Rechtsprechung
| LG München I, 08.03.2007 - 31 S 14459/06 |
Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (9)
- rechtsindex.de (Kurzinformation)
Aufklärungspflicht über Heiz- und Lüftungsverhalten
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Isolierglasfenster eingebaut - Vermieter muß auf neue Anforderungen an Heiz- und Lüftungsverhalten hinweisen!
- mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)
Schimmelbildung nach Einbau von Isolierfenstern
- onlineurteile.de (Kurzmitteilung)
Schimmel nach dem Einbau neuer Fenster - Vermieter muss den Mieter ordentlich aufklären
- anwalt.de (Kurzinformation)
Schimmelpilz in Wohnung durch nicht ausreichendes Lüften
- anwalt.de (Kurzinformation)
Schimmelpilz nach Austausch der alten Doppelkastenfenster gegen moderne Isolierglasfenster
- 123recht.net (Kurzinformation)
Schimmelpilz nach Austausch der alten Doppelkastenfenster gegen moderne Isolierglasfenster
- 123recht.net (Kurzinformation)
Schimmelpilz nach Austausch der alten Doppelkastenfenster gegen moderne Isolierglasfenster // Muss der Vermieter auf die Notwendigkeit eines geänderten Heiz- und Lüftungsverhaltens extra hinweisen?
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BGB § 536 Abs. 1 S. 2
Mietminderung bei Feuchtigkeit und Schimmelbildung nach Modernisierung der Fenster
Papierfundstellen
- NJW 2007, 2500
- NZM 2007, 642
- MietRB 2008, 5
Wird zitiert von ... (2)
- LG Lübeck, 26.04.2018 - 14 S 217/16
Begründung der Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen aus Nachbargemeinden
Sodann hat er den Mieter präzise und sachgerecht auf die neuen Anforderungen an sein Heiz- und Lüftungserhalten im veränderten Raumklima hinzuweisen (so LG Gießen, Urteil vom 12.4.2000, Az. 1 S 63/00; LG München I, Urteil vom 8.3.2007, Az. 31 S 14459/06;… Eisenschmid in Schmidt/Futterer, § 536 Rn. 230).Dem steht auch nicht die in der Rechtsprechung (LG München I, Urteil vom 8.3.2007, 31 S 14459/06) und in der Literatur (…Eisenschmid in Schmidt/Futterer, § 536 Rn. 230) geäußerte Auffassung entgegen, dass der Mieter nach dem Austausch von Fenstern präzise und sachgerecht auf die neuen Anforderungen an sein Heiz- und Lüftungsverhalten vorn Vermieter hinzuweisen ist.
- LG Hamburg, 28.02.2025 - 316 S 35/24
Nach Fensteraustausch muss der Vermieter den Mieter "schulen"!
Der Vermieter muss den Mieter sodann sachgerecht und präzise auf die neuen Anforderungen an dessen Heiz- und Lüftungsverhalten im veränderten Raumklima hinweisen (LG München, Urteil vom 08.03.2007 - 31 S 14459/06, NZM 2007, 642).Wenn der Vermieter den Mieter nicht auf den erhöhten Lüftungsbedarf hinweist und hierzu konkrete Hinweise gibt, wie oft und wie lang gelüftet werden muss, kann dem Mieter die Entstehung von Feuchtigkeitsschäden grundsätzlich nicht angelastet werden (LG Gießen, BeckRS 2014, 12014; LG Berlin, 64 S 320/99, BeckRS 2001, 10929; LG München NZM 2007, 642; LG Köln, Urteil vom 14.07.1983 - 6 S 471/82, WuM 1985, 24; LG Oldenburg, Urteil vom 07.10.1999 - 9 S 731/99, BeckRS 1999, 31155168;… BeckOK MietR, § 535 Rn. 4005;… Bub/Treier, 5. Auflage 2019, Rn. 2351;… Selk, 3. Auflage 2022, § 536 Rn. 361).
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Rechtsprechung
| AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
- juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- MietRB 2008, 5
Wird zitiert von ... (0) Zitiert selbst (5)
- LG Waldshut-Tiengen, 15.03.2007 - 2 S 58/06
Staffelmietvertrag: Die Kombination mit Kündigungsausschluss ist rechtens
Auszug aus AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07
Die Akte des Amtsgerichts Schopfheim 2 C 4/06 (Landgericht Waldshut-Tiengen 2 S 58/06) wurde beigezogen.Eine gleichgelagerte vertragliche Regelung lag bereits dem Rechtsstreit 2 C 4/06 der zweiten Abteilung des Amtsgerichts Schopfheim zur Beurteilung vor und wurde sowohl in erster wie auch in zweiter Instanz durch dasLandgericht Waldshut-Tiengen (2 S 58/06) für wirksam erachtet.
- AG Schopfheim, 19.07.2006 - 2 C 4/06
Auszug aus AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07
Die Akte des Amtsgerichts Schopfheim 2 C 4/06 (Landgericht Waldshut-Tiengen 2 S 58/06) wurde beigezogen.Eine gleichgelagerte vertragliche Regelung lag bereits dem Rechtsstreit 2 C 4/06 der zweiten Abteilung des Amtsgerichts Schopfheim zur Beurteilung vor und wurde sowohl in erster wie auch in zweiter Instanz durch dasLandgericht Waldshut-Tiengen (2 S 58/06) für wirksam erachtet.
- BGH, 23.11.2005 - VIII ZR 154/04
Formularmäßige Vereinbarung eines Ausschlusses des ordentlichen Kündigungsrechts …
Auszug aus AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07
Nach der Rechtssprechung des Bundesgerichtshofs benachteiligt ein formularmäßig erklärter, einseitiger Verzicht des Mieters von Wohnraum auf sein ordentliches Kündigungsrecht den Mieter nicht unangemessen im Sinne von § 307 BGB , wenn der Kündigungsausschluss zusammen mit einer nach § 557a BGB zulässigen Staffelmiete vereinbart wird und seine Dauer nicht mehr als vier Jahre seit Abschluss des Staffelmietvertrages beträgt (BGH, Urteil vom 23.11.2005, NJW 2006, 1056 [BGH 23.11.2005 - VIII ZR 154/04] - 1059, dazu auch Börstinghaus in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9.Aufl. 2007, § 557a BGB Rdn. 59 ff. 63). - LG Landau/Pfalz, 30.06.2000 - 1 S 269/99
Auszug aus AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07
Insoweit wird Bezug genommen auf die Ausführungen unter II 1. Es ist weitgehend anerkannt, dass auch eine unberechtigte Kündigung die Vertragspflichten verletzt ( LG Landau, Urteil vom 30.06.2000 Az. 1 S 269/99 zur Kündigung des Vermieters, AG Krefeld, Urteil vom 25.07.1978 Az. 5 C 485/78 zur Kündigung des Mieters). - AG Krefeld, 25.07.1978 - 5 C 485/78
Auszug aus AG Schopfheim, 16.08.2007 - 1 C 89/07
Insoweit wird Bezug genommen auf die Ausführungen unter II 1. Es ist weitgehend anerkannt, dass auch eine unberechtigte Kündigung die Vertragspflichten verletzt ( LG Landau, Urteil vom 30.06.2000 Az. 1 S 269/99 zur Kündigung des Vermieters, AG Krefeld, Urteil vom 25.07.1978 Az. 5 C 485/78 zur Kündigung des Mieters).
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