Volltextveröffentlichungen (5)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Klage auf Erhöhung der Entschädigung bei Enteignung von zum Straßenbau benötigter Grundstücke - Fragen der Einordnung von Grundstücken als Bauland, Straßenland oder vorgeschobenes Hinterland - Zeitpunkt der Bestimmung der Qualität des Grundstücks und Zeitpunkt der ...

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Art. 14 GG; § 13 Pr.FluchtlinienG.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• MDR 1982, 826
• NVwZ 1982, 458
• WM 1982, 565

Wird zitiert von ... (11)Zitiert selbst (16)

alle Zitatstellen anzeigen
• RG, 28.02.1930 - III 87/29

  1. Zum Begriff der sog. historischen Straße im preußischen Fluchtlinienrecht. 2. …

  Auszug aus BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  Die als Straßenland gekennzeichneten Flächen waren von einer Bebauung dauernd ausgeschlossen (vgl. RGZ 128, 18, 29;… v. Strauß und Torney/Saß, Straßen- und Baufluchtengesetz, 7. Aufl. § 1 Bern. 4).

  Darin hat das Reichsgericht stets eine Teilenteignung erblickt (RGZ 128, 18, 29/30 m. Nachw.).

  Die Ausgleichung dieses Nachteils werde also dem Eigentümer in diesen Fällen nicht dauernd versagt, sondern bis zur Übernahme der Grundfläche selbst durch die Gemeinde hinausgeschoben (RGZ 128, 18, 31 f.).

  Allerdings seien die bei Inkrafttreten der Reichsverfassung schon vollzogenen Enteignungen in ihren Wirkungen ausschließlich nach altem Recht zu beurteilen (RGZ 128, 18, 31 ff.).

  Seinerzeit wurde unterschieden zwischen Bauland, wirklichem Baustellenland und merkantilem Bauland (vgl. RGZ 128, 18, 25 ff.;… v. Strauß und Torney/Saß a.a.O. § 14 a Bern. 7;… Sarau BaufluchtlinienG 2. Aufl. § 13 Bern. 14 c); auch mußte ein Grundstück, um bebaut werden zu können, nicht in jedem Fall unmittelbar an einer öffentlichen Straße liegen (…vgl. Baltz/Fischer Pr. Baupolizeirecht 6. Aufl. S. 305 ff,).

• BGH, 12.06.1975 - III ZR 25/73

  Entschädigung für die Eigentumsentziehung eines Grundstücks

  Auszug aus BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  Das entspricht gefestigter Rechtsprechung (BGHZ 39, 198, 201; 64, 382, 384 [BGH 12.06.1975 - III ZR 25/73]m.w.Nachw.).

  Mithin sind die abgetretenen Teilflächen durch die Fluchtlinienfestsetzungen im Jahr 1930 von jeder konjunkturellen Entwicklung ausgeschlossen worden; sie sind infolge des dauernden Bauverbots von Bauland - wenn sie diese Qualitätsstufe besessen haben - zu Straßenland herabgestuft worden (BGHZ 64, 382, 384) [BGH 12.06.1975 - III ZR 25/73].

• BGH, 28.10.1971 - III ZR 142/69

  Entschädigung für Verbot von Kiesabbau nach RNatSchG

  Auszug aus BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  Es ist zwar umstritten, ob für Eigentumsbeschränkungen durch die Öffentliche Hand, die vor dem Inkrafttreten des Grundgesetzes verfügt worden sind und die enteignenden Charakter besitzen, von diesem Zeitpunkt ab dann eine Entschädigung zu gewähren ist, wenn ihre Wirkung in die Geltungszeit des Grundgesetzes hinein andauert (vgl. die Nachweise in BGHZ 57, 178, 182 ff.).

  Er hat auch beim Inkrafttreten des Grundgesetzes fortbestanden und ist in den Schutzbereich des Art. 14 GG gelangt (vgl. BGHZ 57, 178, 182 ff.; BGH WM 1978, 520).

• BGH, 13.07.1978 - III ZR 112/75

  Annahme von Ersatzland als Entschädigung

  Auszug aus BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  Es läßt sich daher auch nicht sagen, ob die Klägerin - wie mit der (nach BGH WM 1979, 83 nicht der Frist des § 30 Pr.EnteigG unterworfenen) Widerklage geltend gemacht worden ist - bereits zuviel erhalten hat.
• BGH, 26.05.1977 - III ZR 149/74

