Volltextveröffentlichungen (5)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Bestimmung der Höhe von Enteignungsentschädigungen - Enteignungsentschädigung auf Grund ungerechneter Vergleichspreise - Revisionsgerichtliche Überprüfbarkeit von Wertermittlungen des Tatrichters - Berücksichtigung von Preissteigerungen bei der Ermittlung von ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GG Art. 14
  Berechnung der Enteignungsentschädigung für ein Grundstück

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• MDR 1984, 125
• WM 1983, 997

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 01.02.1982 - III ZR 93/80

  U-Bahn-Dienstbarkeit

  Auszug aus BGH, 23.06.1983 - III ZR 39/82

  Das Revisionsgericht kann allerdings die Wertermittlung des Tatrichters nur darauf überprüfen, ob sie auf grundsätzlich fehlerhaften Erwägungen beruht oder entscheidungserhebliche Tatsachen außer acht gelassen wurden (vgl. Senatsurteil BGHZ 83, 61, 66 m. w. Nachw.).

  Der Tatrichter ist zwar in der Auswahl der Bewertungsmethode grundsätzlich frei (Senatsurteil BGHZ 83, 61, 69).

• BGH, 01.07.1982 - III ZR 10/81

  Bemessung der Grundstückspreise bei Verkäufen an die öffentliche Hand

  Auszug aus BGH, 23.06.1983 - III ZR 39/82

  Die Begründung für das vom Tatrichter gewonnene Schätzungsergebnis muß erkennen lassen, daß eine sachentsprechende Beurteilung überhaupt stattgefunden hat und nicht wesentliche, die Entscheidung bedingende Momente außer acht gelassen worden sind (Senatsurteil vom 1. Juli 1982 - III ZR 10/81 = ZfW 1983, 29, 30 - WM 1982, 988, 989 m. w. Nachw.).
• BGH, 27.01.1977 - III ZR 153/74

  Voraussetzungen einer Teilenteignung

  Auszug aus BGH, 23.06.1983 - III ZR 39/82

  Verzögerungen der Auszahlung der Entschädigung, die der Eigentümer durch eine unbegründete Anfechtung der Zulässigkeit der Enteignung verursacht, gehen zu seinen Lasten und führen nicht zu einer Verschiebung des für die Preisbemessung maßgebenden Stichtags (Senatsurteile vom 18. Mai 1972 - III ZR 182/70 - NJW 1972, 1317 [BGH 18.05.1972 - III ZR 182/70] und vom 27. Januar 1977 - III ZR 153/74 = NJW 1977, 955, 957 [BGH 27.01.1977 - III ZR 153/74] - insoweit in BGHZ 68, 100 nicht mit abgedruckt - Kreft in BGB-RGRK a.a.O. Rdn. 102 vor § 839;… Krohn a.a.O. Rdn. 289; jew. m.w. Nachw.).

 
• BGH, 22.04.1982 - III ZR 131/80

  Bedeutung einer Verfügungs- und Veränderungssperre im Umlegungsverfahren für die …

  Auszug aus BGH, 23.06.1983 - III ZR 39/82

  Auch das läßt keinen Rechtsfehler zum Nachteil des Eigentümers erkennen (vgl. Senatsurteile BGHZ 71, 1, 3 f. [BGH 08.12.1977 - III ZR 163/75] m.w.Nachw. und vom 22. April 1982 - III ZR 131/80 = BauR 1982, 565 - ZfBR 1982, 227 - DVBl 1982, 1086, 1087 [BGH 22.04.1982 - III ZR 131/80] = DÖV 1982, 1037 f. = UPR 1982, 338).
• BGH, 08.12.1977 - III ZR 163/75

  Teilenteignung durch Herabstufung von Bau- zu Straßenland; Berechnung der …

  Auszug aus BGH, 23.06.1983 - III ZR 39/82

  Auch das läßt keinen Rechtsfehler zum Nachteil des Eigentümers erkennen (vgl. Senatsurteile BGHZ 71, 1, 3 f. [BGH 08.12.1977 - III ZR 163/75] m.w.Nachw. und vom 22. April 1982 - III ZR 131/80 = BauR 1982, 565 - ZfBR 1982, 227 - DVBl 1982, 1086, 1087 [BGH 22.04.1982 - III ZR 131/80] = DÖV 1982, 1037 f. = UPR 1982, 338).
• BGH, 26.10.1972 - III ZR 78/71

