Volltextveröffentlichungen (6)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 313
  Zur Berufung auf den Formmangel bei Vertragseintritt auf der Verkäuferseite

• Wolters Kluwer

  Arglisteneinwand - Formmangel - Vertragseintritt - Grundstückkaufvertrag

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 242, § 313 Satz 1
  Grundstückskaufvertrag; Formmangel; Arglisteinwand

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 313 S. 1
  Berufung auf mangelnde Form des Vertragseintritts in einen Grundstückskaufvertrag

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB § 313
  Arglisteinwand bei Berufung auf den Formmangel

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Form des Vertragseintritts

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Wann ist Berufung auf Formmangel unzulässig? (IBR 1997, 251)

Papierfundstellen

• NJW 1996, 2503
• MDR 1996, 1002
• DNotZ 1997, 307
• WM 1996, 1732
• DB 1996, 2222

Wird zitiert von ... (31)Zitiert selbst (10)

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• BGH, 28.01.1993 - IX ZR 259/91

  Formwidrigkeit der Telefax-Bürgschaftserklärung

  Auszug aus BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  a) Der Formmangel eines Rechtsgeschäfts ist nur ausnahmsweise wegen unzulässiger Rechtsausübung unbeachtlich, weil sonst die Formvorschriften des bürgerlichen Rechts ausgehöhlt werden (BGHZ 26, 142, 151; 121, 224, 233).
• BGH, 20.09.1984 - III ZR 47/83

  Haftung der Gemeinde bei Unwirksamkeit des abgeschlossenen Vertrages mangels …

  Auszug aus BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  An die Bejahung eines Ausnahmefalles sind strenge Anforderungen zu stellen; daß die Nichtigkeit den einen Vertragsteil hart trifft, reicht nicht aus (BGHZ 85, 315, 318 f; 92, 164, 171 f, jew. m.w.N.).
• BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81

  Formbedürftigkeit einer Abrede über Anrechnung einer Vorauszahlung

  Auszug aus BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  An die Bejahung eines Ausnahmefalles sind strenge Anforderungen zu stellen; daß die Nichtigkeit den einen Vertragsteil hart trifft, reicht nicht aus (BGHZ 85, 315, 318 f; 92, 164, 171 f, jew. m.w.N.).

• BGH, 31.01.1991 - III ZR 150/88

  Anwalthonoraransprüche - Gerichtsstand des Erfüllungsorts - Ort der Kanzlei - …

  Auszug aus BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  Er unterliegt aber als Verpflichtungsgeschäft den Formerfordernissen, die allgemein mit Rücksicht auf den Leistungsgegenstand aufgestellt sind (vgl. BGHZ 121, 1, 3; BGH, Urt. v. 31. Januar 1991, III ZR 150/88, NJW 1991, 3095, 3098 m.w.N.).
• BGH, 08.12.1992 - XI ZR 96/92

  Schuldbeitritt zu konstitutivem Schuldanerkenntnis

  Auszug aus BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  Er unterliegt aber als Verpflichtungsgeschäft den Formerfordernissen, die allgemein mit Rücksicht auf den Leistungsgegenstand aufgestellt sind (vgl. BGHZ 121, 1, 3;… BGH, Urt. v. 31. Januar 1991, III ZR 150/88, NJW 1991, 3095, 3098 m.w.N.).
• BGH, 19.01.1968 - V ZR 190/64

  Vormerkung und Verzug

  Auszug aus BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  Zu dessen Erfüllung bleibt nach wie vor der Schuldner verpflichtet (BGHZ 49, 263, 266).
• BGH, 28.11.1957 - VII ZR 42/57

  Kreditbürgschaft

  Auszug aus BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  a) Der Formmangel eines Rechtsgeschäfts ist nur ausnahmsweise wegen unzulässiger Rechtsausübung unbeachtlich, weil sonst die Formvorschriften des bürgerlichen Rechts ausgehöhlt werden (BGHZ 26, 142, 151; 121, 224, 233).
• BGH, 04.03.1994 - V ZR 241/92

  Bezeichnung von Wohnungseigentum in einem notariellen Kaufvertrag; Bezeichnung zu …

  Auszug aus BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  Sie bedurfte daher der Form des § 313 S. 1 BGB (RGZ 103, 154, 156;… vgl. BGH, Urt. v. 11. Mai 1988, IVa ZR 305/86, NJW-RR 1988, 1196, 1197; Urt. v. 4. März 1994, V ZR 241/92, NJW 1994, 1347, 1348).
• RG, 01.11.1921 - VI 195/21

