteile vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337; vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434, und in BFH/NV 2006, 1509;… BFH-Beschlüsse vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140;… vom 27. Juni 2006 II B 160/05, BFH/NV 2006, 1882, und in BFH/NV 2009, 1146).

  Maßgebend ist allein der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile vom 23. November 1994 II R 53/94, BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331, und in BFH/NV 2006, 1509;… BFH-Beschluss vom 4. Oktober 2005 II B 29/05, BFH/NV 2006, 123).

• BFH, 20.04.2021 - IV R 3/20

  Ausübung des Wahlrechts nach § 4 Abs. 3 Satz 1 EStG durch ausländische …

  Die Zulassung der Revision eröffnet das Rechtsmittel der Revision in vollem Umfang, ist also nicht auf den Zulassungsgrund beschränkt (vgl. BFH-Urteil vom 02.03.2006 - II R 47/04, BFH/NV 2006, 1509, unter II.1.).
• FG Niedersachsen, 02.04.2008 - 7 K 333/06

  EuGH-Vorlagefrage nach Vorliegen eines Verstoßes gegen das europäische …

  (Urteil vom 2. März 2006, II R 47/04, BFH/NV 2006, 1509, 1511).
• BFH, 02.04.2009 - II B 157/08

  Einheitlicher Erwerbsgegenstand bei Abschluss des Bauvertrags vor Wirksamwerden …

  Eine derartige Bindung gegenüber der Veräußererseite liegt insbesondere dann vor, wenn der Bauvertrag vor dem Abschluss oder Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags geschlossen wird (BFH-Urteile vom 27. Oktober 1999 II R 17/99, BFHE 189, 550, BStBl II 2000, 34, unter II.2.;… vom 2. März 2006 II R 39/04, BFH/NV 2006, 1880, und vom 2. März 2006 II R 47/04, BFH/NV 2006, 1509, je m.w.N.).

  Diese Grundsätze gelten auch für den Erwerb bereits bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (…BFH-Urteile vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337; vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434, und in BFH/NV 2006, 1509;… BFH-Beschlüsse vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140, …und vom 27. Juni 2006 II B 160/05, BFH/NV 2006, 1882).

• OLG Brandenburg, 28.10.2024 - 10 U 51/24

  Geltendmachung eines Anspruchs auf Rückzahlung des Verbrauchers der mit dem …

  Ein solcher Zusammenhang besteht regelmäßig dann, wenn der Bauvertrag so wie vorliegend vor Abschluss des Kaufvertrags geschlossen wird (vgl. BFH…, Beschluss vom 2. April 2009 - II B 157/08 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 -- II R 47/04, juris, Rn. 12; BFH…, Urteil vom 2. März 2006 - II R 39/04 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 27. Oktober 1999 - II R 17/99 -, BFHE 189, 550, BStBl II 2000, 34, Rn. 23, 24).

  Vielmehr kann es für die Annahme eines einheitlichen Leistungsgegenstandes ausreichen, wenn der Grundstücksverkäufer und das Bauunternehmen - mit oder ohne Kenntnis des Erwerbers - zusammenwirken (vgl. BFH…, Beschluss vom 7. Februar 2022 - II B 6/21 -, Rn. 13, juris; BFH…, Beschluss vom 30. Juni 2020 - II B 90/19 -, Rn. 19, juris; BFH…, Urteil vom 4. Dezember 2014 - II R 22/13 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 1. Oktober 2014 - II R 32/13 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 - II R 47/04 -, juris; vgl. auch OLG Frankfurt…, Beschluss vom 11. Mai 2020 - 13 U 34/19 -, Rn. 16, juris; vgl. BVerfG, Beschluss vom 27. Dezember 1991 - 2 BvR 72/90 -, BStBl II 1992, 212).

  Soweit das Finanzamt … (Ort02) dies mit Bescheid vom 4. Januar 2018 (vgl. Bl. 243 Anlagenband Kl.) dagegen zunächst nicht getan hat, ist nicht vorgetragen oder sonst ersichtlich, dass "sämtliche maßgeblichen Verkehrskreise" dieser dann revidierten Auffassung des Finanzamtes … (Ort02) waren - was im Übrigen angesichts der schon im Jahre 2018 entgegenstehenden Rechtsprechung des BFH auch fern liegt (vgl. etwa BFH…, Urteil vom 4. Dezember 2014 - II R 22/13 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 1. Oktober 2014 - II R 32/13 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 - II R 47/04 -, juris).

• OLG Brandenburg, 28.11.2024 - 10 U 39/24

  Beabsichtigte Zurückweisung der Berufung mangels Erfolgsaussichten; Kein Anspruch …

  Ein solcher Zusammenhang besteht regelmäßig dann, wenn der Bauvertrag so wie vorliegend vor Abschluss des Kaufvertrags geschlossen wird (vgl. BFH…, Beschluss vom 2. April 2009 - II B 157/08 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 -- II R 47/04, juris, Rn. 12; BFH…, Urteil vom 2. März 2006 - II R 39/04 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 27. Oktober 1999 - II R 17/99 -, BFHE 189, 550, BStBl II 2000, 34, Rn. 23, 24).

