Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  Beendigung eines Gewerberaummietverhältnisses: Herausgabeanspruch des Untervermieters gegen den Untermieter

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 546
  Herausgabeanspruch des Untervermieters gegen den Untermieter bei Wegfall des Hauptmietverhältnisses

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 536, 546
  Hauptmieter/Untermieter, Herausgabeanspruch der Mietsache, Mietminderung, Durchfeuchtungsprobleme

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 546
  Ansprüche des Untervermieters gegen den Untermieter nach Wegfall des Hauptmietverhältnisses

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Herausgabeanspruch des Untervermieters: Unabhängig vom Hauptvertrag

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Herausgabeanspruch gemäß § 546 BGB des Untervermieters gegen den Untermieter bei Wegfall des Hauptmietverhältnisses

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Herausgabeanspruch des Untervermieters: Unabhängig vom Hauptvertrag! (IMR 2012, 235)

Papierfundstellen

• MDR 2012, 514
• ZMR 2013, 26

Wird zitiert von ... (3)Zitiert selbst (5)

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• BGH, 04.10.1995 - XII ZR 215/94

  Anspruch des Hauptmieters gegenüber dem Untermieter nach Beendigung des …

  Auszug aus KG, 01.03.2012 - 8 U 197/10

  Zutreffend hat das Landgericht in der angefochtenen Entscheidung ausgeführt, dass dem Hauptmieter nach Beendigung des Untermietverhältnisses kein Anspruch auf Nutzungsentschädigung nach § 546 a BGB gegen den Untermieter zusteht, wenn auch das Hauptmietverhältnis bereits beendet ist (BGH; NJW 1996, 46; KG, KGR Berlin 2006, 45).

  Das Landgericht war auch nicht verpflichtet, auf die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zum Anspruch auf Nutzungsentschädigung gegenüber dem Untermieter bei Beendigung des Hauptmietverhältnisses (BGH, NJW 1996, 46) hinzuweisen, denn dies hat der Beklagtenvertreter bereits mit der Klageerwiderung vom 12. Mai 2010 getan.

• BGH, 07.12.1960 - VIII ZR 16/60

  Bei Nutzungtsentschädigung keine Minderung wegen Verschlechterung der Mietsache …

  Auszug aus KG, 01.03.2012 - 8 U 197/10

  Der Senat folgt insoweit der in der Rechtsprechung und Literatur herrschenden Meinung (BGH, NJW 1961, 916; OLG München, OLGR München 1996, 162; OLG Düsseldorf, OLGR Düsseldorf 2001, 263; Fischer-Dieskau, Pergande, Schwender, Wohnungsbaurecht, Band 2, § 536, Anm. 20.1;… Palandt, BGB, 70. Auflage, § 546 a, Rdnr. 11;… Schmidt-Futterer/Eisenschmidt, Mietrecht, 10. Auflage, § 536, Rdnr 320, 321;… Sternel aktuell, 4. Auflage, Rn. XIII, 114;… Staudinger/Rolfs, BGB, 2011, § 546 a, Rdnr. 42;… a.A. Münchener Kommentar, Bieber, 2008, § 546 a, Rdnr. 10;… Herrlein, Kandelhard, 4. Auflage, § 546 a, Rdnr. 21), wonach eine Minderung der Nutzungsentschädigung nicht in Betracht kommt, wenn sich die Mietsache erst nach Beendigung des Mietverhältnisses erstmalig oder weiter verschlechtert.
• OLG München, 08.12.1988 - 21 W 3055/88

  Auszug aus KG, 01.03.2012 - 8 U 197/10

  Die Herausgabeansprüche des Hauptvermieters gegen den Hauptmieter und des Untervermieters gegen den Untermieter bestehen nebeneinander, wobei der Untervermieter seinen Herausgabeanspruch auch auf Herausgabe an den Hauptvermieter richten kann (OLG München, NJW-RR 1989, 524).
• OLG Düsseldorf, 07.12.2000 - 10 U 199/99

  Aufrechnung des Mieters nach fristloser Kündigung des Vermieters wegen …

  Auszug aus KG, 01.03.2012 - 8 U 197/10

  Der Senat folgt insoweit der in der Rechtsprechung und Literatur herrschenden Meinung (BGH, NJW 1961, 916; OLG München, OLGR München 1996, 162; OLG Düsseldorf, OLGR Düsseldorf 2001, 263; Fischer-Dieskau, Pergande, Schwender, Wohnungsbaurecht, Band 2, § 536, Anm. 20.1;… Palandt, BGB, 70. Auflage, § 546 a, Rdnr. 11;… Schmidt-Futterer/Eisenschmidt, Mietrecht, 10. Auflage, § 536, Rdnr 320, 321;… Sternel aktuell, 4. Auflage, Rn. XIII, 114;… Staudinger/Rolfs, BGB, 2011, § 546 a, Rdnr. 42;… a.A. Münchener Kommentar, Bieber, 2008, § 546 a, Rdnr. 10;… Herrlein, Kandelhard, 4. Auflage, § 546 a, Rdnr. 21), wonach eine Minderung der Nutzungsentschädigung nicht in Betracht kommt, wenn sich die Mietsache erst nach Beendigung des Mietverhältnisses erstmalig oder weiter verschlechtert.
• KG, 31.10.2005 - 8 U 95/05