  BGB. § 313. Schadensersatz aus arglistiger Täuschung

  Auszug aus BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  Sie bedurfte daher der Form des § 313 S. 1 BGB (RGZ 103, 154, 156;… vgl. BGH, Urt. v. 11. Mai 1988, IVa ZR 305/86, NJW-RR 1988, 1196, 1197;… Urt. v. 4. März 1994, V ZR 241/92, NJW 1994, 1347, 1348).
• BGH, 11.05.1988 - IVa ZR 305/86

  Schadensersatz wegen Verletzung der Pflichten aus einem Maklervertrag - Verzug …

  Auszug aus BGH, 14.06.1996 - V ZR 85/95

  Sie bedurfte daher der Form des § 313 S. 1 BGB (RGZ 103, 154, 156; vgl. BGH, Urt. v. 11. Mai 1988, IVa ZR 305/86, NJW-RR 1988, 1196, 1197;… Urt. v. 4. März 1994, V ZR 241/92, NJW 1994, 1347, 1348).

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• BGH, 03.11.2016 - III ZR 286/15

  Anspruch eines Zahnarztes gegen eines gesetzlich Versicherten auf Zahlung des …

  Von der Rechtsprechung sind bislang insbesondere zwei Fallgruppen als Ausnahmen anerkannt worden: die Fälle der - hier nicht vorliegenden - Existenzgefährdung des einen Teils und die Fälle einer besonders schweren Treuepflichtverletzung des anderen Teils (st. Rspr.; vgl. nur Senatsurteile vom 20. September 1984 - III ZR 47/83, BGHZ 92, 164, 172 und vom 13. Oktober 2005 - III ZR 400/04, NJW 2005, 3633, 3636; BGH, Urteile vom 14. Juni 1996 - V ZR 85/95, NJW 1996, 2503, 2504; vom 24. April 1998 - V ZR 197/97, BGHZ 138, 339, 348 und vom 16. Juli 2004 - V ZR 222/03, NJW 2004, 3330, 3331 f;… MüKoBGB/Einsele, 7. Aufl., § 125 Rn. 57 ff;… Palandt/Ellenberger, BGB, 75. Aufl., § 125 Rn. 22, 27 ff; jeweils mwN;… siehe auch BeckOGK/Hecht, BGB, § 125 Rn. 110 ff [Stand: 1. September 2016], der in den vorgenannten Fallgruppen eine Korrektur der Rechtsfolge des § 125 Satz 1 BGB im Wege der teleologischen Reduktion vornehmen will).

  Eine besonders schwere Treuepflichtverletzung kommt regelmäßig dann in Betracht, wenn eine Partei in schwerwiegender Weise gegen das Verbot des venire contra factum proprium verstoßen hat, etwa dadurch, dass sie die Erfüllung der von ihr übernommenen Verpflichtung verweigert, nachdem sie über längere Zeit die Vorteile aus der formunwirksamen Vereinbarung in Anspruch genommen hat (BGH, Urteile vom 14. Juni 1996 aaO …und vom 16. Juli 2004 aaO;… MüKoBGB/Einsele aaO Rn. 60;… Palandt/Ellenberger aaO Rn. 30, 33).

• BGH, 16.07.2004 - V ZR 222/03

  Zulässigkeit der Berufung auf die Formunwirksamkeit eines längere Zeit als …

  Dies folgt aus dem - vom Bundesgerichtshof in ständiger Rechtsprechung vertretenen - Grundsatz, daß die Einhaltung gesetzlicher Formerfordernisse im Interesse der Rechtssicherheit liegt und es deshalb nicht angeht, sie aus allgemeinen Billigkeitserwägungen unbeachtet zu lassen (Senat, BGHZ 45, 179, 182; BGHZ 92, 164, 172; Senat, Urt. v. 14. Juni 1996, V ZR 85/95, NJW 1996, 2503, 2504).

  Zu einem wegen Widersprüchlichkeit treuwidrigen Verhalten, zu dem als eigenständige Ausprägung auch die Verwirkung zählt (…MünchKomm-BGB/Roth, 4. Aufl., Band 2a, § 242 Rdn. 256, 297), müssen vielmehr Umstände hinzukommen, die das Verhalten als im hohen Maße widersprüchlich erscheinen lassen (vgl. BGHZ 92, 164, 173; Senat, Urt. v. 14. Juni 1996, V ZR 85/95, aaO).

