Volltextveröffentlichungen (11)

• lexetius.com

  BGB §§ 631, 635 a. F.; HOAI § 15

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Wolters Kluwer

  Leistungen zur Grundlagenermittlung (Leistungsphase 1), Vorplanung (Leistungsphase 2) und Entwurfsplanung (Leistungsphase 3) als Gegenstand eines Architektenvertrages über Leistungen bei Gebäuden; Erweiterung des Architektenvertrages auf die Leistungsphasen 1 bis 3 ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Pflichtverletzung des Architekten bei statischer Berechnung ohne Kenntnis der Bodenverhältnisse

• Judicialis

  BGB § 631; ; BGB § 635 a.F.; ; HOAI § 15

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 631 § 635 (a.F.); HOAI § 15
  Anforderungen an den Nachweis der Beauftragung eines Architekten mit den Leistungsphasen 1 bis 3

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Honorierung notwendig vorgelagerter Leistungsphasen?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

• IWW (Kurzinformation)

  Haftung - Gebäudeabdichtung: Keine Kompromisse mehr eingehen

• bld.de (Leitsatz/Kurzmitteilung)

  Umfang eines Architektenvertrages über Leistungen bei Gebäuden

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Kein Schutz vor drückendem Grundwasser - Dafür haftet der Architekt, auch wenn er nicht eigens beauftragt wurde, den Baugrund zu begutachten

 
• schluender.info (Kurzinformation)

  Schutz gegen drückendes Grundwasser-Was schuldet der Architekt?

• baunetz.de (Kurzinformation)

  Beauftragung mit Teilleistungen: Muss der Architekt den Bauherrn über Erforderlichkeit notwendiger (Vor-)Leistungen aufklären?

• baunetz.de (Kurzinformation)

  Bedeutet die Beauftragung mit der Erstellung der Bauantragsunterlagen eine Beauftragung der Leistungsphasen 1-4 HOAI?

Besprechungen u.ä. (3)

• IWW (Entscheidungsbesprechung)

  Mündliche Verträge - BGH setzt neue Maßstäbe: Lph 4 enthält nicht automatisch die Lph 1 bis 3

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kein Schutz gegen drückendes Wasser: Mangel der isoliert beauftragten Genehmigungsplanung? (IBR 2008, 164)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  BGB contra HOAI: Wer Leistungsphase 4 beauftragt, meint nicht notwendig 1 - 4! (IBR 2008, 161)

Verfahrensgang

• LG Mönchengladbach, 08.06.2004 - 6 O 459/01
• OLG Düsseldorf, 07.07.2006 - 22 U 89/04
• BGH, 06.12.2007 - VII ZR 157/06
• BGH, 24.01.2008 - VII ZR 157/06
• BGH, 24.01.2008 - VII ZR 157/06

Papierfundstellen

• NJW 2008, 1880
• MDR 2008, 380
• MDR 2009, 541
• NZBau 2008, 260
• BauR 2008, 543
• ZfBR 2008, 354

Wird zitiert von ... (25)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 24.10.1996 - VII ZR 283/95

  Umfang der Pflichten eines Architekten oder Ingenieurs

  Auszug aus BGH, 06.12.2007 - VII ZR 157/06

  Die Auslegung des Werkvertrags und der Inhalt der vertraglichen Verpflichtung des Architekten kann nicht in einem Vergleich der Gebührentatbestände der HOAI und der vertraglich vereinbarten Leistung bestimmt werden (BGH, Urteile vom 24. Oktober 1996 - VII ZR 283/95, BGHZ 133, 399 und vom 22. Oktober 1998 - VII ZR 91/97, BauR 1999, 187 = NJW 1999, 427 = ZfBR 1999, 92).

  b) Für die Frage, was der Architekt zu leisten hat, ist nur der geschlossene Werkvertrag nach Maßgabe der Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs und der dazu getroffenen Vereinbarung von Bedeutung (BGH, Urteil vom 24. Oktober 1996 - VII ZR 283/95 aaO).

• BGH, 23.11.2006 - VII ZR 110/05

  Einbeziehung der Leistungsphase 1 in einen Ingenieurvertrag über die …

  Auszug aus BGH, 06.12.2007 - VII ZR 157/06

  a) Leistungen zur Grundlagenermittlung (Leistungsphase 1), Vorplanung (Leistungsphase 2) und Entwurfsplanung (Leistungsphase 3) werden nicht allein deshalb Gegenstand eines Architektenvertrages über Leistungen bei Gebäuden, weil sie einen der übertragenen Leistungsphase 4 des § 15 HOAI notwendig vorangehenden Entwicklungsschritt darstellen (im Anschluss an BGH, Urteil vom 23. November 2006 - VII ZR 110/05, BauR 2007, 571 = NZBau 2007, 180 = ZfBR 2007, 235).