  Mietminderung: Vorliegen eines zur Minderung berechtigenden Rechtsmangels; …

  Auszug aus KG, 01.03.2012 - 8 U 197/10

  Zutreffend hat das Landgericht in der angefochtenen Entscheidung ausgeführt, dass dem Hauptmieter nach Beendigung des Untermietverhältnisses kein Anspruch auf Nutzungsentschädigung nach § 546 a BGB gegen den Untermieter zusteht, wenn auch das Hauptmietverhältnis bereits beendet ist (BGH; NJW 1996, 46; KG, KGR Berlin 2006, 45).

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• BGH, 27.05.2015 - XII ZR 66/13

  Geschäftsraummiete: Minderung des Anspruchs auf Nutzungsentschädigung wegen einer …

  Rn. 14 Dieser Entscheidung haben sich in der Folgezeit die obergerichtliche Rechtsprechung (OLG Düsseldorf DWW 1992, 52, 53; ZMR 2001, 447 und Grundeigentum 2007, 514, 515;… OLG München Urteil vom 29. Januar 2015 - 23 U 3353/14 - juris Rn. 17 und ZMR 1993, 466, 468; KG ZMR 2013, 26, 27;… OLG Brandenburg Urteil vom 1. Oktober 2007 - 3 U 10/07 - juris Rn. 20;… ebenso LG Rostock Urteil vom 3. Mai 2012 - 3 O 447/10 - juris Rn. 25) und weite Teile der Literatur angeschlossen (…Staudinger/Rolfs BGB [Stand: 2014] § 546 a Rn. 42;… Erman/Lützenkirchen BGB 13. Aufl. § 546 a Rn. 8;… Palandt/Weidenkaff BGB 74. Aufl. § 546 a Rn. 11;… Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 10. Aufl. Rn. 1131;… Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 546 a Rn. 27;… Scheuer/Emmerich in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 4. Aufl. Kap. V.A Rn. 132;… Pietz/Oprée in Lindner-Figura/Oprée/Stellmann Geschäftsraummiete 3. Aufl. Kap. 16 Rn. 69;… Sternel Mietrecht aktuell 4. Aufl. Rn. XIII 114;… Lammel Wohnraummietrecht 3. Aufl. § 546 a Rn. 25;… Gerber/Eckert/Günter Gewerbliches Miet- und Pachtrecht 8. Aufl. Rn. 651;… Stangl in Harz/Riecke/Schmid Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht 4. Aufl. Kap. 14 Rn. 612;… BeckOK BGB/Ehlert [Stand: Oktober 2012] § 546 a Rn. 13; Kinne Grundeigentum 2007, 825, 826; noch weitergehend Lehmann-Richter PiG 90 [2011], 199, 204, der dem Vermieter die ungekürzte Nutzungsentschädigung in der Vorenthaltungszeit auch dann zuerkennen will, wenn der Mieter bei Vertragsende nur eine geminderte Miete schuldete).
• LG München I, 05.02.2025 - 14 S 9406/23

  Leistungsverweigerungsrecht, Beendigung des Mietverhältnisses, …

  Rn. 96 Tritt ein Mangel - wie hier - erst während der Zeit der Vorenthaltung auf, so mindert sich die Nutzungsentschädigung nicht (BGH NJW 1961, 916; NJW 2015, 2795; OLG Düsseldorf BeckRS 2011, 1570; KG ZMR 2013, 26;… Blank/Börstinghaus/Siegmund/Börstinghaus, 7. Aufl. 2023, BGB § 546a Rn. 28;… Bub/Treier MietR-HdB/Emmerich Kap. V Rn. 132).
• LG Frankfurt/Main, 27.02.2017 - 14 O 384/15
  Überdies ist anerkannt, dass auch der Zwischenvermieter/-pächter Herausgabe der Miet-/Pachtsache von dem Untermieter/-pächter an sich oder den Hauptvermieter/-pächter verlangen kann (vgl. KG. ZMR 2013, 26 f.; OLG München, NJW-RR 1989, 524).