Volltextveröffentlichungen (2)

• Justiz Sachsen

  SächsBO § 77 S. 2

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Zulässigkeit des Erlasses einer baurechtlichen Nutzungsuntersagung bei lediglicher formeller Baurechtswidrigkeit einer Nutzung; Materielle Beweislast für einen der Nutzungsuntersagung entgegenstehenden Bestandsschutz ; Voraussetzungen für eine Nutzungsuntersagung einer ...

Papierfundstellen

• LKV 2002, 180

Wird zitiert von ... (26)

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• OVG Sachsen, 03.04.2023 - 1 A 111/22

  Nutzungsuntersagung; formelle Baurechtswidrigkeit; Bestandsschutz; Störerauswahl; …

  Das Verwaltungsgericht (Urteilsabdruck [UA] S. 16, 21 ff.) ist vielmehr unter - zutreffendem - Hinweis auf die ständige Rechtsprechung des beschließenden Senats (…seit Urt. v. 28. März 1996 - 1 S 139/95 -, BRS 58 Nr. 203 [Leitsatz auch in juris] zu § 77 Satz 2 SächsBO a. F.; vgl. auch Beschl. v. 25. Juni 2001 - 1 B 67/01 -, juris Leitsatz 1;… Urt. v. 11. März 2021 - 1 A 444/15 -, juris Rn. 22 m. w. N.) davon ausgegangen, dass eine baurechtliche Nutzungsuntersagung ermessensfehlerfrei schon im Fall der formellen Baurechtswidrigkeit einer Nutzung ergehen kann, deren Genehmigungsfähigkeit nicht offensichtlich vorliegt.

  Rn. 18 Mangels jeglicher Ausführungen zum Inhalt der für die Bauten auf dem Kasernengelände erteilten Gestattungen (vgl. SächsOVG, Beschl. v. 25. Juni 2001 - 1 B 67/01 -, juris Rn. 7 m. w. N.), bleibt es bei dem für das sächsische Landesrecht geltenden allgemeinen Grundsatz, dass endgültige Nutzungsaufgaben zur Unwirksamkeit zuvor erteilter Gestattungen für bauliche Anlagen führen (…Erledigung auf andere Weise i. S. v. § 43 Abs. 2 VwVfG i. V. m. § 1 SächsVwVfZG, vgl. SächsOVG, Beschl. v. 28. Oktober 2019 - 1 B 7/19 -, juris Rn. 35 ff. m. w. N.;… ebenso OVG NRW a. a. O. Rn. 128 ff. zum dortigen Landesrecht, jeweils in Abgrenzung zum sog. Zeitmodell des BVerwG).

  Die zur Darlegung dieses Zulassungsgrunds von der Klägerin fristwahrend formulierte Frage zur Möglichkeit einer "Identität" von militärischen und zivilen Nutzungsarten (etwa bei der Lagerhaltung von Versorgungsgütern) wäre in einem zugelassenen Berufungsverfahren nicht entscheidungserheblich, weil ein formeller Bestandsschutz für die Gebäude der .........kaserne mit der endgültigen Nutzungsaufgabe, wie sie in der Verwaltungsvereinbarung aus dem Jahr 2005 klar dokumentiert ist, nach Maßgabe des sächsischen Landesrechts entfallen ist (§ 1 Satz 1 VwVfG i. V. m. § 43 Abs. 2 VwVfG i. V. m. § 1 SächsVwVfZG, s. o.), weshalb sich die Klägerin nicht auf ein aus Bestandsschutzerwägungen abgeleitetes "Gegenrecht" (Senatsbeschl. v. 25. Juni 2001 - 1 B 67/01 -, juris Rn. 7) berufen kann.

• OVG Sachsen, 26.02.2026 - 1 A 347/23

  Beseitigungsanordnung; Baugenehmigung; Beweislast; Außenbereich; …

  "(…) Erweist sich als unaufklärbar - wie vom Kläger vorgetragen -, ob und wann der von einer Untersagungsverfügung Betroffene eine Baugenehmigung erhalten hat und ob er dementsprechend aus Gründen der formellen oder materiellen Legalität Bestandsschutz genießt, so geht das zu seinen Lasten (…vgl. BVerwG, Urt. v. 23.2.1979, NJW 1980, 252; BVerwG, Beschl. v. 5.8.1981, Buchholz 406.17 Nr. 35; SächsOVG, Beschl. v. 25. Juni 2001, LKV 2002, 180).".

