Volltextveröffentlichungen (2)

• erbrechtsiegen.de

  Voreintragung der Erben des Grundstückseigentümers bei Grundschuldbestellung für Käufer

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GBO § 39 Abs. 1
  Abhängigkeit der Eintragung der Grundschuld von der Voreintragung des Erben

Besprechungen u.ä.

• heckschen-vandeloo.de (Entscheidungsbesprechung)

  Keine analoge Anwendung von § 40 GBO auf die Bestellung von einer Grundschuld zur Kaufpreisfinanzierung

Papierfundstellen

• NotBZ 2022, 460

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (10)

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• BGH, 16.07.2003 - VIII ZR 274/02

  Verlust des Rechtes zur Minderung der Wohnungsmiete nach neuem Mietrecht

  Auszug aus OLG Jena, 18.02.2022 - 3 W 8/22

  Eine Analogie ist nach der gefestigten höchstrichterlichen Rechtsprechung nur zulässig, wenn das Gesetz eine planwidrige Regelungslücke enthält und der zu beurteilende Sachverhalt in rechtlicher Hinsicht soweit mit dem Tatbestand vergleichbar ist, den der Gesetzgeber geregelt hat, dass angenommen werden kann, dieser wäre bei einer Interessenabwägung, bei der er sich von den gleichen Grundsätzen hätte leiten lassen wie bei dem Erlass der herangezogenen Gesetzesvorschrift, zu dem gleichen Abwägungsergebnis gekommen (BGHZ 155, 380 ff.).
• BGH, 05.07.2018 - V ZB 10/18

  Grundbuchsache: Erbgangsgleiche Gesamtrechtsnachfolge bei Ausscheiden eines …

  Auszug aus OLG Jena, 18.02.2022 - 3 W 8/22

  Diese Problematik besteht im Grundsatz zwar auch bei der Auflassungsvormerkung, hinsichtlich deren Eintragung bei Bewilligung durch den Erben § 40 Abs. 1 GBO nach inzwischen nahezu einhelliger Auffassung entsprechend anzuwenden ist (BGH NJW 2018, 3310 ff. m.w.N.).
• OLG Frankfurt, 27.06.2017 - 20 W 179/17

  Transmortale Vollmacht

  Auszug aus OLG Jena, 18.02.2022 - 3 W 8/22

  Für diesen gelte aber ausdrücklich die Ausnahme vom Voreintragungsgrundsatz nach § 40 Abs. 1 Alt. 2 Fall 2 GBO (OLG Frankfurt FamRZ 2018, 787 f.; OLG Köln Rpfleger 2018, 444 ff.; OLG Stuttgart Rpfleger 2019, 76 f.; 189 ff; OLG Celle FGPrax 2020, 10 ff.; KG Rpfleger 2021, 210 f.; ablehnend OLG Oldenburg Rpfleger 2021, 484 f.;… OLG Bremen, a.a.O.).

• OLG Celle, 16.08.2019 - 18 W 33/19

  Beurkundungsbedürftigkeit widerruflicher General- und Vorsorgevollmacht

  Auszug aus OLG Jena, 18.02.2022 - 3 W 8/22

  Für diesen gelte aber ausdrücklich die Ausnahme vom Voreintragungsgrundsatz nach § 40 Abs. 1 Alt. 2 Fall 2 GBO (OLG Frankfurt FamRZ 2018, 787 f.; OLG Köln Rpfleger 2018, 444 ff.; OLG Stuttgart Rpfleger 2019, 76 f.; 189 ff; OLG Celle FGPrax 2020, 10 ff.; KG Rpfleger 2021, 210 f.; ablehnend OLG Oldenburg Rpfleger 2021, 484 f.;… OLG Bremen, a.a.O.).
• OLG Köln, 16.03.2018 - 2 Wx 123/18

  Wirkungen einer transmortalen Vollmacht

  Auszug aus OLG Jena, 18.02.2022 - 3 W 8/22

  Für diesen gelte aber ausdrücklich die Ausnahme vom Voreintragungsgrundsatz nach § 40 Abs. 1 Alt. 2 Fall 2 GBO (OLG Frankfurt FamRZ 2018, 787 f.; OLG Köln Rpfleger 2018, 444 ff.; OLG Stuttgart Rpfleger 2019, 76 f.; 189 ff; OLG Celle FGPrax 2020, 10 ff.; KG Rpfleger 2021, 210 f.; ablehnend OLG Oldenburg Rpfleger 2021, 484 f.;… OLG Bremen, a.a.O.).
• OLG Stuttgart, 17.10.2018 - 8 W 311/18

