Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  BNotO § 15, BeurkG § 53
  Pflicht des Notars zur Stellung von Eintragungsanträgen bei Vollzugsreife

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Deutsches Notarinstitut (Leitsatz)

  BNotO § 15; BeurkG § 53
  Einseitiger Widerruf der Anweisung zum Urkundenvollzug

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Legalitätsprinzip

Papierfundstellen

• OLGZ 1994, 495

Wird zitiert von ... (24)

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• BGH, 19.09.2019 - V ZB 119/18

  Amtspflichten des Notars im Rahmen der Vollziehung beurkundeter …

  § 53 BeurkG soll den Notar von schwierigen, im Ergebnis oft zweifelhaften und für ihn mit erheblichem Risiko verbundenen Prüfungen entbinden (vgl. BayObLG, NJW-RR 2000, 1231, 1232; OLG Köln, OLGZ 1990, 397, 401; OLG Hamm, OLGZ 1994, 495, 498; DNotZ 2006, 682, 683; OLG Zweibrücken, FGPrax 2002, 85;… Eylmann/Vaasen/Limmer, BNotO/BeurkG, 4. Aufl., § 53 BeurkG Rn. 12;… Winkler, BeurkG, 19. Aufl., § 53 Rn. 37).

  Solche Fragen sind nicht in einem Beschwerdeverfahren nach § 15 Abs. 2 BNotO, sondern in einem Zivilprozess der Beteiligten untereinander zu klären (vgl. BayObLG, DNotZ 1998, 645, 646; DNotZ 1998, 648, 650; NJW-RR 2000, 1231, 1232; OLG Köln, OLGZ 1990, 397, 401; OLG Hamm, OLGZ 1994, 495, 498; DNotZ 2006, 682, 683).

  Anders verhält es sich nur dann, wenn die Unwirksamkeit für den Notar ohne jeden vernünftigen Zweifel erkennbar ist (vgl. BayObLG, DNotZ 1998, 646, 648; OLG Köln, OLGZ 1990, 397, 401; OLG Hamm, OLGZ 1994, 495, 498; Grein, RNotZ 2004, 115, 117 f.).

  Zum anderen kann er seine Einwendungen zivilgerichtlich geltend machen und zur Verhinderung des Vollzugs der Urkunde gegebenenfalls eine einstweilige Verfügung des Prozessgerichts gegen den anderen Urkundsbeteiligten erwirken (vgl. OLG Köln, OLGZ 1990, 397, 401; OLG Hamm, OLGZ 1994, 495, 498; BayObLG, DNotZ 1998, 648, 650; NJW-RR 2000, 1231, 1232; OLG München, FGPrax 2008, 130, 132;… Seger in Armbrüster/Preuß/Renner, BeurkG, 7. Aufl., § 53 Rn. 39 f.;… Winkler, BeurkG, 19. Aufl., § 53 Rn. 45).

• OLG Zweibrücken, 21.12.2001 - 3 W 301/01

  Ablehnung des Vollzugs einer Urkunde bei Beteiligung eines Vertreters ohne …

  § 15 Abs. 2 BNotO erfasst nämlich alle Fälle der Amtsverweigerung, also auch die Ablehnung einer Vollzugstätigkeit nach § 53 BeurkG (vgl. OLG Köln JurBüro 2000, 212; OLG Hamm EG-Prax 1998, 194, 195 sowie OLGZ 1994, 495, 497; OLG Frankfurt FG-Prax 1997, 238, 239).

  Ist Vollzugsreife gegeben, darf der Notar die Einreichung nicht schon dann unterlassen, wenn nur einer der Beteiligten den Vollzugsantrag widerruft oder sonst Weisungen zur Nichteinreichung gibt (vgl. Bay-ObLG NJW-RR 2000, 1231, 1232; DNotZ 1998, 646, 648; OLG Hamm OLGZ 1994, 495, 497;… Keidel/Winkler, BeurkG 14. Aufl. § 53 Rdnr. 25).

  Etwas anderes gilt indes dann, wenn es für den Notar ausnahmsweise im hohen Maße wahrscheinlich ist, dass durch seine Mitwirkung das Grundbuch unrichtig würde (vgl. Bay-ObLG NJW-RR 2000, 1231, 1232; DNotZ 1998, 646, 648; OLG Hamm OLGZ 1994, 495, 497; OLG Köln JurBüro 2000, 212, 213;… Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO 4. Aufl. § 15 Rdnr. 36).

  § 53 BeurkG will jedoch den Notar grundsätzlich von schwierigen, im Ergebnis oft zweifelhaften und für ihn mit erheblichem Risiko verbundenen Prüfungen entheben (vgl. OLG Hamm OLGZ 1994, 495, 498; BayObLG NJW-RR 2000, 1231, 1232;… Keidel/Winkler aaO § 53 Rdnr. 37).

