Volltextveröffentlichungen (2)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GKG § 16
  Streitwert für Räumungsklage

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Streitwertberechnung; Räumungsklage; Miet-Nebenkosten; Pacht-Nebenkosten

Papierfundstellen

• MDR 1996, 859
• VersR 1997, 85

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (4)

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 14.07.1955 - V ZR 38/55

  Streitwert bei Miet- und Pachtklagen

  Auszug aus OLG Köln, 09.02.1996 - 19 W 1/96

  Nur so werden möglichst einfache, klare und übersichtliche Bewertungsgrundsätze erreicht, wie sie für die Streitwertfestsetzung erstrebenswert sind (vgl. BGHZ 18, 168, 172; OLG Rostock, DRsp-ROM Nr. 1995/1969 = RAnB 1994, 10; OLG Düsseldorf, DRsp-ROM Nr. 1995/1496 = JurBüro 1992, 114 = DWW 1992, 80 = OLGR Düsseldorf 1992, 94;… Schneider aaO., Rn. 3085).

  Dies war auch Stand der Rechtsprechung insbesondere des Reichsgerichts und der Literatur bis zu der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 14.7.1955 (BGHZ 18, 168; dort auch eine eingehende Darstellung der bisherigen Rechtsprechung).

  Andererseits enthalten die vertraglich ausgewiesenen Nebenkosten vielfach, so auch hier in § 3 Nr. 6 des Vertrages, unterschiedslos sowohl verbrauchsabhängige Posten, die nach verbreiteter Meinung im Anschluß an BGHZ 18, 168 nicht zu berücksichtigen sind, als auch verbrauchsunabhängige, die nach dieser Meinung berücksichtigt werden sollen.

• OLG Düsseldorf, 21.11.1991 - 10 W 104/91

  Einbeziehung der Nebenkostenpauschale in Streitwert

  Auszug aus OLG Köln, 09.02.1996 - 19 W 1/96

  Nur so werden möglichst einfache, klare und übersichtliche Bewertungsgrundsätze erreicht, wie sie für die Streitwertfestsetzung erstrebenswert sind (vgl. BGHZ 18, 168, 172; OLG Rostock, DRsp-ROM Nr. 1995/1969 = RAnB 1994, 10; OLG Düsseldorf, DRsp-ROM Nr. 1995/1496 = JurBüro 1992, 114 = DWW 1992, 80 = OLGR Düsseldorf 1992, 94;… Schneider aaO., Rn. 3085).
• AG Wuppertal, 26.05.1988 - 91 C 5/88

  Auszug aus OLG Köln, 09.02.1996 - 19 W 1/96

  Für die hier vertretene Ansicht spricht darüber hinaus, daß die Mietsicherheit (Kaution) nach § 550 b BGB nach dem reinen Mietzins ohne Nebenkosten berechnet wird (…Palandt/Putzo, BGB 55. Aufl., § 550 b Rn. 9), nach der hier vertretenen Ansicht übrigens auch im Falle einer nicht abzurechnenden Pauschale (anders AG Wuppertal, MDR 1989, 162 ).
• LG Kiel, 31.10.1990 - 1 T 165/90

  Streitwert bei Klage auf Räumung einer Mietwohnung

  Auszug aus OLG Köln, 09.02.1996 - 19 W 1/96

  Demgegenüber kann nicht eingewendet werden, daß in § 554 Abs. 1 BGB der zur Kündigung berechtigende Mietrückstand unter Einschluß der Nebenkosten zu berechnen sei; dann sei es widersprüchlich, sie bei der Streitwertfestsetzung außer Ansatz zu lassen (so LG Kiel, WuM 1991, 50 im Anschluß an Röben, ZMR 1990, 345).

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 02.06.1999 - XII ZR 99/99

  Beschwer bei Kündigung eines Mietvertrages

  Insoweit bedarf es jedoch keiner Entscheidung, ob - nicht zuletzt im Interesse möglichst einfacher, klarer und übersichtlicher Bewertungsgrundsätze - der Auffassung des Berufungsgerichts zu folgen ist, der Wertberechnung nach § 8 ZPO sei lediglich der Nettomietzins ohne Nebenkosten zugrunde zu legen (vgl. zur Streitwertberechnung nach § 16 GKG auch OLG Köln MDR 1996, 859 f.), oder ob nach wie vor an der Entscheidung BGHZ 18, 168 festzuhalten ist, nach der bestimmte, nicht verbrauchsabhängige Gegenleistungen des Mieters ebenfalls als Teil des "Zinses" im Sinne des § 8 ZPO anzusehen sind.
• OLG Köln, 07.05.1998 - 22 W 21/98

  Gegenstandswert bei Klage auf Räumung einer Mietwohnung

  Rn. 3 Der Senat schließt sich der Rechtsprechung (…siehe dazu Schneider/Herget, Streitwertkommentar, 11. Auflage Rdnr. 3086 mit weiteren Nachweisen) insbesondere der Entscheidung des 19. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Köln (WuM 1996, 288) an, derzufolge Mietnebenkosten bei der Streitwertfestsetzung gem. § 16 GKG nicht zu berücksichtigen sind.
• LG Dortmund, 18.05.2001 - 21 T 23/01

  Anspruch auf Räumung; Berechnung eines Streitwertes; Kündigung auf Grund von …

  Rn. 44 JurBüro 1996, 474; OLG Rostock JurBüro 1994, 735;.