  Vielmehr kann es für die Annahme eines einheitlichen Leistungsgegenstandes ausreichen, wenn der Grundstücksverkäufer und das Bauunternehmen - mit oder ohne Kenntnis des Erwerbers - zusammenwirken (vgl. BFH…, Beschluss vom 7. Februar 2022 - II B 6/21 -, Rn. 13, juris; BFH…, Beschluss vom 30. Juni 2020 - II B 90/19 -, Rn. 19, juris; BFH…, Urteil vom 4. Dezember 2014 - II R 22/13 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 1. Oktober 2014 - II R 32/13 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 - II R 47/04 -, juris; vgl. auch OLG Frankfurt…, Beschluss vom 11. Mai 2020 - 13 U 34/19 -, Rn. 16, juris; vgl. BVerfG, Beschluss vom 27. Dezember 1991 - 2 BvR 72/90 -, BStBl II 1992, 212).

  Soweit das Finanzamt ... (Ort 02) dies mit Bescheid vom 30. November 2018 dagegen zunächst nicht getan hat, ist nicht vorgetragen oder sonst ersichtlich, dass "sämtliche maßgeblichen Verkehrskreise" dieser dann revidierten Auffassung des Finanzamtes ... (Ort 02) waren - was im Übrigen angesichts der schon im Jahre 2018 entgegenstehenden Rechtsprechung des BFH auch fern liegt (vgl. etwa BFH…, Urteil vom 4. Dezember 2014 - II R 22/13 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 1. Oktober 2014 - II R 32/13 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 - II R 47/04 -, juris).

• OLG Brandenburg, 26.11.2024 - 10 U 50/24

  Rückzahlung der Umsatzsteuer nur bei Nettopreisabrede!

  Ein solcher Zusammenhang besteht regelmäßig dann, wenn der Bauvertrag so wie vorliegend vor Abschluss des Kaufvertrags geschlossen wird (vgl. BFH…, Beschluss vom 2. April 2009 - II B 157/08 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 -- II R 47/04, juris, Rn. 12; BFH…, Urteil vom 2. März 2006 - II R 39/04 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 27. Oktober 1999 - II R 17/99 -, BFHE 189, 550, BStBl II 2000, 34, Rn. 23, 24).

  Vielmehr kann es für die Annahme eines einheitlichen Leistungsgegenstandes ausreichen, wenn der Grundstücksverkäufer und das Bauunternehmen - mit oder ohne Kenntnis des Erwerbers - zusammenwirken (vgl. BFH…, Beschluss vom 7. Februar 2022 - II B 6/21 -, Rn. 13, juris; BFH…, Beschluss vom 30. Juni 2020 - II B 90/19 -, Rn. 19, juris; BFH…, Urteil vom 4. Dezember 2014 - II R 22/13 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 1. Oktober 2014 - II R 32/13 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 - II R 47/04 -, juris; vgl. auch OLG Frankfurt…, Beschluss vom 11. Mai 2020 - 13 U 34/19 -, Rn. 16, juris; vgl. BVerfG, Beschluss vom 27. Dezember 1991 - 2 BvR 72/90 -, BStBl II 1992, 212).

  Soweit das Finanzamt ("Ort 02") dies mit Bescheid vom 2. Januar 2020 dagegen zunächst nicht getan hat, ist nicht vorgetragen oder sonst ersichtlich, dass "sämtliche maßgeblichen Verkehrskreise" dieser dann revidierten Auffassung des Finanzamtes ("Ort 02") waren - was im Übrigen angesichts der schon im Jahre 2020 entgegenstehenden Rechtsprechung des BFH auch fern liegt (vgl. etwa BFH…, Urteil vom 4. Dezember 2014 - II R 22/13 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 1. Oktober 2014 - II R 32/13 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 - II R 47/04 -, juris).

• OLG Brandenburg, 10.10.2024 - 10 U 103/23

  Geltendmachung eines Anspruchs auf Rückzahlung des Verbrauchers der mit dem …

  Ein solcher Zusammenhang besteht regelmäßig dann, wenn der Bauvertrag so wie vorliegend vor Abschluss des Kaufvertrags geschlossen wird (vgl. BFH…, Beschluss vom 2. April 2009 - II B 157/08 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 -- II R 47/04, juris, Rn. 12; BFH…, Urteil vom 2. März 2006 - II R 39/04 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 27. Oktober 1999 - II R 17/99 -, BFHE 189, 550, BStBl II 2000, 34, Rn. 23, 24).