• OLG Frankfurt, 21.02.2017 - 20 W 327/15

  Unrichtige Sachbehandlung durch den Notar

  Auf eine Heilung des unwirksamen Rechtsgeschäfts hinzuwirken, ist nicht Aufgabe des Notars (vgl. dazu im Einzelnen: BayObLG DNotZ 1998, 645; OLG Hamm OLGZ 1994, 495;… Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO, 8. Aufl., § 15 Rz. 34 m. w. N.).

  Den Antragstellern wäre es möglich gewesen, die Weigerung des Antragsgegners in einem Verfahren nach § 15 Abs. 2 BNotO gerichtlich überprüfen zulassen (…vgl. dazu Arndt/Lerch/Sandkühler, a.a.O, § 15 Rz. 32 m. w. N.;… Diehn/Seger, BNotO, § 15 Rz. 15; Senat OLGZ 1992, 41; BayObLG DNotZ 1998, 645; OLG Hamm OLGZ 1994, 495).

• OLG Hamm, 08.01.2008 - 15 W 195/07

  Anweisung auf Antragstellung zur Eintragung einer …

  Lehnt der Notar die ihm obliegende Vollzugstätigkeit ab, so kann nach § 15 Abs. 1 Satz 2 BNotO die Entscheidung des Landgerichts herbeigeführt werden, weil diese Tätigkeit mit der Urkundstätigkeit in so engem Zusammenhang steht, dass sie noch als deren Bestandteil anzusehen ist (OLG Frankfurt DNotZ 1998, 196; Senat OLGZ 1994, 495 ff; FG Prax 2006, 79 und Beschluss vom 18.06.1998 - 15 W 387/97).

  Er darf die Tätigkeit grundsätzlich nicht schon dann unterlassen, wenn nur einer der Beteiligten den Vollzugsantrag widerruft oder sonst eine Weisung zur Nichteinreichung gibt (BayObLG DNotZ 1998, 646; Senat OLGZ 1994, 495, 497;… Winkler a.a.O., § 53 Rz. 25).

  Das ist der Fall, wenn ihm ein Beteiligter einen ausreichend substantiierten und glaubhaft erscheinenden Anfechtungs - oder Unwirksamkeitsgrund des notariell beurkundeten Vertrages vorträgt, dem der andere Beteiligte nicht oder nur mit fadenscheinigen Behauptungen zu begegnen versucht (Senat OLGZ 1994, 495, 498; FG Prax 1995, 171; BayObLG DNotZ 1998, 646 f; OLG Frankfurt DNotZ 1998, 196;… Winkler a.a.O., § 53 Rz. 37).

• OLG Frankfurt, 09.07.1997 - 20 W 311/95

  Ablehnung des Grundbuchvollzuges durch den Notar

  In jedem Fall steht seine Vollzugstätigkeit mit der Urkundstätigkeit in so engem Zusammenhang, daß sie noch als deren Bestandteil anzusehen ist (vgl. Senat in 20 W 146/91 vom 26.6.1991 = OLGZ 1992, 41 = DNotZ 1992, 389; OLG Hamm OLGZ 1994, 495 = MittBayNot 1994, 141;… Keidel/Winkler aaO § 53 BeurkG Rn. 13;… Seybold/Schippel/Reithmann aaO § 15 Rn. 107).

  Der Notar nimmt in dem Beschwerdeverfahren nach § 15 Abs. 1 Satz 2 BNotO die Stelle einer ersten Instanz nach Maßgabe der Vorschriften des FGG und nicht die eines Beschwerdegegners und auch nicht die eines Verfahrensbeteiligten ein (Senat in 20 W 349/92 vom 19.10.1992 = OLG-Report Frankfurt am Main 1992, 222, 20 W 503/93 vom 30.8.1994, 20 W 196 210/95 vom 25.11.1996 = OLG-Report Frankfurt am Main 1997, 47 = JurBüro 1997, 256; OLG Hamm OLGZ 1994, 495 = aaO;… Seybold/Schippel/Reithmann aaO § 15 Rn. 72, 80 und 94; Haug DNotZ 1992, 18/19).

  Derjenige, der sich auf die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages berufen will, muß eine der Urkunde entgegenstehende Rechtslage im Prozeßwege geltend machen und zur Verhinderung des Vollzugs der Urkunde gegebenenfalls im Wege der einstweiligen Verfügung ein Erwerbsverbot erwirken (vgl. OLG Köln OLGZ 1990, 397/401; OLG Hamm OLGZ 1994, 495 = aaO;… Jansen aaO § 53 BeurkG Rn. 17).