  Grundbuchverfahren: Belastung eines Grundstücks mit einer …

  Auszug aus OLG Jena, 18.02.2022 - 3 W 8/22

  Denn die grundsätzliche Problemlage ist spätestens seit einer Entscheidung des Reichsgerichts vom 28. Juni 1916 (RGZ 88, 345, 348) bekannt, ohne dass der Gesetzgeber dies zum Anlass genommen hätte, § 40 GBO zu ändern (…OLG Bremen, a.a.O.; Kramer FGPrax 2019, 13, 14).
• OLG Bremen, 29.11.2021 - 3 W 22/21

  Eintragung einer Grundschuld; Handeln eines transmortal Bevollmächtigten; …

  Auszug aus OLG Jena, 18.02.2022 - 3 W 8/22

  In der Rechtsprechung der Oberlandesgericht wurde die Frage, ob die Voreintragung der Erben nach §§ 39, 40 GBO bei Eintragung einer Finanzierungsgrundschuld erforderlich ist, soweit ersichtlich bislang nur in der hier nicht vorliegenden Konstellation beurteilt , dass ein postmortal Bevollmächtigter über ein Grundstück verfügt und es mit einer Finanzierungsgrundschuld belastet hat; sie wird in diesen Entscheidungen und der Literatur kontrovers beurteilt (zum Streitstand vgl. OLG Bremen, Beschluss vom 29.11.2021, 3 W 22/21, zitiert nach juris).
• OLG Oldenburg, 23.03.2021 - 12 W 38/21

  Erforderlichkeit der Voreintragung der Erben bei Bewilligung einer Grundschuld …

  Auszug aus OLG Jena, 18.02.2022 - 3 W 8/22

  Für diesen gelte aber ausdrücklich die Ausnahme vom Voreintragungsgrundsatz nach § 40 Abs. 1 Alt. 2 Fall 2 GBO (OLG Frankfurt FamRZ 2018, 787 f.; OLG Köln Rpfleger 2018, 444 ff.; OLG Stuttgart Rpfleger 2019, 76 f.; 189 ff; OLG Celle FGPrax 2020, 10 ff.; KG Rpfleger 2021, 210 f.; ablehnend OLG Oldenburg Rpfleger 2021, 484 f.;… OLG Bremen, a.a.O.).
• OLG München, 27.04.2006 - 32 Wx 67/06

  Grunderwerb durch Gesellschafter bürgerlichen Rechts - Voreintragung bei Vollzug …

  Auszug aus OLG Jena, 18.02.2022 - 3 W 8/22

  Auch eine entsprechende Anwendung von § 40 Abs. 1 GBO , der als Ausnahmevorschrift eng auszulegen ist (OLG München FGPrax 2006, 148 f.), kommt nach Auffassung des Senats in der vorliegenden Fallkonstellation nicht in Betracht.
• RG, 28.06.1916 - V B 1/16

  Behält eine vom Erblasser in grundbuchmäßiger Form zugleich für die Erben …

  Auszug aus OLG Jena, 18.02.2022 - 3 W 8/22

  Denn die grundsätzliche Problemlage ist spätestens seit einer Entscheidung des Reichsgerichts vom 28. Juni 1916 (RGZ 88, 345, 348) bekannt, ohne dass der Gesetzgeber dies zum Anlass genommen hätte, § 40 GBO zu ändern (…OLG Bremen, a.a.O.; Kramer FGPrax 2019, 13, 14).

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• OLG München, 28.08.2026 - 34 Wx 138/26

  Transmortale Vollmacht, Grundbuchverfahren, Voreintragungsgrundsatz, …

  Rn. 17 bb) Die Gegenmeinung lehnt eine analoge Anwendung des § 40 Abs. 1 GBO auf Grundstücksbelastungen durch den transmortal Bevollmächtigten ab (OLG Brandenburg FGPrax 2026, 58; OLG Jena NotBZ 2022, 460; OLG Bremen FGPrax 2022, 3; OLG Oldenburg FGPrax 2021, 153;… Bauer/Schaub/Bauer § 40 Rn. 26;… BeckOK GBO/Zeiser § 40 Rn. 30b;… Demharter/Dressler-Berlin § 40 Rn. 21; Kramer FGPrax 2019, 14; Weber DNotZ 2018, 884, 896; Bestelmeyer FGPrax 2018, 107), weil es schon an den Voraussetzungen für eine Analogie fehle.