  Bewertung eines Grundstücks; Anrechnung planungsbedingter Wertsteigerungen

  Auszug aus BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  Bei dieser vom Senat - auch unter der Geltung des Preußischen Enteignungsgesetzes - gebilligten Berechnungsweise handelt es sich um einen Fall der Vorteilsausgleichung; ausgleichungsfähiger Vorteil ist die Wertsteigerung der ursprünglich als Hinterland einzustufenden Wertzone (BGHZ 21, 388, 396; Senatsurteile vom 29. Januar 1970 - III ZR 30/69 = WM 1970, 590 m.w.Nachw.; 26. Mai 1977 - III ZR 149/74 = WM 1977, 1004; s. auch BVerwG DWW 1959, 114;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BBauG § 95 Rdn. 38).
• BGH, 29.01.1970 - III ZR 30/69

  Einhaltung der Fristen im schriftlichen Verfahren - Erheblichkeit eines …

  Auszug aus BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  Bei dieser vom Senat - auch unter der Geltung des Preußischen Enteignungsgesetzes - gebilligten Berechnungsweise handelt es sich um einen Fall der Vorteilsausgleichung; ausgleichungsfähiger Vorteil ist die Wertsteigerung der ursprünglich als Hinterland einzustufenden Wertzone (BGHZ 21, 388, 396; Senatsurteile vom 29. Januar 1970 - III ZR 30/69 = WM 1970, 590 m.w.Nachw.; 26. Mai 1977 - III ZR 149/74 = WM 1977, 1004; s. auch BVerwG DWW 1959, 114;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BBauG § 95 Rdn. 38).
• BGH, 10.10.1956 - V ZR 35/55

  Rheinl.-Pfälz. Aufbaugesetz. Vorteilsausgleichung

  Auszug aus BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  Bei dieser vom Senat - auch unter der Geltung des Preußischen Enteignungsgesetzes - gebilligten Berechnungsweise handelt es sich um einen Fall der Vorteilsausgleichung; ausgleichungsfähiger Vorteil ist die Wertsteigerung der ursprünglich als Hinterland einzustufenden Wertzone (BGHZ 21, 388, 396; Senatsurteile vom 29. Januar 1970 - III ZR 30/69 = WM 1970, 590 m.w.Nachw.; 26. Mai 1977 - III ZR 149/74 = WM 1977, 1004; s. auch BVerwG DWW 1959, 114;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BBauG § 95 Rdn. 38).
• BVerwG, 17.07.1958 - I C 209.57

  Wertgleichheit von Einwurf und Zuweisung in einer städtebaulichen Umlegung zur …

  Auszug aus BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  Bei dieser vom Senat - auch unter der Geltung des Preußischen Enteignungsgesetzes - gebilligten Berechnungsweise handelt es sich um einen Fall der Vorteilsausgleichung; ausgleichungsfähiger Vorteil ist die Wertsteigerung der ursprünglich als Hinterland einzustufenden Wertzone (BGHZ 21, 388, 396; Senatsurteile vom 29. Januar 1970 - III ZR 30/69 = WM 1970, 590 m.w.Nachw.; 26. Mai 1977 - III ZR 149/74 = WM 1977, 1004; s. auch BVerwG DWW 1959, 114;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BBauG § 95 Rdn. 38).
• BGH, 08.11.1962 - III ZR 86/61

  Berechnung der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück

  Auszug aus BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  Das entspricht gefestigter Rechtsprechung (BGHZ 39, 198, 201; 64, 382, 384 [BGH 12.06.1975 - III ZR 25/73]m.w.Nachw.).
• BVerfG, 24.04.1953 - 1 BvR 102/51

  Hypothekensicherungsgesetz

  Auszug aus BGH, 14.01.1982 - III ZR 134/80

  War jedoch der Enteignungstatbestand vor dieser Zeit abgeschlossen, so ist für eine Entschädigung kein Raum, selbst wenn die vorher bereits vollendete Rechtsbeeinträchtigung später noch nachteilige Wirkungen äußert (vgl. BVerfGE 2, 237, 248;… BGH a.a.O. S. 183; 71, 1, 6 f.; Kreft in Anm. zu Nr. 43 Art. 14 (Bb) GrundG; BVerwGE 3, 334, 337) [BVerwG 21.06.1956 - I C 193/54].
• BGH, 02.02.1978 - III ZR 90/76

  Bewertung eines teilenteigneten Grundstücks
• BGH, 28.11.1960 - III ZR 139/59

  Schadensersatz wegen Amtspflichtverletzung bei Veränderung der Baulandqualität - …
• BGH, 07.07.1966 - III ZR 14/65

  Entschädigung für die Herabzonung eines Grundstücks - Bestimmung der …
• BVerwG, 21.06.1956 - I C 193.54
• RG, 02.07.1932 - V 58/32

  1. Sind die Vorschriften der Notverordnung vom 5. Juni 1931 über die Gewährung …
• RG, 15.05.1934 - VII 27/34

  1. Zur Zulässigkeit des Rechtswegs für den Entschädigungsanspruch nach Aufhebung …

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 17.11.1988 - III ZR 210/87

  Bewertung eines privaten Flurstücks

  Die als Straßenland gekennzeichneten Flächen waren von einer Bebauung dauernd ausgeschlossen (Senatsurteilevom 2. Februar 1978 - III ZR 90/76 = WM 1978, 520 undvom 14. Januar 1982 - III ZR 134/80 = WM 1982, 565 beide m.w.Nachw.).

