Rechtsprechung
| VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
Ausübung eines sanierungsrechtlichen Vorkaufsrechts
- Deutsches Notarinstitut
BauGB § 28 Abs. 2 S. 2; BGB §§ 463; 464 Abs. 2
Zur Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts nach dem BauGB - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Eilantrag gegen sofort vollziehbares Vorkaufsrecht
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09
- OVG Saarland, 03.06.2009 - 2 B 254/09
Papierfundstellen
- RNotZ 2009, 332
Wird zitiert von ... (2) Zitiert selbst (9)
- BGH, 23.04.1954 - V ZR 145/52
Vorkaufsrecht bei Erwerb durch Miteigentümer
Auszug aus VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09
Vorliegend gehe es auch nicht um die Auflösung einer Gesamthand und den Erwerb durch einen der Miteigentümer im Wege der Zwangsversteigerung, (vgl. BGH vom 23.04.1954, BGHZ 13, 133) sondern gerade um den Erwerb des Grundstücks durch einen Dritten.(BGH, Urteil vom 23.04.1954 - V ZR 145/52 -, BGHZ 13, 133 (138)) Dieser Grundsatz gilt insbesondere für Gesamthandsgemeinschaften wie Gesellschaften des bürgerlichen Rechts, offene Handelsgesellschaften und Kommanditgesellschaften.
(BGH, Urteile vom 23.04.1954, a.a.O., und vom 28.04.1967 - V ZR 163/65 -, BGHZ 48, 1).
- BGH, 25.09.1986 - II ZR 272/85
Auslegung eines in einem Aktien-Pool-Vertrag enthaltenen Vorkaufsrechts; …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09
(BGH, Urteil vom 25.09.1986 - II ZR 272/85 -, NJW 1987, 890 (892)) Schließlich sei die zwischen den Antragstellerinnen vor dem Notar geschlossene Nachtragsurkunde zu berücksichtigen, die vor der Ausübung des Vorkaufsrechts erstellt worden sei.Rn. 43 Soweit sich die Antragstellerinnen auf das Urteil des BGH vom 25.09.1986 (- II ZR 272/85, NJW 1987, 890) stützen, lässt sich diesem für das vorliegende Verfahren nichts entnehmen.
- BVerwG, 15.02.1990 - 4 B 245.89
Rechtfertigung der Ausübung des Verkaufsrechts durch eine Gemeinde
Auszug aus VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09
(…vgl. Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O.; BVerwG, Beschluss vom 15.02.1990 - 4 B 245.89 - RdL 1990, 63 = ZfBR 1990, 207 = Buchholz 406.11 § 24 BauGB Nr. 3 = NJW 1990, 2703 = BauR 1991, 191 = BRS 50 Nr. 107).(vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 15.02.1990, a.a.O. und vom 15.03.1995 - 4 B 33.95 -, NVwZ 1995, 897 = BauR 1995, 663 = Buchholz 406.11 § 24 BauGB Nr. 6 = BRS 57 Nr. 125).
- BGH, 29.01.2001 - II ZR 331/00
Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist rechtsfähig und parteifähig
Auszug aus VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09
(BGH vom 29.01.2001 - II ZR 331/00 - m.w.N.) Sie könne Grundstücke zur Gesamthand erwerben und als solche im Grundbuch eingetragen werden. - BVerwG, 15.03.1995 - 4 B 33.95
Vorkaufsrecht der Gemeinde im Sanierungsgebiet - Sanierungsvorkaufsrecht - …
Auszug aus VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09
(…vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 15.02.1990, a.a.O. und vom 15.03.1995 - 4 B 33.95 -, NVwZ 1995, 897 = BauR 1995, 663 = Buchholz 406.11 § 24 BauGB Nr. 6 = BRS 57 Nr. 125). - BGH, 28.04.1967 - V ZR 163/65
Dingliches Vorkaufsrecht an einem Miteigentumsbruchteil
- BGH, 13.07.1957 - IV ZR 93/57
Sicherungsübertragung von Erbanteilen. Erbschaftskauf
Auszug aus VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09
(RGZ 88, 361 (364); BGH vom 13.07.1957 - IV ZR 93/57 -, NJW 1957, 1515). - OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 28.02.1983 - 6 A 108/81
Auszug aus VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09
(OVG Lüneburg, Urteil vom 28.02.1983 - 6 A 108/81 -, BlGWB 1984, 79) Auch der Verkauf von Bruchteilseigentum unter Miteigentümern löst ein Vorkaufsrecht der Gemeinde nicht aus, denn der Erwerber des Anteils bleibt innerhalb der Eigentümergemeinschaft; es wird kein Kaufvertrag mit einem "Dritten" im Sinne von § 463 BGB geschlossen. - RG, 01.07.1916 - V 140/16
Umgehung eines Vorkaufsrechts durch Tausch. Sittenwidrigkeit.
Auszug aus VG Saarlouis, 12.02.2009 - 5 L 69/09
(RGZ 88, 361 (364); BGH vom 13.07.1957 - IV ZR 93/57 -, NJW 1957, 1515).
- OVG Saarland, 03.06.2009 - 2 B 254/09
Ausübung gemeindlichen Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet
Die Beschwerde der Antragstellerinnen gegen den Beschluss des Verwaltungsgerichts des Saarlandes vom 12. Februar 2009 - 5 L 69/09 - wird zurückgewiesen.Die gemäß § 146 VwGO statthafte Beschwerde der Antragstellerinnen gegen den Beschluss des Verwaltungsgerichts vom 12.2.2009 - 5 L 69/09 -, mit der sie ihr Begehren auf Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung ihres Widerspruchs gegen die im Bescheid der Antragsgegnerin vom 21.1.2009 enthaltene Ausübung des Vorkaufsrechts weiter verfolgen, muss erfolglos bleiben.
- OVG Hamburg, 21.03.2024 - 2 Bf 61/23
Begründung eines Satzungvorkaufsrechts - Kaufvertrag mit einem Dritten
Rn. 108 Die Klägerinnen führen unter Übertragung dieser Grundsätze auf das vorliegende Verfahren aus, dass hier kein Verkauf an einen Dritten vorliege, da an der Verkäuferin wie an der Käuferin dieselben Gesellschafter beteiligt seien und kein Verkauf an einen nicht an der Gesamthand beteiligten Dritten vorliege (vgl. auch LG Hamburg, Urt. v. 18.11.2022, Az. 351 O 6/21, n.v., VG Saarland, Beschl. v. 12.2.2009, 5 L 69/09, RNotZ 2009, 332, juris Rn. 31 f.;… ebenso OVG Lüneburg, Urt. v. 28.2.1983, 6 OVG A 108/81, BlGBW 1984, 79, für den Verkauf von einer Kommanditgesellschaft an eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts mit identischen Gesellschaftern, wenn auch vor Anerkennung der Rechtsfähigkeit der Gesellschaft bürgerlichen Rechts;… Stock, a.a.O., § 24 Rn. 54;… Daum, in: BeckOGK BGB, Stand: 1.4.2024, § 463 Rn. 64.1;… anders VGH Mannheim, Beschl. v. 30.3.2009, 8 S 31/08, BuR 2010, 74, juris Rn. 58 für den Verkauf durch eine Aktiengesellschaft an eine Kommanditgesellschaft, deren Komplementär-GmbH nur zu rund 49 % der Verkäuferin gehörte, da es sich nicht um ein von der Verkäuferin beherrschtes Konzernunternehmen handle).
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