Rechtsprechung
| OLG Köln, 12.05.1997 - 16 Wx 67/97 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
Belästigung der Miteigentümer durch Küchengerüche
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
WEG § 14 Nr. 1
Belästigung der Miteigentümer durch Küchengerüche - Kanzlei Prof. Schweizer
Belästigung der Miteigentümer durch Küchengerüche
- RA Kotz (Volltext/Leitsatz)
Küchengerüche - Belästigung der Nachbarn
- iurado.de (Kurzinformation und Volltext)
Zumutbarkeit von strengen Küchengerüchen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
WEG § 14 Nr. 1
Belästigung der Miteigentümer durch Küchengerüche - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (3)
- jurpage.net (Leitsatz)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Verpflichtung eines Wohnungseigentümers zur Ergreifung von Maßnahmen für die Vermeidung von Geruchsbelästigungen durch Küchengerüche; Benutzung einer Küche zur Zubereitung von Speisen als unzulässiger Gebrauch von Sondereigentum; Umfang bestehender wechselseitiger ...
- datenbank.nwb.de (Leitsatz)
Wohnungseigentum; Belästigung der Miteigentümer durch Küchengerüche
Verfahrensgang
- LG Köln, 04.02.1997 - 29 T 270/96
- OLG Köln, 12.05.1997 - 16 Wx 67/97
Papierfundstellen
- NJW-RR 1998, 83
- MDR 1998, 98
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (1)
- BayObLG, 14.11.1990 - BReg. 2 Z 140/90
Versorgung aller Wohneinheiten eines Grundstücks durch einen …
Auszug aus OLG Köln, 12.05.1997 - 16 Wx 67/97
Auch unwägbare Emissionen -wie Gerüchegenügen grundsätzlich für die Annahme eines Nachteils im Sinne § 14 Nr. 1 WEG (LG Düsseldorf WUM 1991, 52).
- BGH, 24.01.2014 - V ZR 48/13
Die Errichtung einer Mobilfunksendeanlage auf dem Haus einer …
Das gilt umso mehr, als das Zusammenleben in einer Wohnungseigentumsanlage - auch bei Entscheidungen über bauliche Veränderungen - ein stärkeres Maß an Rücksichtnahme verlangt (vgl. auch OLG Köln, NJW-RR 1998, 83, 84; OLG München, OLGR 2007, 73; BayObLG, NZM 2002, 441, 443;… Klein in Bärmann, 12. Aufl., § 14 Rn. 12). - BayObLG, 12.04.2000 - 2Z BR 151/99
Anträge im Wohnungseigentumsverfahren
c) Die vom Antragsteller behaupteten Geruchsbelästigungen sind Nachteile im Sinne von § 14 Nr. 1 WEG (vgl. BayObLGZ 1999, 82/86; OLG Köln WuM 1997, 453 ).e) Der Senat befindet sich mit seiner Rechtsansicht in Übereinstimmung mit der vom Antragsteller zitierten Entscheidung des Oberlandesgerichts Köln vom 12.5.1997 (WUM 1997, 453 = ZMR 1998, 46 NJW-RR 1998, 83 ).
- OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 3 Wx 162/07
Zulässigkeit der Nutzung von "gewerblichem" Teileigentum als …
Verpflichtet danach ein schonender Gebrauch nicht zur Vermeidung jeglicher Immissionen, müssen Küchengerüche nicht gänzlich vermieden, wohl aber dann, wenn sie außerhalb des Sondereigentums verstärkt auftreten, gegebenenfalls durch eine Dunstabzugshaube mit Filter auf ein verträgliches Maß verringert werden (…BayObLG NJW-RR 2001, S. 156 ff.; OLG Köln NJW-RR 1998, S. 83 f.;… Rieke/Schmid-Abramenko a.a.O.;… Weitnauer-Lüke, WEG, 9. Aufl. 2005, § 14, Rdnr. 3).
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Rechtsprechung
| OLG Brandenburg, 06.08.1997 - 3 U 72/97 |
Volltextveröffentlichung
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)
Bereits vermietet
Verfahrensgang
- LG Potsdam, 29.04.1997 - 31 O 640/96
- OLG Brandenburg, 06.08.1997 - 3 U 72/97
Papierfundstellen
- MDR 1998, 98
Wird zitiert von ... (5) Zitiert selbst (1)
- BGH, 20.06.1991 - VII ZR 305/90
Nachträglicher Einbau einer Alarmanlage
Auszug aus OLG Brandenburg, 06.08.1997 - 3 U 72/97
Da auch der Dritte, d. h. derjenige Mieter, der erst später den Mietvertrag abgeschlossen hat, einen Anspruch auf Überlassung des Mietgegenstandes hat, würde bei Erlaß der begehrten einstweiligen Verfügung - unzulässig - in dessen Rechte eingegriffen (LG München I, WuM 1991, S. 557).