  Daß zwischen der Herabstufung und der Entziehung des Grundeigentums ein Zeitraum von über 80 Jahren liegen würde, stünde der Annahme einer Vorwirkung nicht grundsätzlich entgegen (Senatsurteile vom 2. Februar 1978 und 14. Januar 1982 aaO).

  Dem hat sich der Senat angeschlossen (Senatsurteile vom 2. Februar 1978 und 14. Januar 1982 aaO).

  Allerdings kann der Eigentümer die Entschädigung für eine höhere Qualität des Grundstücks als die von Straßenland nur geltend machen, wenn die aufgezeigte Rechtsposition von dem Eigentümer im Zeitpunkt der Fluchtlinienfestsetzung auf ihn als jetzigen Eigentümer übergegangen ist (Senatsurteile vom 2. Februar 1978 und 14. Januar 1982 aaO).

• BGH, 26.04.1990 - III ZR 194/88

  Ermittlung der Entschädigungsleistung bei enteignungsgleichem Eingriff - …

  Die als Straßenland gekennzeichneten Flächen waren von einer Bebauung dauernd ausgeschlossen (Senatsurteile vom 2. Februar 1978 - III ZR 90/76 = WM 1978, 520 und vom 14. Januar 1982 - III ZR 134/80 = WM 1982, 565 beide m.w.Nachw.).

  Daß zwischen der Herabstufung und der Entziehung des Grundeigentums ein Zeitraum von über 80 Jahren liegen würde, stünde der Annahme einer Vorwirkung nicht grundsätzlich entgegen (Senatsurteile vom 2. Februar 1978 und 14. Januar 1982 aaO).

  Eine höhere Einstufung des Grundstücks als Straßenland oder Vorgartenland ohne Baulandeigenschaft erfordert, daß die höherwertige Rechtsposition von dem Eigentümer im Zeitpunkt der Fluchtlinienfestsetzung auf ihn als jetzigen Eigentümer übergegangen ist (Senatsurteile vom 2. Februar 1978 und 14. Januar 1982 aaO).

• BGH, 20.04.1989 - III ZR 237/87

  Enteignungsentschädigung für Vorgartengrundstücke

  Die als Straßenland gekennzeichneten Flächen waren von einer Bebauung dauernd ausgeschlossen (Senatsurteilevom 2. Februar 1978 - III ZR 90/76 = WM 1978, 520 undvom 14. Januar 1982 - III ZR 134/80 = WM 1982, 565 beide m.w.Nachw.).

  Daß zwischen der Herabstufung und der Entziehung des Grundeigentums ein Zeitraum von über 80 Jahren liegen würde, stünde der Annahme einer Vorwirkung nicht grundsätzlich entgegen (Senatsurteile vom 2. Februar 1978 und 14. Januar 1982 aaO).

  Allerdings erfordert eine höhere Einstufung des Flurstücks 37 als Straßenland, daß die höherwertige Rechtsposition von dem Eigentümer im Zeitpunkt der Fluchtlinienfestsetzung auf ihn als jetzigen Eigentümer übergegangen ist (Senatsurteile vom 2. Februar 1978 und 14. Januar 1982 aaO).

• BVerwG, 28.08.1987 - 4 C 31.86

  Amtshaftungsprozess - Entschädigungsprozess - Aussichtslosigkeit - Kompensation …

  In der zivilgerichtlichen Rechtsprechung ist die Vorteilsausgleichung bei Schadensersatzansprüchen (vgl. BGHZ 8, 329; 10, 108; 30, 33; 49, 61; 81, 275; 91, 210) wie auch bei Entschädigungsansprüchen (vgl. BGH, NJW 76, 1312 = DVBl. 76, 532; BGH, NJW 80, 2703 = BauR 80, 560; BGH NVwZ 82, 458; BGH NVwZ 83, 500 = MDR 83, 733) als ein allgemein geltendes Rechtsinstitut anerkannt (…vgl. auch Krohn/Löwisch, Eigentumsgarantie, Enteignung, Entschädigung, Handbuch für die Praxis, 3. Aufl., Köln 1984, Rn 354).
• BGH, 08.11.1990 - III ZR 364/89

  Ausschluß des Übernahmeanspruchs durch eine außerhalb des Enteignungsverfahrens …

