Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de

  Grundbuchverfahren: Sicherung eines Anspruchs auf Bestellung von Dienstbarkeiten an Dritte durch Vormerkungseintragung

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 883
  Sicherung eines Anspruchs des Versprechensempfängers auf Bestellung von Dienstbarkeiten für noch zu benennende Dritte

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Sicherung des schuldrechtlichen Anspruchs auf Bestellung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit für noch zu benennende Dritte durch Eintragung einer Vormerkung zugunsten des Versprechensempfängers

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Sicherung des Anspruchs des Versprechensempfängers durch Vormerkung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Vormerkung zu Gunsten Dritter

Papierfundstellen

• MittBayNot 2011, 231

Wird zitiert von ... (6)Zitiert selbst (3)

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• BGH, 10.10.2008 - V ZR 137/07

  Sicherung des Anspruchs des Versprechensempfängers auf Leistung an einen Dritten …

  Auszug aus OLG München, 05.08.2010 - 27 Wx 45/10

  5 Grundsätzlich ist der Anspruch des Versprechensempfängers, der auf Leistung an einen bereits benannten oder noch zu benennenden Dritten gerichtet ist, durch eine Vormerkung sicherbar (BGH NJW 2009, 356).
• BGH, 09.07.1958 - V ZR 116/57

  Dienstbarkeitsbestellungsanspruch

  Auszug aus OLG München, 05.08.2010 - 27 Wx 45/10

  6 Der schuldrechtliche Anspruch auf Bestellung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit/Reallast ist auch zugunsten mehrerer aufeinander folgender Personen zulässig (BGHZ 28, 99, 103; OLG Naumburg, U. v. 18.12.2001, 11 U 213/01).
• OLG Naumburg, 18.12.2001 - 11 U 213/01

  Immobilienrecht - Recht auf Bebauung eines fremden Grundstücks

  Auszug aus OLG München, 05.08.2010 - 27 Wx 45/10

  6 Der schuldrechtliche Anspruch auf Bestellung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit/Reallast ist auch zugunsten mehrerer aufeinander folgender Personen zulässig (BGHZ 28, 99, 103; OLG Naumburg, U. v. 18.12.2001, 11 U 213/01).

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• OLG Nürnberg, 26.01.2016 - 15 W 1608/15

  Persönliche Dienstbarkeit - Abtretung von einem Dritten

  Ferner kann dem Versprechensempfänger ein Anspruch auf wiederholte Bestellung inhaltsgleicher Dienstbarkeiten zugunsten mehrerer Berechtigter - auch aufschiebend bedingt - eingeräumt werden (…vgl. BGHZ 28, 99 Rn. 19 nach juris; RGZ 128, 246, 249; OLG München MittBayNot 2011, 231 Rn. 6 nach juris;… MittBayNot 2012, 466 Rn. 10 nach juris; OLG Naumburg…, Urteil vom 18.12.2001 - 11 U 213/01, ZNER 2002, 224, Rn. 23 nach juris;… Staudinger/Mayer BGB a. a. O.

  Rn. 31 Der Umstand, dass die Person und Zahl der Drittbegünstigten zur Zeit der Bewilligung und Eintragung der Vormerkung nicht bekannt ist, stand der Eintragung der Vormerkung nicht entgegen, weil das grundbuchmäßige Erfordernis der genauen Bezeichnung des Berechtigten (Bestimmtheitserfordernis) nur für die anspruchsberechtigte Person gilt (vgl. BGHZ 28, 99 Rn. 25 nach juris; OLG München MittBayNot 2011, 231 Rn. 6 nach juris; OLG Naumburg…, Urteil vom 18.12.2001 - 11 U 213/01, ZNER 2002, 224, Rn. 23 nach juris;… Keller DNotZ 2011, 99, 108), nicht aber für die Drittbegünstigten.

