Volltextveröffentlichungen (20)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
  Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen

• lexetius.com

  BGB § 573 Abs. 2 Nr. 2

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• rechtsinformationen.bund.de

  Wohnraummiete: Eigenbedarfskündigung durch eine Personenhandelsgesellschaft

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 573 Abs 2 Nr 2 BGB
  Wohnraummiete: Eigenbedarfskündigung durch eine Personenhandelsgesellschaft

• IWW
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 573 Abs. 2 Nr. 2
  Kein Eigenbedarf einer Personenhandelsgesellschaft im Wohnraummietrecht

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Möglichkeit der Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch eine Personenhandelsgesellschaft wegen Eigenbedarfs

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 573 Abs. 2 Nr. 2
  Keine Kündigung eines Wohnraummietvertrags durch Personenhandelsgesellschaft wegen Eigenbedarfs ihrer Gesellschafter

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 573 Abs. 2 Nr. 2
  Eigenbedarfskündigung durch Personenhandelsgesellschaft; Wohnbedarf eines Gesellschafters; GmbH & Co. KG; Eigenbedarf für Kommanditisten und Komplementäre

• Betriebs-Berater

  Eingeschränktes Kündigungsrecht von Personenhandelsgesellschaften bei Wohnraummietverträgen

• rabüro.de

  Personenhandelsgesellschaft kann Wohnraummietverhältnis nicht wegen Eigenbedarfs ihrer Gesellschafter kündigen

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 573 Abs. 2 Nr. 2
  Möglichkeit der Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch eine Personenhandelsgesellschaft wegen Eigenbedarfs

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kündigung wegen Eigenbedarfs durch Personenhandelsgesellschaft?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (16)

• Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation)

  Kein Eigenbedarf für den Gesellschafter einer KG

• lto.de (Kurzinformation)

  GmbH & Co. KG als Vermieterin ist Eigenbedarf der Gesellschafter nicht zurechenbar

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Der Eigenbedarf eines Gesellschafters

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Kein Eigenbedarf bei GmbH & Co. KG als Vermieterin

• gruner-siegel-partner.de (Kurzinformation)

  Keine Eigenbedarfskündigung durch Personenhandelsgesellschaft

• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  Keine Eigenbedarfskündigung durch Personenhandelsgesellschaft

• haus-und-grund-bonn.de (Kurzinformation)

  Kein Eigenbedarf für eine oHG oder KG bzw. GmbH & Co. KG

• nwb.de (Kurzmitteilung)

  Kündigung durch Personengesellschaft wegen Eigenbedarfs der Gesellschafter

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Kein Eigenbedarf bei GmbH & Co. KG

• wkblog.de (Rechtsprechungsübersicht)

  Eigenbedarfskündigung von GbR-Gesellschaftern

• wkblog.de (Rechtsprechungsübersicht)

  Mein Haus ist meine Burg

• haufe.de (Kurzinformation)

  Kein Eigenbedarf für OHG und KG

• haufe.de (Kurzinformation)

  Kein Eigenbedarf für OHG und KG

• fgvw.de (Kurzinformation)

  Mietrecht: Eigenbedarf von Gesellschaftern einer Personenhandelsgesellschaft ist kein Kündigungsgrund

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Mietwohnung: Kein Kündigungsrecht der GmbH & Co. KG wegen Eigenbedarfs der Gesellschafter

• 123recht.net (Kurzinformation)

  Personenhandelsgesellschaft kann nicht wegen Eigenbedarfs kündigen

Besprechungen u.ä. (5)

• Ruhr-Universität Bochum (Entscheidungsbesprechung)

  Eigenbedarfskündigung durch Personenhandelsgesellschaft

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Eigenbedarfs ihrer Gesellschafter

• kanzlei-klumpe.de , S. 8 (Entscheidungsbesprechung)

  Zur Frage der Wirksamkeit einer Eigenbedarfskündigung wegen Eigenbedarfs von Gesellschaftern einer Personen-Handelsgesellschaft

• reinelt-bghanwalt.de (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Übertragung der Rechtsprechung zur Eigenbedarfskündigung bei der BGB-Gesellschaft auf die Personenhandelsgesellschaft

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Eigenbedarfskündigung durch GmbH & Co. KG! (IMR 2011, 87)

Papierfundstellen

• NJW 2011, 983
• NJW 2011, 993
• ZIP 2011, 281
• MDR 2011, 215
• NZM 2011, 276
• ZMR 2011, 371
• WM 2011, 618
• BB 2011, 913
• DB 2011, 413
• NZG 2011, 261

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (3)

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 27.06.2007 - VIII ZR 271/06

  Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum wegen Eigenbedarfs eines …

  Auszug aus BGH, 15.12.2010 - VIII ZR 210/10

  Rn. 9 Allerdings darf nach der Rechtsprechung des Senats eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts - anders als eine Kapitalgesellschaft - grundsätzlich wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafter nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB kündigen (Senatsurteile vom 27. Juni 2007 - VIII ZR 271/06, NJW 2007, 2845 Rn. 12, 15 ff.;… vom 16. Juli 2009 - VIII ZR 231/08, NJW 2009, 2738 Rn. 13 f.).

