Volltextveröffentlichungen (15)

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• lexetius.com

  ZwVwV § 18 Abs. 2

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  ZwVwV § 18 Abs. 2

• IWW
• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Umfassen von allen Fällen vermieteter oder verpachteter Zwangsverwaltungsobjekte durch § 18 Abs. 1 S. 1 Zwangsverwalterverordnung (ZwVwV); Beurteilung eines Missverhältnisses der Vergütung des Zwangsverwalters anhand einer wertenden Betrachtung aller Umstände des ...

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  ZwVwV § 18 Abs. 2
  Nur eingeschränkt nachprüfbarer Beurteilungsspielraum des Tatrichters hinsichtlich des Vorliegens eines die Vergütungserhöhung gebietenden Missverhältnisses zwischen Tätigkeit und Regelvergütung des Zwangsverwalters

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  ZwVwV § 18 Abs. 2; ZVG § 152 a
  Rechtfertigendes Missverhältnis zur Erhöhung der Zwangsverwaltervergütung

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZwVwV § 18 Abs. 2
  Voraussetzungen einer Erhöhung oder Ermäßigung der Regelvergütung des Zwangsverwalters

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zwangsverwaltung: Reichweite der Regelvergütung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Zwangsverwaltung: Wann ist Erhöhung der Regelvergütung möglich? (IMR 2008, 100)

Verfahrensgang

• AG Zwickau, 23.05.2006 - 12 L 589/05
• LG Zwickau, 12.12.2006 - 8 T 270/06
• BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

Papierfundstellen

• NJW-RR 2008, 464
• NZI 2008, 328 (Ls.)
• NZI 2008, 51
• WM 2008, 543
• Rpfleger 2008, 216

Wird zitiert von ... (9)Zitiert selbst (14)

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• BGH, 12.09.2002 - IX ZB 39/02

  Regelvergütung des Zwangsverwalters

  Auszug aus BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

  Das wird mit § 18 Abs. 1 Satz 1 ZwVwV normalerweise erreicht, weil sich ein höherer oder auch niedrigerer Aufwand - anders als früher (dazu BGHZ 152, 18, 23) - uneingeschränkt in der Höhe der Mieteinnahmen widerspiegelt (Senat, Beschl. v. 2. Juni 2005, V ZB 8/05, verfügbar auf der Website des Bundesgerichtshofs unter dem Link "Entscheidungen").

  Wenn ein solches Missverhältnis eingetreten ist, ist eine entsprechende Erhöhung oder Ermäßigung der Vergütung nicht nur, wie die Verwendung des Verbs "können" in der Vorschrift nahe legt, möglich, sondern geboten (…Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, aaO, § 18 ZwVwV Rdn. 26;… Stöber, ZVG, aaO, § 152a Rdn. 4.5;… Eickmann, aaO; vgl. BVerfG, ZIP 1989, 382, 383; BGHZ 152, 18, 24 f.; a.A. wohl Hintzen/Alff, Rpfleger 2004, 129, 135), weil die nach § 152a ZVG, § 17 Abs. 1 ZwVwV gebotene angemessene Vergütung in dieser Fallgestaltung anders nicht bestimmt werden kann.

  In die Betrachtung sind aber die ausgleichende Funktion hoher Mieten und im Einzelfall vorliegende Erleichterungen einzubeziehen (vgl. Entwurfsbegründung in BR-Drucks. 842/03 S. 16; BGHZ 152, 18, 27;… Senat, Beschl. v. 2. Juni 2005, V ZB 8/05 aaO;… LG Erfurt aaO, 277, 278;… LG Frankenthal, Beschl. v. 7. November 2006, aaO;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, aaO, § 18 ZwVwV Rdn. 17 ff., 23, 25;… Stöber, ZVG, 18. Aufl., § 152a Rdn. 4.5;… Keller, aaO, 231).

  Das allein rechtfertigt eine Anhebung der Vergütung nach § 18 Abs. 2 ZwVwV nicht (vgl. BGHZ 152, 18, 28;… Senat, Beschl. v. 2. Juni 2005, V ZB 8/05, aaO; Drasdo, NJW 2007, 1569, 1571;… Keller, aaO, 231;… a.A. wohl LG Erfurt aaO;… AG Nordhausen aaO).

