Volltextveröffentlichungen (9)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• bundesgerichtshof.de
• rechtsinformationen.bund.de

  Prozessführungsbefugnis einer WEG für werkvertragliche Gewährleistungsansprüche

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 634 Nr 2 BGB, § 637 Abs 3 BGB, § 9a Abs 2 WoEigG
  Prozessführungsbefugnis einer WEG für werkvertragliche Gewährleistungsansprüche

• IWW
• Wolters Kluwer

  Prozessführungsbefugnis einer Wohnungseigentümergemeinschaft

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 9a Abs. 2
  Prozessführungsbefugnis einer Wohnungseigentümergemeinschaft

• datenbank.nwb.de

  Prozessführungsbefugnis einer WEG für werkvertragliche Gewährleistungsansprüche

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Nochmal: WEG bleibt nach Vergemeinschaftung prozessführungsbefugt!

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Nochmal: Nach Vergemeinschaftungsbeschluss bleibt die WEG prozessführungsbefugt! (IMR 2023, 251)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Nochmal: Nach Vergemeinschaftungsbeschluss bleibt die WEG prozessführungsbefugt! (IBR 2023, 325)

Verfahrensgang

• LG München I, 28.04.2021 - 24 O 13354/20
• OLG München, 10.12.2021 - 9 U 3706/21
• BGH, 15.02.2023 - VII ZR 13/22

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (1)

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• BGH, 11.11.2022 - V ZR 213/21

  Prozessführungsbefugnis der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Geltendmachung von …

  Auszug aus BGH, 15.02.2023 - VII ZR 13/22

  Der Bundesgerichtshof hat die genannte Frage im Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 213/21 Rn. 18 ff., Rn. 24 ff., Rn. 30 ff., NJW 2023, 217 in dem Sinne beantwortet, dass die Prozessführungsbefugnis einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich aus einem vor dem 1. Dezember 2020 erlassenen Vergemeinschaftungsbeschluss ergibt, auch nach der Neuregelung der Ausübungsbefugnis der Wohnungseigentümergemeinschaft in § 9a Abs. 2 WEG fortbesteht.

  Rn. 2 Die Entscheidung des Berufungsgerichts steht im Einklang mit der nunmehr ergangenen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 213/21, NJW 2023, 217).

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• BGH, 26.03.2026 - VII ZR 68/24

  Abnahmeklausel unwirksam: Mängelansprüche verjähren in 30 Jahren!

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. BGH…, Urteil vom 9. November 2023 - VII ZR 241/22 Rn. 32, BauR 2024, 273 = NZBau 2024, 145; Beschluss vom 15. Februar 2023 - VII ZR 13/22 Rn. 1, ZfBR 2023, 342;… Beschluss vom 1. Februar 2023 - VII ZR 887/21 Rn. 1, BauR 2023, 958;… Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 213/21 Rn. 18 ff., 24 ff., 30 ff., BauR 2023, 471 = NZBau 2023, 92) besteht bei einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer die Prozessführungsbefugnis, die sich wie hier aus einem vor dem 1. Dezember 2020 erlassenen Vergemeinschaftungsbeschluss ergibt, auch nach der Neuregelung der Ausübungsbefugnis in § 9a Abs. 2 WEG fort.
• BGH, 09.11.2023 - VII ZR 241/22

  Bauträgervertrag über die Errichtung von Eigentumswohnungen: Wirksamkeit einer im …

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH, Beschluss vom 15. Februar 2023 - VII ZR 13/22, ZfBR 2023, 342; Beschluss vom 1. Februar 2023 - VII ZR 887/21, BauR 2023, 958;… Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 213/21 Rn. 18 ff., Rn. 24 ff., Rn. 30 ff., NJW 2023, 217) besteht bei einer GdWE die Prozessführungsbefugnis, die sich wie hier aus einem vor dem 1. Dezember 2020 erlassenen Vergemeinschaftungsbeschluss ergibt, auch nach der Neuregelung der Ausübungsbefugnis in § 9a Abs. 2 WEG fort.

  Das gilt nicht nur dann, wenn ein entsprechender (Nacherfüllungs-)Anspruch des Erwerbers auf eine kaufvertragliche Nachbesserungspflicht gestützt wird (vgl. BGH…, Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 213/21 Rn. 18 ff., Rn. 24 ff., Rn. 30 ff., NJW 2023, 217), sondern auch dann, wenn ein werkvertraglicher Anspruch auf Kostenvorschuss (§ 634 Nr. 2, § 637 Abs. 3 BGB) in Rede steht (vgl. BGH, Beschluss vom 15. Februar 2023 - VII ZR 13/22 m.w.N., ZfBR 2023, 342; Beschluss vom 1. Februar 2023 - VII ZR 887/21, BauR 2023, 958).