  Ermittlung des Verkehrswertes einer Vorgartenfläche nach dem gewöhnlichen Markt - …

  Auszug aus BGH, 23.06.1983 - III ZR 39/82

  Er darf sich allerdings keines Bewertungsverfahrens bedienen, das das Wertbild verzerrt (Senatsurteil vom 26. Oktober 1972 - III ZR 78/71 - NJW 1973, 284).
• BGH, 18.05.1972 - III ZR 182/70

  Berücksichtigung der Wertsteigerung eines Grundstücks nach Rechtskraft der …

  Auszug aus BGH, 23.06.1983 - III ZR 39/82

  Verzögerungen der Auszahlung der Entschädigung, die der Eigentümer durch eine unbegründete Anfechtung der Zulässigkeit der Enteignung verursacht, gehen zu seinen Lasten und führen nicht zu einer Verschiebung des für die Preisbemessung maßgebenden Stichtags (Senatsurteile vom 18. Mai 1972 - III ZR 182/70 - NJW 1972, 1317 [BGH 18.05.1972 - III ZR 182/70] …und vom 27. Januar 1977 - III ZR 153/74 = NJW 1977, 955, 957 [BGH 27.01.1977 - III ZR 153/74] - insoweit in BGHZ 68, 100 nicht mit abgedruckt - Kreft in BGB-RGRK a.a.O. Rdn. 102 vor § 839;… Krohn a.a.O. Rdn. 289; jew. m.w. Nachw.).

• BGH, 18.09.1986 - III ZR 83/85

  Umfang der Entschädigung eines Gestein abbauenden Betriebes

  Der Richter ist in der Auswahl der Wertermittlungsmethode für den konkreten Entschädigungsfall grundsätzlich frei (Senatsurteile BGHZ 83, 61, 69 m. w. Nachw. und vom 23. Juni 1983 - III ZR 39/82 = WM 1983, 997, 998;… Krohn/Löwisch aaO Rdn. 374; Kreft WM Sonderbeilagen Nr. 7/1982 S. 18 und Nr. 6/1985 S. 19 f., jew. m. w. Nachw.).
• OLG Frankfurt, 16.06.2016 - 100 U 1/14

  Enteignungsentschädigung bei einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme

  In Zeiten schwankender Grundstückspreise hat er jedoch hiervon Ausnahmen gemacht, wenn die Entschädigung nicht unwesentlich zu niedrig festgesetzt (vgl. BGHZ 25, 225, 230 f.; 26, 373, 375; 29, 217, 219 ff.; 30, 281, 283) oder in vom Enteignungsbegünstigten objektiv zu verantwortender Weise verspätet ausgezahlt (vgl. BGH WM 1962, 919, 920; BGHZ 38, 104, 109; 44, 52, 55 ff., BGH BRS 19 Nr. 79 [S. 146 f.]) worden ist, wobei er dem Enteignungsbegünstigten grundsätzlich die Verantwortung für die angemessene und rechtzeitige Entschädigung auferlegt hat (vgl. BGHZ 44, 52, 58; WM 1972, 52, 53; 1975, 640, 641; 1976, 721; 1977, 506, 508;… anders bei Verzögerungen, die auf einer unbegründeten Anfechtung der Enteignung durch den Eigentümer beruhen, vgl. etwa BGH DVBl 1983, 1147 ff. [BGH 23.06.1983 - III ZR 40/82] [juris Rn. 8]; WM 1983, 997 ff. [juris Rn. 19]); in diesen Fällen verschiebt sich der Bewertungsstichtag für den noch nicht gezahlten Entschädigungsrest (vgl. BGHZ 26, 373, 377; 29, 217, 220 WM 1962, 919, 921; DVBl 1978, 378 f. [BGH 26.01.1978 - III ZR 184/75] [unter III 1 der Entscheidungsgründe]; BRS 45 Nr. 111 [S. 271]) auf den Tag der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung (vgl. BGHZ 25, 225, 231; 29, 217, 220; 30, 281, 283).
• BGH, 01.03.1984 - III ZR 197/82

  Voraussetzungen der Enteignung

  Das Revisionsgericht kann die Wertermittlung des Tatrichters nur darauf überprüfen, ob sie auf grundsätzlich fehlerhaften Erwägungen beruht oder entscheidungserhebliche Tatsachen außer acht gelassen wurden (Senatsurteile BGHZ 83, 61, 66 m.w.Nachw. und vom 23. Juni 1983 - III ZR 39/82 = WM 1983, 997, 998).