  Selbst für ein (nur) widersprüchliches Verhalten der Beklagten reicht dies jedoch nicht aus, weil es an weiteren Umständen fehlt, wie etwa der Feststellung, daß die Beklagten über längere Zeit aus dem nichtigen Vertrag Vorteile gezogen haben und sich nunmehr ihren Verpflichtungen unter Berufung auf den Formmangel entziehen wollen (vgl. Senat, Urt. v. 14. Juni 1996, V ZR 85/95, aaO).

• BGH, 12.05.2016 - IX ZR 208/15

  Rechtsanwaltsvergütung: Formerfordernisse für Schuldbeitritt zu einer …

  Er unterliegt aber als Verpflichtungsgeschäft den Formerfordernissen, die für den Hauptvertrag gelten, soweit diese mit Rücksicht auf den Leistungsgegenstand des Schuldbeitritts aufgestellt sind (BGH, Urteil vom 31. Januar 1991 - III ZR 150/88, NJW 1991, 3095, 3098; vom 8. Dezember 1992 - XI ZR 96/92, BGHZ 121, 1, 3; vom 14. Juni 1996 - V ZR 85/95, NJW 1996, 2503, 2504; vom 21. April 1998 - IX ZR 258/97, BGHZ 138, 321, 327; zum Verbraucherkreditgesetz: BGH, Urteil vom 8. November 2005 - XI ZR 34/05, BGHZ 165, 43, 46 f;… vom 24. Juli 2007 - XI ZR 208/06, ZIP 2007, 1850 Rn. 12 mwN).

• OLG Dresden, 23.08.2016 - 8 U 964/16

  Anforderungen an die Form einer Reservierungsvereinbarung unter gewerblich im …

  Zwar könnte sich eine Berufung auf die Formnichtigkeit dann als rechtsmissbräuchlich darstellen, wenn eine Partei über längere Zeit hin aus dem nichtigem Vertrag Vorteile gezogen hat und sich nunmehr ihrer Verpflichtung unter Berufung auf den Formmangel entziehen will (vgl. hierzu beispielsweise BGH, Urt. v. 14.06.1996, V ZR 85/95, NJW 1996, 2503).
• BGH, 12.12.2005 - II ZR 330/04

  Ausnahmen vom Formzwang für einen Treuhandvertrag hinsichtlich eines …

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist der Formmangel eines Rechtsgeschäfts nur ausnahmsweise wegen unzulässiger Rechtsausübung (§ 242 BGB) unbeachtlich, da anderenfalls die Formvorschriften ausgehöhlt würden (BGHZ 35, 272, 277; BGH, Urt. v. 14. Juni 1996 - V ZR 85/95, WM 1996, 1732, 1733 m.w.Nachw.).
• BGH, 19.12.2025 - V ZR 15/24

  Nachbarerbbaurecht ist zulässig!

  Dabei sind strenge Maßstäbe anzulegen; die Berufung auf die Nichtigkeit des Vertrages darf die betroffene Partei nicht bloß hart treffen, sondern muss für sie zu einem schlechthin untragbaren Ergebnis führen (vgl. Senat, Urteil vom 14. Juni 1996 - V ZR 85/95, NJW 1996, 2503, 2504; BGH…, Urteil vom 3. November 2016 - III ZR 286/15, NJW-RR 2017, 596 Rn. 12).

  Insoweit entspricht es gefestigter Rechtsprechung, dass die Berufung auf die Nichtigkeit eines Vertrages nach Treu und Glauben verwehrt sein kann, wenn sich die Parteien über einen sehr langen Zeitraum auf die Rechtsbeständigkeit des Vertrags eingerichtet haben, eine Vertragspartei längere Zeit aus dem nichtigen Vertrag erhebliche Vorteile gezogen hat und sich nunmehr unter Berufung auf einen Mangel ihren Verpflichtungen entziehen will (vgl. Senat, Urteil vom 18. Mai 2001 - V ZR 353/99, WM 2001, 1905, 1908; Urteil vom 14. Juni 1996 - V ZR 85/95, NJW 1996, 2503, 2504; Urteil vom 10. Dezember 1993 - V ZR 158/92, BGHZ 124, 321, 324 f.).