  Der Senat hat daher für den Bereich der Ingenieurleistungen entschieden (Urteil vom 23. November 2006 - VII ZR 110/05, BauR 2007, 571 = NZBau 2007, 180 = ZfBR 2007, 235), dass die Grundlagenermittlung der Leistungsphase eins des § 64 HOAI nicht allein deshalb Gegenstand eines Ingenieurvertrages über die Vor- und Entwurfsplanung der Leistungsphasen zwei und drei wird, weil sie einen den weiteren Leistungsphasen notwendig vorangehenden Entwicklungsschritt darstellt oder weil sie tatsächlich erbracht wurde.

• BGH, 13.07.2004 - VI ZR 273/03

  Überleitung eines Schadensersatzanspruchs der Mutter gegen den Arzt wegen des …

  Auszug aus BGH, 06.12.2007 - VII ZR 157/06

  Da das Berufungsgericht die Revision in zulässiger Weise (vgl. BGH, Urteil vom 13. Juli 2004 - VI ZR 273/03, NJW 2004, 3176 m.w.N.) nur im Hinblick auf den Grund der Haftung des Beklagten zugelassen hat, beschränkt sich die Überprüfung des Senats hierauf.
• BGH, 22.10.1998 - VII ZR 91/97

  Rechtsnatur der HOAI im Hinblick auf den Inhalt von Architekten- und …

  Auszug aus BGH, 06.12.2007 - VII ZR 157/06

  Die Auslegung des Werkvertrags und der Inhalt der vertraglichen Verpflichtung des Architekten kann nicht in einem Vergleich der Gebührentatbestände der HOAI und der vertraglich vereinbarten Leistung bestimmt werden (BGH, Urteile vom 24. Oktober 1996 - VII ZR 283/95, BGHZ 133, 399 und vom 22. Oktober 1998 - VII ZR 91/97, BauR 1999, 187 = NJW 1999, 427 = ZfBR 1999, 92).

• BGH, 14.05.2020 - VII ZR 205/19

  Architektenvertrag: Darlegungslast für Beauftragung der nach den …

  Die HOAI als gesetzliches Preisrecht enthält keine normativen Leitbilder für den Inhalt von Architektenverträgen (BGH, Urteil vom 6. Dezember 2007 - VII ZR 157/06 Rn. 21 ff., BauR 2008, 543 = NZBau 2008, 260).
• BGH, 15.05.2013 - VII ZR 257/11

  Haftung des Tragwerksplaners: Mängel der Statik; unzutreffende Angaben des …

  Sie ist daher grundsätzlich mangelhaft, wenn sie diesen Zweck nicht erfüllt, weil die nach Sachlage erforderlichen Maßnahmen gegen drückendes Wasser nicht vorgesehen sind (vgl. BGH, Urteil vom 6. Dezember 2007 - VII ZR 157/06, BauR 2008, 543, 545 unter II. 1. b = NZBau 2008, 260).

  c) Von der übernommenen Verpflichtung, eine funktionstaugliche Planung zu erstellen, die auch den nach Sachlage erforderlichen Schutz gegen drückendes Grundwasser vorsehen muss, kann sich der Tragwerksplaner nicht durch einen einseitigen formelhaften Hinweis freizeichnen, die Baugrundannahme sei vor Baubeginn vom ausführenden Unternehmer und von der Bauleitung allein verantwortlich zu prüfen (BGH, Urteil vom 6. Dezember 2007 - VII ZR 157/06, BauR 2008, 543, 545 unter II. 1. b = NZBau 2008, 260).

  Das gilt insbesondere für Angaben zu den Bodenverhältnissen, ohne deren Kenntnis eine ordnungsgemäße Erledigung des Auftrags in der Regel nicht denkbar ist (BGH, Urteil vom 6. Dezember 2007 - VII ZR 157/06, aaO; Urteil vom 4. März 1971 - VII ZR 204/69, BauR 1971, 265, 268; OLG Düsseldorf, BauR 2000, 1358 = NZBau 2000, 474).