  Vormerkbar ist in diesem Fall immer nur der Anspruch des Versprechensempfängers (OLG Hamm Rpfleger 2011, 367 Rn. 12 f. nach juris;… Erman/Grziwotz BGB a. a. O.. § 1092 Rn. 4) auf Leistung an den von ihm zu bestimmenden Dritten (BGH NJW 1983, 1543 Rdn. 21 nach juris;… BGH NJW 2009, 356 Rn. 7 nach juris; OLG München MittBayNot 2011, 231 Rn. 5 nach juris; Schöner/Stöber a. a. O.

  In der Literatur wird diese Gestaltungsmöglichkeit als Ausweichstrategie empfohlen, um der fehlenden Übertragbarkeit einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zu begegnen (vgl. Preuß MittBayNot 2011, 231 m. w. N.).

• OLG München, 18.04.2012 - 34 Wx 35/12

  Grundbuchsache: Unzulässiger Inhalt einer Zwischenverfügung; Erforderlichkeit der …

  Eine derartige Verpflichtung gegenüber dem Versprechensempfänger lässt sich nach überwiegender Ansicht durch eine (einzige) Vormerkung (§ 883 Abs. 1 BGB) im Grundbuch absichern (BGHZ 28, 99/103; OLG München - 27. Zivilsenat - MittBayNot 2011, 231; BayObLG NJW-RR 2002, 885; a. A. Reymann DNotZ 2010, 84/104), weil es sich angesichts der Kontinuität des Anspruchsinhalts um einen Daueranspruch des Versprechensempfängers handelt und der einheitliche Anspruch auf mehrere Leistungen an unterschiedliche Leistungsempfänger gerichtet ist.
• OLG München, 06.04.2016 - 34 Wx 399/15

  Sicherung eines Anspruchs auf Einräumung einer beschränkten persönlichen …

  Rn. 13 Ein derartiger Dienstbarkeitsbestellungsanspruch des Vertragsgläubigers lässt sich durch eine (einzige) Vormerkung (§ 883 Abs. 1 BGB) im Grundbuch absichern (BGHZ 28, 99/103; Senat vom 18.4.2012, 34 Wx 35/12 = MittBayNot 2012, 466; OLG München - 27. Zivilsenat - MittBayNot 2011, 231; OLG Hamm FGPrax 2012, 192; vgl. auch KG DNotZ 1937, 330/331;… Meikel/Morvilius GBO 11. Aufl. Einl B Rn. 19;… Schöner/Stöber Grundbuchrecht 15. Aufl. Rn. 261a mit 261f; Keller ZfIR 2011, 705/708; kritisch Reymann ZIP 2013, 605/610 ff.), weil es sich angesichts der Kontinuität des Anspruchsinhalts um einen einzigen Daueranspruch handelt, der gegen den gleichbleibenden Vertragspartner gerichtet ist und die wiederholte Erbringung der geschuldeten Leistung zum Inhalt hat (Preuß MittBayNot 2011, 231/232;… Böttcher a. a. O.).

  Rn. 14 bb) Nichts anderes gilt, wenn sich der Grundstückseigentümer seinem Vertragspartner, dem Versprechensempfänger, gegenüber in Form eines (echten oder unechten) Vertrags zugunsten Dritter (§§ 328, 335 BGB) verpflichtet, dem von letzterem zu benennenden dritten Anlagenbetreiber und dessen Rechtsnachfolgern eine jeweils inhaltsgleiche beschränkte persönliche Dienstbarkeit nach § 1090 Abs. 1 BGB zu bestellen (Senat vom 18.4.2012;… OLG Nürnberg, 15 W 1608/15, juris Rn. 22, 28-32; OLG Naumburg, 11 U 213/01, BeckRS 2001, 30228227; OLG Hamm FGPrax 2012, 192; OLG München MittBayNot 2011, 231;… Hügel/Kral § 44 Rn. 15;… Demharter Anh. zu § 44 Rn. 26;… Schöner/Stöber Rn. 1204 und 1494;… BeckOK-GBO/Kral Stand 1.2.2016 § 44 Rn. 15; Kappler ZfIR 2012, 264/272; Keller DNotZ 2011, 99/110 f.; Böttcher NJW 2012, 822/825 f.).