• OLG München, 25.10.2017 - 15 U 889/17

  Formerfordernisse für den Schuldbeitritt zu einer Vergütungsvereinbarung

  Er unterliegt aber als Verpflichtungsgeschäft den Formerfordernissen, die für den Hauptvertrag gelten, soweit diese mit Rücksicht auf den Leistungsgegenstand des Schuldbeitritts aufgestellt sind (BGH, Urteil vom 31. Januar 1991 - III ZR 150/88, NJW 1991, 3095, 3098; vom 8. Dezember 1992 - XI ZR 96/92, BGHZ 121, 1, 3; vom 14. Juni 1996 - V ZR 85/95, NJW 1996, 2503, 2504; vom 21. April 1998 - IX ZR 258/97, BGHZ 138, 321, 327; zum Verbraucherkreditgesetz: BGH, Urteil vom 8. November 2005 - XI ZR 34/05, BGHZ 165, 43, 46 f;… vom 24. Juli 2007 - XI ZR 208/06, ZIP 2007, 1850 Rn. 12 mwN).

  Von der Rechtsprechung sind bislang insbesondere zwei Fallgruppen als Ausnahmen anerkannt worden: die Fälle der - hier nicht vorliegenden - Existenzgefährdung des einen Teils und die Fälle einer besonders schweren Treuepflichtverletzung des anderen Teils (BGH, Urteil vom 20.09.1984 - III ZR 47/83, BGHZ 92, 164, 172; vom 13.10.2005 - III ZR 400/04, NJW 2005, 3633, 3636; vom 14.06.1996 - V ZR 85/95, NJW 1996, 2503, 2504; vom 24.04.1998 - V ZR 197/97, BGHZ 138, 339, 348 und vom 16.07.2004 - V ZR 222/03, NJW 2004, 3330, 3331 f;… MüKoBGB/Einsele, 7. Aufl., § 125 Rdnr. 57 ff;… Palandt/Ellenberger, BGB, 75. Aufl., § 125 Rdnr. 22, 27 ff; jeweils mwN).

  Rn. 69 Eine besonders schwere Treuepflichtverletzung kommt regelmäßig dann in Betracht, wenn eine Partei in schwerwiegender Weise gegen das Verbot des venire contra factum proprium verstoßen hat, etwa dadurch, dass sie die Erfüllung der von ihr übernommenen Verpflichtung verweigert, nachdem sie über längere Zeit die Vorteile aus der formunwirksamen Vereinbarung in Anspruch genommen hat (BGH, Urteile vom 14.06.1996 aaO …und vom 16.07.2004 aaO;… MüKoBGB/Einsele aaO Rdnr. 60;… Palandt/Ellenberger aaO Rdnr. 30, 33).

• BGH, 18.05.2001 - V ZR 353/99

  Grundbuchberichtigung nach Parzellenverwechslung; Erlaß eines Teilurteils bei …

  Hat aber eine Vertragspartei - wie hier - längere Zeit aus einem nichtigen Vertrag erhebliche Vorteile gezogen und wollen sich nunmehr ihre Rechtsnachfolger unter Berufung auf den - aus Sicht der Vertragsschließenden zur Verwirklichung ihrer Ziele notwendigen - Formmangel ihren Verpflichtungen aus dem zumindest zugunsten der Verkäuferseite vollständig abgewickelten Kaufvertrag entziehen, so handeln sie in hohem Maße widersprüchlich und treuwidrig, zumal sie bislang auch nicht die Bereitschaft gezeigt haben, die der Erblasserin zuteil gewordenen Vorteile den Käufern zurückzugewähren (vgl. Senat, BGHZ 124, 321, 324 f; Senat, Urt. v. 14. Juni 1996, V ZR 85/95, NJW 1996, 2503, 2504).
• BGH, 12.11.2019 - EnVR 108/18

  Schriftformverzicht

  Dies gilt zwar in erster Linie, wenn sich die Inanspruchnahme von Vorteilen über einen längeren Zeitraum hinweg erstreckt (BGH, Urteil vom 28. Januar 1993 - IX ZR 259/91, BGHZ 121, 224, 233 f.) oder die begünstigte Partei in besonderem Maße das Vertrauen der anderen Seite in Anspruch genommen hat (BGH, Urteil vom 14. Juni 1996 - V ZR 85/95, NJW 1996, 2503, 2504).
• OLG Hamburg, 11.02.2011 - 11 U 12/10

  HSH Nordbank - Aktiengesellschaft: Wirksamkeit eines Sonderzahlungsversprechens …

  a) Im Interesse der Rechtssicherheit und zur Verhinderung einer Aushöhlung der hinter den Formvorschriften stehenden Schutzzwecke muss eine Außerkraftsetzung von Formvorschriften über Treu und Glauben eine absolute Ausnahme bleiben (…BGH, Urt. v. 28. Januar 1993, IX ZR 259/91, BGHZ 121, 224 ff.; Urt. v. 14. Juni 1996, V ZR 85/95, NJW 1996, 2503 f.).

