Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• OLGZ 1979, 34

Wird zitiert von ... (10)

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• BGH, 18.05.1989 - V ZB 14/88

  Haftung des "werdenden" Wohnungseigentümers für vor dem Eigentumserwerb …

  Im übrigen hält es die Beschwerde für unbegründet, sieht sich aber an der beabsichtigten Entscheidung durch die Beschlüsse des Oberlandesgerichts Stuttgart vom 24. November 1978 (OLGZ 1979, 34) und des Bayerischen Obersten Landesgerichts vom 14. November 1985 (…

  2 Z 41/85">WuM 1986, 29 m.w.N.; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 177 ff; OLG Köln OLGZ 1978, 151; OLG Stuttgart OLGZ 1979, 34;… BGB-RGRK/Augustin, WEG 12. Aufl. § 16 Rdn. 31;… Palandt/ Bassenge, BGB 48. Aufl. WEG § 16 Anm. 5 b; Röll NJW 1983, 153, 154) [LG Aachen 18.11.1982 - 4 O 599/80].

• BGH, 24.03.1983 - VII ZB 28/82

  Zur Tragung der Gemeinschaftskosten nach Veräußerung des Wohnungseigentums

  Abweichend von der gesetzlichen Regelung werden in Rechtsprechung und Schrifttum als Wohnungseigentümer i.S. des § 16 Abs. 2 WEG auch die "werdenden" oder "faktischen" oder "wirtschaftlichen" Wohnungseigentümer angesehen, die das Sondereigentum aufgrund eines Erwerbsvertrags nach Übergabe und Inbesitznahme bereits nutzen, im Grundbuch aber noch nicht als Wohnungseigentümer eingetragen sind (vgl. OLG Frankfurt Rpfleger 1976, 253; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 177; OLG Köln OLGZ 1978, 151; OLG Stuttgart OLGZ 1979, 34;… Palandt/Bassenge, BGB, 42. Aufl., § 16 WEG Anm. 5 b;… Röll in MünchKomm, § 5 WEG Rdn. 37, § 16 WEG Rdn. 25; NJW 1976, 1472, 1476; 1983, 153, 154 [LG Aachen 18.11.1982 - 4 O 599/80];… Weitnauer, WEG, 6. Aufl., § 3 Rdn. 6 k, § 16 Rdn. 13 q).

  In Rechtsprechung und Schrifttum ist umstritten, ob für die Annahme eines "werdenden" Wohnungseigentümers dessen tatsächliche Eingliederung in die Wohnungseigentümergemeinschaft (vgl. KG NJW 1970, 330;… Röll in MünchKomm, § 5 WEG Rdn. 37) bzw. die Inbesitznahme der Eigentumswohnung durch den Erwerber genügt (vgl. BayObLGZ 1974, 275, 282; OLG Stuttgart OLGZ 1979, 34;… Palandt/Bassenge, aaO, Überblick 2 d bb vor § 1 WEG) oder ob zusätzlich eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen sein muß (so BayObLGZ 1974, 217, 219; …

• BGH, 24.03.1983 - VII ZB 30/82

  Streit um die Zahlung von Instandhaltungskosten, einer Sonderumlage und Kosten …

  Abweichend von der gesetzlichen Regelung werden in Rechtsprechung und Schrifttum als Wohnungseigentümer i.S. des § 16 Abs. 2 WEG auch die "werdenden" oder "faktischen" oder "wirtschaftlichen" Wohnungseigentümer angesehen, die das Sondereigentum aufgrund eines Erwerbsvertrags nach Übergabe und Inbesitznahme bereits nutzen, im Grundbuch aber noch nicht als Wohnungseigentümer eingetragen sind (vgl. OLG Frankfurt Rpfleger 1976, 253; OLG Karlsruhe OLGZ 1978, 177; OLG Köln OLGZ 1978, 151; OLG Stuttgart OLGZ 1979, 34;… Palandt/Bassenge, BGB, 42. Aufl., § 16 WEG Anm. 5 b;… Röll in MünchKomm, § 5 WEG Rdn. 37;… § 16 WEG Rdn. 25; NJW 1976, 1472, 1476; 1983, 153, 154 [LG Aachen 18.11.1982 - 4 O 599/80];… Weitnauer, WEG, 6. Aufl., § 3 Rdn. 6 k, § 16 Rdn. 13 q).

