Volltextveröffentlichungen (10)

• openjur.de
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 252 S. 2, 305 Abs. 1 S. 1, 307, 309 Nr. 9, 314, 652
  Unzulässige Laufzeitklausel im Maklervertrag

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Formularmäßige Vereinbarung der automatischen Verlängerung eines Makler-Alleinauftrags

 
• RA Kotz

  Grundstücks- und Wohnungsmaklervertrag - Wirksamkeit einer Verlängerungsklausel

• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• Justiz Baden-Württemberg

  § 307 Abs 1 S 1 BGB, § 652 Abs 1 BGB, § 305 Abs 1 S 1 BGB
  Grundstücks- und Wohnungsmakler: Wirksamkeit einer Verlängerungsklausel für den Fall mangelnder Kündigung in den AGB zu einem Makler-Alleinauftrag

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 652 ; BGB § 307
  Formularmäßige Vereinbarung der automatischen Verlängerung eines Makler-Alleinauftrags

• rechtsportal.de

  BGB § 652 ; BGB § 307

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Automatische Verlängerung eines Makleralleinauftrags ist unwirksam!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Makler-Alleinauftrag: Wirksamkeit einer Verlängerungsklausel für den Fall mangelnder ...

• Evers OK-Vertriebsrecht(Abodienst) (Leitsatz)

  Maklervertrag, Alleinauftrag, AGB, Verlängerungsklausel, unangemessene Benachteiligung

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Unwirksame Verlängerungsklausel in einem Maklervertrag

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Dreimonatige AGB-Verlängerungsklausel im Makleralleinauftrag ist unwirksam! (IMR 2019, 254)

Verfahrensgang

• LG Stuttgart, 22.06.2018 - 30 O 19/18
• OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18
• BGH, 28.05.2020 - I ZR 40/19

Papierfundstellen

• MDR 2019, 728
• MDR 2019, 729

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 28.05.2020 - I ZR 40/19

  Zur Wirksamkeit einer Klausel zur automatischen Verlängerung eines …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  BGH AZ: I ZR 40/19.

  BGH AZ: I ZR 40/19.

• OLG Koblenz, 22.02.2001 - 5 U 707/00

  Verwirkung des Mäklerlohnanspruchs wegen Doppeltätigkeit; Gestattung von …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  Abweichung von OLG Koblenz, Urteil vom 22.02.2001 - 5 U 707/00.

  In der obergerichtlichen Rechtsprechung ist eine Klausel, wonach der Makler-Alleinauftrag für eine Mindestlaufzeit von sechs Monaten erteilt wird, welche sich automatisch um drei Monate verlängert, sofern keine Kündigung binnen Monatsfrist erfolgt, im Bereich des Immobilienverkaufs als wirksam angesehen worden (OLG Koblenz, Urteil vom 22.02.2001 - 5 U 707/00, juris Rn. 31).

• BGH, 18.02.2016 - III ZR 126/15

  Regelungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen eines Kinderkrippenbetreibers …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  Eine solche Trennbarkeit, welche zur Fortgeltung des zulässigen Teils führte, ist nach dem sogenannten blue-pencil-test dann gegeben, wenn der unwirksame Teil der Klausel gestrichen werden kann, ohne dass der Sinn des anderen Teils darunter leidet (BGH, Urteil vom 18.02.2016 - III ZR 126/15, BGHZ 209, 52 Rn. 37).

 
• BGH, 23.08.2018 - III ZR 192/17

  Allgemeine Geschäftsbedingungen eines Onlineanbieters für Veranstaltungstickets: …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  Nachdem eine geltungserhaltene Reduktion einer unzulässigen Allgemeinen Geschäftsbedingung nicht stattfindet (BGH, Urteil vom 23.08.2018 - III ZR 192/17, ZIP 2018, 1934 Rn. 13), kann daher dahinstehen, ob eine automatische Verlängerung um einen kürzeren Zeitraum als drei Monate in Allgemeinen Geschäftsbedingungen vereinbart werden könnte.
• BGH, 27.03.1991 - IV ZR 90/90

