Volltextveröffentlichungen (14)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
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• lexetius.com

  ZVG §§ 152, 154; ZPO § 286

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  ZVG § 152; ; ZVG § 154; ; ZPO § 286 G

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  ZVG §§ 152, 154; ZPO § 286 G
  Obhutspflichten des Zwangsverwalters zur Gefahrabwehr

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Aufklärung der Gefahr für das seiner Obhut anvertraute Eigentum durch Feststellungen vor Ort durch den Zwangsverwalter; Versäumnis der für ein wirksames Eingreifen gegen eine Wohnungsverwahrlosung erforderlichen Feststellungen durch den Zwangsverwalter; Vornahme einer ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  ZVG §§ 152, 154; ZPO § 286
  Haftung des Zwangsverwalters für Untätigkeit

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZVG § 152 § 154; ZPO § 286
  Pflichten des Zwangsverwalters bei drohender Verwahrlosung einer Mietwohnung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Haftet Zwangsverwalter für verwahrloste Wohnung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• kanzlei-klumpe.de , S. 7 (Leitsatz)

  Zur Frage der Sorgfaltspflichten eines Zwangsverwalters

Papierfundstellen

• MDR 2006, 22
• NZM 2005, 700
• VersR 2006, 423
• WM 2005, 1958
• Rpfleger 2005, 616
• WuM 2005, 597

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (10)

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• BGH, 22.05.1984 - III ZR 18/83

  Vorrang der Belange einer land-, forst- und fischereiwirtschaftlichen Nutzung …

  Auszug aus BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00

  Gelingt dem Beklagten die Entlastung von der Schadensursächlichkeit seiner Versäumnisse nach dem 29. Dezember 1994 und nach dem 26. Mai/19. Juni 1995 nicht, so wird das Berufungsgericht für die Klägerin nach § 287 ZPO einen Mindestschaden zu schätzen haben (vgl. BGHZ 91, 243, 257;… BGH, Urt. v. 14. Dezember 1995 - III ZR 5/95, Juris Rn. 23 a.E.; v. 28. Februar 1996 - XII ZR 186/94, WM 1996, 1270, 1272 unter 2. a).
• BGH, 27.09.2001 - IX ZR 281/00

  Darlegungs- und Beweislast bei Inanspruchnahme eines rechtlichen Beraters; …

  Auszug aus BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00

  a) Beweiserleichterungen aufgrund Beweisvereitelung, auf welche die Revision abstellt, kommen hier nicht in Betracht, soweit sie voraussetzen, daß der Beklagte ein bereits eingetretenes Schadensereignis durch nachträgliches Handeln oder Unterlassen verdunkelt hat, obwohl ihm die spätere Notwendigkeit des Beweises bereits erkennbar sein mußte (…vgl. zu dieser Fallgruppe BGH, Urt. v. 15. November 1984 - IX ZR 157/83, NJW 1986, 59, 60 f unter II. 2. b; v. 17. Juni 1997 - X ZR 119/94, WM 1998, 204, 206 unter I. 4. b; v. 27. September 2001 - IX ZR 281/00, WM 2001, 2450, 2452).
• BGH, 17.06.1997 - X ZR 119/94

  Führung des Anscheinsbeweises

  Auszug aus BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00

  a) Beweiserleichterungen aufgrund Beweisvereitelung, auf welche die Revision abstellt, kommen hier nicht in Betracht, soweit sie voraussetzen, daß der Beklagte ein bereits eingetretenes Schadensereignis durch nachträgliches Handeln oder Unterlassen verdunkelt hat, obwohl ihm die spätere Notwendigkeit des Beweises bereits erkennbar sein mußte (…vgl. zu dieser Fallgruppe BGH, Urt. v. 15. November 1984 - IX ZR 157/83, NJW 1986, 59, 60 f unter II. 2. b; v. 17. Juni 1997 - X ZR 119/94, WM 1998, 204, 206 unter I. 4. b; v. 27. September 2001 - IX ZR 281/00, WM 2001, 2450, 2452).