  Beruft sich ein Bauherr auf die Verjährung nach § 11 Abs. 3 BevBauwVO 1984, so macht er genauso wie derjenige, der sich auf Bestandsschutz beruft, ein "Gegenrecht" zur Beseitigungsverfügung geltend, mit der Folge, dass die Unaufklärbarkeit des Verjährungseintritts zu seinen Lasten geht (…ThürOVG, Urt. v. 18. Dezember 2002 - 1 KO 639/01 -, juris Rn. 46;… vgl. zum Bestandsschutz als "Gegenrecht": Senatsbeschl. v. 19. Juni 2024 - 1 A 638/21 -, juris Rn. 12 m. w. N.; Senatsbeschl. v. 25. Juni 2001 - 1 B 67/01 -, juris Rn. 7).

  Ebenso wie bei der Berufung auf einen Bestandsschutz ist dabei grundsätzlich der Betroffene darlegungs- und beweispflichtig (…zum Beweis des Bestandsschutzes als Gegenrecht: Senatsbeschl. v. 19. Juni 2024 -, 1 A 638/21 -, juris Rn. 12 m. w. N.; Senatsbeschl. v. 25. Juni 2001 - 1 B 67/01 -, juris Rn. 7).

• OVG Sachsen, 05.07.2023 - 1 A 418/20

  Bauaufsichtliches Einschreiten; Verwirkung materieller nachbarlicher …

  Abgesehen von der dortigen Befristung auf drei Jahre konnte hieraus ohnehin kein Bestandsschutz für den 1988 errichteten Antennenmast entstehen, weil die Baufreiheit des Einzelnen in der DDR nicht verfassungsrechtlich gewährleistet war (Senatsbeschl. v. 25. Juni 2001 - 1 B 67/01 -, juris Rn. 7 unter Hinweis auf SächsOVG, Beschl. v. 20. November 1993, JbSächsOVG 1, 308, 313 f.; Urt. v. 3. März 1999 - 1 S 317/97 -, std.

• OVG Sachsen, 18.04.2023 - 1 A 333/22

  Nutzungsuntersagung; formelle Baurechtswürdigkeit; Nutzungsänderung; …

  Allerdings darf die Nutzung nicht untersagt werden, wenn sie vom Bestandsschutz gedeckt oder die materielle Genehmigungsfähigkeit der formell illegalen Nutzung offensichtlich ist, sich also auf den ersten Blick aufdrängt (vgl. SächsOVG, Urt. v. 28. März 1996 - 1 S 139/95 - juris, Beschl. v. 25. Juni 2001 - 1 B 67/01 -, juris Rn. 5, v. 3. Juni 2010 - 1 A 29/09 -, juris Rn. und v. 27. Juli 2012 - 1 B 130/12 -, juris m. w. N.).

  Die Auffassung des Verwaltungsgerichts, dass die Kläger die materielle Beweislast für ihre Annahme, dass eine Baugenehmigung für eine Wohnnutzung erteilt worden sei, treffe, steht ebenfalls in Einklang mit der höchstrichterlichen und obergerichtlichen Rechtsprechung (…vgl. BVerwG, Beschl. v. 23. Februar 1979 - 4 C 86.76 -, juris Rn. 14 m. w. N. und v. 17. Juli 2003 - 4 B 55.03 -, juris Rn. 4 ff. m. w. N.; SächsOVG, Beschl. v. 25. Juni 2001 - 1 B 67/01 -, juris Rn. 7 m. w. N., v. 7. Juni 2010 - 1 B 30/10 -, juris Rn. 10;… OVG NRW, Beschl. v. 26. April 2022 - 2 A 84/22 -, juris Rn. 11;… NdsOVG, Beschl. v. 16. Mai 2022 - 1 LA 102/21 -, juris Rn. 7 m. w. N.).

  Ist im Einzelfall unaufklärbar, ob ein solches "Gegenrecht" besteht, so geht dies nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung zu Lasten dessen, der dieses Recht für sich in Anspruch nimmt (BVerwG, Beschl. v. 23. November 1979 a. a. O. und Senatsbeschl. v. 25. Juni 2001 a. a. O.).

• OVG Sachsen, 23.02.2010 - 1 B 585/09

  Nutzungsuntersagung, formelle Illegalität, Bestandsschutz

  1997, 57 und Beschl. v. 25.6.2001 - 1 B 67/01 -).

  Eine rechtswidrige Errichtung eines Gebäudes oder eine durchgängig rechtswidrige Nutzung eines solchen kann hingegen keinen Bestandsschutz begründen (vgl. SächsOVG, Beschl. v. 25.6.2001, a. a. O.).

• OVG Sachsen, 27.10.2010 - 1 B 223/10

  Beibringung von Bauvorlagen, Anordnung der sofortigen Vollziehung

  1997, 57, und Beschl. v. 25.6.2001 - 1 B 67/01 -, zit. nach juris), obwohl die Nutzungsuntersagung für den Betroffenen in der Regel mit größeren Belastungen verbunden ist.