• OLG Stuttgart, 10.11.2015 - 10 U 14/15

  Architektenvertrag: Nichtigkeit des gesamten Vertrags bei "Schwarzgeldabrede"; …

  Der Umfang der vom Beklagten übernommenen werkvertraglichen Verpflichtung ist gem. §§ 133, 157 BGB zu bestimmen (vgl. BGH, Urteil vom 06. Dezember 2007 - VII ZR 157/06 -, juris Rn. 25).

  Für den Fall, dass das Gericht von einem Schadensersatzanspruch des Klägers ausgehen sollte, macht sich der Beklagten dessen Vortrag zu eigen, dieser habe ihn mit der Vollarchitektur beauftragt (BGH, Urteil vom 6. Dezember 2007 - VII ZR 157/06 -, juris Rn. 28 f.).

 
• OLG Köln, 19.09.2013 - 24 U 15/10

  Honoraransprüche eines Ingenieurbüros bei abschnittsweiser Beauftragung

  Soweit sie die Darlegungen des Sachverständigen angreift, die Erteilung der Baugenehmigung spreche dafür, dass die hierfür erforderlichen Planunterlagen, insbesondere die Entwurfsplanung, vorgelegen hätten, kann sie sich nicht mit Erfolg auf die von ihr zitierten Entscheidungen des Bundesgerichtshofes vom 23.11.2006 - VII ZR 110/05 - (BauR 2007, 571) sowie vom 6.12.2007 - VII ZR 157/06 - (BauR 2008, 543) berufen.
• LG München I, 31.01.2017 - 5 O 21198/15

  Architektenhonorar bei Beauftragung der Erwirkung einer Baugenehmigung

  Zwar relativierte der BGH diesen Grundsatz in NJW 2008, 1880 dahingehend, dass die Leistungsphasen 1-3 nicht alleine deshalb Gegenstand des Architektenvertrags werden, da sie der Leistungsphase 4 vorausgehen.
• OLG München, 24.06.2016 - 9 U 3471/09

  Aufträge über Gebäude und selbstständiges Ingenieurbauwerk sind getrennt …

  Der BGH hat auch ausgeführt, es sei nicht so, dass die Beauftragung mit der Genehmigungsplanung "in der Regel" bedeute, dass die Leistungen der Leistungsphasen 1-4 des § 151 HOAI erbracht werden sollten (BGH NJW 2008, 1880).

  Die Entscheidung des BGH BauR 2008, 543 steht dem nicht entgegen.

• OLG München, 09.04.2013 - 9 U 4449/08

  Haftung des Architekten und des Bauunternehmers wegen fehlender Vorkehrungen …

  bis 3), weil deren Planung ohne Schutz gegen chloridbelastes Wasser nicht funktionstauglich war (zum Erfordernis der Funktionstauglichkeit der Planung BGH BauR 2008, 543 Rdnr. 25).
• OLG Frankfurt, 24.06.2008 - 22 U 135/07

  Architektenvertrag: Pflicht zur Planung des notwendigen Schutzes gegen drückendes …

  Nach gefestigter obergerichtlicher und auch höchstrichterlicher Rechtsprechung hat sich der Architekt im Rahmen der von ihm übernommenen Planung eines Bauvorhabens mit Kellerbereich grundsätzlich nach den Grundwasserständen zu erkundigen und seine Planung nach dem höchsten aufgrund langjähriger Beobachtung (mindestens 20 - 30 Jahre) bekannten Grundwasserstand zuzüglich eines Sicherheitszuschlags von 0, 30 m auszurichten (vgl. etwa BGH in BauR 2000, 1330 ff.; BGH BauR 2000, 1358 ff; BauR 2008, 543 ff.; OLG Düsseldorf in NJW-RR 96, 1300 ff; OLG Düsseldorf in BauR 2001, 278 ff., jeweils m. w. N.).

  Abgesehen davon, dass sie sich in ihrem bisherigen Vorbringen selbst auf die als gefestigt anzusehende Rechtsprechung berufen hat, wonach ein Beobachtungszeitraum von 20 - 30 Jahren zugrunde zu legen ist (s. etwa S. 8 ihrer Berufungsbegründung, Bl. 348 d. A.), wird in der einschlägigen Rechtsprechung sogar ein Beobachtungszeitraum von deutlich mehr als 30 Jahren für zulässig, ja geboten erachtet (vgl. etwa OLG Düsseldorf in BauR 2003, 913 mit mehr als 60 Jahren und BGH in BauR 2008, 543 mit immerhin noch 35 Jahren).

