Volltextveröffentlichungen (15)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• lexetius.com

  ZwVwV § 19 Abs. 1

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  ZwVwV § 19 Abs. 1

• IWW
• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Festsetzung der Vergütung eines Zwangsverwalters für die Verwaltung mehrerer nicht vermieteter Eigentumswohnungen; Ausnahme von dem Grundsatz der Festsetzung objektbezogener Verwalterkosten; Vermietung mehrerer Grundstücke oder grundstücksgleicher Rechte wie ein einziges ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  ZwVwV § 19 Abs. 1
  Vergütung des Zwangsverwalters; Verwalterhonorar; Stundensatz bei Immobilienverwaltung

• ra.de
• Owlit(Abodienst, Leitsatz frei)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZwVwV § 19 Abs. 1
  Höhe der Zwangsverwaltervergütung für mehrere nicht vermietete Eigentumswohnungen

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zwangsverwaltung - Vergütung für die Verwaltung mehrerer Eigentumswohnungen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Zwangsverwaltung: Keine Ermäßigung des Stundensatzes bei Verwaltung mehrerer leerstehender Wohnungen im selben Gebäude! (IMR 2007, 136)

Papierfundstellen

• ZIP 2007, 1340
• MDR 2007, 802
• NZM 2007, 261
• Rpfleger 2007, 276
• ZfIR 2007, 501

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (5)

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• BGH, 24.11.2005 - V ZB 133/05

  Vergütung des Zwangsverwalters bei Anordnung der Zwangsverwaltung mehrerer …

  Auszug aus BGH, 25.01.2007 - V ZB 150/06

  Soweit dem Verwalter eine Vergütung hierfür gemäß §§ 17 ff. ZwVwV zusteht, gilt dies grundsätzlich für jedes verwaltete Objekt (Senat, Beschl. v. 24. November 2005, V ZB 133/05, ZfIR 2006, 342, 343).

  In diesem Fall führt die wirtschaftliche Zusammenfassung dazu, von einem einheitlichen Zwangsverwaltungsobjekt auszugehen, dessen Gesamtertrag für die Bemessung der Verwaltervergütung maßgeblich ist (Senat, Beschl. v. 24. November 2005, aaO; BGH, Beschl. v. 5. November 2004, IXa ZB 33/03, WM 2005, 47 ff.).

• BGH, 27.02.2004 - IXa ZB 37/03

  Berechnung der Vergütung des Zwangsverwalters

  Auszug aus BGH, 25.01.2007 - V ZB 150/06

  Kann der Verwalter den Besitz an einem Objekt zugleich mit dem Besitz an einem anderen Verwaltungsobjekt antreten und zur Verwaltung eines Objektes notwendige Erkenntnisse für die Verwaltung eines anderen Objektes nutzen, führt dies nicht dazu, dass an die Tätigkeit des Verwalters geringere Anforderungen zu stellen sind und die Vergütung aus diesem Grunde im unteren Bereich von § 19 Abs. 1 ZwVwV festzusetzen ist (vgl. BGH, Beschl. v. 27. Februar 2004, IXa ZB 37/03, WM 2004, 840, 841; Wedekind ZfIR 2005, 348 ff.; Hintzen Rpfleger 2006, 57, 64 f.), sondern dazu, dass der für die Verwaltung aller Objekte erforderliche Zeitaufwand geringer als im Regelfall anzunehmen ist.
• BGH, 05.11.2004 - IXa ZB 33/03

  Bemessung der Vergütung des Zwangsverwalters bei Vermietung oder Verpaachtung …

  Auszug aus BGH, 25.01.2007 - V ZB 150/06

  In diesem Fall führt die wirtschaftliche Zusammenfassung dazu, von einem einheitlichen Zwangsverwaltungsobjekt auszugehen, dessen Gesamtertrag für die Bemessung der Verwaltervergütung maßgeblich ist (…Senat, Beschl. v. 24. November 2005, aaO; BGH, Beschl. v. 5. November 2004, IXa ZB 33/03, WM 2005, 47 ff.).
• LG Heilbronn, 18.03.2005 - 1 T 113/05