  Nur soweit die zu erzielende Miete im Einzelfall außergewöhnlich gering ist, kann eine Anhebung des Vergütungssatzes nach § 18 Abs. 2 ZwVwV geboten sein (vgl. BGH, Beschl. v. 12. September 2002, IX ZB 39/02, NJW 2003, 212, 214 f., insoweit in BGHZ 152, 18 nicht abgedruckt;… Depré/Mayer, Die Praxis der Zwangsverwaltung, 4. Aufl., Rdn. 661;… Eickmann, aaO, 1738;… Keller, aaO, 231).

  Das ist aber bei jeder Verwaltung der Fall; der anfänglich erhöhte Aufwand wird durch den später geringeren Aufwand ausgeglichen (BGHZ 152, 18, 27).

  Ob etwas anderes gilt, wenn die Zwangsverwaltung nur so kurze Zeit dauert, dass der mit der Einarbeitung verbundene Aufwand nicht durch später eingehende Mieten und Pachten ausgeglichen wird, hat der Bundesgerichtshof bislang offen gelassen (BGHZ 152, 18, 28).

• BGH, 02.06.2005 - V ZB 8/05

  Zulässigkeit der Zurücknahme der Beschwerde nach Sachentscheidung im …

  Auszug aus BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

  Das wird mit § 18 Abs. 1 Satz 1 ZwVwV normalerweise erreicht, weil sich ein höherer oder auch niedrigerer Aufwand - anders als früher (dazu BGHZ 152, 18, 23) - uneingeschränkt in der Höhe der Mieteinnahmen widerspiegelt (Senat, Beschl. v. 2. Juni 2005, V ZB 8/05, verfügbar auf der Website des Bundesgerichtshofs unter dem Link "Entscheidungen").

  In die Betrachtung sind aber die ausgleichende Funktion hoher Mieten und im Einzelfall vorliegende Erleichterungen einzubeziehen (vgl. Entwurfsbegründung in BR-Drucks. 842/03 S. 16; BGHZ 152, 18, 27; Senat, Beschl. v. 2. Juni 2005, V ZB 8/05 aaO;… LG Erfurt aaO, 277, 278;… LG Frankenthal, Beschl. v. 7. November 2006, aaO;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, aaO, § 18 ZwVwV Rdn. 17 ff., 23, 25;… Stöber, ZVG, 18. Aufl., § 152a Rdn. 4.5;… Keller, aaO, 231).

  Das allein rechtfertigt eine Anhebung der Vergütung nach § 18 Abs. 2 ZwVwV nicht (vgl. BGHZ 152, 18, 28; Senat, Beschl. v. 2. Juni 2005, V ZB 8/05, aaO; Drasdo, NJW 2007, 1569, 1571;… Keller, aaO, 231;… a.A. wohl LG Erfurt aaO;… AG Nordhausen aaO).

• LG Frankenthal, 07.11.2006 - 1 T 339/06

  Zwangsverwaltervergütung: Regelvergütung bei Verwaltung eines vermieteten …

  Auszug aus BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

  bb) Vielfach wird deshalb auf die Begründung des überarbeiteten (zweiten) Diskussionsentwurfs des Bundesministeriums der Justiz für eine Zwangsverwalterverordnung vom 3. Juni 2003 (Aktenzeichen R B 4 - 375112 - 7280/2003, verfügbar auf der Website des Bundesgerichtshofs unter dem Link "Bibliothek") zurückgegriffen (AG Nordhausen Rpfleger 2004, 646; LG Erfurt Rpfleger 2007, 277, 278; LG Frankenthal, Beschl. v. 7. November 2006, 1 T 339/06, Rdn. 9, juris;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, aaO, § 17 ZwVwV Rdn. 16, § 18 ZwVwV Rdn. 4;… Eickmann aaO; Haarmeyer, ZInsO 2004, 18, 20; Hasselblatt, InVo 2004, 81, 93 f.; Hintzen, Rpfleger 2006, 57, 65; Keller, ZfIR 2005, 225, 230).

  In die Betrachtung sind aber die ausgleichende Funktion hoher Mieten und im Einzelfall vorliegende Erleichterungen einzubeziehen (vgl. Entwurfsbegründung in BR-Drucks. 842/03 S. 16; BGHZ 152, 18, 27;… Senat, Beschl. v. 2. Juni 2005, V ZB 8/05 aaO;… LG Erfurt aaO, 277, 278; LG Frankenthal, Beschl. v. 7. November 2006, aaO;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, aaO, § 18 ZwVwV Rdn. 17 ff., 23, 25;… Stöber, ZVG, 18. Aufl., § 152a Rdn. 4.5;… Keller, aaO, 231).