  In Rechtsprechung und Schrifttum ist umstritten, ob für die Annahme eines "werdenden" Wohnungseigentümers dessen tatsächliche Eingliederung in die Wohnungseigentümergemeinschaft (vgl. KG NJW 1970, 330;… Röll in MünchKomm, § 5 WEG Rdn. 37) bzw. die Inbesitznahme der Eigentumswohnung durch den Erwerber genügt (vgl. BayObLGZ 1974, 275, 282; OLG Stuttgart OLGZ 1979, 34;… Palandt/Bassenge, aaO, Überblick 2 d bb vor § 1 WEG) oder ob zusätzlich eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen sein muß (so BayObLGZ 1974, 217, 219; …

• OLG Saarbrücken, 27.02.1998 - 5 W 252/97

  Rechte des noch nicht im Grundbuch eingetragenen Erwerbers von Wohnungseigentum

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• OLG München, 26.02.1985 - 9 U 4530/84

  Widerruf des Auftrags zur Prozessführung ; Eigenschaft als Mitglieder der …

  Maßgebend ist seine, tatsächliche Stellung, die erst durch Aufgabe des Besitzes an der Wohnung geändert wird, OLG Karlsruhe OLGZ 79, 34; Palandt-Bassenge, 2 d bb vor § 1 WEG .
• BGH, 11.12.1986 - V ZB 5/86

  Abgabe einer Teilungserklärung zwecks Bildung von Wohnungseigentum - …

  2 Z 23/80">1981, 50; ZMR 1985, 420), des Oberlandesgerichts Frankfurt am Main (Rpfleger 1976, 253), des Oberlandesgerichts Karlsruhe (OLGZ 1978, 177), des Oberlandesgerichts Köln (OLGZ 1978, 151; MDR 1981, 408) und des Oberlandesgerichts Stuttgart (OLGZ 1979, 34), von denen es seiner Meinung nach abweichen würde.
• KG, 23.12.1985 - 24 W 5239/84

  Rechtsweg; Freiwillige Gerichtsbarkeit; Wohnungseigentümer; Gemeinschaft; …

  "Die in der bisherigen Rechtspr. der OLG und im Schrifttum überwiegend vertretenen Rechtsansicht, daß der noch nicht im Grundbuch eingetragene Käufer eines Wohnungseigentumsanteils jedenfalls Ä wie im vorl. Falle Ä nach Inbesitznahme des Wohnungseigentums (so BayObLGZ 1974, 275, 282; OLG Stuttgart OLGZ 1979, 34; .. Deckert, ZMR 1983, 163, 166; Finger, BauR 1984, 108, 111) oder Ä wie im vorl. Falle Ä nach Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch (so BayObLGZ 1974, 217, 219; …
• AG Greifswald, 23.02.2000 - II 300/99

  Rechtmäßigekeit eines Beschlsses einer Eigentümerversammlung wegen fehlender …

  Dies wird damit begründet, daß eine zusätzliche dingliche Sicherung der Erwerbsansprüche zumindestens für das Innenverhältnis der werdenden Wohnungseigentümer nicht erforderlich sei (vgl. OLG Stuttgart vom 24.11.1978, OLGZ 79, 34/35;… Sörgel/Stürner, 12. Auflage, § 10 WEG Rn. 3;… Palandt/Bassenge, Üb. vor § 1 WEG Rn. 6).
• BayObLG, 14.11.1985 - BReg. 2 Z 41/85
  faktisch als Mitglied der Wohnungseigentumsgemeinschaft anzusehen und in entsprechender Anwendung des § 16 Abs. 2 WEG [WohnEigG] zur Mittragung der gemeinschaftlichen Lasten und Kosten verpflichtet (vgl. [u. a.] OLG Stuttgart OLGZ 1979, 34 [hier: I (152) 77 a] ..).
• AG München, 06.02.1987 - 9 B 22111/86

  Entscheidung des Richters; Wohnungseigentumssache; Mahnverfahren

  Zu Recht halten deshalb das OLG Stuttgart (OLGZ 79, 34), das LG Schweinfurt (Rpfleger 1976, 20) und Palandt-Bassenge (…46. Aufl. 1987, § 43 Anm. 1) das Mahnverfahren für unzulässig.