Volltextveröffentlichungen (4)

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• Wolters Kluwer

  Erfordernis der Beurkundungsbestimmtheit eines Geländes - Ermöglichung der Bestimmbarkeit des Grundstücks durch Dritte - Formbedürftigkeit einer Vollmachtserteilung - Vollmacht zur Veräußerung eines Grundstücks - Unwiderruflichkeit einer Vollmacht

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Papierfundstellen

• MDR 1970, 998
• DNotZ 1970, 743
• WM 1970, 1294
• DB 1970, 1970

Wird zitiert von ... (6)Zitiert selbst (6)

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• BGH, 21.05.1965 - V ZR 156/64

  Anspruch auf Grundbuchberichtigung - Beurkundung einer Auflassungsvollmacht - …

  Auszug aus BGH, 18.09.1970 - V ZR 183/67

  Nach ständiger Rechtsprechung (vgl. die Senatsurteile vom 21. Mai 1965, V ZR 156/64, WM 1965, 1007 und 22. April 1966, V ZR 164/63, WM 1966, 761) unterliegt aber die Vollmacht zur Veräußerung eines Grundstücks dann dem Formzwang des § 313 Satz 1 BGB, wenn ihre Erteilung sich nur als das äußere Gewand darstellt, in das die Verpflichtung zur Eigentumsübertragung eingekleidet worden ist.
• BGH, 08.11.1968 - V ZR 58/65

  Nichtigkeit eines Kaufvertrags über ein Grundstück - Ordnungsgemäße Beurkundung …

  Auszug aus BGH, 18.09.1970 - V ZR 183/67

  In der Regel ist erforderlich - aber auch genügend - die Angabe der einschlägigen Grundbuchstelle (vgl. Senatsurteil vom 8. November 1968, V ZR 58/65, NJW 1969, 131 = MDR 1969, 126 = WM 1968, 1394).
• BGH, 22.04.1966 - V ZR 164/63

  Notwendigkeit einer notariellen Beurkundung für eine in einer Vereinbarung …

  Auszug aus BGH, 18.09.1970 - V ZR 183/67

  Nach ständiger Rechtsprechung (vgl. die Senatsurteile vom 21. Mai 1965, V ZR 156/64, WM 1965, 1007 und 22. April 1966, V ZR 164/63, WM 1966, 761) unterliegt aber die Vollmacht zur Veräußerung eines Grundstücks dann dem Formzwang des § 313 Satz 1 BGB, wenn ihre Erteilung sich nur als das äußere Gewand darstellt, in das die Verpflichtung zur Eigentumsübertragung eingekleidet worden ist.

• BGH, 29.03.1966 - V ZR 145/63

  Abtretung von Entschädigungsansprüchen gegen einen Lastenausgleichsfonds - …

  Auszug aus BGH, 18.09.1970 - V ZR 183/67

  Daß bei Grundstückskaufverträgen der gesamte zur Veräußerung verpflichtende Vertrag nebst allen Nebenabreden dem Beurkundungszwang unterliegt, ist ständige Rechtsprechung (Senatsurteil vom 29. März 1966, V ZR 145/63, WM 1966, 656 = Betrieb 1966, 978 = BB 1966, 720); dies gilt sowohl für Verpflichtungen des Verkäufers als auch für solche auf Käuferseite (Senatsurteil vom 1. Februar 1966, V ZR 120/63, WM 1966, 251, 252 = BB 1966, 266).
• BGH, 01.02.1966 - V ZR 120/63

  Beurkundungszwang für einen gesamten zur Veräußerung verpflichtenden Vertrag - …

  Auszug aus BGH, 18.09.1970 - V ZR 183/67

  Daß bei Grundstückskaufverträgen der gesamte zur Veräußerung verpflichtende Vertrag nebst allen Nebenabreden dem Beurkundungszwang unterliegt, ist ständige Rechtsprechung (Senatsurteil vom 29. März 1966, V ZR 145/63, WM 1966, 656 = Betrieb 1966, 978 = BB 1966, 720); dies gilt sowohl für Verpflichtungen des Verkäufers als auch für solche auf Käuferseite (Senatsurteil vom 1. Februar 1966, V ZR 120/63, WM 1966, 251, 252 = BB 1966, 266).
• BGH, 16.02.1968 - V ZR 211/64

  Bedürfnis der gerichtlichen oder notariellen Beurkundung von Vollmachtsurkunden …

  Auszug aus BGH, 18.09.1970 - V ZR 183/67

  Formbedürftigkeit einer Vollmacht zur Grundstücksveräußerung wird ferner angenommen, wenn die Vollmacht unwiderruflich ist (Senatsurteil vom 16. Februar 1968, V ZR 211/64, S. 7).