• LG Duisburg, 22.06.2004 - 13 T 69/04

  Bemessung eines Gebührenstreitwert nach der Nettomiete ohne Berücksichtigung von …

  Die Nebenkosten stehen in der Regel als Vorauszahlung unter dem Vorbehalt der Abrechnung und sind beim Vermieter im Gegensatz zum eigentlichen Gebrauchsentgelt nur durchlaufende Posten (vgl. OLG Köln, WuM 96, S. 288).
• KG, 06.03.2000 - 8 W 256/00

  Anforderungen an die Festsetzung des Streitwertes; Voraussetzungen für die …

  Ob für die Bemessung des Gebührenwertes nach § 16 Abs. 1 GKG der Bruttomietzins einschließlich sämtlicher Nebenkosten anzusetzen ist (so OLG Hamm in ZMR 1995, 359; OLG München in GE 1999, 44; LG Kiel u. LG Köln in WuM 1987, 61; LG Mönchengladbach in ZMR 1990, 345; Stein-Jonas-Roth, ZPO, § 8, Rn 9; Schneider, Streitwertkommentar, Rn 3087), oder ob von diesem die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie etwa für Heizung und Wasser abzusetzen sind (vgl. BGHZ 18, 169 ff, 173; nunmehr offen gelassen in NZM 1999, 794), oder ob die Nebenkosten insgesamt herauszurechnen sein sollen, so dass nur der Nettomietzins maßgeblich ist (so OLG Rostock in MDR 1994, 628; OLG Oldenburg in ZMR 1991, 142; OLG Köln in WuM 1996, 288; LG Leibzig in WuM 1996, 234; LG Memmingen in WuM 1993, 478; LG Frankenthal, 378; LG Kleve in JurBüro 1985, 423; im Anschluss daran Anders/Gehle, Handbuch des Streitwerts, Rn 10), ist streitig.
• LG Heidelberg, 03.07.2002 - 5 T 34/02

  Wohnraummiete: Streitwert einer Räumungsklage

  Rn. 11 Würden sämtliche Nebenkosten, gleich ob verbrauchsabhängig oder verbrauchsunabhängig, berücksichtigt, würde dies dazu führen, dass der Streitwert in Räumungsklagen deutlich erhöht würde, was mit den Grundsätzen eines sozialen Mietrechtes auch im Sinne des § 16 GKG nicht vereinbar wäre (vgl. OLG Köln MDR 1996, 859 (=WM 1996, 288)).
• OLG Bamberg, 31.01.2000 - 3 W 7/00

  Streitwert einer Räumungsklage - Begriff des Mietzinses i.S. von § 16 GKG 1975

  Es ist streitig, ob unter Mietzins i.S. des § 16 GKG der Nettomietzins (einschließlich Mehrwertsteuer, so z.B. OLG Köln VersR 1997, 85 ; OLG Köln ZMR 1998, 697; OLG Oldenburg ZMR 1991, 142; OLG Rostock MDR 1994, 628 ;… Anders/Gehle, Streitwertlexikon, 3. Aufl., "Miete und Pacht", Rdnr. 10), der Mietzins zuzüglich aller Nebenkosten (so z.B. OLG Düsseldorf MDR 1992, 812 ; OLG Hamm ZMR 1995, 359) oder nur zuzüglich sonstiger vertraglicher Gegenleistungen anderer Art jedoch ohne das Entgelt für zusätzliche Leistungen außerhalb der eigentlichen Raumüberlassung wie z.B. Strom-, Heiz- und Wasserkosten (so z.B. BGHZ 18, 169;… Hartmann, Kostengesetze, 29. Aufl., § 16 GKG , Rdnrn. 20 und 21; vgl. auch OLG München ZMR 1999, 172) zu verstehen ist.
• OLG Hamm, 21.12.1999 - 7 W 31/99
  Rn. 10 Ein Teil der Rechtsprechung und Literatur berücksichtigt lediglich die Nettomiete (vgl. etwa OLG Köln JurBüro 1996, S.474; OLG Rostock JurBüro 1994, S.735;… LG Flensburg WuM 1998, S.44, Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage VIII, Rdn. 225).