  Sind mehrere natürliche Personen Vermieter, berechtigt der Eigenbedarf eines Vermieters die Gemeinschaft zur Kündigung des Mietvertrages; dies kann nicht anders zu beurteilen sein, wenn diese Personen auf gesellschaftsrechtlicher Grundlage einen gemeinsamen Zweck verfolgen und damit eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts bilden, zumal es häufig nur vom Zufall abhängen wird, ob eine Personenmehrheit dem Mieter eine Wohnung als Gemeinschaft oder als Gesellschaft bürgerlichen Rechts vermietet (Senatsurteil vom 27. Juni 2007 - VIII ZR 271/06, aaO Rn. 15).

• BGH, 23.05.2007 - VIII ZR 122/06

  Eigenbedarf einer KG an Wohnraum

  Auszug aus BGH, 15.12.2010 - VIII ZR 210/10

  Rn. 13 4. Eine andere Beurteilung ergibt sich entgegen der Auffassung der Revision auch nicht aus der vom Senat anerkannten Möglichkeit, dass ein berechtigtes Interesse einer Kommanditgesellschaft an der Beendigung eines Wohnraummietvertrags in der betrieblich bedingten Notwendigkeit liegen kann, die Wohnung einem Mitarbeiter oder Geschäftsführer zur Verfügung zu stellen (vgl. Senatsurteil vom 23. Mai 2007 - VIII ZR 122/06, NZM 2007, 639 Rn. 12).
• BGH, 16.07.2009 - VIII ZR 231/08

  Eigenbedarfskündigung einer BGB-Gesellschaft für einen Gesellschafter bei …

  Auszug aus BGH, 15.12.2010 - VIII ZR 210/10

  Rn. 9 Allerdings darf nach der Rechtsprechung des Senats eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts - anders als eine Kapitalgesellschaft - grundsätzlich wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafter nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB kündigen (…Senatsurteile vom 27. Juni 2007 - VIII ZR 271/06, NJW 2007, 2845 Rn. 12, 15 ff.; vom 16. Juli 2009 - VIII ZR 231/08, NJW 2009, 2738 Rn. 13 f.).

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 14.12.2016 - VIII ZR 232/15

  Eigenbedarfskündigung durch GbR zulässig; Anbietpflicht des Vermieters

  Bei solchen Gesellschaften lehnt der Senat eine Gleichstellung mit den von § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB erfassten Fallgestaltungen mit der Begründung ab, die Gründung einer Kommanditgesellschaft oder einer Offenen Handelsgesellschaft setze regelmäßig eine umfangreiche organisatorische und rechtsgeschäftliche Tätigkeit bis hin zur Eintragung in das Handelsregister voraus; auch erfolge die Vermietung einer Wohnung durch eine solche Personenhandelsgesellschaft nicht zufällig, sondern beruhe auf einer bewussten Entscheidung auf Grund wirtschaftlicher, steuerrechtlicher und/oder haftungsrechtlicher Überlegungen (Senatsurteil vom 15. Dezember 2010 - VIII ZR 210/10, NJW 2011, 993 Rn. 11).
• BGH, 10.06.2015 - VIII ZR 99/14

  Gekündigter Wohnraummietvertrag: Vermieterhaftung wegen einer Vortäuschung von …

  Rn. 17 aa) Streitgegenstand des Vorprozesses war das Räumungsbegehren des Beklagten im Anschluss an eine Kündigung, die darauf gestützt war, dass die Wohnung als Hausmeisterwohnung für einen Angestellten des Vermieters benötigt werde (sogenannter "Betriebsbedarf";… vgl. hierzu Senatsurteile vom 23. Mai 2007 - VIII ZR 122/06, NZM 2007, 639 Rn. 12 f. mwN; vom 15. Dezember 2012 - VIII ZR 210/10, NJW 2011, 993 Rn. 13).
• BGH, 06.08.2025 - VIII ZR 161/24

  Keine Kündigungssperrfrist bei Erwerb durch Personenhandelsgesellschaft

  Denn die Miteigentümergemeinschaft kann sich für einen der Miteigentümer (…vgl. hierzu Senatsurteil vom 22. Juni 2022 - VIII ZR 356/20, NZM 2022, 653 Rn. 44 mwN) beziehungsweise - nach der von den Gesetzesmaterialien ausdrücklich in Bezug genommenen Senatsrechtsprechung - die (Außen-)Gesellschaft bürgerlichen Rechts für einen ihrer Gesellschafter auf Eigenbedarf berufen (vgl. hierzu Senatsurteile vom 15. Dezember 2010 - VIII ZR 210/10, NZM 2011, 276 Rn. 9 f. mwN;… vom 21. März 2018 - VIII ZR 104/17, BGHZ 218, 162 Rn. 14;… vom 10. Juli 2024 - VIII ZR 276/23, NZM 2024, 837 Rn. 14-17 [auch zum Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts - MoPeG]), weshalb schon ab ihrem Eintritt in das bestehende Mietverhältnis - unabhängig von einer Begründung von Wohnungseigentum - für den Mieter das Risiko einer Eigenbedarfskündigung des Mietverhältnisses besteht (…vgl. BT-Drucks. 17/10485, S. 3, 16, 26).

