Der sich aus der durch die unzulässige Bezugnahme ergebende weitergehende Inhalt ist nicht Teil der Eintragung geworden; der über den Eintragungsvermerk hinausgehende (im Grundbuch verschwiegene) Teil ist mangels Buchung nicht entstanden (OLG Nürnberg, OLGZ 1978, 79, 80; NJW-RR 2000, 1257, 1258; OLG Düsseldorf, FGPrax 2010, 272, 274).

Dies ist etwa dann nicht der Fall, wenn eine Dienstbarkeit als "Geh-, Fahr- und Leitungsrecht" bezeichnet wird, der Eigentümer des dienenden Grundstücks den betroffenen Grundstücksstreifen aber nach der näheren Ausgestaltung des Rechts tatsächlich überhaupt nicht mehr nutzen darf (…OLG Nürnberg, NJW-RR 2000, S. 1257 f.) oder wenn ein "Kellernutzungsrecht" in Wirklichkeit auch zur Nutzung des Hofraums berechtigen soll (OLG Nürnberg, MDR 1977, S. 929 f.).

Im Grundbuch selbst muss das Recht insoweit bezeichnet sein, dass daraus seine allgemeine Rechtsnatur und seine besondere Art erkennbar sind (vgl. RGZ 89, 159; OLG Nürnberg, MDR 1977, 929;… Schöner/Stöber, aaO., Rdnr. 264).

Es bedarf daher zur Wirksamkeit stattdessen oder zusätzlich eines Eintragungsvermerks, der das einzutragende Recht näher, wenn auch nur schlagwortartig charakterisiert (OLG Köln NJW 1957, 992) mit Nachweisen Als in diesem Sinn hinreichende Kennzeichnungen sind von der Rechtsprechung beispielsweise angesehen worden Hofraumbenutzungsrecht (OLG Nürnberg MDR 1977, 929) "Rohrleitungsrecht" (OLG Düsseldorf DNotZ 1958, 155) "Tankstellenrecht" (BayObLGZ 1958, 327) oder "Tankstellenbetriebsverbot" (BayObLGZ 1973, 184,) "Überwegsrecht" (BGH WM 1966, 1022), "Wasserleitungsrecht" (KG JW 1936, 3477), "Wegerecht" (KG JW 1936, 3477), "Wiederkaufsrecht" (KG KGJBd 49, 71).

Da es an der - ordnungsgemäßen - Eintragung im Grundbuch fehlt (…BayObLG, KG, BGB-RGRK a.a.O.;. OLG Nürnberg OLGZ 1978, 79/80), ist eine solche Eintragung im Sinne des § 53 Abs. 1 Satz 2 GBO inhaltlich unzulässig und daher von Amts wegen zu löschen, weil ihr ein gesetzlich notwendiges Erfordernis fehlt und sie dies auch ohne weiteres selbst erkennen läßt (…KG, Horber, KEHE a.a.O.; OLG Hamm DNotZ 1954, 207/208).