Volltextveröffentlichungen (3)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 366
  Verrechnung einer Teilleistung auf älteste Mietforderung; stillschweigende Anerkennung einer Tilgungsbestimmung; Tilgungsreihenfolge; Aufrechnungsverbot; freiwillige Zahlung auf gepfändete Mietforderungen

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Zurücknahme des Einspruchs gegen einen Vollstreckungsbescheid; Beendigung des Verfahrens in Höhe des zurückgenommenen Betrages; Verlust des eingelegten Einspruchs und Kostentragungspflicht bei Teilzurücknahme; Erlöschen von Mietzinsansprüchen und Pachtzinsansprüchen ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 535 § 366; ZPO § 700 Abs. 1
  Verrechnung von Mietzahlungen; Leistungsbereitschaft des Mieters; Rechtsfolgen der Teilrücknahme des Einspruchs gegen den Vollstreckungsbescheid

Verfahrensgang

• LG Düsseldorf - O 170/98
• OLG Düsseldorf, 09.03.2000 - 10 U 34/99

Papierfundstellen

• ZMR 2000, 605

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (11)

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• BGH, 21.12.1989 - VII ZR 84/89

  Zulässigkeit einer Klageänderung bei Geltendmachung einer sicherungshalber …

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• BGH, 23.01.1991 - VIII ZR 122/90

  Übernahme der Kosten der Nachbesserung durch den Käufer

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• BGH, 23.02.1999 - XI ZR 49/98

  Tilgungsbestimmungsrecht des Schuldners in der Zwangsvollstreckung

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• BGH, 27.06.1995 - XI ZR 213/94

  Maßgeblichkeit der Tilgungsbestimmung des Grundstückseigentümers

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• BFH, 24.10.1996 - VII R 113/94

  Verwaltungsvollstreckung - Pfändungsschutzgrenzen - Straftatbestand der …

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• BGH, 05.04.1965 - VIII ZR 10/64

  Analoge Anwendung des § 366 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) auf den Fall eines …

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• BGH, 29.11.1989 - VIII ZR 323/88

  Vereinbarung einer Erwerbsoption in einem Finanzierungsleasingvertrag

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• BGH, 04.06.1969 - VIII ZR 134/67

  Voraussetzungen für das Zustandekommen eines Pachtvertrages - Abgrenzung des …

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• BGH, 05.02.1969 - VIII ZR 42/67

  Wirksamkeit eines Sicherungsübereignungsvertrags bei Fehlen eines ausdrücklichen …

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• BGH, 15.11.1978 - VIII ZR 14/78

  Kündigungsschutz bei Mischvermietung

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• BGH, 30.03.1977 - VIII ZR 153/75

  Vermietung oder Pacht von Räumlichkeiten zum Betriebe einer Gastwirtschaft bzw. …

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• LG Münster, 22.10.2008 - 9 S 242/07

  Konkludente Tilgungsbestimmung?

  Rn. 15 Ist der zu laufenden Zahlungen verpflichtete Schuldner im Rückstand, kann nicht ohne weiteres angenommen werden, dass er die zuletzt fällig gewordene Rate bezahlen will, es gilt vielmehr § 366 Abs. 2 BGB (vgl. Palandt, 66. Auflage 2007, § 366, Rz. 4a u.H.a. BGH NJW 1965, 1373 und OLG Düsseldorf ZMR 2000, 605f.;… Münchener Kommentar zum BGB, 2007, § 362 BGB, Rz. 10 und auch Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9. Auflage 2007, § 543, Rz. 113 jedenfalls für den Fall, dass wie vorliegend der Rückstand über mehrere Monate erstreckt;… a. A. Staudinger, BGB 2006, § 366, Rz. 30 unter Hinweis auf AG V, WuM 1981, 60 f. und AG X WuM 1987, 222 f. und Ermann-Westermann, BGB, § 366, Rz. 6 unter Hinweis auf LG N WM 1975, 97 und OLG P, FamRZ 91, 720).
• OLG Düsseldorf, 26.11.2009 - 10 U 42/09

  Anspruch auf Zahlung rückständiger Pacht und Nutzungsentschädigung bei …

  § 366 Abs. 2 BGB ist auch anzuwenden, wenn - wie hier - mehrere Mietraten geschuldet werden (…BGH, Urt. v. 5.4.1965, NJW 1965, 1373 - VIII ZR 10/64), sodass die Überweisung auf die älteste Mietschuld zu verrechnen ist (…BGH, Urt. v. 10.10.2001, NZM 2002, 20 - XII ZR 307/98; Senat, Urt. v. 9.3.2000, DWW 2000, 89 = GE 2000, 600 = OLGR Düsseldorf 2000, 212 = ZMR 2000, 605 - 10 U 34/99).
• KG, 14.03.2002 - 8 U 161/01

  Anspruch auf Mietzinszahlung; Aufrechnungsausschluss; Tilgungsbestimmungen ; …

  Das Landgericht hat auch nicht verkannt, dass die Zahlungen nicht zwingend auf die laufende Miete zu verrechnen sind (vgl. dazu BGH, NJW 1965, 1373; OLG Düsseldorf, ZMR 2000, 605).

• OLG Hamm, 06.11.2002 - 30 U 44/02

  Nachzahlung bei zu niedrigen Betriebskosten-Vorauszahlungen?

  Aus diesem Grund schafft die bloße Vereinbarung von Vorauszahlungen von einem Mieter keinen Vertrauensschutz dahingehend, daß die Vorauszahlungen in etwa die anfallenden Nebenkosten abdecken (so schon grundlegend OLG Stuttgart, WuM 1982, 272; ebenso OLG Düsseldorf, ZMR 2000, 605; LG Berlin, ZMR 1999, 637;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl. 2000, Rn. 528;… Erman/Jendrek, BGB, 10. Aufl. 2000, § 535 Rn. 53;… Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 6. Aufl. 2001, Rn. 3080).
• LG Frankfurt/Oder, 28.03.2013 - 15 S 132/11

  Wohnraummiete: Zulässigkeit einer Saldoklage bei Mietrückständen; Umstellung auf …

  Diese Vorschrift schreibt für den Fall, dass der Schuldner dem Gläubiger aus mehreren Schuldverhältnissen zu gleichartigen Leistungen verpflichtet ist und das von ihm Geleistete nicht zur Tilgung sämtlicher Schulden ausreicht, die Reihenfolge der Tilgung vor, wenn der Schuldner keine Bestimmung trifft (OLG Düsseldorf, ZMR 2000, 605; GuT 2011, 154).
• KG, 27.06.2002 - 8 U 43/01

  Ausnutzung einer subjektiven Zwangslage als Voraussetzung für die Annahme einer …

  Dann aber waren die Zahlungen nicht auf die laufende Miete zu verrechnen, es war vielmehr nach § 366 Absatz 2 BGB vorzugehen, so dass sie zunächst auf die ältesten Mietschulden anzurechnen waren (vgl. BGH, NJW 1965, 1373; OLG Düsseldorf, ZMR 2000, 605).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.08.2010 - 12 A 104/09

  Rückforderung von Unterhaltsvorschussleistungen wegen Falschangaben

  Rn. 9 Vgl. Stürner, in: Jauernig, BGB, 13. Auflage 2009, § 366, Rn. 5; OLG Düsseldorf, Urteil vom 9. März 2000 - 10 U 34/99 -, ZMR 2000, 606, juris.