Rechtsprechung
| LG Berlin, 16.09.2002 - 61 S 57/02 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 573 Abs. 1 Satz 1, § 565 a. F.; EGBGB Art. 229 § 3 Abs. 10
Vereinbarung gesetzlicher Kündigungsfristen in Formularvertrag - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)
Kündigungsfristen
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
Kündigungsfristen für Wohnraum-Mieter bei Altverträgen (Auslegung der Übergangsvorschrift des Art. 229 § 3 Abs. 10 EGBGB )
Papierfundstellen
- NZM 2002, 907
- NZM 2003, 736 (Ls.)
- ZMR 2003, 113
Wird zitiert von ... (2)
- LG Bochum, 25.02.2003 - 9 S 208/02 Grundsätzlich ist im Fall einer nach dem 31.08.2001 ausgesprochenen und zugegangenen Kündigung § 573 c Abs. 1 BGB anwendbar, was sich aus einem Umkehrschluss aus Art. 229 § 3 Abs. 1 Ziff. 1 EGBGB zwangsläufig ergibt (vgl. dazu z.B.: LG Leipzig, WuM 2002, 607, 608; LG Berlin, WuM 2002, 607 = NZM 2002, 907, 908;… Palandt, BGB , 62. Aufl., § 573 c Rdn. 1).
Überwiegend wird jedoch bei einer Formularklausel, in der der Gesetzeswortlaut wörtlich oder sinngemäß im Vertrag wiederholt wird, eine abweichende Vereinbarung i.S. von Art. 229 § 3 Abs. 10 EGBGB bejaht (vgl. dazu: LG Berlin, WuM 2002, 607 ff. = NZM 2002, 907 ff., LG Leipzig, WuM 2002, 608, 610; LG Berlin, WuM 2002, 611; AG und LG Itzehoe, WuM 2002, 611 ff.; AG Charlottenburg, NZM 2002, 384 u. 697; AG Frankfurt, NZM 2002, 385;… Blank/Börstinghaus, Neues Mietrecht, § 573 c Rdn. 9 ff.), wobei sich diese Auffassungen u.a. auf einen Rechtsentscheid des Kammergerichts vom 22.01.1998 und die dortigen Ausführungen stützen (vgl. dazu: Kammergericht, WuM 1998, 149 ff. = NZM 1998, 299 ).
Wird dagegen der frühere Gesetzeswortlaut nicht wörtlich oder sinngemäß wiedergegeben, sondern liegt eine sog. dynamische Verweisung vor, so wird überwiegend eine Vereinbarung i.S. von Art. 229 § 3 Abs. 10 EGBGB verneint (vgl. dazu z.B. LG Berlin, WuM 2002, 607, 608 = NZM 2002, 907, 908; Börstinghaus, NZM 2002, 49, 51; Rips, WuM 2002, 135, 136; wohl auch: AG Charlottenburg, NZM 2002, 384 u. 697).
Mit der überwiegenden Meinung (z.B. LG Berlin, NZM 2002, 907, 908 = WuM 2002, 607, 608; LG Leipzig, WuM 2002, 608, 610; Lammel, ZMR 2002, 671, 672) ist auch die Kammer der Auffassung, dass eine Vereinbarung i.S. des Art. 229 § 3 Abs. 10 EGBGB nicht eine individualvertragliche Vereinbarung voraussetzt, mithin auch eine Regelung in einer Formularklausel für eine solche Vereinbarung durch Vertrag ausreichen kann.
- BGH, 18.06.2003 - VIII ZR 324/02
Kündigungsfrist bei Abschluss des Mietvertrages vor dem 1.9.2001
Das Berufungsgericht hat ausgeführt (abgedruckt in WuM 2002, 607 = NZM 2002, 907):.
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