• OLG Celle, 24.09.2014 - 14 U 114/13

  Vertrag vor Unterschrift zu Stande gekommen: Architekt kann nur die Mindestsätze …

  Es entspricht ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes sowie des Senates, dass der Architekt für den Abschluss eines wirksamen Architektenvertrages vortrags-und beweispflichtig ist und sich Umfang und Inhalt der Beauftragung nicht nach der HOAI bemessen, sondern nach allgemeinem bürgerlichen Recht (BGH, BauR 2008, 543; BauR 2007, 571; OLG Celle, IBR 2011, 341.; IBR 2010, 214).
• OLG Naumburg, 13.11.2008 - 6 U 31/08

  Grundwassererhebung zentrale Planungsaufgabe!

  Auch dann, wenn der Architekt (hier der Streithelfer als Erfüllungsgehilfe der Beklagten) hierbei lediglich mit der Genehmigungsplanung beauftragt ist, muss er eine planerisch mangelfreie, druckwasserhaltende Abdichtung vorsehen; dies gilt jedenfalls dann, wenn er wie hier (vgl. Bl. 42 I d.A.) auch mit der statischen Berechnung des Kellers befasst war (vgl. BGH, Urt. v. 06.12.2007, VII ZR 157/06, Rn. 25).

  Der Architekt hat daher jedenfalls in Gebieten mit hohem Grundwasserstand zumindest die Grundwasserstände bei den entsprechenden Behörden zu erfragen und zu prüfen, ob ggf. Schutzmaßnahmen erforderlich sind (vgl. BGH, Urt. v. 06.12.2007, VII ZR 157/06, Rn. 25;… OLG München, NJW Spezial 2008, S. 366;… OLG Frankfurt, Urt. v. 09.05.2005, 1 U 97/04, Rn. 21;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 30.11.2004, 23 U 73/04, Rn. 14;… Urt. v. 20.07.2007, 22 U 145/05, Rn. 34;… OLG Karlsruhe, Urt. v. 22.12.1998, 8 U 113/98, Rn. 60, jeweils zitiert nach juris).

• OLG Celle, 26.10.2011 - 14 U 54/11

  Einstufung der Leistungserbringung bis hin zur Leistungsphase 4 des § 15 HOAI …
• OLG Düsseldorf, 01.07.2016 - 22 U 22/16

  Architektenvertrag nur mündlich geschlossen: Honorar auch für die Leistungsphasen …
• OLG Celle, 19.11.2008 - 14 U 55/08

  Anforderungen an die Honorarschlussrechnung eines Architekten; Voraussetzungen …
• OLG München, 14.05.2013 - 9 U 3038/12

  Tragwerksplaner muss Bauherrn auf untaugliches Abdichtungskonzept hinweisen!
• OLG Frankfurt, 12.07.2021 - 29 U 234/19

  Kein Schadensersatzanspruch gegen Planer der Schwimmbadheizung für ein Freibad
• LG Dessau-Roßlau, 11.02.2011 - 2 O 472/04

  Sorgfaltsanforderungen bei dem Betrieb einer Wasserkraftanlage …
• OLG Düsseldorf, 26.02.2016 - 23 U 79/14

  Statik muss auf tatsächlichen Bodenverhältnissen basieren!
• KG, 02.12.2008 - 7 U 46/08

  Honoraranspruch bei außerordentlicher Kündigung
• OLG Düsseldorf, 05.12.2017 - 23 U 6/16

  Bau eines Schwimmbads: Architekt muss Verbundabdichtung planen!
• LG Düsseldorf, 03.08.2018 - 13 O 161/13

  Architektenvertrag - Pflichtverletzung wegen Überschreitung einer …
• OLG München, 30.09.2008 - 9 U 5366/07

  Architektenvertrag: Haftung bei pflichtwidrig unterlassener Beratung über die …
• OLG München, 06.02.2018 - 13 U 4263/16

  Architekt muss sämtliche Vorgaben des Bebauungsplans beachten!
• KG, 07.11.2019 - 27 U 107/18

  Sowieso-Kosten hinsichtlich mangelhafter Grundlagenermittlung und Bauüberwachung
• OLG Zweibrücken, 12.10.2016 - 8 U 17/15

  Einzelne Grundleistungen nicht erbracht: Planer kann Honorar ungekürzt …
• LG Berlin, 28.04.2009 - 27 O 280/09