Volltextveröffentlichungen (3)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 303, 556 a. F.; BGB.§ 546 n. F.
  Rücknahme; Mieträume; Annahmeverzug; Rückgabepflicht; Besitzaufgabe; schuldbefreiende Wirkung; Mietvertragsende

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 303 § 556
  Voraussetzungen für schuldbefreiende Wirkung bei Rückgabe der Mietsache

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Annahmeverzug

Papierfundstellen

• MDR 1999, 538
• NZM 1999, 1142

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (2)

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• BayObLG, 12.12.1996 - 2Z BR 123/96

  Umfang des Mitbenutzungsrechts des Wohnungsberechtigten

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 21.01.1999 - 10 U 32/98

  Schuldbefreiende Wirkung tritt, von Sonderfällen abgesehen, erst durch Besitzaufgabe ein, die dem Vermieter vorher angedroht worden sein muß (Ergänzung zu Senat, Urt. v. 16.01.1997, 10 U 6/96, MDR 1997, 342 = WuM 1997, 218 = DWW 1997, 123).«.

  Wie der Senat bereits in seinem Urteil vom 16. Januar 1997 (10 U 6/96, veröffentlicht in MDR 1997, 342 ) ausgeführt hat, ist der Eintritt von Annahmeverzug nicht ohne weiteres gleichzusetzen mit der Erfüllung der Rückgabeverpflichtung nach § 556 Abs. 1 BGB .

• OLG Düsseldorf, 16.01.1997 - 10 U 6/96

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 21.01.1999 - 10 U 32/98

  Schuldbefreiende Wirkung tritt, von Sonderfällen abgesehen, erst durch Besitzaufgabe ein, die dem Vermieter vorher angedroht worden sein muß (Ergänzung zu Senat, Urt. v. 16.01.1997, 10 U 6/96, MDR 1997, 342 = WuM 1997, 218 = DWW 1997, 123).«.

  Wie der Senat bereits in seinem Urteil vom 16. Januar 1997 (10 U 6/96, veröffentlicht in MDR 1997, 342 ) ausgeführt hat, ist der Eintritt von Annahmeverzug nicht ohne weiteres gleichzusetzen mit der Erfüllung der Rückgabeverpflichtung nach § 556 Abs. 1 BGB .

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• OLG Dresden, 20.06.2000 - 23 U 403/00

  Vorenthalten nach § 557 BGB durch den Mieter

  Erst an diesem Tag war das Mietobjekt daher wieder in den Besitz des Klägers gelangt und die Verpflichtung der Beklagten aus § 556 Abs. 1 BGB erfüllt (vgl. OLG Düsseldorf, NZM 1999, 1142).

  Die Beklagte hätte ggf. auch ein Recht zur Besitzaufgabe nach vorheriger Ankündigung gehabt, § 303 BGB (vgl. OLG Düsseldorf, NZM 1999, 1142).

• OLG Düsseldorf, 28.05.2002 - 24 U 133/01

  Vorenthalten der Mietsache i. S. des § 557 Abs. 1 BGB a.F.

  Hat indessen die Räumung stattgefunden, befindet sich die Mietsache aber nicht in vertragsgerechtem Zustand, gerät der Vermieter in Annahmeverzug, wenn er die Rücknahme verweigert (BGH WM 1974, 260; OLG Hamburg MDR 1990, 247;… (Bub/Treier/ Scheuer, aaO Anm. V Rn. 71;… Wolf/Eckert/Ball, aaO Rn. 1114, 4. Spiegelstrich;… MünchKomm/Voelskow, aaO 5, 4. Spiegelstrich; insoweit auch OLG Düsseldorf -10. ZS- MDR 1997, 342 und 1999, 538).
• OLG Düsseldorf, 27.04.2006 - 24 U 152/05

  Ausschluss des vertraglichen Kündigungsrechts eines Mieters - Ordnungsgemäße …

  Spiegelstrich; insoweit auch OLG Düsseldorf - 10. ZS - MDR 1997, 342 und 1999, 538).

• OLG Dresden, 11.10.2024 - 5 W 647/24

  Zulässigkeit von Leistungsklagen zur Verfolgung fälliger Ansprüche ohne Darlegung …

  Hinzutreten muss in einem solchen Fall die Besitzaufgabe nach § 303 Satz 1 BGB, welche dem Vermieter grundsätzlich gemäß § 303 Satz 2 BGB zuvor angedroht werden muss (vgl. OLG Düsseldorf, Urteil vom 21.01.2019, 10 U 32/98, NZM 1999, 1142, 1143;… Sieber in Münchener Kommentar zum BGB, 9. Aufl., § 546 Rn. 8;… Streyl in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 16. Aufl., § 546 BGB Rn. 30).

  Hinzutreten muss in einem solchen Fall die Besitzaufgabe nach § 303 Satz 1 BGB, welche dem Vermieter grundsätzlich gemäß § 303 Satz 2 BGB zuvor angedroht werden muss (vgl. OLG Düsseldorf, Urteil vom 21.01.2019, 10 U 32/98, NZM 1999, 1142, 1143;… Bieber in Münchener Kommentar zum BGB, 9. Aufl., § 546 Rn. 8;… Streyl in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 16. Aufl., § 546 BGB Rn. 30).

• AG Hannover, 07.02.2003 - 535 C 8222/02

  Tatsächliches Angebot auf Rückgabe der Mietsache (Wohnung); Üblicher Mietzins als …

  Allerdings kann eine Androhung der Besitzaufgabe auch dann unnötig sein, wenn der Vermieter die Rücknahme des Objekts unberechtigterweise verweigert (OLG Düsseldorf, MDR 1999 538, 359) [OLG Düsseldorf 21.01.1999 - 10 U 32/98].
• AG Speyer, 27.02.2019 - 32 C 32/18

  Nötigung und Beleidigung Seitens des Vermieters

  Hierdurch wurden die Beklagten als Mieter jedoch nicht von ihrer Rückgabeverpflichtung aus § 546 BGB frei, OLG Düsseldorf Urteil v. 21.01.1999 - 10 U 32/98 -.
• OLG Düsseldorf, 20.03.2009 - 22 U 168/08

  Rechtliche Ausgestaltung des Aufgabenbereichs eines Zwangsverwalters

  Es kommt jedoch eine Nichterfüllung der Rückgabepflicht in Betracht, wenn der Mieter Einrichtungen in erheblichem Umfang pflichtwidrig nicht beseitigt (BGHZ 104, 285 = NJW 1988, 2665; OLG Köln DWW 1996, 189; OLG Düsseldorf NZM 1999, 1142), worunter auch die fehlende Räumung eines Kellers fallen kann (…(BeckOK-Ehlert, Stand 1.4.07, § 546 BGB Rn. 18).