Da nach § 892 Abs. 1 Satz 1 BGB zugunsten des Erwerbers eines Grundstücks der Inhalt des Grundbuchs als richtig gilt, ist der gegenüber der Vermutung nach § 891 Abs. 1 BGB zulässige Beweis des Gegenteils zuungunsten des Erwerbers ausgeschlossen (vgl. RGZ 86, 353, 356; 116, 177, 181; 123, 19, 21;… BGB-RGRK/Augustin, 12. Aufl., § 892 Rn. 47;… MünchKomm-BGB/Kohler, 5. Aufl., § 892 Rn. 1;… Staudinger/Gursky, BGB, [2012], § 892 Rn. 10).

Dieser Ansicht ist aber entgegenzuhalten, daß der Schutz des guten Glaubens an die Richtigkeit des Grundbuchs nicht davon abhängt, ob der Erwerber sich Kenntnis von dessen Inhalt verschafft hat (dazu vgl. RGZ 86, 353 (356) sowie statt vieler Wacke, in: MünchKomm, 2. Aufl., § 892 Rdnr. 48 m. eingehenden Nachw.).

Für einen gutgläubigen Erwerb nach § 892 BGB ist eine Kenntnis vom Buchstand ebensowenig erforderlich wie ein Vertrauen auf den Buchstand oder eine Kausalität zwischen Buchstand und Erwerb (vgl. RGZ 86, 353, 356;… BGB-RGRK a.a.O. Rdn. 96;… Erman/Westermann a.a.O. Rdn. 3;… Staudinger/Seufert a.a.O. Rdn. 63).