• BGH, 25.01.2007 - V ZB 125/05

  Rechtsfolgen der Eigentumsumschreibung aufgrund einer nachrangigen …

  Auszug aus BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

  § 97 ZPO ist deshalb nicht anzuwenden (Senat, Beschl. v. 25. Januar 2007, V ZB 125/05, NJW 2007, 2993 f., zur Veröffentlichung in BGHZ 170, 378 bestimmt; Beschl. v. 15. März 2007, V ZB 117/06, ZIP 2007, 1628).
• BGH, 15.03.2007 - V ZB 117/06

  Bemessung der Zwangsverwaltervergütung von Rechtsanwälten und Rechtsbeiständen

  Auszug aus BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

  § 97 ZPO ist deshalb nicht anzuwenden (Senat, Beschl. v. 25. Januar 2007, V ZB 125/05, NJW 2007, 2993 f., zur Veröffentlichung in BGHZ 170, 378 bestimmt; Beschl. v. 15. März 2007, V ZB 117/06, ZIP 2007, 1628).
• BGH, 07.10.2004 - V ZB 22/04

  Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Änderung des Kostenverteilungsschlüssels

  Auszug aus BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

  Ein solcher Beurteilungsspielraum ist durch das Rechtsbeschwerdegericht nur eingeschränkt nachprüfbar (Senat, BGHZ 160, 354, 360 für das Verfahren nach § 43 WEG a.F.).
• BGH, 13.02.2006 - II ZR 62/04

  Rechtsstellung eines an einer GmbH beteiligten stillen Gesellschafters; Pflichten …

  Auszug aus BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

  Die Nachprüfung beschränkt sich im Allgemeinen darauf, ob das Beschwerdegericht den Begriff des Missverhältnisses zutreffend erfasst und ausgelegt, alle für die Beurteilung wesentlichen Umstände berücksichtigt sowie die Denkgesetze und Erfahrungssätze beachtet hat (…Senat aaO; vgl. auch BGH, Urt. v. 13. Februar 2006, II ZR 62/04, NJW-RR 2006, 760, 762).
• BGH, 04.07.2002 - IX ZB 31/02

  Zulässigkeit der Insolvenz-Rechtsbeschwerde; Festsetzung der …

  Auszug aus BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

  Bei der Gesamtwürdigung der festgestellten Umstände des Einzelfalls ist dem Tatrichter deshalb ein Beurteilungsspielraum zuzubilligen (Senat, Beschl. v. 11. Oktober 2007, V ZB 1/07, zur Veröffentlichung bestimmt;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, aaO, § 17 ZwVwV Rdn.9 ff.; vgl. auch BGH, Beschl. v. 4. Juli 2002, IX ZB 31/02, NJW 2002, 2945, 2946; Beschl. v. 22. März 2007, IX ZB 201/05, ZInsO 2007, 370 zur Insolvenzverwaltervergütung).
• BGH, 11.10.2007 - V ZB 1/07

  Angemessenheit der Vergütung des Zwangsverwalters; Bemessung nach Zeitaufwand

  Auszug aus BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

  Bei der Gesamtwürdigung der festgestellten Umstände des Einzelfalls ist dem Tatrichter deshalb ein Beurteilungsspielraum zuzubilligen (Senat, Beschl. v. 11. Oktober 2007, V ZB 1/07, zur Veröffentlichung bestimmt;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, aaO, § 17 ZwVwV Rdn.9 ff.; vgl. auch BGH, Beschl. v. 4. Juli 2002, IX ZB 31/02, NJW 2002, 2945, 2946; Beschl. v. 22. März 2007, IX ZB 201/05, ZInsO 2007, 370 zur Insolvenzverwaltervergütung).
• BGH, 25.06.2004 - IXa ZB 44/03

  Erhöhung der Zwangsverwaltervergütung wegen Einziehung von Miet- oder …

  Auszug aus BGH, 15.11.2007 - V ZB 12/07

  Dies gilt jedenfalls bei einem überdurchschnittlichen Verwaltungsaufwand, der über die Versendung von Mahnschreiben und andere außergerichtliche Inkassobemühungen hinausgeht (vgl. BGH, Beschl. v. 25. Juni 2004, IXa ZB 44/03, NJW-RR 2004, 1525, 1526;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, aaO, § 18 ZwVwV Rdn. 36).
• BVerfG, 09.02.1989 - 1 BvR 1165/87