  ZfW 1983, 29, 30 WM 1982, 988, 989 m.w.Nachw. und vom 23. Juni 1983 aaO.).

 
• OLG Frankfurt, 26.03.2007 - 100 U 5/96

  Enteignungsentschädigung: Bestimmung des Qualitätsstichtages bei städtebaulichen …

  In Zeiten schwankender Grundstückspreise hat er jedoch hiervon Ausnahmen gemacht, wenn die Entschädigung nicht unwesentlich zu niedrig festgesetzt (vgl. BGHZ 25, 225, 230 f.; 26, 373, 375; 29, 217, 219 ff.; 30, 281, 283) oder in vom Enteignungsbegünstigten objektiv zu verantwortender Weise verspätet ausgezahlt (vgl. BGH WM 1962, 919, 920; BGHZ 38, 104, 109; 44, 52, 55 ff., BGH BRS 19 Nr. 79 [S. 146 f.]) worden ist, wobei er dem Enteignungsbegünstigten grundsätzlich die Verantwortung für die angemessene und rechtzeitige Entschädigung auferlegt hat (vgl. BGHZ 44, 52, 58; WM 1972, 52, 53; 1975, 640, 641; 1976, 721; 1977, 506, 508;… anders bei Verzögerungen, die auf einer unbegründeten Anfechtung der Enteignung durch den Eigentümer beruhen, vgl. etwa BGH DVBl 1983, 1147 ff. [juris-Rn. 8]; WM 1983, 997 ff. [juris-Rn. 19]); in diesen Fällen verschiebt sich der Bewertungsstichtag für den noch nicht gezahlten Entschädigungsrest (vgl. BGHZ 26, 373, 377; 29, 217, 220 WM 1962, 919, 921; DVBl 1978, 378 f. [unter III 1 der Entscheidungsgründe]; BRS 45 Nr. 111 [S. 271]) auf den Tag der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung (vgl. BGHZ 25, 225, 231; 29, 217, 220; 30, 281, 283).
• KG, 09.04.2010 - 9 U 1/08

  Eigentumsverdrängende Sanierung: Rechtswirkung einer Sanierungsverordnung im …

  Die gegenteilige Rechtsansicht (…vgl. Schmidt-Aßmann/Groß, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB, Bd. III, Stand 1. Oktober 2009, § 93 Rn. 84;… Reisnecker, in: Brügelmann, BauGB, Bd. 4, Stand Oktober 2009, § 93 Rn. 73 unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 23. Juni 1983, III ZR 39/82, juris Tz. 7 = WM 1983, 997), die sich auf den der Vorwirkung vergleichbaren Systemgedanken des § 153 Abs. 1 BauGB beruft, vermag vor allem dann zu überzeugen, wenn - wie hier - die Sanierungsverordnung das Grundstück als Standort für eine öffentliche Grünfläche vorsieht.
• BGH, 15.10.1992 - III ZR 147/91

  Entschädigungspflicht bei Erteilung einer Baugenhemigung mit Pflicht zur …

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats ist der Richter in der Auswahl der Wertermittlungsmethode für den konkreten Entschädigungsfall grundsätzlich frei, solange gewährleistet ist, daß die jeweils angewandte Methode zu dem "richtigen" Ergebnis führt und u.a. das Wertbild nicht verzerrt (vgl. Urteil vom 23. Juni 1983 - III ZR 39/82 - WM 1983, 997, 998).
• BGH, 12.01.1984 - III ZR 103/82

