Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 201 BauGB; § 35 Abs 1 Nr 1 BauGB; § 35 Abs 1 Nr 4 BauGB; § 35 Abs 3 S 1 Nr 7 BauGB; § 4 Abs 2 S 1 BauO ND
  Erschließung, gesicherte; Grunddienstbarkeit; landwirtschaftliches Lohnunternehmen

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB § 35 Abs. 1 Nr. 1 und Nr. 4, Abs. 3 Satz 1 Nr. 7, § 201; NBauO § 4 Abs. 2 Satz 1.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Nutzungsänderung ohne bauliche Erweiterung: Verfestigung einer Splittersiedlung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Ex-Schnapsbrennerei soll Maschinenhalle werden - Landwirtschaftlicher Lohnunternehmer erhält für die Nutzungsänderung keine Baugenehmigung

Papierfundstellen

• ZfBR 2019, 812

Wird zitiert von ... (8)Zitiert selbst (5)

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• BVerwG, 19.04.2012 - 4 C 10.11

  Hafengebiet; Stellplätze; Parkplatz; Parkhaus; Lagerhalle; Nutzungsänderung; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.07.2019 - 1 LA 140/18

  Im Übrigen würde selbst die nicht mit baulichen Erweiterungen verbundene Nutzungsänderung des Bestandsgebäudes, unabhängig von dessen Genehmigungslage, zur unerwünschten Verfestigung einer Splittersiedlung beitragen, indem sie den Fortbestand des in seiner bisherigen Nutzung offenbar nicht mehr attraktiven Gebäudes perpetuierte (vgl. BVerwG, Urt. v. 19.4.2012 - 4 C 10.11 -, NVwZ 2012, 1631 = BauR 2012, 1626 = BRS 79 Nr. 113 = juris Rn. 24).
• BVerwG, 03.05.1988 - 4 C 54.85

  Gesicherte Erschließung - Begriff - Zuwegung - Rechtliche Sicherung - …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.07.2019 - 1 LA 140/18

  Für die Erschließung i.S.d. § 35 Abs. 2 BauGB genügt daher das hier unstreitige Bestehen einer Grunddienstbarkeit (BVerwG, Urt. v. 3.5.1988 - 4 C 54.85 -, NVwZ 1989, 353 = BRS 48 Nr. 92 = juris Rn. 13 f.).
• BVerwG, 04.07.1980 - 4 C 101.77

  Schweinemastbetrieb; Im Zusammenhang bebauter Ortsteil; Beachtlicher Bereich; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.07.2019 - 1 LA 140/18

  Die vom Kläger angeführten, nachträglich in § 201 BauGB eingefügten Tätigkeiten der Imkerei und Binnenfischerei sind insoweit atypische, rechtspolitisch motivierte Sonderfälle, die die vorgenannten Begriffsmerkmale für alle übrigen Tätigkeiten nicht ändern (BVerwG, Urt. v. 4.7.1980 - 4 C 101.77 -, NJW 1981, 139 = BauR 1980, 446 = juris Rn. 15 m.w.N.).
• BVerwG, 19.02.1996 - 4 B 20.96

  Bauplanungsrecht: Forstwirtschaftlicher Betrieb i.S. von § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.07.2019 - 1 LA 140/18

  Das Gegenteil hat das Bundesverwaltungsgericht bereits in seinem Beschluss vom 11.8.1989 (…- 4 B 151.89 -, NVwZ-RR 1990, 64 = ZfBR 1989, 269 = BRS 49 Nr. 93 = juris Rn. 1 m.w.N.; vgl. a. B. v. 19.2.1996 - 4 B 20.96 -, BRS 58 Nr. 89, juris Rn. 7) entschieden; das Zulassungsvorbringen des Klägers enthält keine Argumente, die Anlass gäben, diese Rechtsprechung auf den Prüfstand zu stellen.
• BVerwG, 11.08.1989 - 4 B 151.89

  Lohnunternehmen - Bodenbearbeitung - Landwirtschaft

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 09.07.2019 - 1 LA 140/18

  Das Gegenteil hat das Bundesverwaltungsgericht bereits in seinem Beschluss vom 11.8.1989 (- 4 B 151.89 -, NVwZ-RR 1990, 64 = ZfBR 1989, 269 = BRS 49 Nr. 93 = juris Rn. 1 m.w.N.;… vgl. a. B. v. 19.2.1996 - 4 B 20.96 -, BRS 58 Nr. 89, juris Rn. 7) entschieden; das Zulassungsvorbringen des Klägers enthält keine Argumente, die Anlass gäben, diese Rechtsprechung auf den Prüfstand zu stellen.