- KG, 07.09.2017 - 8 W 47/17
Wohnraummiete: Zulässigkeit einer einstweiligen Verfügung gegen eine …
Rn. 4 Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass nach herrschender Auffassung in der obergerichtlichen Rechtsprechung ein Mieter im Fall der Doppelvermietung seinen Besitzüberlassungsanspruch als erster Mieter gegenüber dem Vermieter nicht durch einstweilige Verfügung sichern lassen kann (vgl. Senatsbeschluss vom 25.01.2007 - 8 W 7/07, NZM 2007, 518, Tz. 3f; OLG Brandenburg Beschluss vom 06.08.1997 - 3 U 72/97, MDR 1998, 98, Tz. 10; OLG Koblenz Urteil vom 25.10.2007 - 5 U 1148/07, MDR 2008, 18, Tz. 14; OLG Hamm Urteil vom 15.10.2003 - 30 U 131/03, NJW-RR 2004, 521, Tz. 15f.; OLG Schleswig Urteil vom 12.07.2000 - 4 U 76/00, MDR 2000, 1428, Tz. 10f.;… vgl. Palandt/ Weidenkaff, BGB, 76. Auflage, § 536 BGB, Rdnr. 30;… Bub/Treier/Emmerich, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 4. Auflage, II, Rdnr. 497;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 12. Auflage, § 536 BGB, Rdnr. 287 jeweils m.w.N auch zu gegenteiligen Auffassung).Es entspricht zudem der gewöhnlichen Risikolage, dass bei einem Mietvertrag, der - wie hier - nicht in unmittelbaren zeitlichen Zusammenhang mit dem Abschluss des Vertrages auch durch Übergabe des Mietobjektes vollzogen wird, Änderungen in der Disposition des Vermieters eintreten können (vgl. OLG Brandenburg Beschluss vom 06.08.1997 - 3 U 72/97, a.a.O., Tz. 12).
- OLG Koblenz, 25.10.2007 - 5 U 1148/07
Durchsetzung des Besitzanspruchs des Mieters im Wege einstweiliger Verfügung bei …
Dabei gibt es keinen Grundsatz dahin, dass die älteren mietvertraglichen Ansprüche Vorrang haben (OLG Brandenburg, MDR 1998, 98 ; OLG Hamm, NJW-RR 2004, 521 ; OLG Schleswig, MDR 2000, 1428 ).Vielmehr ist es Sache der Verfügungsbeklagten zu 1) und zu 2) zu bestimmen, an wen die versprochene Vertragsleistung erbracht wird (KG WuM 2007, 207 ; OLG Brandenburg, MDR 98, 98; OLG Frankfurt, NJW-RR 97, 77; OLG Hamm, NJW-RR 2004, 521 ).
- KG, 25.01.2007 - 8 W 7/07
Doppelvermietung: Einstweilige Verfügung zur Sicherung des Überlassungsanspruch …
Nach anderer - überwiegend in der jüngeren Rechtsprechung vertretenen Ansicht - wird bei dieser Konstellation der Erlass einer einstweiligen Verfügung als unzulässig angesehen (vgl. OLG Hamm NJW-RR 2004, 521; OLG Schleswig MDR 2000, 1428; Brandenburgisches OLG MDR 1998, 98; OLG Frankfurt MDR 1997, 137;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 66. Auflage, § 536 BGB, Rdnr. 30;… Schmidt/Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Auflage, § 536 BGB, Rdnr. 289, 261;… Schmid, Mietrecht, 2006, § 940 a ZPO, Rdnr. 15 a;… § 536 BGB, Rdnr. 145). - OLG Hamm, 15.10.2003 - 30 U 131/03
Sicherung der Ansprüche aus einem Mietvertrag bei Konkurrenz mehrerer Gläubiger
Demgegenüber haben die Oberlandesgerichte Frankfurt (NJW-RR 1997, 77), Brandenburg (MDR 1998, 98) und Schleswig (MDR 2000, 1428) bei dieser Konstellation den Erlaß einer einstweiligen Verfügung als nicht zulässig abgelehnt (…ebenso Ehlert, in: Bamberger/Roth, BGB, 2. Aufl. 2003, vor § 535 Rn. 10;… Eisenschmid, in: Schmidt/Futterer, Mietrecht, 8. Aufl. 2003, § 536 Rn. 250 f., 274;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 62. Aufl. 2003, § 536 Rn. 30; Ulrici, ZMR 2002, 881;… Schuschke/Walker, Vollstreckung und vorläufiger Rechtsschutz, 2. Aufl. 1999, Vorbemerkung zu § 935 Rn. 40 a.E.). - LG Wiesbaden, 11.11.2021 - 12 O 57/21
Antrag eines Mieters auf Erlass einer einstweiligen Verfügung nach Kündigung
Ein solches Recht kann aber durch einen schuldrechtlichen Vertrag nicht erworben werden (Brandenburgisches Oberlandesgericht vom 6.8.2019 97, AZ: 3 U 72/97, Rn. 12, zitiert nach juris).
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