• OLG Naumburg, 29.05.2024 - 12 Wx 27/24

  Grundbuchsache: Zwischenverfügung über die Abänderung oder Ersetzung eines …

  Darüber hinaus kann - erweiternd - bei einem Vertrag zu Gunsten Dritter eine Vormerkung für den Versprechensempfänger zur Sicherung seines Anspruchs auf Leistung an den begünstigten Dritten, vgl. § 335 BGB, im Grundbuch eingetragen werden (BGH…, Urteil vom 10. Oktober 2008 - V ZR 137/07 -, Rn. 8; OLG Hamm…, Beschluss vom 5. April 2012 - I-15 W 98/11 -, Rn. 3; OLG München, Beschluss vom 5. August 2010 - 27 Wx 45/10 -, Rn. 5; KG Berlin…, Beschluss vom 19. Juli 2016 - 1 W 280/16 -, Rn. 10, alle juris).

  Dass Person und Zahl der Begünstigten zur Zeit der Bewilligung und Eintragung der Vormerkung noch nicht bekannt sind, steht entgegen der Ansicht des Grundbuchamts der wirksamen Begründung der Vormerkung nicht entgegen, da jedenfalls der Versprechensempfänger - hier die Beteiligte zu 2. - feststeht und damit dem grundbuchmäßigen Bestimmtheitserfordernis entsprochen wird (…Grüneberg-Herrler, BGB, 83. Aufl., § 883, Rn. 11;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rn. 261 f; Böttcher: Die Entwicklung des Grundbuch- und Grundstücksrechts im Jahr 2011, NJW 2012, 822, 825 f.; BGH…, Urteil vom 9. Juli 1958 - V ZR 116/57 -, Rn. 28; BGH…, Urteil vom 10. Oktober 2008 - V ZR 137/07 -, Rn. 7; OLG München…, Beschluss vom 6. April 2016 - 34 Wx 399/15 -, Rn. 12; OLG Hamm…, Beschluss vom 5. April 2012 - I-15 W 98/11 -, Rn. 3; OLG München, Beschluss vom 5. August 2010 - 27 Wx 45/10 -, Rn. 5, alle juris).

• OLG München, 03.06.2013 - 34 Wx 109/13

  Grundbuchverfahren: Vormerkungseintragung bei einem Versprechensempfänger ohne …

  Eine derartige Verpflichtung gegenüber dem Versprechensempfänger lässt sich nach überwiegender Ansicht durch eine (einzige) Vormerkung (§ 883 Abs. 1 BGB) im Grundbuch absichern (BGHZ 28, 99/103; OLG München - 27. Zivilsenat - MittBayNot 2011, 231; BayObLG NJW-RR 2002, 885; a. A. Reymann DNotZ 2010, 84/104; mit abweichendem Ansatz jüngst Reymann ZIP 2013, 605/610 ff.), weil es sich angesichts der Kontinuität des Anspruchsinhalts um einen Daueranspruch des Versprechensempfängers handelt und der einheitliche Anspruch auf mehrere Leistungen an unterschiedliche Leistungsempfänger gerichtet ist.
• OLG Hamm, 05.04.2012 - 15 W 98/11

  Vormerkungsfähigkeit des Anspruchs auf wiederholte Bestellung inhaltsgleicher …

  Auch wenn dieser Dienstbarkeitsbestellungsanspruch des Versprechensempfängers (§ 335 BGB) auf die Bestellung mehrerer inhaltsgleicher beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten zu Gunsten mehrerer aufeinanderfolgender Personen gerichtet ist, handelt es sich um einen einheitlichen Anspruch, der durch eine Vormerkung gesichert werden kann (…BGH a.a.O.; OLG München MittBayNot 2011, 231;… Palandt/Bassenge, BGB, 71. Aufl., § 883, Rn. 11;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rn. 261 f und Rn. 1202; Böttcher NJW 2012, 822, 825 f.).