  Gemessen an diesen Voraussetzungen kommt ein Anspruch auf Erfüllung der formunwirksam übernommenen Leistungspflicht namentlich dann in Betracht, wenn die auf die Wirksamkeit vertrauende Partei anderenfalls in ihrer Existenz gefährdet wäre oder wenn dem anderen Vertragsteil ein arglistiges Verhalten oder ein anderweitig besonders schwerer Treueverstoß anzulasten ist (…BGH Urt. v. 19. November 1982, V ZR 161/81, BGHZ 85, 315 ff.;… Urt. v. 27. Juni 1988, II ZR 143/87, NJW 1989, 166 ff.; Urt. v. 14. Juni 1996, a.a.O.).

• OLG Hamm, 20.09.2005 - 28 U 39/05

  Formnichtigkeit eines Honorarversprechens
• OVG Hamburg, 19.03.2008 - 2 Bf 192/05

  Zur Schriftform für einen öffentlich-rechtlichen Vergleichsvertrag - …
• OLG Brandenburg, 12.11.2015 - 5 U 49/10

  Sachenrecht: Grundbuchberichtigungsanspruch; Umfang einer bei Einlieferung zur …
• OLG Düsseldorf, 16.07.2001 - 9 U 3/01

  Nichtigkeit eines Mietvertrages nach § 139 BGB wegen Formnichtigkeit einer …
• OLG Hamm, 31.01.2018 - 30 U 101/17

  Anforderungen an die Schriftform eines Jagdpachtvertrages
• OLG Stuttgart, 14.05.2007 - 5 U 19/07

  Mietvertrag: Nichtigkeit wegen fehlender Beurkundung eines Ankaufsrechts
• LAG Köln, 27.08.2003 - 8 Sa 268/03

  Auflösungsvertrag, Schriftform, Treu und Glauben
• OLG Koblenz, 02.07.1997 - 1 U 1619/88

  Kommunales Grundstücksgeschäft
• OLG Celle, 19.12.2006 - 15 UF 282/04

  Berufung auf den Grundsatz von Treu und Glauben bei Formnichtigkeit eines in …
• OLG Hamm, 19.08.1999 - 22 U 80/99

  Unbeachtlichkeit eines Formmangels wegen unzulässiger Rechtsausübung
• BGH, 13.12.1996 - V ZR 200/95

  Treuhänderischer Erwerb eines Grundstücks in der DDR vor 1976
• OLG München, 20.12.1996 - 23 U 3933/96

  Voraussetzungen für einen Vergleich im Sinne des § 127a BGB
• OLG Stuttgart, 17.09.2008 - 14 U 10/08

  Geltendmachung eines Abfindungsanspruches des Geschäftsführers einer GmbH unter …
• OLG Hamm, 26.10.2005 - 3 U 226/04

  Wirksamkeit eines vom Patienten nicht unterschriebenen Behandlungsvertrags; …
• OLG Düsseldorf, 14.02.2000 - 9 U 115/99

  Formnichtigkeit eines Grundstückskaufvertrages wegen teilweiser Nichtbeurkundung
• KG, 23.01.2003 - 8 U 340/01

  Räumungsklage gegen den Mieter: Begründung eines Räumungsantrags durch den …
• OLG Koblenz, 21.12.2006 - U 819/06

  Franchising: Formnichtigkeit eines noch unter das alte Wettbewerbsrecht fallenden …
• VG Düsseldorf, 12.11.2021 - 25 K 7405/20
• VG Arnsberg, 14.12.2005 - 1 K 2682/04

  Schadensersatz wegen der Verletzung von forstlichen Betreuungspflichten; …
• LG Wiesbaden, 15.08.2008 - 9 O 356/07
• VG Freiburg, 20.08.1999 - 2 K 1443/97