• BGH, 26.03.2026 - VII ZR 108/24

  Keine Abnahme durch vereidigten Sachverständigen!

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH…, Urteil vom 9. November 2023 - VII ZR 241/22 Rn. 32, BauR 2024, 273 = NZBau 2024, 145; Beschluss vom 15. Februar 2023 - VII ZR 13/22 Rn. 1, ZfBR 2023, 342;… Beschluss vom 1. Februar 2023 - VII ZR 887/21 Rn. 1, BauR 2023, 958;… Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 213/21 Rn. 18 ff., 24 ff., 30 ff., BauR 2023, 471 = NZBau 2023, 92) besteht bei einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer die Prozessführungsbefugnis, die sich wie hier aus einem vor dem 1. Dezember 2020 erlassenen Vergemeinschaftungsbeschluss ergibt, auch nach der Neuregelung der Ausübungsbefugnis in § 9a Abs. 2 WEG fort.
• OLG Köln, 12.04.2023 - 17 U 14/22

  Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft eines Mehrfamilienhauses gegen eine …

  Die dort aufgestellten Grundsätze gelten nach inzwischen ergangener Entscheidung des VII. Zivilsenats auch bezüglich des werkvertraglichen Anspruches auf Kostenvorschuss gemäß §§ 634 Nr. 2, 637 Abs. 3 BGB (BGH, Beschluss vom 15.02.2023 - VII ZR 13/22, juris [Zurückweisung einer Nichtzulassungsbeschwerde];… so auch BeckOGK/Kober, Stand: 01.01.2023, § 634 BGB Rn. 546; Karczewski, NZBau 2023, 101, 102 f.).

  Rn. 99 Dass der Beschluss vor dem Inkrafttreten der WEG-Reform vom 01.02.2020 gefasst wurde, ist unschädlich - die Vergemeinschaftung gilt fort (BGH, Urteil vom 11.11.2022 - V ZR 213/N02, NZBau 2023, 94; BGH, Beschluss vom 15.02.2023 - VII ZR 13/22, juris;… BeckOGK/Kober, Stand: 01.01.2023, § 634 BGB Rn. 547).

  Die maßgebliche Rechtsfrage - Prozessführungsbefugnis der Wohnungseigentümergemeinschaft - ist inzwischen durch das Urteil des Bundesgerichtshofes vom 11.11.2022 (V ZR 213/N02) höchstrichterlich geklärt worden; durch weiteren Beschluss des Bundesgerichtshofes vom 15.02.2023 (VII ZR 13/22) ist klargestellt worden, dass die in der Entscheidung vom 11.11.2022 entwickelten Grundsätze auch bezogen auf den werkvertraglichen Anspruch auf Kostenvorschuss gemäß §§ 634 Nr. 2, 637 Abs. 3 BGB gelten.

• OLG Brandenburg, 10.04.2025 - 10 U 54/24

  Zahlung eines Vorschussanspruchs zur Mangelbeseitigung an die …

  Bei Mängelansprüchen und insbesondere dem hier geltend gemachten Vorschussanspruch handelt es sich um individuelle Rechte aus dem Vertrag der jeweiligen Erwerber mit dem Veräußerer, die die Erwerber selbstständig verfolgen können (vgl. BGH, Beschluss vom 15. Februar 2023 - VII ZR 13/22 -, Rn. 1, juris; BGH, Beschluss vom 1. Februar 2023 - VII ZR 887/21 -, juris; BGH…, Urteil vom 20. September 2019 - V ZR 258/18 -, Rn. 7, juris; BGH…, Urteil vom 12. April 2007 - VII ZR 236/05 -, BGHZ 172, 42-58, juris Rn. 18/20; BGH…, Urteil vom 5. Mai 1977 - VII ZR 36/76 -, BGHZ 68, 372-379, Rn. 39; OLG Stuttgart…, Urteil vom 2. April 2024 - 10 U 13/23 -, Rn. 71, juris;… Grziwotz in: Erman BGB, Kommentar, 17. Auflage 2023, § 9a WoEigG, Rn. 15).

  Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann solche Rechte auch nach der Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes weiterhin durch Mehrheitsbeschluss zur alleinigen Durchsetzung an sich ziehen (BGH, Beschluss vom 15. Februar 2023 - VII ZR 13/22 -, Rn. 1, juris; BGH, Beschluss vom 1. Februar 2023 - VII ZR 887/21 -, juris; BGH…, Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 213/21 -, Rn. 30, juris; Brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 13. Dezember 2023 - 4 U 22/23 -, juris).