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  Entschädigungsanspruch für den Eingriff in ein Pachtrecht - Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück und ihre Folgen als "Eingriff von hoher Hand" - Bemessung der Entschädigung des entzogenen Nutzungsrechts

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• BVerfG, 11.06.1980 - 1 PBvU 1/79

  Ablehnung der Revision

  Auszug aus BGH, 10.07.1986 - III ZR 269/85

  Der III. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat durch den Vorsitzenden Richter Dr. Krohn und die Richter Kröner, Boujong, Dr. Engelhardt und Dr. Werp am 10. Juli 1986 gemäß § 554 b Abs. 1 ZPO in der Auslegung durch das Bundesverfassungsgericht (Beschluß vom 11. Juni 1980 - 1 PBvU 1/79 - NJW 1981, 39) beschlossen :.

  Sie hat auch im Endergebnis keine Aussicht auf Erfolg (BVerfGE 54, 277).

• BGH, 26.10.1978 - III ZR 26/77

  Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch bei Bauarbeiten an öffentlicher Straße

  Auszug aus BGH, 10.07.1986 - III ZR 269/85

  Es kann dahinstehen, ob die Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück und ihre Folgen einen "Eingriff von hoher Hand" darstellen (vgl. dazu Senatsurteil BGHZ 72, 289, 292 f.).
• BGH, 07.01.1982 - III ZR 114/80

  Enteignungsfähigkeit von Rechten des Mieters

  Auszug aus BGH, 10.07.1986 - III ZR 269/85

  Die typischen Kosten und Nachteile einer Betriebsverlegung, die für den Mieter oder Pächter nur vorzeitig anfallen, sind grundsätzlich nur in Höhe des Zwischenzinses entschädigungsfähig (Senatsurteile BGHZ 83, 1, 7 [BGH 07.01.1982 - III ZR 114/80] und vom 15. November 1971 - III ZR 162/69 = BGHWarn 1971 Nr. 261).
• BGH, 28.09.1972 - III ZR 44/70

  Berechnung der Enteignungsentschädigung bei vorzeitiger Aufhebung eines …

  Auszug aus BGH, 10.07.1986 - III ZR 269/85

  Dementsprechend ist zu fragen, was ein solches Recht wert ist, d.h. was im allgemeinen Rechtsverkehr ein solches Recht "kostet", welcher Betrag mithin für den Erwerb eines gleichgearteten Pachtrechts aufgewendet werden muß (Senatsurteil BGHZ 59, 250, 258; vgl. auch Krohn, Die Entschädigung von Miet- und Pachtrechten, Wertermittlungsforum 1986, 1 f.).
• BGH, 15.11.1971 - III ZR 162/69

  Umfang der Entschädigung bei Enteignung eines Mietrechts

  Auszug aus BGH, 10.07.1986 - III ZR 269/85

  Die typischen Kosten und Nachteile einer Betriebsverlegung, die für den Mieter oder Pächter nur vorzeitig anfallen, sind grundsätzlich nur in Höhe des Zwischenzinses entschädigungsfähig (Senatsurteile BGHZ 83, 1, 7 [BGH 07.01.1982 - III ZR 114/80] und vom 15. November 1971 - III ZR 162/69 = BGHWarn 1971 Nr. 261).

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• BGH, 23.02.2001 - V ZR 389/99

  Ausgleichsanspruch in Geld bei verbotener Eigenmacht

  Diese Kosten werden jedoch regelmäßig durch die von Gesetzes wegen eintretende Minderung des Miet- oder Pachtzinses (§§ 537, 581 Abs. 2 BGB) ausgeglichen, so daß - von Ausnahmefällen abgesehen - ein Entschädigungsanspruch insoweit entfällt (BGH, Beschl. v. 10. Juli 1986, III ZR 269/85, BGHR GG vor Art. 1, enteignender Eingriff, Entschädigung 1; BGHZ 112, 392, 396).
• OVG Rheinland-Pfalz, 07.11.2017 - 8 A 10859/17