  Berücksichtigung entwicklungsbedingter Werterhöhungen bei der Bemessung der …

  Im Hinblick auf den behaupteten Umfang der Preisabweichungen hätte das Berufungsgericht antragsgemäß die vom Kreis aufgezeigten Möglichkeiten, die Preisverhältnisse für Rohbauland im Bereich Brunsbüttel präziser festzustellen, ausschöpfen müssen (vgl. Senatsurteil vom 23. Juni 1983 - III ZR 39/82 = WM 1983, 997, 998).
• OLG Frankfurt, 16.06.2016 - 100 U 1/13

  Enteignungsentschädigung bei einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme

  In Zeiten schwankender Grundstückspreise hat er jedoch hiervon Ausnahmen gemacht, wenn die Entschädigung nicht unwesentlich zu niedrig festgesetzt (vgl. BGHZ 25, 225, 230 f.; 26, 373, 375; 29, 217, 219 ff.; 30, 281, 283) oder in vom Enteignungsbegünstigten objektiv zu verantwortender Weise verspätet ausgezahlt (vgl. BGH WM 1962, 919, 920; BGHZ 38, 104, 109; 44, 52, 55 ff., BGH BRS 19 Nr. 79 [S. 146 f.]) worden ist, wobei er dem Enteignungsbegünstigten grundsätzlich die Verantwortung für die angemessene und rechtzeitige Entschädigung auferlegt hat (vgl. BGHZ 44, 52, 58; WM 1972, 52, 53; 1975, 640, 641; 1976, 721; 1977, 506, 508;… anders bei Verzögerungen, die auf einer unbegründeten Anfechtung der Enteignung durch den Eigentümer beruhen, vgl. etwa BGH DVBl 1983, 1147 ff. [BGH 23.06.1983 - III ZR 40/82] [juris Rn. 8]; WM 1983, 997 ff. [juris Rn. 19]); in diesen Fällen verschiebt sich der Bewertungsstichtag für den noch nicht gezahlten Entschädigungsrest (vgl. BGHZ 26, 373, 377; 29, 217, 220 WM 1962, 919, 921; DVBl 1978, 378 f. [BGH 26.01.1978 - III ZR 184/75] [unter III 1 der Entscheidungsgründe]; BRS 45 Nr. 111 [S. 271]) auf den Tag der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung (vgl. BGHZ 25, 225, 231; 29, 217, 220; 30, 281, 283).
• BGH, 18.04.1991 - III ZR 79/90

  Bewertung eines zur öffentlichen Grünfläche herabgestuften Grundstücks

  Die Begründung des gewonnenen Schätzungsergebnisses muß aber erkennen lassen, daß eine sachentsprechende Beurteilung überhaupt stattgefunden hat und nicht wesentliche, die Entscheidung bedingende Umstände unberücksichtigt geblieben sind (Senatsurteil vom 23. Juni 1983 - III ZR 39/82 - WM 1983, 997, 998 m.w.Nachw.).
• BGH, 15.11.1996 - V ZR 132/95

  Überprüfbarkeit einer Vertragsauslegung des Berufungsgerichts durch den BGH (BGH) …

  Hierzu bedarf es zwar nicht eines ausdrücklichen Eingehens auf jedes einzelne Vorbringen der Parteien oder jedes einzelne Beweismittel und einer ausdrücklichen Auseinandersetzung mit diesem (BGHZ 3, 162, 175), das Berufungsurteil muß jedoch erkennen lassen, daß es das Vorbringen der Parteien zu den Sachverständigenfeststellungen zur Kenntnis genommen und diese in die Beurteilung durch das Gericht Eingang gefunden haben (BGH, Urteile v. 23. Juni 1983, III ZR 39/82, WM 1983, 997, 998;… u. 18. April 1991, III ZR 79/90, BGHR BBauG § 142 öffentliche Grünflächen 1).
• BGH, 25.01.1990 - III ZR 232/88

  Entschädigungsanspruch wegen der Wertminderung eines Grundstücks - Einschränkung …
• BGH, 23.11.1989 - III ZR 131/88

  Entschädigung für den Entzug des Eigentums an einem Grundstück - Anwendung der …
• BGH, 18.10.1984 - III ZR 134/83

  Auswahl der Bewertungsmethode bei der Ermittlung einer gebührenden Entschädigung …