Volltextveröffentlichungen (6)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 321, 433 Abs. 1 Satz 1
  Messungsdifferenz bei Teilflächenkauf; Vorleistungspflicht des Käufers

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Auflassungsanspruch - Teilgrundstück - Vorleistungspflicht

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 433 Abs. 1 Satz 1, § 321
  Anforderungen an die Bestimmtheit eines Kaufvertrages hinsichtlich einer noch zu vermessenden Teilfläche eines Grundstücks; Entfallen einer Vorleistungspflicht bei endgültiger Erfüllungsverweigerung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB § 433 Abs. 1 Satz 1
  Verkauf einer noch zu vermessenden Teilfläche

Papierfundstellen

• NJW 1995, 957
• MDR 1995, 247
• WM 1995, 203
• DB 1995, 370
• Rpfleger 1995, 342

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (4)

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 08.07.1983 - V ZR 53/82

  Vertragliche Vorleistungspflicht

  Auszug aus BGH, 11.11.1994 - V ZR 149/93

  Notwendig wäre hierzu eine grundlose, ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung (BGHZ 50, 175, 177 [BGH 16.05.1968 - VII ZR 40/66]; 88, 91, 96; 88, 240, 247 ff [BGH 22.09.1983 - VII ZR 43/83]) durch die Beklagte.

  Soweit sie sich hilfsweise auch noch mit der Behauptung eines Schenkungswiderrufs (unterstellt, dieser sei unberechtigt) verteidigt, kann daraus im Blick auf ihre Hauptverteidigung nicht entnommen werden, sie lehne grundlos ernsthaft und endgültig die Erfüllung des Kaufvertrags ab (vgl. auch BGHZ 88, 91, 96).

• BGH, 22.09.1983 - VII ZR 43/83

  Nichtigkeit eines Werkvertrages wegen fehlender Eintragung des Unternehmers in …

  Auszug aus BGH, 11.11.1994 - V ZR 149/93

  Notwendig wäre hierzu eine grundlose, ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung (BGHZ 50, 175, 177 [BGH 16.05.1968 - VII ZR 40/66]; 88, 91, 96; 88, 240, 247 ff [BGH 22.09.1983 - VII ZR 43/83]) durch die Beklagte.
• BGH, 16.05.1968 - VII ZR 40/66

  Rechte des Unternehmers bei grundloser Erfüllungsverweigerung durch den Besteller

  Auszug aus BGH, 11.11.1994 - V ZR 149/93

  Notwendig wäre hierzu eine grundlose, ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung (BGHZ 50, 175, 177 [BGH 16.05.1968 - VII ZR 40/66]; 88, 91, 96; 88, 240, 247 ff [BGH 22.09.1983 - VII ZR 43/83]) durch die Beklagte.
• BGH, 30.10.1970 - V ZR 27/68

  Klage auf Zustimmung zur Eintragung als Eigentümer eines Grundstücks - Dinglich …

  Auszug aus BGH, 11.11.1994 - V ZR 149/93

  Es mag sein, daß die Kaufvertragsparteien geringfügige Ungenauigkeiten hinzunehmen haben (vgl. z.B. Senatsurt. v. 30. Oktober 1970, V ZR 27/68, WM 1971, 77, 79;… Palandt/Heinrichs, BGB, 53. Aufl., § 925 Rdn. 11), die sich insbesondere schon daraus ergeben können, daß allein durch die Art der zeichnerischen Darstellung auch in einem maßstabsgerechten Plan gewisse Maßtoleranzen nicht auszuschließen sind.

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  Erhebung der Einrede des nicht erfüllten Vertrages nach Verjährung des Anspruchs

  aa) Der Auflassungsanspruch eines Käufers entsteht grundsätzlich mit dem Abschluss eines wirksamen Grundstückskaufvertrages (vgl. § 433 Abs. 1 BGB), nur seine Fälligkeit wird in aller Regel von der Zahlung des Kaufpreises abhängig gemacht (Senat, Urt. v. 11. November 1994, V ZR 149/93, WM 1995, 203, 204; vgl. auch Senat, BGHZ 149, 1, 6;… Urt. v. 31. Oktober 1980, V ZR 95/79, WM 1981, 16 sowie zum Begriff des Entstehens eines Anspruchs BGH, Urt. v. 23. Januar 2001, X ZR 247/98, WM 2001, 687, 688 f.).
• BGH, 10.04.1995 - VIII ZR 346/93

  Treuwidrigkeit der Einrede des nicht erfüllten Vertrages

  Zwar entspricht es ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, daß der Schuldner weder gegenüber seinem vorleistungspflichtigen Gegner sich auf mangelnde Fälligkeit berufen noch die Einrede des nicht erfüllten Vertrages erheben kann, wenn er die eigene vertragliche Verpflichtung grundlos leugnet, die Gegenleistung endgültig zurückweist oder die eigene Leistung endgültig und nicht nur bis zur Erbringung der Gegenleistung ablehnt (BGHZ 50, 175, 177 [BGH 16.05.1968 - VII ZR 40/66]; 88, 240, 247 f [BGH 22.09.1983 - VII ZR 43/83]; seither st. Rspr., vgl. BGH, Urteil vom 16. März 1994 - VIII ZR 246/92 = NJW-RR 1994, 880 unter II 2 b bb bbb; Urteil vom 27. April 1994 - VIII ZR 34/93 = WM 1994, 1209 unter II 4; Urteil vom 11. November 1994 - V ZR 149/93 = WM 1995, 203 = NJW 1995, 957 unter 2 b).