  Nach gefestigter höchstrichterlicher Rechtsprechung bliebt eine durch Fluchtlinienfestsetzung bewirkte Teilenteignung im Geltungsbereich des früheren preußischen Rechts ungeachtet der Zweiten Notverordnung des Reichspräsidenten zur Sicherung von Wirtschaft und Finanzen vom 5. Juni 1931 (RGBl I S. 279/309 ff.) entschädigungspflichtig (vgl. RGZ 128, 18, 27 ff.; 137, 183; 144, 325; Senatsurteile vom 2. Februar 1978 - III ZR 90/76 - WM 1978, 520, vom 14. Januar 1982 - III ZR 134/80 - WM 1982, 565 …und vom 17. November 1988 - III ZR 210/87 - BGHR BBauG § 95 Abs. 1 Satz 1 - Straßenland 1 und BGHR PrFluchtlinienG § 13 - Straßenland 1; Senatsbeschluß vom 26. April 1990 - III ZR 194/88; für Bayern s. dagegen Senatsurteil BGHZ 71, 1 [BGH 08.12.1977 - III ZR 163/75]).
• OLG Stuttgart, 08.03.2021 - 102 U 2/20

  Baulandsache: Aufhebung eines Umlegungsplans wegen Verstoßes gegen den Grundsatz …

  Rn. 31 Nach der Rechtsprechung zur Wertermittlung nach § 194 BauGB kann es im Einzelfall angezeigt sein, den hinteren Teil eines an einer öffentlichen Verkehrsfläche gelegenen bebauten oder bebaubaren Grundstücks qualitätsmäßig nicht als Bauland zu bewerten, weil er zu weit von der zum Anbau vorgesehenen Straße entfernt liegt (sog. "vorgeschobenes Hinterland"), was insbesondere bei Grundstücksteilen in Betracht kommt, die weiter als 40 m von der öffentlichen Verkehrsfläche aus gesehen zurück liegen (OLG Hamm…, Urteil vom 11.3.2004 - 16 U (Baul) 5/03 -, juris Rn. 43 ff. (Umlegungsverfahren); BGH, Urteil vom 14.1.1982 - III ZR 134/80; BGH…, Urteil vom 27.9.1990 - III ZR 97/89, juris Rn. 11 (jeweils Bewertung im Zusammenhang mit einer Enteignung)).
• BGH, 03.03.1988 - III ZR 162/85

  Enteignung durch Herabstufung von Bauerwartungsland zur öffentlichen Grünfläche

  Diese Ausweisung bewirkt sofort eine Minderung des Verkehrswertes des Grundstücks (Senatsurteile vom 8. Dezember 1977 - III ZR 163/75 = BGHZ 71, 1, 5 [BGH 08.12.1977 - III ZR 163/75] und vom 14. Januar 1982 - III ZR 134/80 = WM 1982, 565).
• OLG Hamm, 11.03.2004 - 16 U (Baul) 5/03

  Bewertung eines an einer öffentlichen Verkehrsfläche gelegenen bebauten oder …

  Rn. 46 vgl. zum so genannten "vorgeschobenen Hinterland" BGH, Urteil vom 14. Januar 1982 - III ZR 134/80 -, BRS 45 Nr. 126 = MDR 1982, 826 = NVwZ 1982, 458,.
• BGH, 14.06.1984 - III ZR 41/83

  Form des Antrags auf Entschädigung im Ersatzland

  Die Qualitätsstufe "Bauland" setzt voraus, daß dem Eigentümer ein nach dem Bauplanungs- und Bauordnungsrecht jederzeit durchsetzbarer Anspruch auf Bebauung seines Grundstücks in seinem gegenwärtigen Zustand zusteht (Senatsurteil vom 14. Januar 1982 - III ZR 134/80 = WM 1982, 565).
• OLG Stuttgart, 10.02.2021 - 102 U 2/20

  Rechtsfolgen der Umwandlung von Grünland in Ackerland hinsichtlich der Bewertung …

  Nach der Rechtsprechung zur Wertermittlung nach § 194 BauGB kann es im Einzelfall angezeigt sein, den hinteren Teil eines an einer öffentlichen Verkehrsfläche gelegenen bebauten oder bebaubaren Grundstücks qualitätsmäßig nicht als Bauland zu bewerten, weil er zu weit von der zum Anbau vorgesehenen Straße entfernt liegt (sog. "vorgeschobenes Hinterland"), was insbesondere bei Grundstücksteilen in Betracht kommt, die weiter als 40 m von der öffentlichen Verkehrsfläche aus gesehen zurück liegen (OLG Hamm…, Urteil vom 11.3.2004 - 16 U (Baul) 5/03 -, juris Rn. 43 ff. (Umlegungsverfahren); BGH, Urteil vom 14.1.1982 - III ZR 134/80; BGH…, Urteil vom 27.9.1990 - III ZR 97/89, juris Rn. 11 (jeweils Bewertung im Zusammenhang mit einer Enteignung)).
• BGH, 30.05.1983 - III ZR 22/82

  Entschädigungen für den entzogenen Grund und Boden - Bemessung der Höhe einer …