• BGH, 21.11.1995 - VI ZR 341/94

  Arzthaftung: Zur Pflicht des Krankenhausträgers, daß über den Verbleib von …

  Auszug aus BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00

  Ebenso hat der VI. Zivilsenat bei der Verletzung der ärztlichen Befundsicherungspflicht entschieden (vgl. BGHZ 99, 391, 396 f; BGH, Urt. v. 21. November 1995 - VI ZR 341/94, NJW 1996, 779, 780), die den Patienten davor schützen sollte, als im späteren Prozeß insoweit belastete Partei den Ursachenverlauf zwischen dem nicht erhobenen Befund, der unterlassenen Behandlung und dem Körperschaden nicht nachweisen zu können.
• BGH, 03.02.1987 - VI ZR 56/86

  Beweiserleichterungen und Beweislastumkehr bei Unterlassen medizinisch gebotener …

  Auszug aus BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00

  Ebenso hat der VI. Zivilsenat bei der Verletzung der ärztlichen Befundsicherungspflicht entschieden (vgl. BGHZ 99, 391, 396 f;… BGH, Urt. v. 21. November 1995 - VI ZR 341/94, NJW 1996, 779, 780), die den Patienten davor schützen sollte, als im späteren Prozeß insoweit belastete Partei den Ursachenverlauf zwischen dem nicht erhobenen Befund, der unterlassenen Behandlung und dem Körperschaden nicht nachweisen zu können.
• BGH, 15.11.1984 - IX ZR 157/83

  Erstreckung der Zwangsverwaltung auf schuldnerfremde Zubehörstücke; Verletzung …

  Auszug aus BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00

  a) Beweiserleichterungen aufgrund Beweisvereitelung, auf welche die Revision abstellt, kommen hier nicht in Betracht, soweit sie voraussetzen, daß der Beklagte ein bereits eingetretenes Schadensereignis durch nachträgliches Handeln oder Unterlassen verdunkelt hat, obwohl ihm die spätere Notwendigkeit des Beweises bereits erkennbar sein mußte (vgl. zu dieser Fallgruppe BGH, Urt. v. 15. November 1984 - IX ZR 157/83, NJW 1986, 59, 60 f unter II. 2. b; v. 17. Juni 1997 - X ZR 119/94, WM 1998, 204, 206 unter I. 4. b; v. 27. September 2001 - IX ZR 281/00, WM 2001, 2450, 2452).
• BGH, 28.02.1996 - XII ZR 186/94

  Anforderungen an die Darlegung entgangenen Gewinns

  Auszug aus BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00

  Gelingt dem Beklagten die Entlastung von der Schadensursächlichkeit seiner Versäumnisse nach dem 29. Dezember 1994 und nach dem 26. Mai/19. Juni 1995 nicht, so wird das Berufungsgericht für die Klägerin nach § 287 ZPO einen Mindestschaden zu schätzen haben (vgl. BGHZ 91, 243, 257;… BGH, Urt. v. 14. Dezember 1995 - III ZR 5/95, Juris Rn. 23 a.E.; v. 28. Februar 1996 - XII ZR 186/94, WM 1996, 1270, 1272 unter 2. a).
• BGH, 25.01.1983 - VI ZR 24/82

  Schutzgesetz - Wasserversorgungsanlage - Untersuchung - Schadstoffe - Grenzwerte …

  Auszug aus BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00

  Tritt eine solche schadstoffbedingte Schädigung ein, muß sich der Untersuchungspflichtige davon entlasten, daß die unterlassene Untersuchung die Grenzwertüberschreitung und damit die konkrete Schädigungsgefahr an den Tag gebracht hätte (BGH, Urt. v. 25. Januar 1983 - VI ZR 24/82, NJW 1983, 2935, 2936 f unter II. 2. b, cc).
• BGH, 24.06.1957 - VII ZR 310/56

  Treuhänder nach MilRegG 52

  Auszug aus BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00

  Da der Zwangsverwalter den Eigentümer nach den § 150 Abs. 2, § 148 Abs. 2 ZVG aus der Verwaltung und dem mittelbaren Besitz der vermieteten Wohnung verdrängt, muß er sich mit der verkehrsüblichen Sorgfalt eines Verwalters fremden Vermögens gegenüber dem Mieter für die unversehrte Erhaltung der Wohnung einsetzen (vgl. BGHZ 24, 393, 395 f).
• BGH, 14.12.1995 - III ZR 5/95

  Schadensersatzanspruch eines Maklers

  Auszug aus BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00

  Gelingt dem Beklagten die Entlastung von der Schadensursächlichkeit seiner Versäumnisse nach dem 29. Dezember 1994 und nach dem 26. Mai/19. Juni 1995 nicht, so wird das Berufungsgericht für die Klägerin nach § 287 ZPO einen Mindestschaden zu schätzen haben (vgl. BGHZ 91, 243, 257; BGH, Urt. v. 14. Dezember 1995 - III ZR 5/95, Juris Rn. 23 a.E.; v. 28. Februar 1996 - XII ZR 186/94, WM 1996, 1270, 1272 unter 2. a).