  Wenn er gleichwohl hilfsweise die Einrede des nicht erfüllten Vertrages für den Fall erhebt, daß das Gericht seine Bedenken gegen das Zustandekommen des Vertrages (und gegen seinen Eintritt in eine etwa bestehende Verbindlichkeit) nicht teilt, so ist dies weder treuwidrig noch widersinnig (…in diesem Sinne auch MünchKomm/Emmerich, BGB, 3. Aufl., Rdnr. 50;… Soergel/Wiedemann, 12. Aufl., Rdnr. 58, jeweils zu § 320 BGB;… Gernhuber, Das Schuldverhältnis, 1989, S. 342 f;… Hüffer, Leistungsstörung durch Gläubigerhandeln, 1976, S. 206 ff; vgl. auch BGH, Urteil vom 11. November 1994 aaO.).

• BGH, 01.02.2000 - X ZR 213/98

  Anzuwendendes Recht beim Werkvertrag; Auslegung eines Schriftwechsels zwischen …

  Dabei wird es weiter zu prüfen haben, ob der Klägerin insoweit die Rechte nach § 326 BGB zustehen, insbesondere ob etwa die - vom Berufungsgericht bisher nicht festgestellte - Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung wegen eines Interessenwegfalls auf seiten der Klägerin oder einer Erfüllungsverweigerung durch die Beklagte entbehrlich sind (vgl. dazu BGHZ 50, 175, 177; 88, 240, 247; BGH, Urt. v. 11.11.1994 - V ZR 149/93, NJW 1995, 957; v. 31.1.1996 - VIII ZR 324/94, WM 1996, 822 sowie Urt. des Senats v. 15.12.1998 - X ZR 90/96, NJW-RR 1999, 560).

• LG Karlsruhe, 05.04.2023 - 11 T 268/22

  Beschwerde gegen den Vorbescheid des Notars über die Vollziehung eines …

  Dieser hat zuerst den Kaufpreis zu bezahlen, dann hat die Verkäuferin die Eintragung der Auflassung im Grundbuch über den Notar zu bewilligen (…vgl. zur Annahme einer Vorleistungspflicht bei Grundstückskaufverträgen mit ähnlichen Klauseln: OLG München BeckRS 2015, 122641, Rn. 123 f.; BGH NJW 1995, 957).
• LG Mönchengladbach, 04.11.2011 - 3 O 246/10

  Verhältnis Kaufvertrag zu Leasingvertrag

  Ein Wegfall der Vorleistungspflicht ist aber dann zu erkennen, wenn eine grundlose, ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung erfolgt (BGH NJW 1995, 957 m.w.N.).
• OLG Brandenburg, 17.07.2024 - 13 U 3/22

  Anspruch aus einem Vertrag einer ehemaligen nicht ehelichen Lebensgemeinschaft …

  Nach § 321 BGB entfällt die Vorleistungspflicht mit der Folge der Rückkehr zur Zug-um-Zug-Leistung, wenn und solange der andere Teil ernsthaft und endgültig erklärt, die eigene Leistung nicht mehr erbringen zu können oder zu wollen (vgl. BGH NJW 1997, 938, 939; BGH NJW 1995, 957; BGH NJW 1994, 2025, 2026;… MüKoBGB/Emmerich, 9. Aufl. 2022, § 320 BGB Rn. 31).
• BGH, 10.04.1995 - VIII ZR 107/94

  Parteivernehmung - Antrag auf Vernehmung des Gegners nach § 445 …

  Es entspricht ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, daß der Schuldner weder gegenüber seinem vorleistungspflichtigen Gegner sich auf mangelnde Fälligkeit berufen noch die Einrede des nicht erfüllten Vertrages erheben kann, wenn er selbst die Erfüllung der eigenen vertraglichen Verpflichtung grundlos, endgültig und ernsthaft verweigert (BGHZ 50, 175, 177 [BGH 16.05.1968 - VII ZR 40/66]; BGHZ 88, 240, 247 f [BGH 22.09.1983 - VII ZR 43/83]; Senatsurteil vom 16. März 1994, VIII ZR 246/92 = NJW-RR 1994, 880, 882; BGH, Urteil vom 11. November 1994 - V ZR 149/93 = WM 1995, 203 unter 2 b).