Die Belastungen lassen unberücksichtigt: BGH, NJW 54, 1397; BGH, RPfleger 59, 112; KG, RPfleger 62, 155; KG, JW 39, 498; RGZ 22, 388; OLG Köln, MDR 59, 223; OLG Karlsruhe, RPfleger 57, 44; Justiz 71, 354; OLG Neustadt, RPfleger 57, 329; OLG Braunschweig, RPfleger 56, 115; OLG Celle, RPfleger 60, 413; OLG Hamm, RPfleger 64, 23; Jonas, JW 30, 1513; Schneider, Streitwert ABC, bei Grundstück, Rdn. I 6).

Soziale Erwägungen, die dem Ziel dienen, das Kostenrisiko klein zu halten (…LG Köln, aaO.; Kramer, NJW 1972, 2117 ff.), greifen gegenüber dem deutlichen Wortlaut des § 6 ZPO nicht durch, ganz abgesehen davon, dass dies zu erheblichen praktischen Schwierigkeiten führen würde, worauf schon das Reichsgericht (RGZ 22, 388, 389) hingewiesen hat.

Die Rechtsprechung, die ganz überwiegend gegen einen Abzug vom Sachwert eintritt, stützt sich auf folgende Argumente: Die Bewertung nur nach dem Verkehrswert der Sache ohne Rücksicht auf bestehende Belastungen entspreche dem Wortlaut des § 6 ZPO (BGH, LM Nr. 1 zu § 6 ZPO); die Vorschrift solle in Abweichung von § 3 ZPO dem Richter feste Grundsätze für die Wertfestsetzung an die Hand geben und ihm im Einzelfall möglicherweise umständliche und schwierige Ermittlungen über den Wert der Belastungen ersparen (RGZ 22, 388;… BGH, aaO.; OLG Frankfurt, JurBüro 1969, 1090 und JurBüro 1973, 1086).