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• OVG Niedersachsen, 30.12.2021 - 1 LA 91/20

  Außenbereich; Beseitigungsanordnung; Bestandsschutz; Ermessen; Kulturlandschaft

  Soweit der Kläger geltend macht, das Gebäude stehe bereits seit 1949 an seinem Ort und werde lediglich saniert, nicht dagegen in seiner Kubatur verändert, hilft dies nicht weiter, weil selbst die nicht mit baulichen Erweiterungen verbundene Nutzungsänderung des Bestandsgebäudes, unabhängig von dessen Genehmigungslage, zur unerwünschten Zersiedelung des Außenbereichs beitragen kann (vgl. Senatsbeschl. v. 9.7.2019 - 1 LA 140/18 -, NordÖR 2019, 484 = BauR 2019, 1758 = juris Rn. 11 unter Verweis auf BVerwG, Urt. v. 19.4.2012 - 4 C 10.11 -, BRS 79 Nr. 113 = BauR 2012, 1626 = juris Rn. 24); so auch hier.
• OVG Niedersachsen, 13.06.2023 - 1 LA 37/22

  Landwirtschaft; Landwirtschaftlicher Betrieb; Pensionspferdehaltung; …

  Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts und des Senats ist die Tätigkeit eines landwirtschaftlichen Lohnunternehmers mangels eigenverantwortlicher Bodenbewirtschaftung keine Landwirtschaft im Sinne des § 201 BauGB (Senatsbeschl. v. 9.7.2019 - 1 LA 140/18 -, BauR 2019, 1758 = NordÖR 2019, 484 = juris Rn. 8; BVerwG, Beschl. v. 11.8.1989 - 4 B 151.89 -, BRS 51 Nr. 78 = ZfBR 1989, 269 = juris Rn.1).
• OLG Oldenburg, 27.10.2022 - 8 U 38/21

  Keine Baugenehmigung, kein Zahlungsanspruch!

  Von der bauordnungsrechtlichen Frage der Zugänglichkeit des Baugrundstücks ist aber das bauplanungsrechtliche Erfordernis der gesicherten Erschließung (§ 30 Abs. 1, § 34 Abs. 1 BauGB) zu trennen (vgl. OVG Lüneburg, Beschluss vom 9. Juli 2019 - 1 LA 140/18), deren Vorliegen gemäß § 63 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1 NBauO auch in dem vereinfachten Baugenehmigungsverfahren zu prüfen ist (…vgl. Große-Suchsdorf/Stiel/Lenz, NBauO, 10. Aufl., § 63 Rn. 16).

• VG Düsseldorf, 14.03.2024 - 28 K 6766/23
  Rn. 55 vgl. BVerwG, Beschluss vom 22. Dezember 1993 - 4 B 206.93 -, juris Rn. 2 m. w. N.; OVG Niedersachsen, Beschluss vom 9. Juli 2019 - 1 LA 140/18 -, juris Rn. 8; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 17. August 2000 - 3 L 298/99 -, juris Rn. 28 f.

  Rn. 57 Vgl. BVerwG, Urteil vom 13. Dezember 1974 - IV C 22.73 -, juris Rn. 22; OVG Niedersachsen, Beschluss vom 9. Juli 2019 - 1 LA 140/18 -, juris Rn. 8 f.; VGH BW, Urteil vom 20. November 1978 - V 2411/78 -, juris Rn. 15; Söfker in BeckOK BauGB, Spannowsky/Uechtritz, Stand: 01.08.2021, § 201 Rn. 9.

• VG Neustadt, 19.11.2019 - 5 K 714/19

  Keine Winzeraussiedlung unterhalb des Hambacher Schlosses

  Rn. 50 1. Zunächst ist darauf hinzuweisen, dass der Begriff der Erschließung im Bauplanungsrecht nicht identisch mit der bauordnungsrechtlichen Anforderung an die Zufahrt bzw. Erreichbarkeit des Baugrundstücks ist (s. OVG Lüneburg, Beschluss vom 09. Juli 2019 - 1 LA 140/18 -, Rn. 14, juris).
• VG Düsseldorf, 29.08.2024 - 28 K 44/22

  Keine privilegierte Nutzungsänderung bei Änderung der Bausubstanz!

  Rn. 61 Vgl. BVerwG, Urteil vom 19. April 2012 - 4 C 10/11 -, juris Rn. 24, und Beschluss vom 14. Juli 1975 - 4 B 4.75 -, juris; OVG Lüneburg, Beschluss vom 9. Juli 2019 - 1 LA 140/18 -, juris Rn. 11.
• VG Augsburg, 29.10.2024 - Au 5 K 24.1610

  Baugenehmigung für landwirtschaftliche Lagerhalle, Verstoß gegen Gebot der …

  Bei einem Lohnunternehmen handelt es sich um ein landwirtschaftsnahes Gewerbe, das nicht unter den Begriff der Landwirtschaft fällt (BVerwG, B.v. 11.8.1989 - 4 B 151/89 - juris Leitsatz; NdsOVG, B.v. 9.7.2019 - 1 LA 140/18 - juris Rn. 8).
• VG Augsburg, 01.07.2020 - Au 4 K 20.1122

  Ermessensfehler wegen behaupteter mündlicher Absprachen mit der …

  Dass der Kläger zu 1 nach der vorgelegten Beitragsrechnung wohl Mitglied der landwirtschaftlichen Berufsgenossenschaft ist, hat keine Auswirkung auf die baurechtliche Bewertung seiner Tätigkeit; das Baurecht und das Sozialversicherungsrecht verfolgen gänzlich unterschiedliche Zwecke (NdsOVG, B.v. 9.7.2019 - 1 LA 140/18 - juris Rn. 8).