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| BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Enteignungsrechtliche Qualität von Grundstücken - Entschädigung abgetretener Flächen als Bauland oder als Bauerwartungsland - Entschädigung für Wertminderung der Restflurstücke - Verlust einer "Chance" als Rechtsposition im Sinne von Art. 14 GG - Zubilligung einer ...
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- BGH, 25.11.1974 - III ZR 42/73
Voraussetzungen eines Enteignungsverlangens des Eigentümers
Auszug aus BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78
Sie ist zu beachtende "Vorwirkung" der späteren Enteignung, wenn sie mit der späteren Entziehung des Eigentums in einem ursächlichen Zusammenhang steht, hinreichend bestimmt ist und die spätere verbindliche Planung, die Grundlage der Enteignung ist, mit Sicherheit erwarten läßt (Senatsurteile BGHZ 63, 240, 242; 64, 382, 384) [BGH 12.06.1975 - III ZR 25/73] .Einen Wertausgleich für weggefallene "Chancen" dieser Art erhält der Eigentümer nur, wenn und soweit sein Grundstück dem enteignenden Zugriff unmittelbar ausgesetzt und dadurch der privaten Nutzung entzogen wird (Senatsurteile BGHZ 62, 96, 99; 63, 240, 246; 64, 382, 394 [BGH 12.06.1975 - III ZR 25/73] ; 66, 173, 177).
- BGH, 12.06.1975 - III ZR 25/73
Entschädigung für die Eigentumsentziehung eines Grundstücks
Auszug aus BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78
Sie ist zu beachtende "Vorwirkung" der späteren Enteignung, wenn sie mit der späteren Entziehung des Eigentums in einem ursächlichen Zusammenhang steht, hinreichend bestimmt ist und die spätere verbindliche Planung, die Grundlage der Enteignung ist, mit Sicherheit erwarten läßt (Senatsurteile BGHZ 63, 240, 242; 64, 382, 384) [BGH 12.06.1975 - III ZR 25/73] .Einen Wertausgleich für weggefallene "Chancen" dieser Art erhält der Eigentümer nur, wenn und soweit sein Grundstück dem enteignenden Zugriff unmittelbar ausgesetzt und dadurch der privaten Nutzung entzogen wird (Senatsurteile BGHZ 62, 96, 99; 63, 240, 246; 64, 382, 394 [BGH 12.06.1975 - III ZR 25/73] ; 66, 173, 177).
- BGH, 29.03.1976 - III ZR 98/73
Enteignende Wirkung einer Unternehmensflurbereinigung
Auszug aus BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78
Die Voraussetzungen für eine derartige "Rechtsposition" (vgl. Senatsurteil BGHZ 66, 173, 176) erfüllten die Grundstücke nicht, wie das Berufungsgericht zutreffend angenommen hat.Einen Wertausgleich für weggefallene "Chancen" dieser Art erhält der Eigentümer nur, wenn und soweit sein Grundstück dem enteignenden Zugriff unmittelbar ausgesetzt und dadurch der privaten Nutzung entzogen wird (Senatsurteile BGHZ 62, 96, 99; 63, 240, 246; 64, 382, 394 [BGH 12.06.1975 - III ZR 25/73] ; 66, 173, 177).
- BGH, 29.03.1976 - III ZR 92/74
Streit über die Höhe der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück - Anrechnung …
Auszug aus BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78
Sie soll ihn - "bildhaft" ausgedrückt - in die Lage versetzen, sich ein entsprechendes Ersatzobjekt zu verschaffen (vgl. u.a. Senatsurteil vom 29. März 1976 - III ZR 92/74 = NJW 1976, 1499 [BGH 29.03.1976 - III ZR 92/74] = WM 1976, 720).Nur der noch nicht geleistete Prozentsatz der Entschädigung nimmt an späteren Veränderungen des Preisgefüges teil (vgl. Senatsurteil vom 29. März 1976 aaO;… Kreft aaO; Aust/Jacobs, Enteignungsentschädigung S. 143).