  Wenn es für den Notar in hohem Maße wahrscheinlich ist, daß durch seine Mitwirkung das Grundbuch unrichtig würde, darf er nicht tätig werden (RG DNotZ 1937, 259/261; OLG Hamm OLGZ 1994, 495 = aaO; LG Frankenthal MittBayNot 1996, 321, 323 mit Anm. Vollhardt;… Jansen aaO Rn. 18, Keidel/Winkler aaO Rn. 24, je zu § 53 BeurkG).

• OLG Zweibrücken, 21.12.2001 - 3 W 30/01

  Ablehnung des Vollzugs einer Urkunde bei Beteiligung eines Vertreters ohne …

  § 15 Abs. 2 BNotO erfasst nämlich alle Fälle der Amtsverweigerung, also auch die Ablehnung einer Vollzugstätigkeit nach § 53 BeurkG (vgl. OLG Köln JurBüro 2000, 212; OLG Hamm FG-Prax 1998, 194, 195 sowie OLGZ 1994, 495, 497; OLG Frankfurt FG-Prax 1997, 238, 239).

  Ist Vollzugsreife gegeben, darf der Notar die Einreichung nicht schon dann unterlassen, wenn nur einer der Beteiligten den Vollzugsantrag widerruft oder sonst Weisungen zur Nichteinreichung gibt (vgl. BayObLG NJW-RR 2000, 1231, 1232; DNotZ 1998, 646, 648; OLG Hamm OLGZ 1994, 495, 497;… Keidel/Winkler, BeurkG 14. Aufl. § 53 Rdnr. 25).

  Etwas anderes gilt indes dann, wenn es für den Notar ausnahmsweise im hohen Maße wahrscheinlich ist, dass durch seine Mitwirkung das Grundbuch unrichtig würde (vgl. BayObLG NJW-RR 2000, 1231, 1232; DNotZ 1998, 646, 648; OLG Hamm OLGZ 1994, 495, 497; OLG Köln JurBüro 2000, 212, 213;… Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO 4. Aufl. § 15 Rdnr. 36).

  § 53 BeurkG will jedoch den Notar grundsätzlich von schwierigen, im Ergebnis oft zweifelhaften und für ihn mit erheblichem Risiko verbundenen Prüfungen entheben (vgl. OLG Hamm OLGZ 1994, 495, 498; BayObLG NJW-RR 2000, 1231, 1232;… Keidel/Winkler aaO § 53 Rdnr. 37).

• OLG Hamm, 27.02.2003 - 15 W 398/02

  Auslegung einer Weisung zum Antrag auf Eigentumsumschreibung nach …

  Nach alledem ist es nicht zu beanstanden, dass die Kammer zu dem Ergebnis gekommen ist, der Notar habe die von der gemeinsamen Weisung der Vertragsbeteiligten abweichende einseitige Weisung des Beteiligten zu 1) nicht beachten dürfen (vgl. Senat, OLGZ 1994, 495, 497;… Keidel/Winkler, a.a.O., § 53 Rdnr. 25).

  Nach der Rechtsprechung des Senats (vgl. FGPrax 1995, 171; OLGZ 1994, 495, 498) ist ein Notar nur unter besonderen Umständen berechtigt, auf den einseitigen Widerspruch eines von mehreren Beteiligten seine Vollzugstätigkeit einzustellen, nämlich wenn ihm der Beteiligte einen ausreichend substantiierten und glaubhaft erscheinenden Anfechtungs- oder Unwirksamkeitsgrund eines notariell beurkundeten Vertrages vorträgt, dem der andere Beteiligte nicht oder nur mit fadenscheinigen Behauptungen zu begegnen versucht.

• BayObLG, 28.11.1997 - 3Z BR 241/97

  Zulässige Verweigerung der Einreichung beurkundeter Grundstücksauflassung seitens …

  Gegen die Weigerung des Notars, die Urkunden einzureichen, kann gemäß § 15 Abs. 1 BNotO Beschwerde eingelegt werden, da diese Tätigkeit mit der Urkundstätigkeit in so engem Zusammenhang steht, daß sie als deren Bestandteil anzusehen ist (OLG Hamm OLGZ 1994, 495; OLG Köln OLGZ 1990, 397;… Seybold/Schippel/Reithmann BNotO 6. Aufl. § 15 Rn. 27 f.;… Arndt/ Lerch/Sandkühler BNotO 3. Aufl. § 15 Rn. 35 f.).