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• BGH, 29.01.2021 - V ZR 139/19

  Notarieller Grundstücksvertrag mit einer Gemeinde: Formwirksamkeit des Vertrages …

  Formbedürftig ist eine Vollmacht zur Grundstücksveräußerung ferner, wenn sie unwiderruflich ist (vgl. zum Ganzen Senat, Urteil vom 18. September 1970 - V ZR 183/67, WM 1970, 1294; Urteil vom 22. April 1966 - V ZR 164/63, WM 1966, 761, 762; Urteil vom 21. Mai 1965 - V ZR 156/64, WM 1965, 1006, 1007).
• BGH, 09.07.1992 - IX ZR 209/91

  Beurkundungszwang für Treuhandverträge bei Bauherrenmodell

  Auf diese Weise kann auch der Bestand eines für sich formgerechten abstrakten Rechtsgeschäfts - außer der Auflassung (§ 925 Abs. 2 BGB) - mit dem des zugrundeliegenden, äußerlich davon getrennten Vertrages verknüpft werden (…vgl. BGH, Urt. v. 10. Juli 1987 - V ZR 284/85, WM 1987, 1224, 1225), insbesondere also derjenige einer Vollmacht mit dem des Grundgeschäfts (RGZ 81, 49, 51; 94, 147, 149; 97, 273, 275; RG HRR 1934 Nr. 373;… BGH, Urt. v. 19. Dezember 1963 - V ZR 121/62, WM 1964, 182, 183 unter II; v. 18. September 1970 - V ZR 183/67, WM 1970, 1294 f; v. 12. Juli 1979 - III ZR 18/78, DNotZ 1980, 344, 348 f mit zustimmender Anmerkung von Wolfsteiner S. 352;… Staudinger/Wufka, BGB 12. Aufl. § 313 Rdn. 123 f;… BGB-RGRK/Ballhaus, 12. Aufl. 1974-1976 § 313 Rdn. 60; Korte DNotZ 1984, 82, 84, 88 f;… a.A. aufgrund rechtskonstruktiver Erwägungen Staudinger/Dilcher a.a.O. § 139 Rdn. 21;… wohl auch MünchKomm/Thiele, BGB 2. Aufl. § 164 Rdn. 94;… Bedenken äußert ferner BGB-RGRK/Steffen, 12. Aufl. Rdn. 5 vor § 164).
• BGH, 11.10.1974 - V ZR 25/73

  Voraussetzungen der Rückbeziehung der Zustellung auf den Zeitpunkt der …

  Nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung - auch des erkennenden Senats - (s, die Senatsurteile vom 21, Mai 1965 .. V ZR 156/64 = "WM 1965, 1007, und vom 18, September 1970 - V ZR 183/67 = IM Nr. 18 zu § 167 BGB mit weiteren Hinweisen.) unterliegt die Vollmacht zum Abschluß eines Vertrages, durch den die Verpflichtung zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück begründet wird, ausnahmsweise dann dem Formzwang des § 313 Satz 1 BGB, wenn die Erteilung der Vollmacht sich nur als das äußere Gewand darstellt, in das die Verpflichtung zur Eigentumsübertragung eingekleidet worden ist, und daihit bereits eine rechtliche oder tatsächliche Bindung des Vollmachtgebers herbeigeführt wird (der weitere in der Rechtsprechung als die Formbedürftigkeit begründend erörterte Fall der Unwiderruflichkeit der Vollmacht kann hier außer Betracht bleiben).

• OLG Karlsruhe, 28.10.1985 - 4 W 75/85

  Formbedürftigkeit der Vollmachtserteilung beim Bauherrenmodell

  Die Vollmacht ist hingegen formpflichtig, wenn sie als integrierender Bestandteil des Treuhandvertrages anzusprechen oder mit diesem anderweitig-eng verbunden ist (BGH, DNotZ 1970, 743/744; 1980, 344/348 mit Anm. Wolfsteiner,- Staudinger/Wufka, § 313 BGB Rdnr. 122 ff.; MünchKomm/Kanzleiter, 244 MittBayNot 1986 Heft 5/6.
• OLG Brandenburg, 22.03.2017 - 4 U 79/16

  Darlehensvertrag: Beurkundungspflicht aufgrund einer dem Darlehensgeber …

  Dies ist etwa anzunehmen bei einer unwiderruflichen Vollmacht zur Veräußerung oder zum Erwerb von Grundstücken oder wenn die Vollmachterteilung sich nur als das äußere Gewand darstellt, in das die Verpflichtung zur Eigentumsübertragung eingekleidet worden ist (BGH, Urteile vom 23. Februar 1979 - V ZR 171/77 -, vom 18. September 1970 - V ZR 183/67 - und vom 21. Mai 1965 - V ZR 156/64).
• BayObLG, 11.07.1986 - BReg. 2 Z 15/86

  Zum Umfang einer Treuhändervollmacht

  2. Grundstückskaufvertrag; Die Vollmacht ist hingegen formpflichtig, wenn sie als inteOLG Karlsruhe, Beschluß vom 28.10.1985 - 4W 75/85 - mitgeteilt von Notar Dr. Christoph Reithmann, Wolfratshausen* ... 3. Vertrag über die Einräumung von Sondereigentum (Teilungserklärung) nebst Gemeinschaftsordnung gemäß § 3 WEG grierender Bestandteil des Treuhandvertrages anzusprechen oder mit diesem anderweitig- eng verbunden ist (BGH, DNotZ 1970, 743/744; 1980, 344/348 mit Anm. Wolfsteiner, Staudinger/Wufka, § 313 BGB Rdnr. 122 ff.; MünchKomm/Kanzleiter, MittBayNot 1986 Heft 5/6.