- BGH, 08.11.1962 - III ZR 86/61
Berechnung der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück
Auszug aus BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78
Das Berufungsgericht hat ersichtlich hierbei dem Umstand Rechnung getragen, daß Baugenehmigungen wegen der laufenden Straßenplanung nicht erteilt wurden und daß diese Entwicklung, nicht die von der Revision und dem Sachverständigen Dr. Holstein in den Vordergrund gestellte Nähe zum Stadtkern von B., die Einschätzung der Aussichten auf eine in absehbarer Zeit zu verwirklichende Bebauung (vgl. Senatsurteil BGHZ 39, 198, 203/204) maßgebend bestimmt hat. - BGH, 22.01.1959 - III ZR 186/57
Letzte Tatsachenverhandlung als Stichtag für die Festsetzung der …
Auszug aus BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78
Das ist eine Frage der Grundstücksqualität, die - als ein Element der Höhe des "Schadens" - vom Tatrichter in Anwendung des § 287 ZPO zu klären ist (…vgl. Kröner, Eigentumsgarantie 2. Aufl. S. 164; Kreft, WM 1977, 2, 19; Senatsurteil BGHZ 29, 217, 218) [BGH 22.01.1959 - III ZR 186/57] . - BGH, 11.11.1976 - III ZR 114/75
Bebauungsplan ohne Begründung
Auszug aus BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78
Die Qualität Bauland kommt einem Grundstück nur zu, wenn und soweit die einschlägigen Vorschriften des Bauplanungs- und des Bauordnungsrechts, die grundsätzlich als inhaltsbestimmende Normen im Sinne von Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG aufzufassen sind (Senatsurteile BGHZ 67, 320, 326 und 73, 229, 236), einem Rechtsanspruch auf Bebauung nicht im Wege stehen. - BGH, 30.09.1976 - III ZR 149/75
Voraussetzungen für die Geltndmachung eines sog. Resthofschadens; Anrechnung von …
Auszug aus BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78
Da der Kläger für den Entzug der Flurstücke ... 8/38, ... 8/4 und ... 4/2 bis/4 eine Entschädigung nach der Qualitätsstufe "Bauerwartungsland" erhält, die er ohne Aufgabe der landwirtschaftlichen Nutzung nicht hätte erzielen können, steht ihm schon nach allgemeinen Grundsätzen ein "abstrakt" berechneter Ausgleich für "Anschneideschäden" nicht zu (vgl. Senatsurteile BGHZ 67, 190 und 200). - BGH, 28.01.1974 - III ZR 11/72
Keine Enteignungsentschädigung bei Wertminderung eines Grundstücks durch den Bau …
Auszug aus BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78
Einen Wertausgleich für weggefallene "Chancen" dieser Art erhält der Eigentümer nur, wenn und soweit sein Grundstück dem enteignenden Zugriff unmittelbar ausgesetzt und dadurch der privaten Nutzung entzogen wird (Senatsurteile BGHZ 62, 96, 99; 63, 240, 246; 64, 382, 394 [BGH 12.06.1975 - III ZR 25/73] ; 66, 173, 177). - BGH, 26.01.1978 - III ZR 184/75
Festsetzung einer Entschädigung für eine an die Bundesrepublik abgetretene Fläche …
Auszug aus BGH, 02.06.1980 - III ZR 148/78
Diese Grundsätze sind auch anwendbar, wenn eine Gemeinde die vorliegenden Ergebnisse der straßenrechtlichen Fachplanung in ihre (vorbereitende) Bauleitplanung übernimmt (Senatsurteil vom 26. Januar 1978 - III ZR 184/75 = WM 1978, 379), wie dies hier geschehen ist. - BGH, 21.12.1978 - III ZR 45/77
Denkmalschutz und Bodenverkehrsgenehmigung
- BGH, 06.12.1973 - III ZR 143/71
Grundstücksenteignung für Herstellung einer Großschiffahrtsstraße - Anspruch auf …
- BGH, 25.09.1980 - III ZR 18/79
Enteignungsentschädigung bei Veränderungssperre; Rechtswidrigkeit einer …
Das Bauvorhaben war hiernach nicht zulässig, wenn und soweit es in die Trasse einer geplanten (dazu näher unter b) Bundesstraße und die seitlich davon einzuhaltenden Abstandsflächen fiel (vgl. Senatsurteile vom 6. Dezember 1973 - III ZR 143/71 = WM 1974, 136 = BRS 34 Nr. 1 und vom 2. Juni 1980 - III ZR 148/78). - OLG Naumburg, 13.05.2003 - 11 U 82/02
Voraussetzungen der Nichtigkeit eines Grundstückskaufvertrags
Die Wahrscheinlichkeit, dass ein Grundstück zu Bauland wird, muss sich so verdichtet haben, dass der allgemeine Geschäftsverkehr dem Rechnung trägt (BGH, Urteil vom 02. Juni 1980, III ZR 148/78).
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