  Im Rahmen der Beschwerde nach § 15 Abs. 1 BNotO war lediglich zu prüfen, ob der Notar seine weitere Urkundstätigkeit verweigern durfte, weil einer der Beteiligten einen ausreichend substantiierten und glaubhaft erscheinenden Unwirksamkeitsgrund vorträgt, den der andere Beteiligte nicht überzeugend entkräften kann (vgl. OLG Hamm OLGZ 1994, 495;… Keidel/Winkler BeurkG 13. Aufl. § 53 Rn. 11;… Huhn/von Schuckmann BeurkG 3. Aufl. § 53 Rn. 32).

  Der Notar darf hiervon nur absehen, wenn die Vertragsparteien dies verlangen; er darf von der Einreichung der Urkunde nicht schon dann Abstand nehmen, wenn nur eine Vertragspartei dies verlangt (vgl. OLG Hamm OLGZ 1994, 495;… Demharter GBO 22. Aufl. § 15 Rn. 4 m.w.N.;… Keidel/Winkler BeurkG § 53 Rn. 11;… Huhn/von Schuckmann § 53 Rn. 38).

• BayObLG, 16.01.1998 - 3Z BR 514/97

  Einreichung einer Urkunde beim Grundbuchamt durch einen Notar entgegen einer …

  Zur Urkundstätigkeit des Notars gehört auch das sich anschließende Vollzugsverfahren (vgl. OLG Hamm OLGZ 1994, 495/497; OLG Frankfurt a. M. DNotZ 1992, 389/390; OLG Köln OLGZ 1990, 397/398;… Haug, Die Amtshaftung des Notars, 1997 Rn. 730; ders. DNotZ 1992, 18).

  Ist Vollzugsreife gegeben, darf der Notar die Einreichung nicht schon dann unterlassen, wenn nur einer der Beteiligten den Vollzugsantrag widerruft oder sonst Weisung zur Nichteinreichung gibt (vgl. Hamm OLGZ 1994, 495/497; OLG Köln OLGZ 1990, 397/401;… Keidel/Winkler BeurkG 13. Aufl. § 53 Rn. 22;… Jansen FGG 2. Aufl. § 53 BeurkG Rn. 17).

• OLG Hamm, 16.02.2006 - 15 W 268/05

  Amtspflichten des Notars beim Vollzug eines Grundstückskaufvertrages

  Der Notar nimmt in dem Beschwerdeverfahren nach § 15 Abs. 1 S. 2 BNotO die Stelle einer ersten Instanz nach Maßgabe der Vorschriften des FGG und nicht die eines Beschwerdegegners und auch nicht die eines Verfahrensbeteiligten ein (vgl. Senat DNotZ 1989, 648; OLGZ 1994, 495) .
• OLG Köln, 30.12.1998 - 2 Wx 23/98

  Verurteilung zur Genehmigung in notarieller Form
• OLG Hamm, 06.06.1995 - 15 W 80/95

  Durchsetzung eines "Ablehnungsrechts" gegenüber befangenem Notar
• OLG Köln, 19.05.1999 - 2 Wx 18/99

  Einwand der "Schwarzgeldzahlung" gegenüber dem mit dem Vollzug eines …
• OLG München, 14.03.2008 - 31 Wx 10/08

  Amtstätigkeit des Urkundsnotars: Amtspflicht zur Unterlassung von Verfügungen …
• BayObLG, 16.09.2002 - 1Z BR 108/02

  Weisungsgebundenheit des Notars bei Vollzug der Urkunde - möglicher Verstoß einer …
• OLG Hamm, 02.05.1995 - 15 W 46/95

  Einseitiger Widerruf gemeinsamer Weisungen der Vertragsparteien an den Notar; …
• BayObLG, 27.10.1999 - 3Z BR 316/99

  Kein pflichtwidriges Handeln eines Notars bei Unsicherheit über Formnichtigkeit
• BayObLG, 01.09.2003 - 1Z BR 68/03

  Ablehnungsbefugnis des Notars hinsichtlich des Vollzugs einer Urkunde
• OLG Köln, 26.04.2002 - 2 Wx 6/02

  Umschreibungssperre ist keine allgemeine Geschäftsbedingung
• OLG Hamburg, 23.08.2002 - 2 Wx 51/02

  Verweigerung der Auszahlung auf Notaranderkonto hinterlegter Gelder
• OLG Köln, 26.04.2002 - 2 Wx 63/02
• BayObLG, 27.05.1998 - 3Z BR 28/98

  Berechtigung des Notars, von der Einreichung der Urkunde beim Grundbuch u. a. …
• LG Oldenburg, 23.04.1997 - 9 T. 215/97

  Vertretung durch einen vollmachtlosen Vertreter bei Beurkundung eines …
• BayObLG, 05.03.1998 - 2Z BR 28/98

  Eintragung einer Grunddienstbarkeit ohne nähere Inhaltsbezeichnung