Volltextveröffentlichungen (4)

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• Wolters Kluwer

  Voraussetzungen eines Kündigungsrechts wegen arglistiger Täuschung - Auslegung einer Mietvertragsklausel die dem Mieter das Recht zur Untervermietung einräumt, eine Zweckentfremdung der Räume aber nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Vermieters gestattet - ...

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Papierfundstellen

• NJW 1982, 376
• MDR 1982, 314
• GRUR 1981, 922
• WM 1981, 1224

Wird zitiert von ... (16)

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• BGH, 13.07.1988 - VIII ZR 224/87

  Umfang der Aufklärungspflicht über die Honorareinnahmen bei Verkauf einer …

  Darauf darf sich der andere Vertragsteil einstellen und braucht deshalb nicht auf Umstände hinzuweisen, von denen er annehmen darf, daß er nach ihnen gefragt werde, falls auf sie Wert gelegt wird (s. Senatsurteile vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80, WM 1981, 1224, 1225 unter 2 c;… vom 13. Juli 1983 a.a.O. und vom 26. November 1986 - VIII ZR 260/85, WM 1987, 319, 320 unter II. 2).
• BGH, 31.03.1993 - XII ZR 198/91

  Anspruch auf Mietdifferenz bei vorzeitigem Auszug

  Der Bundesgerichtshof hat die Frage mehrfach offengelassen (BGH, Urteil vom 1. Dezember 1982 - VIII ZR 206/81, NJW 1983, 749, 750; Urteil vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80, NJW 1982, 376 [BGH 16.09.1981 - VIII ZR 161/80];… vergleiche auch Wolf/ Eckert aaO Rdn..162).

  Der Bundesgerichtshof hat schon mehrfach entschieden, daß es dem Mieter wegen der besonderen Fallgestaltung des Einzelfalles nach Treu und Glauben versagt sein kann, sich auf § 552 Satz 3 BGB zu berufen (vgl. z.B. BGH aaO NJW 1982, 376 [BGH 16.09.1981 - VIII ZR 161/80] und NJW 1983, 749, 750).

• BGH, 28.04.2004 - XII ZR 21/02

  Rechtsfolgen überhöhter Betriebskostenvorauszahlungen

  Unterläßt er dies, hat er keinen Anspruch auf Schadensersatz (vgl. BGH, Urteile vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80 - NJW 1982, 376 und vom 26. November 1986 - VIII ZR 260/85 - NJW 1987, 909, 910).

• BGH, 26.11.1986 - VIII ZR 260/85

  Schätzung des entgangenen Gewinns; Aufklärungspflicht des Geschäftsverkäufers

  Darauf darf sich der andere Vertragsteil einstellen und braucht deshalb nicht auf Umstände hinzuweisen, von denen er annehmen darf, daß er nach ihnen gefragt wird, falls auf sie Wert gelegt wird (vgl. Senatsurteil vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80, WM 1981, 1224, 1225 unter 2 c).
• BGH, 03.07.1985 - VIII ZR 128/84

  Auslegung einer Konkurrenzschutzklausel

  Vielmehr ist die Frage, ob sich die Konkurrenzschutzklausel auch auf Nebenartikel bezieht, den Umständen des jeweiligen Einzelfalles zu entnehmen (so zwar nicht ausdrücklich, aber im Ausgangspunkt Senatsurteile vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80 = WM 1981, 1224; vom 9. Oktober 1974 - VIII ZR 113/72 = WM 1974, 1182 = NJW 1974, 2317; vom 24. April 1968 - VIII ZR 120/67 = LM BGB § 536 Nr. 11/12 = WM 1968, 699).

  Eine Formulierung, die diesem Gesichtspunkt Rechnung trägt, hätte etwa lauten müssen, "der Vermieter verpflichtet sich, während der Mietdauer Verkaufsflächen nicht an ein Unternehmen zu vermieten, das den Vertrieb von Waren zum Gegenstand hat, die vom Mieter geführt werden" (vgl. Senatsurteil vom 16. September 1981 - VIII ZR 161/80 = WM 1981, 1224).