  Vielmehr kann es für die Annahme eines einheitlichen Leistungsgegenstandes ausreichen, wenn der Grundstücksverkäufer und das Bauunternehmen - mit oder ohne Kenntnis des Erwerbers - zusammenwirken (vgl. BFH…, Beschluss vom 7. Februar 2022 - II B 6/21 -, Rn. 13, juris; BFH…, Beschluss vom 30. Juni 2020 - II B 90/19 -, Rn. 19, juris; BFH…, Urteil vom 4. Dezember 2014 - II R 22/13 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 1. Oktober 2014 - II R 32/13 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 - II R 47/04 -, juris; vgl. auch OLG Frankfurt…, Beschluss vom 11. Mai 2020 - 13 U 34/19 -, Rn. 16, juris; vgl. BVerfG, Beschluss vom 27. Dezember 1991 - 2 BvR 72/90 -, BStBl II 1992, 212).

  Soweit das Finanzamt … (Ort02) dies mit Bescheid vom 30. November 2018 (vgl. Bl. 48 Anlagenband Kl.) - im Tatbestand des landgerichtlichen Urteils versehentlich mit Bescheid vom 6. März 2017 bezeichnet - dagegen zunächst nicht getan hat, ist nicht vorgetragen oder sonst ersichtlich, dass "sämtliche maßgeblichen Verkehrskreise" dieser dann revidierten Auffassung des Finanzamtes … (Ort02) waren - was im Übrigen angesichts der schon im Jahre 2018 entgegenstehenden Rechtsprechung des BFH auch fern liegt (vgl. etwa BFH…, Urteil vom 4. Dezember 2014 - II R 22/13 -, Rn. 12, juris; BFH…, Urteil vom 1. Oktober 2014 - II R 32/13 -, Rn. 11, juris; BFH, Urteil vom 2. März 2006 - II R 47/04 -, juris).

• BFH, 18.01.2007 - V R 22/05

  Bescheinigung für Vorsteuervergütungsverfahren - Bindung des BFH an …
• BFH, 16.02.2011 - II R 48/08

  Erwerbsvorgang auf gesellschaftsvertraglicher Grundlage - Vollbeendigung einer …
• FG Niedersachsen, 26.08.2011 - 7 K 192/09

  Unterliegen eines im Zusammenhang mit dem Erwerb eines unbebauten Grundstücks …
• FG Düsseldorf, 02.10.2008 - 7 V 2747/08

  Voraussetzungen eines einheitlichen Vertragswerkes bei Abschluss eines …
• BFH, 23.08.2007 - II B 3/07

  GrESt: einheitlicher Erwerbsgegenstand
• BFH, 03.08.2006 - II B 153/05

  GrESt: einheitlicher Erwerbsgegenstand
• FG Berlin-Brandenburg, 25.11.2009 - 11 K 1010/05

  Erwerb eines zukünftig bebauten Erbbaurechts
• FG Münster, 19.06.2008 - 8 K 4414/05

  Die doppelte Belastung von Baukosten mit Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer ist …
• FG Sachsen, 17.03.2010 - 4 K 573/05

  Den Schuldner nicht erkennen lassende Bescheide können wegen inhaltlicher …
• FG Hessen, 18.02.2009 - 5 K 542/03

  Abgrenzung zwischen dem Erwerb eines bebauten und eines unbebauten Grundstücks; …
• FG Hamburg, 29.12.2008 - 3 K 128/08

  Grunderwerbsteuer: Gebäudesanierung und Einbringung in eigene Stiftung keine …
• FG Niedersachsen, 20.03.2013 - 7 K 28/10

  Grunderwerbssteuer für nach dem Erwerb von Grund und Boden angefallenen …
• BFH, 16.07.2008 - II B 14/08

  Anforderungen an Begründung einer Nichtzulassungsbeschwerde - qualifizierter …
• FG Berlin-Brandenburg, 16.07.2008 - 11 K 1297/03

  Bestimmung der Rechtsgrundlage nach § 1 GrEStG bei Übertragung eines gesamten …
• BFH, 21.12.2006 - II B 184/05

  GrESt: einheitlicher Vertragsgegenstand
• FG Niedersachsen, 22.01.2020 - 7 K 155/17

  Einbeziehung von Bauerrichtungskosten in die Bemessungsgrundlage für die …
• FG München, 20.04.2022 - 4 K 1857/19

  Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer
• FG Hamburg, 22.07.2025 - 3 K 38/22

  Grunderwerbsteuer: Einbeziehung der Baukosten bei Nennung des Bauunternehmens in …
• FG Berlin-Brandenburg, 19.08.2008 - 11 V 11145/08

  Keine gemeinschaftsrechtswidrige Mehrfachbelastung von Bauherren mit …
• FG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2006 - 3 K 453/02

  Einheitliches Vertragswerk bei Abschluss des Bauvertrages vor Abschluss des …
• FG Münster, 11.10.2024 - 8 K 2838/21

  Immobilien - Zum einheitlichen Erwerbsgegenstands "bebautes Grundstück" bei …