  Rn. 51 Insbesondere lässt sich die Senatsrechtsprechung, nach der eine (Außen-)Gesellschaft bürgerlichen Rechts ein Wohnraummietverhältnis grundsätzlich wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafter nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB kündigen darf, wie der Senat bereits entschieden hat, nicht auf Personenhandelsgesellschaften wie die Kommanditgesellschaft oder die offene Handelsgesellschaft - und somit auch nicht auf die im Streitfall in Rede stehende GmbH & Co. KG - übertragen (vgl. Senatsurteil vom 15. Dezember 2010 - VIII ZR 210/10, NZM 2011, 276 Rn. 9-11;… vom 14. Dezember 2016 - VIII ZR 232/15, BGHZ 213, 136 Rn. 52).

• BGH, 21.01.2026 - VIII ZR 247/24

  Einbringung in Familien-GbR ändert nichts an Sperrfrist des § 577a BGB

  Rn. 16 Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats kann sich eine (Außen-)Gesellschaft bürgerlichen Rechts in analoger Anwendung des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB auf den Eigenbedarf eines ihrer Gesellschafter oder dessen Angehörigen berufen (vgl. nur Senatsurteile vom 15. Dezember 2010 - VIII ZR 210/10, NZM 2011, 276 Rn. 9 f. mwN;… vom 21. März 2018 - VIII ZR 104/17, BGHZ 218, 162 Rn. 14;… vom 10. Juli 2024 - VIII ZR 276/23, NZM 2024, 837 Rn. 14;… vom 6. August 2025 - VIII ZR 161/24, NZM 2025, 758 Rn. 44, zur Veröffentlichung in BGHZ bestimmt).
• BGH, 21.04.2026 - VIII ZR 221/25

  Rechtmäßigkeit der ausgesprochene Kündigung wegen Eigenbedarf durch Vermieterin …

  Denn entgegen der Ansicht des Berufungsgerichts, ist die Rechtsfrage, ob sich eine (Außen-)Gesellschaft bürgerlichen Rechts - wie bisher (vgl. Senatsurteile vom 15. Dezember 2010 - VIII ZR 210/10, NZM 2011, 276 Rn. 9 f. mwN;… vom 21. März 2018 - VIII ZR 104/17, BGHZ 218, 162 Rn. 14;… vom 10. Juli 2024 - VIII ZR 276/23, NJW 2024, 2909 Rn. 14;… vom 6. August 2025 - VIII ZR 161/24, BGHZ 244, 332 Rn. 44;… vom 21. Januar 2026 - VIII ZR 247/24, ZIP 2026, 412 Rn. 16) - auch noch nach dem Inkrafttreten des MoPeG in entsprechender Anwendung des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB auf den Eigenbedarf eines ihrer Gesellschafter oder dessen Angehörigen berufen und hierauf gestützt eine Eigenbedarfskündigung wirksam erklären kann, vorliegend nicht entscheidungserheblich.
• BGH, 08.10.2025 - VIII ZR 18/24

  Veräußerung von vermieteten Wohnräumen an eine Personenhandelsgesellschaft; …

  Zwar besteht die Gefahr einer auf den Eigenbedarf der Gesellschafter gestützten Kündigung bei einer solchen Gesellschaft nicht, weil die Vorschrift des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB auch nicht analog auf eine solche Gesellschaft und ihre Gesellschafter anwendbar ist (vgl. Senatsurteile vom 15. Dezember 2010 - VIII ZR 210/10, NJW 2011, 993 Rn. 9 ff.;… vom 14. Dezember 2016 - VIII ZR 232/15, BGHZ 213, 136 Rn. 52).
• LG München I, 09.08.2024 - 14 S 16755/23

  Eigenbedarfskündigung im Münchner Modellund Mieterschutzverordnung

  Nach h.M. sei eine GmbH & Co. KG eine Personengesellschaft (…vgl. NK-BGB/Werner Hinz, 4. Aufl. 2021, § 577 a BGB Rn. 19;… ebenso Dauner-Lieb/Langen, BGB Schuldrecht, 2021, § 577 a BGB Rn. 19; BGH, Urteil vom 15.12.2010 - VIII ZR 210/10 Rn. 9, das die GmbH & Co. KG einer Personenhandelsgesellschaft gleichstelle).

  Hinzu kommt, dass auch die Kündigung einer Personenhandelsgesellschaft (OHG und KG) wegen Eigenbedarfs für einen der Gesellschafter ebenfalls ausgeschlossen ist (BGH, Urteil vom 15.12.2010 - VIII ZR 210/10, NJW 2011, 993).

• AG München, 02.03.2026 - 421 C 13454/25

  Eigenbedarfskündigung, Schriftformmangel, Analogieverbot, …

  Von einer Vergleichbarkeit mit der Interessenlage bei der Vermietung einer Wohnung durch eine Bruchteilsgemeinschaft oder eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts kann daher keine Rede sein (BGH, Urteil vom 15.12.2010, VIII ZR 210/10, Rn. 11).