  Verfassungsmäßigkeit der Vergütungsverordnung für Konkurs- und …
• BGH, 22.03.2007 - IX ZB 201/05

  Bemessung der Verwaltervergütungen nach sog. Faustregeltabellen
• LG Erfurt, 02.01.2007 - 2 T 244/05

  Höhe der Vergütung und des Auslagenersatzes einer Zwangsverwalters von …
• AG Nordhausen, 09.06.2004 - 7 L 42/03

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• BGH, 27.05.2021 - V ZB 152/18

  Kürzung der Vergütung eines Zwangsverwalters aufgrund dessen Pflicht zur …

  Ergibt sich ein Missverhältnis zwischen seiner Tätigkeit und dieser Regelvergütung ist der Prozentsatz auf bis zu fünf zu vermindern oder auf bis 15 anzuheben (§ 18 Abs. 2 ZwVwV; vgl. Senat, Beschluss vom 15. November 2007 - V ZB 12/07, ZfIR 2008, 199 Rn. 12 zum Gebot einer Korrektur).

  Rn. 11 bb) Soweit die Schuldnerin darauf verweist, dass in § 19 Abs. 2 ZwVwV allein auf die offensichtliche Unangemessenheit der Vergütung nach § 18 Abs. 1 u. 2 ZwVwV abgestellt werde und die Formulierung "kann [...] abrechnen" wie im Rahmen des § 18 Abs. 2 ZwVwV (vgl. dazu Senat, Beschluss vom 15. November 2007 - V ZB 12/07, ZfIR 2008, 199 Rn. 12) als Gebot zu verstehen sei, widerspricht das der Konzeption der Zwangsverwalterverordnung.

  Ein größerer oder auch niedrigerer Aufwand spiegelt sich außerdem zumindest in der Regel auch in der Höhe der Einnahmen wider; dies gilt insbesondere für einen etwaigen Mehraufwand bei gewerblicher Vermietung (vgl. Senat…, Beschluss vom 2. Juni 2005 - V ZB 8/05, juris Rn. 13; Beschluss vom 15. November 2007 - V ZB 12/07, ZfIR 2008, 199 Rn. 11).

  Wird der im Einzelfall entstehende Aufwand in den Einnahmen nicht mehr angemessen abgebildet, kann und muss dem mit einer Korrektur nach § 18 Abs. 2 ZwVwV Rechnung getragen werden (vgl. Senat, Beschluss vom 15. November 2007 - V ZB 12/07, ZfIR 2008, 199 Rn. 12).

  Sind die Voraussetzungen eines Missverhältnisses erfüllt, ist eine entsprechende Erhöhung oder Ermäßigung der Vergütung zwingend, weil die nach § 152a ZVG, § 17 Abs. 1 ZwVwV gebotene angemessene Vergütung in dieser Fallgestaltung anders nicht bestimmt werden kann (Senat, Beschluss vom 15. November 2007 - V ZB 12/07, ZfIR 2008, 199 Rn. 12).

  Die Nachprüfung beschränkt sich darauf, ob das Beschwerdegericht den unbestimmten Rechtsbegriff des Missverhältnisses zutreffend erfasst und ausgelegt sowie alle für die Beurteilung wesentlichen Umstände berücksichtigt und die Denkgesetze und Erfahrungssätze beachtet hat (Senat, Beschluss vom 15. November 2007 - V ZB 12/07, ZfIR 2008, 199 Rn. 13;… Beschluss vom 15. März 2018 - V ZB 149/17, ZfIR 2018, 499 Rn. 10 zu § 19 ZwVwV).

• BGH, 15.03.2018 - V ZB 149/17

  Zwangsverwaltungsverfahren: Bemessung der angemessenen Vergütung des …

  Die Nachprüfung beschränkt sich darauf, ob das Beschwerdegericht den unbestimmten Rechtsbegriff der Angemessenheit zutreffend erfasst und ausgelegt sowie alle für die Beurteilung wesentlichen Umstände berücksichtigt und die Denkgesetze und Erfahrungssätze beachtet hat (vgl. zu § 18 Abs. 2 ZwVwV Senat, Beschluss vom 15. November 2007 - V ZB 12/07, NJW-RR 2008, 464 Rn. 13 mwN; zur Insolvenzverwaltervergütung BGH, Beschluss vom 4. Juli 2002 - IX ZB 31/02, NJW 2002, 2945, 2946).
• LG Bochum, 10.09.2018 - 7 T 195/17
  Wenn ein solches Missverhältnis eingetreten ist, ist eine entsprechende Erhöhung und Ermäßigung der Vergütung nicht nur, wie die Verwendung des Verbs "können" in der Vorschrift nahe legt, möglich, sondern geboten, weil die nach § 152a ZVG, § 17 Abs. 1 ZwVwV gebotene Vergütung in dieser Fallgestaltung nicht anders bestimmt werden kann (BGH, Beschluss vom 15.11.2017, Az. V ZB 12/07).

