Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  §§ 136 ff. BauGB; § 144 BauGB; § 145 BauGB
  Möglichkeit der Erteilung einer Baugenehmigung vor Vorliegen einer sanierungsrechtlichen Genehmigung

• Deutsches Notarinstitut

  BauGB §§ 144, 145
  "Schlusspunkttheorie"; sanierungsrechtliche Genehmigung als Voraussetzung für Erteilung der Baugenehmigung

• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB § 144, § 145 Abs. 1 Satz 2; NBauO § 2 Abs. 10, § 75 Abs. 1; NBauO n. F. § 2 Abs. 16, § 72.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauGB §§ 136 ff.; BauGB § 144; BauGB § 145
  Möglichkeit der Erteilung einer Baugenehmigung vor Vorliegen einer sanierungsrechtlichen Genehmigung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Keine Baugenehmigung ohne sanierungsrechtliche Genehmigung!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Vor erforderlicher sanierungsrechtlicher Genehmigung keine Baugenehmigung

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Vor erforderlicher sanierungsrechtlicher Genehmigung keine Baugenehmigung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Möglichkeit der Erteilung einer Baugenehmigung vor Vorliegen einer sanierungsrechtlichen Genehmigung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Ohne sanierungsrechtliche Genehmigung keine Baugenehmigung! (IBR 2014, 1282)

Papierfundstellen

• DÖV 2014, 761
• BauR 2014, 1455
• BauR 2014, 2140

Wird zitiert von ... (10)Zitiert selbst (14)

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• BVerwG, 25.10.1995 - 4 B 216.95

  Spielhalle - 'Schlußpunkttheorie', § 144 BauGB, Landesrecht

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12

  Wann beziehungsweise ob im Sanierungsgebiet eine Baugenehmigung erteilt werden kann, regelt das Bundesrecht im Einzelnen nicht (BVerwG, Beschl. v. 25.10.1995 - 4 B 216.95 -, BRS 57 Nr. 186).

  Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Beschluss vom 25. Oktober 1995 (- 4 B 216.95 -, BVerwGE 99, 351 = DVBl. 1996, 57 = BRS 57 Nr. 186) vielmehr ausdrücklich hervorgehoben, dem Bauinteressenten, der einen Vorbescheid beantrage, stehe jedenfalls aus bundesrechtlicher Sicht frei, bestimmte Fragen, darunter solche des Sanierungsrechts, auszuklammern.

  Dazu sind folgende Ausführungen veranlasst: Der Beschluss des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 (- 4 B 216.95 -, a.a.O.), namentlich die darin enthaltene Mahnung, den im Ausgangspunkt maßgeblichen Willen des Bauinteressenten ernst zu nehmen, nur bestimmte Fragen geklärt zu erhalten, hat unter den Obergerichten zu einer Neubestimmung des Verhältnisses von landesrechtlichem Bauordnungs- und bundesrechtlichem Sanierungsrecht geführt.

  Rn. 24 Dieser Auffassung schlossen sich unter dem Eindruck des Beschlusses des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 (a.a.O.) unter anderem an das OVG Greifswald (Beschl. v. 1.2.2001 - 1 M 77/00 -, BauR 2001, 1409 = BRS 64 Nr. 165; vgl. auch Beschl. v. 27.2.2003 - 3 M 35/02 -, BauR 2003, 1557), das OVG Münster (Urt. des 7. Senats v. 14.9.2001 - 7 A 620/00 -, BauR 2002, 451 = NVwZ-RR 2002, 564 = BRS 64 Nr. 163) und der Bad.-Württ. Verwaltungsgerichtshof (Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1571/02 -, ZfBR 2003, 47 = GewArch 2003, 214).

  Führt das Sanierungsrecht zu einer Zurückstellung von Baugesuchen (vgl. nochmals BVerwG, Beschl. v. 25.10.1995 - 4 B 216.95 -, a.a.O.), dann kann diese Diskrepanz sogar über längere Zeit bestehen.

• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 28.06.1985 - 6 A 8/84

  Nutzungsänderung; Genehmigung einer Spielhalle; Sanierungsmaßnahme; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12

  Der Senat hält an der Auffassung, welche der 6. Senat des OVG Lüneburg in seiner Entscheidung vom 28. Juni 1985 (- 6 A 8/84 -, ZfBR 1986, 84 = UPR 1986, 226 = BRS 44 Nr. 233) vertreten hat, nicht mehr fest.

  Das gilt ungeachtet des in der Entscheidung des 6. Senats des OVG Lüneburg vom 28. Juni 1985 (- 6 A 8/85 -, BRS 44 Nr. 233) und auch für diese Beklagte zutreffenden Umstandes, dass diese nicht nur Sanierungsträgerin, sondern auch Bauaufsichtsbehörde ist.

• OVG Niedersachsen, 14.04.2004 - 1 LB 340/02

  Anspruch auf Erteilung eines auf die planungsrechtliche Zulässigkeit beschränkten …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12

  Rn. 8 Die Klägerin begründet ihre vom Senat mit Beschluss vom 31. Oktober 2012 - 1 LA 201/11 - zugelassene Berufung mit dem Hinweis auf die Entscheidung des Senats vom 14. April 2004 (1 LB 340/02).

  Der Senat hat hierzu in seinem Urteil vom 14. April 2004 (1 LB 340/02, NVwZ-RR 2005, 391) ausgeführt:.

• OVG Rheinland-Pfalz, 22.10.2008 - 8 A 10942/08

  Vereinfachtes Genehmigungsverfahren; Prüfungsprogramm; Sachbescheidungsinteresse; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12

  Einen Ausweg aus diesem Dilemma für die Bauaufsichtsbehörde bieten weder die in Literatur und Rechtsprechung angesprochene Ablehnung des Bauantrags wegen fehlenden Sachbescheidungsinteresses, noch die Erteilung der Baugenehmigung unter Vorbehalt (…VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 20.12.2011 - 8 S 1438/09 -, Juris-Rdn. 33 und 34;… Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1471/02 -, Juris-Rdn. 3; OVG Koblenz, Urt. v. 22.10.2008 - 8 A 10942/08 -, BRS 73 Nr. 147, Juris-Rdn. 28;… VGH München, Urt. v. 23.3.2006 - 26 B 05.555 -, Juris-Rdn. 18; Hess. VGH, Beschl. v. 1.10.2010 - 4 A 1907/10.Z -, BRS 76 Nr. 147;… OVG Berlin, Urt. v. 26.8.1998 - 2 B 15/94 -, BRS 60 Nr. 154;… Gaentzsch, in: Berliner Kommentar, § 145 Rdn. 28;… Große-Suchsdorf, NBauO, 9. Aufl., § 70 Rdn. 55).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 11.09.2003 - 10 A 4694/01

  Baugenehmigung als Schlusspunkt des öffentlich-rechtlichen Zulassungsverfahrens

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12

  Der 10. Senat des OVG Münster hat sich in seiner ausführlichen Entscheidung vom 11. September 2003 (- 10 A 4694/01 -, BauR 2003, 1870) im Wesentlichen den Ausführungen von Mampel (BauR 2002, 719) angeschlossen.
• VGH Baden-Württemberg, 12.09.2002 - 8 S 1571/02

  Baugenehmigung: Ablehnung wegen fehlenden Sachbescheidungsinteresses; Spielhalle …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12

  Rn. 24 Dieser Auffassung schlossen sich unter dem Eindruck des Beschlusses des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 (…a.a.O.) unter anderem an das OVG Greifswald (Beschl. v. 1.2.2001 - 1 M 77/00 -, BauR 2001, 1409 = BRS 64 Nr. 165; vgl. auch Beschl. v. 27.2.2003 - 3 M 35/02 -, BauR 2003, 1557), das OVG Münster (Urt. des 7. Senats v. 14.9.2001 - 7 A 620/00 -, BauR 2002, 451 = NVwZ-RR 2002, 564 = BRS 64 Nr. 163) und der Bad.-Württ. Verwaltungsgerichtshof (Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1571/02 -, ZfBR 2003, 47 = GewArch 2003, 214).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 14.09.2001 - 7 A 620/00

  Rechtsgrundlage für die Stilllegung von Bauarbeiten zur Errichtung eines im …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12

  Rn. 24 Dieser Auffassung schlossen sich unter dem Eindruck des Beschlusses des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 (…a.a.O.) unter anderem an das OVG Greifswald (Beschl. v. 1.2.2001 - 1 M 77/00 -, BauR 2001, 1409 = BRS 64 Nr. 165; vgl. auch Beschl. v. 27.2.2003 - 3 M 35/02 -, BauR 2003, 1557), das OVG Münster (Urt. des 7. Senats v. 14.9.2001 - 7 A 620/00 -, BauR 2002, 451 = NVwZ-RR 2002, 564 = BRS 64 Nr. 163) und der Bad.-Württ. Verwaltungsgerichtshof (Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1571/02 -, ZfBR 2003, 47 = GewArch 2003, 214).
• VGH Baden-Württemberg, 20.12.2011 - 8 S 1438/09

  Zur Frage regionalplanerischer Zielvorgaben zur räumlichen Abgrenzung zentraler …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12

  Einen Ausweg aus diesem Dilemma für die Bauaufsichtsbehörde bieten weder die in Literatur und Rechtsprechung angesprochene Ablehnung des Bauantrags wegen fehlenden Sachbescheidungsinteresses, noch die Erteilung der Baugenehmigung unter Vorbehalt (VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 20.12.2011 - 8 S 1438/09 -, Juris-Rdn. 33 und 34;… Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1471/02 -, Juris-Rdn. 3;… OVG Koblenz, Urt. v. 22.10.2008 - 8 A 10942/08 -, BRS 73 Nr. 147, Juris-Rdn. 28;… VGH München, Urt. v. 23.3.2006 - 26 B 05.555 -, Juris-Rdn. 18; Hess. VGH, Beschl. v. 1.10.2010 - 4 A 1907/10.Z -, BRS 76 Nr. 147;… OVG Berlin, Urt. v. 26.8.1998 - 2 B 15/94 -, BRS 60 Nr. 154;… Gaentzsch, in: Berliner Kommentar, § 145 Rdn. 28;… Große-Suchsdorf, NBauO, 9. Aufl., § 70 Rdn. 55).
• VGH Bayern, 23.03.2006 - 26 B 05.555

  Fehlen des grundsätzlich anzunehmenden Sachbescheidungsinteresses bei Hinderung …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12

  Einen Ausweg aus diesem Dilemma für die Bauaufsichtsbehörde bieten weder die in Literatur und Rechtsprechung angesprochene Ablehnung des Bauantrags wegen fehlenden Sachbescheidungsinteresses, noch die Erteilung der Baugenehmigung unter Vorbehalt (…VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 20.12.2011 - 8 S 1438/09 -, Juris-Rdn. 33 und 34;… Beschl. v. 12.9.2002 - 8 S 1471/02 -, Juris-Rdn. 3;… OVG Koblenz, Urt. v. 22.10.2008 - 8 A 10942/08 -, BRS 73 Nr. 147, Juris-Rdn. 28; VGH München, Urt. v. 23.3.2006 - 26 B 05.555 -, Juris-Rdn. 18; Hess. VGH, Beschl. v. 1.10.2010 - 4 A 1907/10.Z -, BRS 76 Nr. 147;… OVG Berlin, Urt. v. 26.8.1998 - 2 B 15/94 -, BRS 60 Nr. 154;… Gaentzsch, in: Berliner Kommentar, § 145 Rdn. 28;… Große-Suchsdorf, NBauO, 9. Aufl., § 70 Rdn. 55).
• VGH Bayern, 18.03.1993 - GrS 1/92

  Baurecht: Erteilung einer Baugenehmigung trotz noch offenstehender anderer …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 30.04.2014 - 1 LB 200/12

  Rn. 23 Bereits vor dem zitierten Beschluss des Bundesverwaltungsgerichts vom 25. Oktober 1995 und vor entsprechender Änderung der Bayrischen Bauordnung, wonach die Bauaufsichtsbehörde nur bestimmte Fragen im Baugenehmigungsverfahren zu beantworten hat, hatte der Große Senat des Bay. VGH (Beschl. v. 18.3.1993 - GrS 1/1992 - 1 B 90.3063 -, NVwZ 1994, 304 = BRS 55 Nr. 146 = DVBl. 1993, 665) entschieden, schon aus Kompetenzgründen habe sich die Bauaufsichtsbehörde auf die rein baurechtlichen Fragen zu beschränken und dürfe die allein von der Gemeinde verbindlich zu beantwortenden sanierungsrechtlichen Fragen nicht in den Blick nehmen.
• VGH Hessen, 01.10.2010 - 4 A 1907/10

  Ablehnung des Bauantrags wegen fehlenden Sachbescheidungsinteresses
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 27.02.2003 - 3 M 35/02

  Rechtmäßigkeit einer bauordnungsrechtlichen Verfügung; Umfassende Zuständigkeit …
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 01.02.2001 - 1 M 77/00

  Baurecht/Naturschutzrecht
• BVerwG, 15.01.1982 - 4 C 94.79

  Genehmigung für die Erstellung eines Wohnhauses - Folgen der Stellung eines …

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• OVG Niedersachsen, 10.09.2015 - 1 LA 90/15

  Bauaufsichtsbehörde; Baugenehmigung; vereinfachtes Verfahren; vereinfachtes …

  Zum städtebaulichen Planungsrecht i. S. von § 2 Abs. 16 NBauO 2012 (§ 2 Abs. 10 NBauO 2003) zählt das gesamte Städtebaurecht, mithin alle Vorschriften des Baugesetzbuchs, die dem allgemeinen oder dem besonderen Städtebaurecht zugehören (im Anschluss an Senat, Urt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, juris Rn. 17 = BauR 2014, 1455).

  Dazu zählt das gesamte Städtebaurecht, mithin alle Vorschriften des Baugesetzbuchs, die dem allgemeinen oder - wie die §§ 172 ff. BauGB - dem besonderen Städtebaurecht zugehören (so zum Recht der städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen Senat, Urt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, juris Rn. 17 = BauR 2014, 1455;… Wiechert, in: Große-Suchsdorf/Lindorf/ Schmaltz/Wiechert, NBauO, 8. Aufl. 2006, § 2 Rn. 80;… ebenso für die Neufassung Mann, in: Große-Suchsdorf, NBauO, 9. Aufl. 2013, § 2 Rn. 160).

  Sie ist - wie ausgeführt - unmittelbar aus dem Gesetz zu beantworten und zudem in der Rechtsprechung des Senats (vgl. Urt. v. 30.4.2014, a. a. O.) in Übereinstimmung mit der Literatur geklärt.

  Ungeachtet der Tatsache, dass die erforderliche Abbruchgenehmigung gemäß § 173 Abs. 1 Satz 2 BauGB im Rahmen der Baugenehmigung zu erteilen gewesen wäre, es demzufolge an einer Zuständigkeit der Klägerin fehlte und die trotz fehlender Abbruchgenehmigung erteilte Baugenehmigung aufgrund der vom Senat jüngst bestätigten Schlusspunkttheorie (vgl. Senat, Urt. v. 30.4.2014, a. a. O., juris Rn. 17) auch aus diesem Grund rechtswidrig ist, ist das Gegenteil richtig.

• OVG Niedersachsen, 17.01.2022 - 1 ME 142/21

  Bauaufsichtsbehörde; Baugenehmigung; Bedingung, aufschiebende; Bundesnetzagentur; …

  Es gilt die "Schlusspunkttheorie" (im Anschluss an Senatsurt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, BauR 2014, 1455 = BRS 82 Nr. 161 = juris Rn. 32).

  (Senatsurt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, BauR 2014, 1455 = BRS 82 Nr. 161 = juris Rn. 32).

  Bildlich gesprochen darf die Bauaufsichtsbehörde die "Schranke" des § 72 Abs. 1 Satz 1 NBauO daher erst dann hochziehen, wenn sie sich davon überzeugt hat, dass alle Anforderungen erfüllt sind, die das öffentliche Baurecht an das Vorhaben stellt (Senatsurt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, BauR 2014, 1455 = BRS 82 Nr. 161 = juris Rn. 32).

  In diesem Fall bedarf es vor Erteilung der Baugenehmigung zwingend der bauaufsichtlichen Feststellung, dass die erforderliche weitere Genehmigung vorliegt, weil erst dann die Voraussetzungen erfüllt sind, die das öffentliche Baurecht an die Rechtmäßigkeit des Vorhabens stellt (Senatsurt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, BauR 2014, 1455 = BRS 82 Nr. 161 = juris Rn. 32).

• VGH Hessen, 23.11.2017 - 3 B 1539/17

  Verhältnis der Baugenehmigung zur sanierungsrechtlichen Genehmigung

  Insoweit genügt die Feststellung, dass eine der Voraussetzungen, die das von der Bauaufsicht im Baugenehmigungsverfahren zu prüfende Baurecht aufstellt, nämlich das Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung, nicht erfüllt ist (ebenso Nds. OVG, Urt. v. 30.04.2014 - 1 LB 200/12 -, juris Rdnr. 32, für das niedersächsische Landesrecht).

  Da diese sanierungsrechtliche Genehmigung bislang vom Beigeladenen noch nicht beantragt worden ist, muss die Baugenehmigung entweder versagt (vgl. Nds. OVG, Urt. v. 30.04.2014, a. a. O.) oder aber unter der aufschiebenden Bedingung des Ergehens der noch ausstehenden sanierungsrechtlichen Genehmigung erteilt werden (…vgl. Hornmann, a.a.O., § 64 Rdnr. 54, siehe aber auch Rdnr. 59; Sächs. OVG, Beschl. v. 08.06.1995 - 1 S 154/95 -, juris; nachgehend BVerwG, Beschl. v. 25.10.1995 - 4 B 216/95 -, juris).

• OVG Niedersachsen, 30.09.2020 - 4 ME 104/20

  Aufschiebende Wirkung; Baugenehmigung; Dauerverwaltungsakt; Feststellungswirkung; …

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Niedersächsischen Oberverwaltungsgerichts (Urt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 - u. Beschl. v. 10.9.2015 - 1 LA 90/15 -, juris) gilt die sog. "Schlusspunkttheorie", d.h. durch die Erteilung einer Baugenehmigung wird - soweit die Bauaufsichtsbehörde einer Prüfpflicht unterliegt - eine umfassende öffentlich-rechtliche Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt und der Bau freigegeben.

  Zudem hat die Bauaufsichtsbehörde im bauaufsichtlichen Verfahren - auch im vereinfachten - zu prüfen, ob andere Genehmigungen, Zustimmungen, Bewilligungen oder Erlaubnisse erforderlich sind, und - wenn ja - über die Baugenehmigung erst zu entscheiden, wenn diese anderen Genehmigungen, Zustimmungen, Bewilligungen oder Erlaubnisse beantragt und erteilt sind (vgl. Nds.OVG, Urt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 - für eine sanierungsrechtliche Genehmigung; vgl. auch auf Grundlage des schleswig-holsteinischen Landesrechts OVG S-H, Beschl. v. 20.4.2020 - 1 MB 2/20 -, juris für eine naturschutzrechtliche Befreiung).

• VG Gießen, 19.06.2017 - 1 L 3458/17

  Verhältnis Baugenehmigung zu sanierungsrechtlicher Genehmigung, Kein Drittschutz …

  Da aber die Baugenehmigung nach dem hessischen Bauordnungsrecht nicht den "Schlusspunkt" der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeitsprüfung eines Bauvorhabens bildet und die Erteilung der sanierungsrechtlichen Genehmigung in einem eigenständigen Verfahren außerhalb des Baugenehmigungsverfahrens zu prüfen ist, hindert dies nicht die Erteilung der Baugenehmigung für die beantragte Nutzungsänderung (…vgl. Bayer. VGH, a.a.O.; anders, weil unter Anwendung der "Schlusspunkttheorie": Nieders. OVG, Urteil vom 30.04.2014 - 1 LB 200/12 -, juris, Rn. 31).
• OVG Niedersachsen, 25.08.2023 - 1 ME 78/23

  Baugenehmigung; Erweiterung; Hofstelle; Landschaftsschutzgebiet; …

  Bildlich gesprochen darf die Bauaufsichtsbehörde die "Schranke" des § 72 Abs. 1 Satz 1 NBauO daher erst dann hochziehen, wenn sie sich davon überzeugt hat, dass alle Anforderungen erfüllt sind, die das öffentliche Baurecht an das Vorhaben stellt (Senatsurt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, BauR 2014, 1455 = BRS 82 Nr. 161 = juris Rn. 32;… Senatsbeschl. v. 17.1.2022 - 1 ME 142/21 - BauR 2022, 631 = juris Rn. 12).

  In diesem Fall bedarf es vor Erteilung der Baugenehmigung zwingend der bauaufsichtlichen Feststellung, dass die erforderliche weitere Genehmigung vorliegt, weil erst dann die Voraussetzungen erfüllt sind, die das öffentliche Baurecht an die Rechtmäßigkeit des Vorhabens stellt (Senatsurt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, BauR 2014, 1455 = BRS 82 Nr. 161 = juris Rn. 32).

• OVG Niedersachsen, 07.09.2023 - 1 LB 3/23

  Bauaufsichtliches Einschreiten; Bauaufsichtsbehörde; Baugenehmigung; …

  Eine solche nutzlose Baugenehmigung kann der Bauherr nicht beanspruchen, wenn sich die Nutzlosigkeit bereits aufgrund der im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren vorzulegenden Unterlagen und sonst bekannt gewordenen Tatsachen hinreichend sicher erkennen lässt und in diesem Sinne offenkundig ist (vgl. nur Senatsurt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, BauR 2014, 1455 = BRS 82 Nr. 161 = juris Rn. 33;… OVG SH, Urt. v. 3.11.2022 - 1 LB 11/16 -, juris Rn. 47;… VGH BW, Urt. v. 18.11.2021 - 8 S 3331/19 -, NVwZ-RR 2022, 529 = juris Rn. 18 ff.;… OVG Berl-Bbg, Urt. v. 10.5.2021 - OVG 10 S 72/20 -, juris Rn. 21;… OVG NRW, Urt. v. 27.1.2016 - 7 A 1899/14 -, BauR 2016, 643 = BRS 84 Nr. 80 = juris Rn. 22;… Stiel/Lenz, in: Große-Suchsdorf, NBauO, 10. Aufl. 2020, § 63 Rn. 14; alle m.w.N.).
• OVG Niedersachsen, 12.01.2023 - 1 LB 23/22

  Abweichung; Aufstellungsbeschluss; Ausfertigung; Ausnahme; Außenbereich; bedingte …

  Aus § 70 Abs. 1 Satz 1 NBauO folgt, dass die Baugenehmigung, setzen Vorschriften des öffentlichen Baurechts die Erteilung weiterer Zulassungsentscheidungen, hinsichtlich derer die Baugenehmigung keine Konzentrationswirkung entfaltet, voraus, erst nach Vorliegen dieser Entscheidungen erteilt werden darf, da das Vorhaben ohne diese jedenfalls formell nicht dem öffentlichen Baurecht entspricht (…Schlusspunkttheorie, st. Senatsrechtspr., vgl. Senatsbeschl. v. 17.1.2022 - 1 ME 142/21 -, BauR 2022, 631 = juris Rn. 14; Urt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, BauR 2014, 1455 = BRS 82 Nr. 161 = juris Rn. 32).
• OVG Niedersachsen, 16.11.2022 - 1 ME 70/22

  Baufreigabe; Baugenehmigung; Bedingung; Drittschutz; Legalisierungswirkung; …

  Bildlich gesprochen darf die Bauaufsichtsbehörde die "Schranke" des § 72 Abs. 1 Satz 1 NBauO daher erst dann hochziehen, wenn sie sich davon überzeugt hat, dass alle Anforderungen erfüllt sind, die das öffentliche Baurecht an das Vorhaben stellt (…vgl. Senatsbeschl. v. 17.1.2022 - 1 ME 142/21 -, BauR 2022, 631 = juris Rn. 14; vgl. Senatsurt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, BauR 2014, 1455 = BRS 82 Nr. 161 = juris Rn. 32;… Stiel/Lenz, in: Große-Suchsdorf, NBauO, 10. Aufl. 2020, § 64 Rn. 2).
• VG Lüneburg, 16.12.2021 - 2 A 100/20

  Baugenehmigung; Schädliche Bodenveränderung; Verdacht

  Sie darf die "Schranke" in Gestalt der Baugenehmigung erst dann hochziehen, wenn sie sich davon überzeugt hat, dass alle Anforderungen erfüllt sind, die das öffentliche Baurecht an das Vorhaben stellt (vgl. Nds. OVG, Urt. v. 30.4.2014 - 1 LB 200/12 -, juris Rn. 32).