Da nach § 892 Abs. 1 Satz 1 BGB zugunsten des Erwerbers eines Grundstücks der Inhalt des Grundbuchs als richtig gilt, ist der gegenüber der Vermutung nach § 891 Abs. 1 BGB zulässige Beweis des Gegenteils zuungunsten des Erwerbers ausgeschlossen (vgl. RGZ 86, 353, 356; 116, 177, 181; 123, 19, 21;… BGB-RGRK/Augustin, 12. Aufl., § 892 Rn. 47;… MünchKomm-BGB/Kohler, 5. Aufl., § 892 Rn. 1;… Staudinger/Gursky, BGB, [2012], § 892 Rn. 10).

§ 892 Abs. 2 BGB ist hier nicht anwendbar (std. Rechtsprechung des Reichsgerichts RGZ 116, 351, 354; 123, 19, 21; 128, 276, 278; 140, 35, 38;… herrschende Meinung in der Literatur, BGB-RGRK 12. Aufl. § 892 Rdn. 114 vgl. auch Rdn. 119;… Erman/Westermann, BGB 6. Aufl. § 892 Rdn. 7 und 18;… Palandt/Bassenge, BGB 39. Aufl. § 892 Anm. 7 d bb;… Soergel/Baur, BGB 11. Aufl. § 892 Rdn. 36 und 41;… Staudinger/Seufert, BGB 11. Aufl. § 892 Rdn. 48, 56 und 57).

Rn. 54 Erheblich für den gutgläubig lastenfreien Erwerb des Grundstückseigentums ist gemäß §§ 891, 892 Abs. 1 Satz 1 BGB regelmäßig der Grundbuchinhalt zum Zeitpunkt der Vollendung des Rechtserwerbs, d.h. der Eintragung des Erwerbers als Eigentümer im Grundbuch (s. RGZ 123, 19, 22 f.; BGH Rechtspfleger 1980, 336 f.; BGH NJW 2003, 202, 203; BayObLG NJW 2003, 3785;… Palandt/Bassenge, aaO., § 892 Rn.9;… Demharter, aaO., § 13 Rn.12).

Dieser Rechtsstandpunkt, um dessen Nachprüfung die Revision bittet, ist unbedenklich und entspricht der herrschenden Meinung (RGZ 123, 19, 22 f; 140, 35, 39 f;… RGRK a.a.O. § 892 Anm. 117;… Soergel/Siebert/Baur a.a.O. § 892 Anm. 33, mit weiteren Nachweisen).