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• OLG Karlsruhe, 12.06.2025 - 19 W 57/23

  Schadensersatzansprüche gegen Zwangsverwalter wegen unterlassener Vermietung

  Rn. 21 Der Zwangsverwalter muss die Eigentumssubstanz einer Immobilie jedoch auch im Interesse des Eigentümers erhalten (vgl. BGH, Urteil vom 23. Juni 2005 - IX ZR 419/00 -, juris, Rn. 9).

  Da der Zwangsverwalter den Eigentümer nach den §§ 150 Abs. 2, 148 Abs. 2 ZVG aus der Verwaltung und dem mittelbaren Besitz der vermieteten Wohnung verdrängt, muss er sich mit der verkehrsüblichen Sorgfalt eines Verwalters fremden Vermögens gegenüber dem Mieter für die unversehrte Erhaltung der Wohnung einsetzen (BGH, Urteil vom 23. Juni 2005 - IX ZR 419/00 -, juris, Rn. 9).

• OLG Düsseldorf, 13.07.2018 - 22 U 254/17
  Der Zwangsverwalter hat indes gleichwohl die Pflicht, vom Zwangsverwalterobjekt ausgehende Gefährdungen (für dieses selbst oder Nachbarobjekte) zeitnah zu ermitteln, abzuwenden bzw. notwendige Sicherungsmaßnahmen zu ergreifen (…vgl. Zöller-Stöber, a.a.O., § 154, Rn 3b mwN; OLG Köln, Beschluss vom 25.06.2007, 2 U 39/07, OLGR 2008, 333; vgl. auch BGH, Urteil vom 23.06.2005, IX ZR 419/00, NZM 2005, 616 zu Verwahrlosungsschäden).

  Versäumt der Zwangsverwalter die insoweit erforderlichen Feststellungen, trifft ihn die Beweislast, dass ein - wie hier - auch noch bei Aufhebung der Zwangsverwaltung bestehender Schaden am verwalteten Objekt (bzw. am Nachbarobjekt) nicht auf seinem pflichtwidrigen Unterlassen beruht (vgl. BGH, Urteil vom 23.06.2005, IX ZR 419, WuM 2005, 597 zur haftungsausfüllenden Kausalität bei einem Verwahrlosungschaden durch vertragswidrigen Mietgebrauch einer Wohnung im verwalteten Objekt) bzw. es gilt insoweit der Anscheinsbeweis bei Verletzung von Verkehrssicherungspflichten, wenn sich in dem Schadensfall gerade die Gefahr verwirklicht, der durch die Auferlegung bestimmter Verhaltenspflichten begegnet werden soll (vgl. BGH, Urteil vom 20.06.2013, III ZR 326/!2, MDR 2013, 970; BGH, Urteil vom 14.12.1993, VI ZR 271/92, NJW 1994, 945; OLG Hamm, Urteil vom 18.08.2015, I-9 U 169/14, NJW 2016, 505;… Palandt-Sprau, a.a.O., § 823, Rn 54; Palandt-Grüneberg, Vor § 249, Rn 132).

• OLG Köln, 25.06.2007 - 2 U 39/07

  Pflichten des Zwangsverwalters bei Verwaltung eines Mietobjekts

  Da der Zwangsverwalter den Eigentümer nach den § 150 Abs. 2, 148 Abs. 2 ZVG aus der Verwaltung und dem mittelbaren Besitz der Wohnung verdrängt, muss er sich mit der verkehrüblichen Sorgfalt eines Verwalters fremden Vermögens um die Erhaltung einer Wohnung einsetzen (BGH, WuM 2005, 597).
• AG Heidelberg, 26.06.2015 - 21 C 40/15

  Nutzungsentschädigung und Betriebskostenvorauszahlung für Zwangsverwalter

  Dass ein Mitarbeiter des Klägers die meisten Tätigkeiten der Zwangsverwaltung ausführt, begegnet keinen Bedenken, da ein Zwangsverwalter sich geeigneter Hilfspersonen bei der Ausübung des Zwangsverwaltungsrechts bedienen darf (vgl. BGH, Urteil vom 23. Juni 2005 - IX ZR 419/00).
• AG Hamburg-Altona, 12.01.2009 - 316 C 240/08

  Schadensersatz nur bei Verzug des Mieters

  Durch die unstreitig eingetretene Verwahrlosung der Wohnung hat die Beklagte die ihr obliegende Obhutspflicht zur pfleglichen Behandlung der Mietsache (vgl. dazu BGH, Urt. v. 23.6.2005, NZM 2005, S. 700, 701) verletzt.