  Aushandeln einer Eigenverkaufsklausel beim Maklervertrag

  Auszug aus OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  Die Abweichung vom gesetzlichen Leitbild führt zwar nach allgemeiner Auffassung nicht per se dazu, der Vereinbarung eines Alleinauftrags in Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Wirksamkeit zu versagen, sofern nicht die Möglichkeit ausgeschlossen wird, einen provisionsfreien Hauptvertrag ohne Vermittlung eines Maklers ("Eigengeschäft") zu schließen (vgl. dazu BGH, Urteil vom 27.03.1991 - IV ZR 90/90, NJW 1991, 1678, 1679).
• BGH, 01.04.1992 - IV ZR 154/91

  Bestimmung der Maklertätigkeit oder Tätigkeit als Handelsvertreter bei einer …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  Denn im Gegenzug für die Einschränkung der Bewegungsfreiheit des Maklerkunden, andere Vermittler zu beauftragen, ist der Makler im Rahmen eines Alleinauftrags zur Tätigkeit verpflichtet, so dass der Maklervertrag den Charakter eines Maklerdienstvertrags erhält (BGH, Urteil vom 08.04.1987 - IVa ZR 17/86, NJW-RR 1987, 944; vom 01.04.1992 - IV ZR 154/91, NJW 1992, 2818, 2819).
• OLG Hamm, 24.07.2014 - 18 U 123/13

  Maklerdienstvertrag; Vermittlung von Fremdkapital

  Auszug aus OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  Denn bereits nach der gesetzlichen Regelung setzt das Entstehen des Provisionsanspruchs des Maklers nicht voraus, dass der Maklervertrag zum Zeitpunkt des Abschlusses des Hauptvertrags noch fortbesteht, sofern nur die Maklerleistung vor Beendigung des Maklervertrags erbracht worden ist (BGH…, Urteil vom 02.04.1969 - IV ZR 786/68, juris Rn. 13; OLG Hamm, Urteil vom 24.07.2014 - 18 U 123/13, NJW-RR 2015, 825 Rn. 29).
• BGH, 06.11.1985 - IVa ZR 96/84

  Formularmäßiger Ausschluß der Eigenvermietung durch den Erwerber eines …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  Nach dem gesetzlichen Leitbild ist der Maklervertrag jederzeit vom Auftraggeber frei widerruflich und verbietet nicht, die Dienste anderer Vermittler zum Abschluss des gewünschten Hauptvertrags in Anspruch zu nehmen (BGH, Urteil vom 06.11.1985 - IVa 96/84, NJW 1986, 1173).
• OLG Zweibrücken, 15.12.1998 - 8 U 95/98

  Anspruch auf Maklervergütung; Inhaltliche Identität des nach dem Maklerauftrag …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  Im Schrifttum wird demgegenüber teilweise angenommen, bei einer Mindestvertragslaufzeit von sechs Monaten könne eine automatische Verlängerung nur dann vereinbart werden, wenn sich der Maklerkunde innerhalb der Verlängerungsperiode binnen Monatsfrist von dem Vertrag lösen könne (…Stoffels in Wolf/Lindacher/Pfeifer, AGB-Recht, 6. Aufl., Maklerverträge Rn. M 4; Hättig, NZM 2000, 113, 116; zur automatischen Verlängerung um einen Monat vgl. auch OLG Zweibrücken, Urteil vom 15.12.1998 - 8 U 95/98, NJW-RR 1999, 1502).
• BGH, 08.04.1987 - IVa ZR 17/86

  Tätigkeitspflicht des alleinbeauftragten Maklers

  Auszug aus OLG Stuttgart, 06.02.2019 - 3 U 146/18

  Denn im Gegenzug für die Einschränkung der Bewegungsfreiheit des Maklerkunden, andere Vermittler zu beauftragen, ist der Makler im Rahmen eines Alleinauftrags zur Tätigkeit verpflichtet, so dass der Maklervertrag den Charakter eines Maklerdienstvertrags erhält (BGH, Urteil vom 08.04.1987 - IVa ZR 17/86, NJW-RR 1987, 944; vom 01.04.1992 - IV ZR 154/91, NJW 1992, 2818, 2819).
• BGH, 02.04.1969 - IV ZR 786/68

  Zustandekommen eines Maklervertrages - Nachweis von Gelegenheiten zum Erwerb von …