  Bauvoranfrage; Bestimmtheit; Wiedererrichtung einer durch Brand zerstörten …

  Als eigentumsrechtlich geschützte Rechtsposition wird vielmehr auch das Nutzungsinteresse aufgrund eines Pachtverhältnisses angesehen (vgl. BGH, Urteil vom 13. Dezember 2007 - III ZR 116/07 -, BGHZ 175, 35 LS 2 [Durchschneidung landwirtschaftlicher Pachtflächen infolge Straßenbau]; ähnlich: BGH…, Urteil vom 2. Februar 1984 - III ZR 170/82 -, MDR 1984, 647 und juris, Rn. 10; ferner: BGH, Beschluss vom 10. Juli 1986 - III ZR 269/85 -, juris, Rn. 3 [enteignender Eingriff in das der Klägerin zustehende Pachtrecht]; BGH…, Urteil vom 15. Februar 1996 - III ZR 49/95 -, DVBl. 1996, 671 und juris, Rn. 15 [enteignender Eingriff aufgrund Denkmalschutzverordnung in das Bimsabbauinteresse einer Pächterin]; OLG Koblenz…, Urteil vom 14. Februar 2001 - 1 U 1675/97 -, juris, Rn. 76 ff. [Klage auf Entschädigung wegen enteignungsgleichen Eingriffs für Überschwemmungsschäden infolge fehlerhafter Bachverrohrung, Aktivlegitimation auch der Pächterinnen nicht in Frage gestellt]).
• VGH Baden-Württemberg, 04.05.2026 - 1 S 325/24

  Anpflanzung; Bäume; Eigentum; Erledigung; Enteignungsgleicher Eingriff; …

  Sie ist also nicht wie die Schadensersatzleistung an einer fiktiven Vermögenslage, sondern allein an dem Wert des durch den hoheitlichen Eingriff dem Betroffenen genommenen Rechts ausgerichtet (vgl. BGH, Beschl. v. 10.07.1986 - III ZR 269/85 - juris).

• BFH, 05.12.1995 - VIII R 10/91

  § 71 Abs. 2 des Landbeschaffungsgesetzes (LBG) vom 23. 2. 1957 enthält keine …

  Unerheblich ist, wofür die Entschädigung im einzelnen geleistet worden ist, nämlich für aus dem Betriebsvermögen ausscheidende Wirtschaftsgüter, nicht aktivierungsfähige obligatorische Besitz- und Nutzungsrechte (vgl. Urteile des Bundesgerichtshofs - BGH - vom 10. Juli 1986 III ZR 269/85, Wertermittlungsforum 1987, 70; vom 15. November 1971 III ZR 162/69, Neue Juristische Wochenschrift - NJW - 1972, 528), den Wegfall künftiger gewerblicher Einnahmen (vgl. BFH-Urteile vom 7. November 1991 IV R 14/90, BFHE 166, 527, BStBl II 1992, 457; vom 21. September 1982 VIII R 140/79, BFHE 137, 407, BStBl II 1983, 289) oder schließlich als Ersatz für Betriebsausgaben (vgl. BFH-Urteile vom 11. März 1982 IV R 25/79, BFHE 136, 204, BStBl II 1982, 707; vom 17. Dezember 1975 I R 29/74, BFHE 117, 483, BStBl II 1976, 224).
• OLG München, 23.08.2016 - 32 U 1224/16

  Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch eines Mieters gegen den Eigentümer des …

  Diese Kosten werden jedoch regelmäßig durch die von Gesetzes wegen eintretende Minderung des Mietzinses (§ 536 BGB) ausgeglichen, so dass - von Ausnahmefällen abgesehen - ein Entschädigungsanspruch insoweit entfällt (BGH, Urteil vom 23. Februar 2001 - V ZR 389/99, NJW 2001, 1865; Beschluss vom 10. Juli 1986, III ZR 269/85).
• LG München I, 20.01.2016 - 40 O 25203/13

  Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch des Mieters wegen eines Wasserschadens an …

  Diese Kosten sind jedoch vorliegend durch die eintretende Minderung des Mietzinses gemäß § 536 BGB ausgeglichen, so daß ein Entschädigungsanspruch insoweit entfällt (BGH, Beschluss vom 10. Juli 1986, III ZR 269/85, BGHZ 112, 392, 396).