  Eine rechtswidrige Errichtung oder Änderung eines Gebäudes oder eine durchgängig rechtswidrige Nutzung eines solchen kann grundsätzlich keinen Bestandsschutz begründen (vgl. SächsOVG, Beschl. v. 25.6.2001 - 1 B 67/01 -, zit. nach juris).

• OVG Sachsen, 23.02.2010 - 1 B 584/09

  Nutzungsuntersagung, formelle Illegalität, Bestandsschutz

  1997, 57 und Beschl. v. 25.6.2001 - 1 B 67/01 - ).

  Eine rechtswidrige Errichtung eines Gebäudes oder eine durchgängig rechtswidrige Nutzung eines solchen kann hingegen keinen Bestandsschutz begründen (vgl. SächsOVG, Beschl. v. 25.6.2001, a. a. O.).

• OVG Sachsen, 02.05.2011 - 1 B 30/11

  Nutzungsuntersagung, Brandschutz, Bestandsschutzermessen

  Eine rechtswidrige Errichtung eines Gebäudes oder eine durchgängig rechtswidrige Nutzung eines solchen kann hingegen keinen Bestandsschutz begründen (vgl. SächsOVG, Beschl. v. 25. Juni 2001 - 1 B 67/01 -, zit. nach juris).
• OVG Sachsen-Anhalt, 12.09.2007 - 2 M 165/07

  Untersagung einer Dauerwohnnutzung

  Beruft sich ein Bürger gegenüber einer Beseitigungsanordnung oder Nutzungsuntersagung auf Bestandsschutz, etwa mit der Begründung, das Bauwerk oder die Nutzung sei genehmigt und deswegen formell baurechtmäßig, ist er beweispflichtig für das von ihm behauptete Vorliegen einer Baugenehmigung (vgl. BVerwG, Beschl. v. 05.08.1991 - 4 B 130.91 -, Buchholz 406.17 Bauordnungsrecht Nr. 35;… Urt. v. 23.02.1979 - 4 C 86.76 -, NJW 1980, 252; SächsOVG, Beschl. v. 25.01.2001 - 1 B 67/01 -, LKV 2002, 180).
• OVG Sachsen, 20.10.2010 - 1 B 143/10

  Nutzungsuntersagung, Anordnung des Sofortvollzuges

  1997, 57, und Beschl. v. 25.6.2001 - 1 B 67/01 -).

  Eine rechtswidrige Errichtung eines Gebäudes oder eine durchgängig rechtswidrige Nutzung eines solchen kann grundsätzlich keinen Bestandsschutz begründen (vgl. SächsOVG, Beschl. v. 25.6.2001 - 1 B 67/01 -, zit. nach juris).

• OVG Sachsen, 27.07.2012 - 1 B 130/12

  Nutzungsuntersagung, Rechtskraft, Beiladung, Prozessstandschaft
• OVG Sachsen, 29.10.2009 - 1 A 350/09

  Duldungsanordnung zu einer Nutzungsuntersagung
• OVG Sachsen, 11.03.2021 - 1 A 444/15

  Nutzungsuntersagung; Bordell; bordellartiger Betrieb; Sado-Maso-Salon; …
• VG Cottbus, 11.05.2017 - 3 K 523/15

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.06.2005 - 1 M 38/05

  Voraussetzungen für den Anspruch auf Nutzung einer Steganlage auf einem …
• OVG Sachsen, 03.06.2010 - 1 A 29/09

  Bestandsschutz, Baugenehmigung, Beseitigungsanordnung, Splittersiedlung
• OVG Sachsen, 09.10.2009 - 1 A 225/09

  Nutzungsuntersagung; intendiertes Ermessen; atypischer Fall
• VG Cottbus, 09.03.2009 - 3 M 4/09

  Verwaltungsgericht setzt Vollstreckungsverfahren gegen den Landrat des …
• OVG Sachsen, 02.04.2012 - 1 B 2/12

  Nutzungsuntersagung, Sonderbau, Terrasse, bauliche Anlage
• OVG Sachsen, 26.05.2010 - 1 B 93/10

  Nutzungsuntersagung, formelle Illegalität, Außenbereich
• OVG Sachsen, 07.06.2010 - 1 B 30/10

  Nutzungsuntersagung, Duldung, formelle Illegalität
• OVG Sachsen, 09.09.2010 - 1 B 150/10

  Schafzucht, landwirtschaftlicher Betrieb, Außenbereich, Baugenehmigung
• OVG Sachsen, 11.10.2012 - 1 B 339/12

  Nutzungsuntersagung, Wettbüro, Sportwetten
• OVG Sachsen, 31.03.2014 - 3 B 456/13

  Gaststättenrechtliche Gewerbeuntersagung wegen wiederholtem Verstoß gegen …
• OVG Sachsen, 25.02.2014 - 1 A 2/13

  Nutzungsuntersagung, Sonderbau
• VG Cottbus, 24.06.2010 - 7 K 493/07

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht