Volltextveröffentlichungen (3)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 34 Abs 1 BauGB; § 35 Abs 3 S 1 Nr 7 BauGB; § 158 Abs 2 VwGO
  Faktische Baugrenze; nähere Umgebung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 2020, 346

Wird zitiert von ... (21)Zitiert selbst (3)

alle Zitatstellen anzeigen
• BVerwG, 07.08.1998 - 4 B 75.98

  Verwaltungsprozeßrecht - Unanfechtbarkeit der Verfahrenseinstellung bei …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 26.08.2019 - 1 LA 41/19

  Am Grundsatz der Unanfechtbarkeit ändert sich auch dann nichts, wenn das Gericht bei einer Teilerledigung der Hauptsache die in analoger Anwendung des § 92 Abs. 3 Satz 1 VwGO und nach § 161 Abs. 2 VwGO gebotene Entscheidung in dem Urteil trifft, in dem es im Übrigen zur Sache Stellung nimmt (BVerwG, Beschl. v. 7.8.1998 - 4 B 75.98 -, NVwZ-RR 1999, 407 m.w.N.).
• BVerwG, 13.02.1976 - IV C 72.74

  Begriff des im Zusammenhang bebauten Ortsteils - Bauplanungsrechtliche …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 26.08.2019 - 1 LA 41/19

  Tatsächlich dürften die Ausführungen des Verwaltungsgerichts allerdings dahingehend zu verstehen sein, dass sie auf eine Beeinträchtigung des in § 35 Abs. 3 Satz 1 BauGB nicht ausdrücklich benannten, gleichwohl aber berücksichtigungsfähigen Belangs der unerwünschten Ausdehnung einer Besiedelung in den Außenbereich (vgl. BVerwG, Urt. v. 13.2.1976 - IV C 72.74 -, NJW 1976, 1855 = BauR 1976, 188 = juris Rn. 21 m.w.N.) abstellen.
• OVG Niedersachsen, 10.09.2003 - 1 LB 269/02

  Aufstellungsort; Außenbereich; Baugrenze; Baulücke; Bauvoranfrage; Bauwunsch; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 26.08.2019 - 1 LA 41/19

  Dass, wie die Kläger vortragen, die gegenwärtigen Eigentümer der genannten Grundstücke derzeit deren Bebauung nicht wünschen, reicht zur Verneinung einer Vorbildwirkung allerdings nicht aus; insoweit hat das Verwaltungsgericht zutreffend auf die im Senatsurteil vom 10.9.2003 - 1 LB 269/02 -, juris Rn. 32 ausgeführten Grundsätze verwiesen.

alle Zitatstellen anzeigen
• VG Mainz, 16.02.2022 - 3 K 411/21

  Keine große Garage im Gartenbereich

  Denn die Bebauung im rückwärtigen Bereich einer Straßenrandbebauung steht regelmäßig - so auch hier - hinsichtlich der Bebauungstiefe nicht in einer Wechselbeziehung mit der Bebauung im rückwärtigen Bereich der gegenüberliegenden Straßenseite (vgl. OVG NS, Beschluss vom 26. August 2019 - 1 LA 41/19 -).
• OVG Niedersachsen, 25.11.2025 - 1 LA 161/24

  Innenbereich; Bautiefe; faktische Baugrenze; rückwärtige Baugrenze; …

  Die nähere Umgebung i.S.v. § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB ist in Bezug auf das Merkmal der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, und das darin enthaltene Element der Bautiefe in aller Regel auf diejenigen Grundstücke beschränkt, die durch die gleiche Erschließungsstraße erschlossen sind und zudem auf der gleichen Straßenseite liegen (Bestätigung der st.Senatsrspr., vgl. Senatsbeschl. v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 -, juris Rn. 8;… Senatsurt. v. 1.9.2022 - 1 LB 4/21 -, BauR 2023, 53 = BRS 90 Nr. 59 = juris Rn. 18).

  In diesem Zusammenhang kommt der von der tatsächlichen Straßengrenze aus zu ermittelnden maximal zulässigen Bautiefe Bedeutung zu (vgl. § 23 Abs. 4 Satz 2 BauNVO;… dazu BVerwG, Beschl.v. 12.8.2019 - 4 B 1.19 -, BauR 2019, 1889 = BRS 87 Nr. 65 = juris Rn. 6; Senatsbeschl. v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 -, juris Rn. 8;… Senatsurt. v. 1.9.2022 - 1 LB 4/21 -, BauR 2023, 53 = BRS 90 Nr. 59 = juris Rn. 18;… ebenso die weiteren Obergerichte, vgl. nur BayVGH, Urt. v. 17.12.2024 - 2 N 22.2394 -, juris Rn. 39 m.w.N.).

  Diese ist unter Berücksichtigung der Funktion des Merkmals der Bautiefe, den maximal zulässigen Abstand zur Erschließungsstraße zu bestimmen, in aller Regel auf diejenigen Grundstücke beschränkt, die durch die gleiche Erschließungsstraße erschlossen sind und zudem auf der gleichen Straßenseite liegen (vgl. Senatsbeschl. v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 -, juris Rn. 8;… ebenso BayVGH, Beschl. v. 10.2.2022 - 2 ZB 21.1560 -, juris Rn. 6;… Urt. v. 17.12.2024 - 2 N 22.2394 -, juris Rn. 39;… Beschl. v. 21.10.2025 - 15 ZB 25.1520 -, juris Rn. 14;… Saarl. OVG, Beschl. v. 2.12.2019 - 2 A 5/19 -, juris Rn. 19;… aus der Literatur vgl. nur Söfker/Hellriegel, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand: Mai 2025, § 34 Rn. 47;… Johlen, in: Berliner Kommentar zum BauGB, Stand: August 2025, § 34 Rn. 36).

• OVG Niedersachsen, 01.09.2022 - 1 LB 4/21

  Baugrenze, faktische; Baugrenze, rückwärtige; bautiefe

  Wenn es um die Bestimmung einer faktischen rückwärtigen Baugrenze geht, kommt im Regelfall derjenigen Bebauung allein oder doch ganz überwiegend maßstabsbildende Wirkung zu, die an derselben Erschließungsanlage liegt (vgl. Senatsbeschl. v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 -, juris Rn. 8).

  Rn. 18 Zwar mag, wenn es um die Bestimmung einer faktischen rückwärtigen Baugrenze geht, im Regelfall derjenigen Bebauung allein oder doch ganz überwiegend maßstabsbildende Wirkung zukommen, die an derselben Erschließungsanlage liegt (vgl. Senatsbeschl. v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 -, juris Rn. 8).

• VG Neustadt, 07.01.2020 - 5 K 1054/19

  Baurecht, Verwaltungsprozessrecht

  Dagegen steht die Bebauung im rückwärtigen Bereich einer Straßenrandbebauung regelmäßig hinsichtlich der Bebauungstiefe nicht in einer Wechselbeziehung mit der Bebauung im rückwärtigen Bereich der gegenüberliegenden Straßenseite (vgl. OVG Niedersachsen, Beschluss vom 26. August 2019 - 1 LA 41/19 -, juris).
• VGH Bayern, 17.12.2024 - 2 N 22.2394

  Erforderlichkeit eines Bebauungsplans zur Bewahrung des Charakters einer …

  Konsequenz ist daher, dass die Reichweite der näheren Umgebung auf diejenigen Grundstücke beschränkt ist, die durch die gleiche Erschließungsstraße erschlossen sind und in der Regel auch auf der gleichen Straßenseite liegen (vgl. BayVGH, B.v. 10.2.2022 - 2 ZB 21.1560 - juris 6; NdsOVG, B.v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 - juris Rn. 8;… B.v. 1.9.2022 - 1 LB 4/21 - juris Rn. 18: Söfker/Hellriegel in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand April 2024, § 34 Rn. 47;… Johlen in Berliner Kommentar, Stand April 2021, § 34 Rn. 38).
• VGH Bayern, 13.11.2025 - 2 CS 25.1851

  Vorbescheidsverfahren, Verwaltungsgerichte, Baumschutzverordnung, Erteilte …

  Konsequenz ist daher, dass die Reichweite der näheren Umgebung auf diejenigen Grundstücke beschränkt ist, die durch die gleiche Erschließungsstraße erschlossen sind und in der Regel auch auf der gleichen Straßenseite liegen (vgl. BayVGH, B.v. 10.2.2022 - 2 ZB 21.1560 - juris 6; NdsOVG, B.v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 - juris Rn. 8;… B.v. 1.9.2022 - 1 LB 4/21 - juris Rn. 18: Söfker/Hellriegel in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand April 2024, § 34 Rn. 47).
• OVG Niedersachsen, 09.12.2022 - 1 LA 138/21

  Abgrenzung von Außen- und Innenbereich; Bebauungszusammenhang; …

  Maßstabsbildende Wirkung kommt hier insoweit der an derselben Erschließungsanlage - dem G. Weg - liegenden Bebauung zu, weil die Vorhabenfläche eindeutig dieser Bebauungsseite (und nicht der der H.-Straße) zuzurechnen ist und entlang dieser Straße eine klare rückwärtige Bauflucht zu erkennen ist (vgl. Senatsbeschl. v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 -, juris Rn. 8;… v. 1.9.2022 - 1 LB 4/21 -, juris Rn. 18).
• VG Lüneburg, 15.07.2022 - 2 A 185/20

  Carport; faktische Baugrenze; Nebenanlage

  Hier lässt sich, was auch der Kläger letztlich nicht in Frage stellt, eine faktische Baugrenze entlang der vorderen Fassaden der Hauptgebäude auf den Grundstücken D. E. 1 bis 25 als der insoweit maßgeblichen näheren Umgebung feststellen (vgl. dazu grundsätzlich Nds. OVG, Beschl. v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 -, juris Rn. 8).
• VGH Bayern, 10.02.2022 - 2 ZB 21.1560

  Zur Überschreitung der Bebauungstiefe

  Konsequenz ist daher, dass die Reichweite der näheren Umgebung auf diejenigen Grundstücke beschränkt ist, die durch die gleiche Erschließungsstraße erschlossen sind und in der Regel auch auf der gleichen Straßenseite liegen (…vgl. Johlen in Berliner Kommentar zum BauGB, Stand April 2021, § 34 Rn. 36; OVG Lüneburg, B.v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 - juris).
• VGH Bayern, 10.02.2022 - 2 ZB 21.1562

  Zur bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit der rückwärtigen Bebauung eines …

  Konsequenz ist daher, dass die Reichweite der näheren Umgebung auf diejenigen Grundstücke beschränkt ist, die durch die gleiche Erschließungsstraße erschlossen sind und in der Regel auch auf der gleichen Straßenseite liegen (…vgl. Johlen in Berliner Kommentar zum BauGB, Stand April 2021, § 34 Rn. 36; OVG Lüneburg, B.v. 26.8.2019 - 1 LA 41/19 - juris).
• VG Düsseldorf, 27.10.2022 - 28 K 1803/21
• VG Düsseldorf, 15.05.2023 - 9 K 3428/21

  Veränderungssperre positives Planungsziel Verhinderungsplanung Ausnahme …
• VG München, 02.05.2022 - M 8 K 20.4178

  Vorbescheid für Einfamilienhäuser - unzulässige Hinterlandbebauung
• VG Ansbach, 07.07.2021 - AN 9 K 19.02139

  Beurteilung einer Bebauung "in zweiter Reihe" bei Erschließung durch mehrere …
• VG Neustadt, 02.02.2024 - 4 K 894/23

  Öffentliches Baurecht: Statthaftigkeit einer Feststellungsklage über die …
• VG Lüneburg, 15.09.2022 - 2 A 12/20

  Einfügen; Innenbereich; Überbaubare Grundstücksfläche
• VG Gelsenkirchen, 08.10.2024 - 9 K 3968/19

  Carport, Einfügen nach der überbaubaren Grundstücksfläche, Auslegung eines …
• VG München, 17.07.2023 - M 8 K 21.6529

  Innenbereich, Überbaubare Grundstücksfläche, Maßgeblicher Bereich wechselseitiger …
• VG Gelsenkirchen, 25.08.2023 - 6 K 1112/22

  Bauvorbescheid für Wohnhaus
• VG Cottbus, 18.02.2026 - 3 K 287/23

  Annahme bodenrechtlicher Spannungen, Einfügen in die Eigenart der näheren …
• VG Schwerin, 22.12.2021 - 2 A 1164/20

  Hinterlandbebauung in 2. Reihe