  Ob das der Fall ist, ist mit einer an § 152a ZVG ausgerichteten wertenden Betrachtung aller Umstände des Einzelfalls zu ermitteln (BGH, Beschluss vom 15.11.2017, Az. V ZB 12/07).

  § 97 ZPO ist deshalb nicht anzuwenden (st. Rspr. des BGH, u.a. Beschluss vom 15.03.2018, Az. V ZB 149/17, und Beschluss vom 15.11.2017, Az. V ZB 12/07).

• LG Flensburg, 10.05.2022 - 5 T 65/22

  Herabsetzung der Regelverwaltervergütung bei geringem Aufwand

  In die Betrachtung sind die ausgleichende Funktion hoher Mieten und im Einzelfall vorliegende Erleichterungen einzubeziehen (BGH NJW-RR 2008, 464, beck-online).

  Rn. 3 Ausgehend hiervon handelt es sich insgesamt gesehen nicht um den Regelfall einer Zwangsverwaltung (…vgl. Regelfallmerkmale: Dassler/Schiffhauer, ZVG, 13. Auflage, § 152 a Rz. 41 ff. m.w.N.; BGH, Beschluss vom 15. November 2007 - V ZB 12/07 -, Rn. 16, juris).

  Schließlich war auch zu berücksichtigen, dass infolge der durch die Ferienhausvermietung erzielten hohen Mieteinnahmen insgesamt die Bemessungsgrundlage der Regelvergütung ebenfalls sehr hoch ist im Vergleich zu einem Regelfall (vgl. BGH, Beschluss vom 15. November 2007 - V ZB 12/07 -, Rn. 18, juris).

• BGH, 28.05.2009 - V ZB 50/09

  Wiedereinsetzung in den vorigen Stand wegen Versäumung der Frist zur Anbringung …

  § 97 ZPO ist deshalb nicht anzuwenden (st. Rechtspr., vgl. Senat, Beschl. v. 15. November 2007, WM 2008, 543, 546 m.w.N.).
• LG Essen, 21.06.2011 - 7 T 716/10

  Sofortige Beschwerde gegen Festsetzung der Vergütung eines Insolvenzverwalters …

  In diesen Verfahren hat nach der Rechtsprechung des Bundesgerichthofes (BGH, Beschlüsse vom 28.05.2009 V ZB 50/09; 25.01.2007 V ZB 125/05 und vom 15.11.2007 V ZB 12/07) keine Kostenentscheidung nach §§ 91 ff ZPO zu ergehen.
• LG Essen, 21.06.2011 - 7 T 717/10

  Festsetzung der Vergütung für die Mitglieder des Gläubigerausschusses ist …

  In diesen Verfahren hat nach der Rechtsprechung des Bundesgerichthofes (BGH, Beschlüsse vom 28.05.2009 V ZB 50/09; 25.01.2007 V ZB 125/05 und vom 15.11.2007 V ZB 12/07) keine Kostenentscheidung nach §§ 91ff ZPO zu ergehen.
• LG Mühlhausen, 18.07.2017 - 1 T 72/17

  Zwangsverwaltervergütung: Bestimmung der Vergütungshöhe bei Zwangsverwaltung …

  Auch wenn die Rechtsprechung des BGH § 18 Abs. 1 S. 1 ZwVwV als mit § 152a S. 2 ZVG für vereinbar angesehen hat (vgl. BGH v. 15.11.2007 - V ZB 12/07, Rn. 11, zit. n. juris), so erfolgten die dortigen Ausführungen allein vor dem Hintergrund, wie das "Missverhältnis" im Sinn des § 18 Abs. 2 ZwVwV zu verstehen ist.
• LG Berlin, 02.09.2013 - 82 T 382/13

  Sind Kosten für Delegierung an Hilfskraft zu erstatten?

  § 97 ZPO ist deshalb nicht anzuwenden (BGH, Beschluss vom 15.11.2007 - V ZB 12/07.