• BGH, 01.12.1982 - VIII ZR 206/81

  Haftung der Gesellschafter für Forderungen eines Mitgesellschafters

  Auch im vorliegenden Fall ist ebenso wie in dem Verfahren VIII ZR 161/80 (Senat, NJW 1982, 376 = WM 1981, 1224) kein Anlaß dafür gegeben, grundsätzlich zu der in der Rechtsprechung und im Schrifttum umstrittenen Frage Stellung zu nehmen, ob dem Anspruch des Vermieters auf Ersatz des Mietzinsausfalls die Vorschrift des § 552 S. 3 BGB entgegensieht, wenn er die Mietsache anderweitig vermietet.
• OLG Hamm, 13.03.1986 - 4 REMiet 3/85

  Anspruch auf Zahlung eines Mietzinses bei Aufgabe einer Mietsache ohne …

  Der Bundesgerichtshof hat die Frage bislang offen gelassen (vgl. dazu BGH NJW 1981, 43; NJW 1982, 376; NJW 1983, 749).

  Unter Berufung auf Treu und Glauben § 242 BGB ) wird argumentiert, der Mieter könne dem Vermieter mangelnde Erfüllungsbereitschaft nicht mehr entgegenhalten, wenn der Vermieter im Interesse bestmöglicher Verwertung der Mietsache diese anderweit, aber billiger vermietet hat und die Differenz gegen den Mieter einklagt (…Kammergericht aaO.;… LKG Nürnberg aaO.;… LG Köln aaO.; vgl. dazu auch BGH NJW 1982, 376;… Staudinger-Emmerich aaO., Rdn. 40;… Soergel-Kummer aaO., Rdn. 19;… BGB -RGRK-Gelhaar aaO., Rdn. 10).

• OLG Karlsruhe, 28.10.2004 - 9 U 110/04

  Langfristiger Gewerberaummietvertrag: Mieterpflicht zur Zahlung der …

  Damit setzen sie sich zu ihrem eigenen Verhalten in unzulässigen Widerspruch (vgl. hierzu BGH NJW 1983, 749; NJW 1982, 376; KGR 2000, 236, 238;… im Ergebnis wie hier Staudinger/Emmerich [März 2003] § 537 Rdnr. 33).
• OLG Düsseldorf, 21.06.2005 - 24 U 85/05

  Kündigung des Mietvertrags wegen erheblicher Treupflichtverletzung des Vermieters …

  Eine Verpflichtung des Vermieters zur ungefragten Aufklärung über negative Umstände besteht nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes grundsätzlich nicht, d.h. nur in außergewöhnlichen Fallgestaltungen (vgl. BGH WM 1981, 1224).
• OLG Düsseldorf, 21.06.2005 - 24 U 85/04

  Zur Kündigung eines Mietvertrages wegen einer Treuepflichtsverletzung des …

  a) Eine Verpflichtung des Vermieters zur ungefragten Aufklärung über negative Umstände besteht nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes grundsätzlich nicht, d.h. nur in außergewöhnlichen Fallgestaltungen (vgl. BGH WM 1981, 1224).
• OLG Köln, 16.12.1997 - 24 U 100/97

  Anspruch auf Mietzinszahlung sowie auf Räumung und Herausgabe eines angemieteten …
• LG Düsseldorf, 12.09.2006 - 35 O 5/05

  Anspruch auf Mietzins des Vermieters eines Messestands auch bei Absagen des …
• OLG Celle, 22.06.2000 - 2 U 92/00

  Konkurrenzschutzklausel in einem Ladenmietvertrag: Vollziehung einer …
• KG, 19.07.2001 - 8 U 8846/00

  Verweigerung der Zustimmung zur Untervermietung wegen der Vereinbarung von …
• OLG Frankfurt, 14.11.1994 - 4 U 64/93

  Klage auf Mietzinsminderung, Rückzahlung einer Kaution durch den Mieter eines …
• LG Köln, 18.03.2008 - 5 O 385/06