  Grundsätze der Vergütungsberechnung für den Zwangsverwalter

  Auszug aus BGH, 25.01.2007 - V ZB 150/06

  Macht der Verwalter trotzdem einen regelmäßig für die Verwaltung eines einzelnen Objektes als angemessen erscheinenden Zeitaufwand zur Grundlage seines Festsetzungsantrags, obliegt es ihm, den geltend gemachten Zeitaufwand im Einzelnen darzustellen (vgl. LG Cottbus Rpfleger 2004, 174; LG Heilbronn Rpfleger 2005, 465; LG Frankenthal ZfIR 2006, 36, 37;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, aaO, § 19 ZwVwV Rdn. 19;… Stöber, ZVG, 18. Aufl., § 152a Rdn. 5 Anm. 5.3).
• LG Cottbus, 02.12.2003 - 7 T 168/03

  Abstellen auf den "Zeitaufwand des Zwangsverwalters" bei Festlegung eines …

  Auszug aus BGH, 25.01.2007 - V ZB 150/06

  Macht der Verwalter trotzdem einen regelmäßig für die Verwaltung eines einzelnen Objektes als angemessen erscheinenden Zeitaufwand zur Grundlage seines Festsetzungsantrags, obliegt es ihm, den geltend gemachten Zeitaufwand im Einzelnen darzustellen (vgl. LG Cottbus Rpfleger 2004, 174; LG Heilbronn Rpfleger 2005, 465; LG Frankenthal ZfIR 2006, 36, 37;… Haarmeyer/Wutzke/Förster/Hintzen, aaO, § 19 ZwVwV Rdn. 19;… Stöber, ZVG, 18. Aufl., § 152a Rdn. 5 Anm. 5.3).

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• BGH, 26.06.2014 - V ZB 7/14

  Zwangsverwaltervergütung bei Verwaltung einer Eigentumswohnung mit …

  Das findet seinen Grund in der Aufgabe des Zwangsverwalters, jedes Objekt, zu dessen Verwaltung er bestellt ist, unabhängig von seiner Bestellung zur Verwaltung weiterer Objekte nutzbringend zu verwalten, d.h. in der Regel zu vermieten oder zu verpachten (Senat, Beschlüsse vom 25. Januar 2007 - V ZB 150/06, ZfIR 2007, 501 Rn. 11 …und vom 24. November 2005 - V ZB 133/05, ZfIR 2006, 342 Rn. 6).

  In diesem Fall führt die wirtschaftliche Zusammenfassung dazu, dass von einem einheitlichen Zwangsverwaltungsobjekt auszugehen ist, dessen Gesamtertrag für die Bemessung der Verwaltervergütung maßgeblich ist (Senat, Beschlüsse vom 25. Januar 2007 - V ZB 150/06, ZfIR 2007, 501 Rn. 12;… vom 18. Januar 2007 - V ZB 63/06, ZfIR 2007, 249 Rn. 7 …und vom 24. November 2005 - V ZB 133/05, ZfIR 2006, 342 Rn. 7; BGH, Beschluss vom 5. November 2004 - IXa ZB 33/03, WM 2005, 47, 48).

• BGH, 11.10.2007 - V ZB 1/07

  Angemessenheit der Vergütung des Zwangsverwalters; Bemessung nach Zeitaufwand

  Zu näheren Darlegungen ist der Verwalter nur gehalten, wenn sein Antrag eine Plausibilitätskontrolle schon nicht ermöglicht oder aber dieser Kontrolle aufgrund besonderer Umstände - etwa aufgrund eines die Plausibilität erschütternden Einwandes eines Beteiligten - nicht stand hält (vgl. auch Senatsbeschl. v. 25. Januar 2007, V ZB 150/06, NZM 2007, 261, 262).
• BGH, 20.11.2008 - V ZB 81/08

  Anwendbarkeit des Gesetzes über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung …

  Auch wenn das Verfahren zulässigerweise einheitlich geführt wird (…Stöber, aaO, 18 ZVG Rdn. 2.4), kann dies nicht außer acht bleiben (vgl. Senat, Beschl. v. 18. Januar 2007, V ZB 63/06, ZfIR 2007, 249 f.; Beschl. v. 25. Januar 2007, V ZB 150/06, ZfIR 2007, 501 f.).
• LG Münster, 11.05.2015 - 5 T 58/15

  Zwangsverwaltervergütung nach Zeitaufwand ohne Stundennachweis?

  Zu näheren Darlegungen sei der Verwalter nur gehalten, wenn sein Antrag eine Plausibilitätskontrolle schon nicht ermögliche oder aber dieser Kontrolle aufgrund besonderer Umstände - etwa aufgrund eines die Plausibilität erschütternden Einwandes eines Beteiligten - nicht stand halte (vgl. auch Senatsbeschl. v. 25. Januar 2007, V ZB 150/06, NZM 2007, 261, 262).