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  Feststellung der Fortdauer eines Mietverhältnisses - Berufung auf Schriftformerfordernis als Verstoß gegen Treu und Glauben - Ausschluss eines sich aus dem ersten Bundesmietengesetz (1. BMG) erwachsenden Rechts auf Mieterhöhung - Inhaltliche Beschränkung des Klageantrags ...

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Papierfundstellen

• NJW 1969, 1064 (Ls.)
• MDR 1969, 659

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (9)

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• BGH, 04.02.1958 - VIII ZR 13/57

  Mieterhöhung bei Geschäftsräumen (1. BMG)

  Auszug aus BGH, 26.03.1969 - VIII ZR 37/67

  Die Entscheidung dieser Frage hängt davon ab, ob die Parteien das Mieterhöhungsrecht ausgeschlossen hätten, wenn sie bei Vertragschluß gewußt hätten, daß der Gesetzgeber später dem Vermieter eine solche Befugnis geben würde (BGHZ 26, 310, 315) [BGH 04.02.1958 - VIII ZR 13/57].

  Richtig hingegen ist der Ausgangspunkt des Berufungsgerichts, daß der Ausschluß der Mieterhöhung gegenüber § 18 1. BMG die Ausnahme darstellt (BGHZ 26, 310, 316) [BGH 04.02.1958 - VIII ZR 13/57], und daß die Mieterhöhungserklärung deshalb stets durchgreift, wenn sich nicht Umstände feststellen lassen.

• BGH, 01.07.1966 - V ZR 167/65

  Räumungsverlangen einer Klägerin wegen eines Rechts zum Rücktritt von dem …

  Auszug aus BGH, 26.03.1969 - VIII ZR 37/67

  Darauf kommt es aber an, wenn die Wirkungen des § 566 BGB hinter § 242 BGB zurücktreten sollen (vgl. BGHZ 16, 334, 338 [BGH 18.02.1955 - V ZR 108/53]; 45, 179, 184, 186 [BGH 25.02.1966 - V ZR 126/64]; BGH Urteile vom 29. Oktober 1965 - V ZR 96/63 = WM 1965, 89, 91 und vom 1. Juli 1966 - V ZR 167/65 = WM 1966, 1086, 1088;… Soergel/Siebert, BGB 10. Aufl. § 242 Nr. 342, 346, 347).
• BGH, 18.02.1955 - V ZR 108/53

  Kleinsiedlung. Formmangel

  Auszug aus BGH, 26.03.1969 - VIII ZR 37/67

  Darauf kommt es aber an, wenn die Wirkungen des § 566 BGB hinter § 242 BGB zurücktreten sollen (vgl. BGHZ 16, 334, 338 [BGH 18.02.1955 - V ZR 108/53]; 45, 179, 184, 186 [BGH 25.02.1966 - V ZR 126/64]; BGH Urteile vom 29. Oktober 1965 - V ZR 96/63 = WM 1965, 89, 91 und vom 1. Juli 1966 - V ZR 167/65 = WM 1966, 1086, 1088;… Soergel/Siebert, BGB 10. Aufl. § 242 Nr. 342, 346, 347).

• BGH, 27.03.1968 - VIII ZR 71/66

  Formmangel beim Mietverlängerungsvertrag

  Auszug aus BGH, 26.03.1969 - VIII ZR 37/67

  Einmal führt der formlose Abschluß eines reinen Verlängerungsvertrages, wie er hier behauptet wird, nicht zur Kündbarkeit des ursprünglichen Vertrages nach § 566 Satz 2 BGB (BGHZ 50, 39), und eine etwaige Mieterhöhung, wie sie der Beklagte hier verlangt, hat auch, wie das Berufungsgericht zutreffend entschieden hat und wie noch darzulegen sein wird (s. unten B II), trotz § 6 des Vertrages keine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses zur Folge.
• BGH, 27.11.1963 - VIII ZR 116/62

  Auszug aus BGH, 26.03.1969 - VIII ZR 37/67

  Ausnahmen hiervon können nur bei Vorliegen ganz besonderer Umstände zugelassen werden (Senatsurteile vom 27. November 1963 - VIII ZR 116/62 = WM 1964, 184, 186 und vom 5. Juli 1967 - VIII ZR 124/65 = WM 1967, 907, 908 = BGHWarn 1967 Nr. 151).
• BGH, 25.02.1966 - V ZR 126/64

  Siedlungsverfahren. Formnichtigkeit

  Auszug aus BGH, 26.03.1969 - VIII ZR 37/67

  Darauf kommt es aber an, wenn die Wirkungen des § 566 BGB hinter § 242 BGB zurücktreten sollen (vgl. BGHZ 16, 334, 338 [BGH 18.02.1955 - V ZR 108/53]; 45, 179, 184, 186 [BGH 25.02.1966 - V ZR 126/64]; BGH Urteile vom 29. Oktober 1965 - V ZR 96/63 = WM 1965, 89, 91 und vom 1. Juli 1966 - V ZR 167/65 = WM 1966, 1086, 1088;… Soergel/Siebert, BGB 10. Aufl. § 242 Nr. 342, 346, 347).
• BGH, 05.07.1967 - VIII ZR 124/65

  Kündigung eines Vertrages über die Zurverfügungstellung von …

  Auszug aus BGH, 26.03.1969 - VIII ZR 37/67

  Ausnahmen hiervon können nur bei Vorliegen ganz besonderer Umstände zugelassen werden (Senatsurteile vom 27. November 1963 - VIII ZR 116/62 = WM 1964, 184, 186 und vom 5. Juli 1967 - VIII ZR 124/65 = WM 1967, 907, 908 = BGHWarn 1967 Nr. 151).
• BGH, 28.11.1962 - VIII ZR 142/61

  Auszug aus BGH, 26.03.1969 - VIII ZR 37/67

  Wer sich auf sie beruft, verstößt grundsätzlich nicht gegen Treu und Glauben (Senatsurteil vom 28. November 1962 - VIII ZR 142/61 = WM 1963, 172, 173).
• BGH, 29.10.1965 - V ZR 96/63

  Nichtigkeit eines Vorvertrages über einen Grundstückskauf wegen fehlender …

  Auszug aus BGH, 26.03.1969 - VIII ZR 37/67

  Darauf kommt es aber an, wenn die Wirkungen des § 566 BGB hinter § 242 BGB zurücktreten sollen (vgl. BGHZ 16, 334, 338 [BGH 18.02.1955 - V ZR 108/53]; 45, 179, 184, 186 [BGH 25.02.1966 - V ZR 126/64]; BGH Urteile vom 29. Oktober 1965 - V ZR 96/63 = WM 1965, 89, 91 und vom 1. Juli 1966 - V ZR 167/65 = WM 1966, 1086, 1088;… Soergel/Siebert, BGB 10. Aufl. § 242 Nr. 342, 346, 347).

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• BGH, 04.11.1970 - VIII ZR 76/69

  Anwendbarkeit des § 566 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) - Erfordernis der …

  Wie der erkennende Senat wiederholt entschieden hat, verstößt die Berufung auf § 566 BGB, der eine zwingende Gesetzesvorschrift ist, grundsätzlich nicht gegen Treu und Glauben (Urteile vom 28. November 1962 - VIII ZR 142/61 = WM 1963, 172, 173; vom 5. Juli 1967 - VIII ZR 124/65 = WM 1967, 907 = BGHWarn 1967 Nr. 151 und vom 26. März 1969 - VIII ZR 37/67 = WM 1969, 627, 628).