Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anfechtung eines Beschlusses einer Wohnungseigentümergemeinschaft bzgl. Gesamtsanierung der Wohnanlage gem. Planung der Arbeitsgruppe Energie und Betriebswirtschaft

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Beschluss über Kreditaufnahme: Einstimmigkeit erforderlich?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• ratgeberrecht.eu (Kurzinformation)

  Verbindlicher Beschluss der Eigentümergemeinschaft über Kreditaufnahme

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  WEG-Beschluss über Kreditaufnahme

• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  Verbindlicher Beschluss der Eigentümergemeinschaft über Kreditaufnahme

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Darlehensaufnahme: Finanzierung von Instandsetzungsmaßnahmen

Verfahrensgang

• AG Ettlingen, 23.04.2010 - 4 C 17/09
• LG Karlsruhe, 19.07.2011 - 11 S 75/10
• BGH, 28.09.2012 - V ZR 251/11

Papierfundstellen

• ZMR 2012, 660

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (2)

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• BayObLG, 17.08.2005 - 2Z BR 229/04

  Voraussetzungen und Gegenstand eines ordnungsmäßigen Eigentümerbeschlusses über …

  Auszug aus LG Karlsruhe, 19.07.2011 - 11 S 75/10

  Entgegen der bisher herrschenden Meinung kann nun eine Kreditaufnahme auch dann ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen, wenn ein langfristiger höherer Kredit aufgenommen werden soll (…Elzer, a. a. O., 57 ff.;… Bärmann/Merle, a. a. O., § 27 Rn. 215; a. A.: BayObLG FGPrax 2005, 245;… Vandenhouten in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 9. Aufl., § 21 Rn. 77).
• AG Ettlingen, 23.04.2010 - 4 C 17/09

  Sanierungsfinanzierung durch Darlehen?

  Auszug aus LG Karlsruhe, 19.07.2011 - 11 S 75/10

  Die Berufung des Klägers gegen das Urteil des Amtsgerichts Ettlingen vom 23.04.2010 - Az. 4 C 17/09 - wird zurückgewiesen.

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• BGH, 25.09.2015 - V ZR 244/14

  Auch die Aufnahme eines langfristigen, hohen Kredits durch die …

  Bei der in jedem konkreten Fall erforderlichen Interessenabwägung seien insbesondere das gesetzliche Finanzierungssystem, die Art und Dringlichkeit der zu finanzierenden Maßnahme, die Kreditkonditionen, evtl. Fördergelder, Kosten und Nutzen für die Wohnungseigentümer, die evtl. Freistellung einzelner Wohnungseigentümer von der Darlehensaufnahme sowie die individuelle Belastung des einzelnen Wohnungseigentümers zu berücksichtigen (LG Düsseldorf, ZWE 2014, 44; LG Karlsruhe, ZMR 2012, 660; AG Berlin-Mitte, ZWE 2012, 291; AG Ettlingen, ZMR 2010, 808;… Jennißen in Jennißen, WEG, 3. Aufl., § 16 Rn. 10a;… Merle in Bärmann, WEG, 12. Aufl., § 27 Rn. 242; Elzer, NZM 2009, 57; Abramenko, ZMR 2011, 173 ff.; Dötsch, MDR 2013, 1441 ff.; Schultzky, MietRB 2013, 367 ff.; Drasdo, NJW-Spezial 2014, 417 ff.).
• LG Karlsruhe, 07.10.2014 - 11 S 8/14

  Anfechtbarkeit von Wohnungseigentümerbeschlüssen: Kurzfristige Ansetzung einer …

  Die Kreditaufnahme ist dabei nicht bloß zur Überbrückung kurzfristigen Finanzierungsbedarfs zulässig, sondern kann auch längerfristig wie vorliegend zur Finanzierung eines Sanierungsvorhaben erfolgen (Urteil der Kammer vom 19. Juli 2011 - 11 S 75/10 - ZMR 2012, 660; LG Düsseldorf, Urteil vom 12. Juni 2013 - 25 S 152/12 - ZMR 2013, 823;… Bärmann/Merle WEG 12. Auflage 2013 § 27 Rn. 242;… Jennißen WEG 3. Auflage 2012 § 16 Rn. 10a; Dötsch, MDR 2013, 1441, 1444; Elzer NZM 2009, 57; anderer Ansicht OLG Hamm, Beschluss vom 14. Mai 2012 - 15 Wx 251/11 - ZMR 2012, 800; LG Köln, Urteil vom 26. August 2010 - 29 S 177/09 - ZWE 2011, 45;… Spielbauer/Then WEG 2. Auflage 2012 § 21 Rn. 27;… Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten WEG 10. Auflage 2013 § 21 Rn. 36 Fn. 86 und Rn. 73;… Jennißen/Heinemann WEG 3. Auflage 2012 § 21 Rn. 106; Krebs, jurisPR-MietR 16/2012 Anm. 4 mit pointierter Kritik; anderer Ansicht wohl auch LG München I…, Beschluss vom 17. Mai 2010 - 1 T 13364/09 -, juris Rn. 56, obiter dictum, und OLG München, Beschluss vom 28. Oktober 2005 - 34 Wx 50/05 - NZM 2006, 229;… skeptisch auch Lafontaine in: jurisPK-BGB, 6. Auflage 2012, § 16 WEG Rn. 108.5 und MüKoBGB/Engelhardt 6. Auflage 2013 § 27 WEG Rn. 37).
• LG Düsseldorf, 12.06.2013 - 25 S 152/12

  Kreditaufnahme zur Fassadensanierung rechtmäßig?

  Weder die vom Amtsgericht herangezogene Entscheidung des Landgerichts Karlsruhe (Urt. v. 19.7. 2011 - 11 S 75/10) noch die nachfolgende Entscheidung des Bundesgerichtshofes (…Urt. v. 28.9. 2012, NJW 2012, 3719) hätten die Frage der materiellen Rechtmäßigkeit einer Kreditaufnahme zum Gegenstand der Entscheidung gehabt.
• AG Wuppertal, 19.11.2012 - 91b C 65/11
  Es wird ebenso hingewiesen auf die Entscheidung des Landgerichts Karlsruhe vom 19.07.2011, 11 S 75/10, sowie auf die bereits im Vorprozess ergangenen Hinweise mit dem Beschluss vom 20.6.11 zu Elzer, Kreditaufnahme durch den Verband Wohnungseigentümergemeinschaft, NZM 2009, 57 ff., und zu AG Ettlingen, Urteil vom 23.4.2010, BeckRS 2010, 24837.