Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 34 Abs 2 BauGB; § 15 Abs 1 S 1 BauNVO; § 15 Abs 1 S 2 BauNVO; § 5 BauNVO; § 22 Abs 1 BImSchG
  Dorfgebiet; Gebietserhaltungsanspruch; Gebot der Rücksichtnahme; Geruch; Geruchsbelastung; Geruchsimmissionen; Geruchsimmissions-Richtlinie; heranrückende Wohnbebauung; Nachbarschutz; Qualität; Quantität; Stand der Technik; Tierhaltung; Unzumutbarkeit; Vorbelastung

• baurechtsiegen.de

  Gebot der Rücksichtnahme bei landwirtschaftlichen Gerüchen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Abwehranspruch gegen heranrückende Wohnbebauung?

Kurzfassungen/Presse (3)

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Landwirtin klagt gegen Wohnungsbau - Einschränkungen für den Schweinezuchtbetrieb durch Beschwerden neuer Nachbarn zu befürchten?

• arber-seminare.de (Kurzinformation)

  Nachbarschutz bei heranrückender Wohnbebauung an Tierhaltungsanlage im Dorfgebiet; Gebot der Rücksichtnahme bei landwirtschaftlichen Gerüchen

• presseportal.de (Kurzinformation)

  Häuser rückten näher - Schweinehalter befürchtete Einschränkungen für den Betrieb

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Abwehranspruch gegen heranrückende Wohnbebauung? (IBR 2022, 589)

Papierfundstellen

• DÖV 2022, 1050
• BauR 2022, 1753
• ZfBR 2022, 803

Wird zitiert von ... (19)Zitiert selbst (13)

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• BVerwG, 18.05.1995 - 4 C 20.94

  Baurechtlicher Nachbarschutz - Allgemeines Wohngebiet - Wohngebietsverträgliche …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 12.09.2022 - 1 ME 48/22

  Im Umfang der Vorbelastung sind Immissionen zumutbar, auch wenn sie nach Maßgabe der Immissionsrichtwerte der GIRL in einem vergleichbaren Gebiet sonst nicht hinnehmbar wären (vgl. dazu bereits BVerwG, Urt. v. 18.5.1995 - 4 C 20.94 -, BVerwGE 98, 235 = BRS 57 Nr. 67 = juris Rn. 23).

  Der Betreiber kann sich nicht darauf berufen, dass die Genehmigungsbescheide - wie hier die bestandskräftigen Baugenehmigungen - keine konkreten Anforderungen an den Schutz der Nachbarschaft stellen (vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.1995 - 4 C 20.94 -, BVerwGE 98, 235 = BRS 57 Nr. 67 = juris Rn. 26 m.w.N.;… Senatsurt. v. 12.5.2021 - 1 KN 90/19 -, juris Rn. 26).

  Jedoch wäre es nicht gerechtfertigt, demjenigen, der sein Grundstück in der baurechtlich allgemein zulässigen Weise bebauen will, dieses Recht nur deshalb vorzuenthalten, weil der Betreiber der emittierenden Anlage die ihm gesetzlich obliegenden Pflichten nicht erfüllt und die Behörde nichts tut, um ihn dazu anzuhalten (vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.1995 - 4 C 20.94 -, BVerwGE 98, 235 = BRS 57 Nr. 67 = juris Rn. 27;… v. 27.6.2017 - 4 C 3.16 -, BVerwGE 159, 187 = juris Rn. 15).

• BVerwG, 27.06.2017 - 4 C 3.16

  Aufklärung; Außenbereich; Baugenehmigung; Ferkelaufzuchtstall; Gebot der …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 12.09.2022 - 1 ME 48/22

  Soll in einem erheblich vorbelasteten Gebiet ein weiteres emittierendes Vorhaben zugelassen werden, ist das jedenfalls dann möglich, wenn hierdurch die vorhandene Immissionssituation verbessert oder aber zumindest nicht verschlechtert wird, sofern die Vorbelastung die Grenze zur Gesundheitsgefahr noch nicht überschritten hat (Art. 2 Abs. 2 Satz 1 GG) und das - immissionsschutzrechtlich nicht genehmigungsbedürftige - Vorhaben den Anforderungen des § 22 Abs. 1 BImSchG genügt (vgl. BVerwG, Urt. v. 27.6.2017 - 4 C 3.16 -, BVerwGE 159, 187 = juris Rn. 13 m.w.N.;… Senatsurt. v. 11.2.2020 - 1 LC 63/18 -, BauR 2020, 1764= juris Rn. 35;… v. 30.6.2021 - 1 LC 120/17 -, BauR 2022, 56 = juris Rn. 42).

  Jedoch wäre es nicht gerechtfertigt, demjenigen, der sein Grundstück in der baurechtlich allgemein zulässigen Weise bebauen will, dieses Recht nur deshalb vorzuenthalten, weil der Betreiber der emittierenden Anlage die ihm gesetzlich obliegenden Pflichten nicht erfüllt und die Behörde nichts tut, um ihn dazu anzuhalten (…vgl. BVerwG, Urt. v. 18.5.1995 - 4 C 20.94 -, BVerwGE 98, 235 = BRS 57 Nr. 67 = juris Rn. 27; v. 27.6.2017 - 4 C 3.16 -, BVerwGE 159, 187 = juris Rn. 15).

• OVG Niedersachsen, 12.06.2018 - 1 LB 141/16

  Außenbereich; Pflanzenschutzmittel

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 12.09.2022 - 1 ME 48/22

  Das ist dann der Fall, wenn der Betrieb durch die hinzutretende Bebauung mit nachträglichen Auflagen rechnen muss (Bestätigung der ständigen Senatsrspr., vgl. Senatsurt. v. 12.6.2018 - 1 LB 141/16 -, RdL 2018, 318 = juris Rn. 23), also die neuen Nachbarn mit Erfolg Nachbarrechte für sich reklamieren könnten.

  Das ist dann der Fall, wenn der Betrieb durch die hinzutretende Bebauung mit nachträglichen Auflagen rechnen muss (vgl. Senatsurt. v. 12.6.2018 - 1 LB 141/16 -, RdL 2018, 318 = juris Rn. 23).

• OVG Niedersachsen, 30.06.2021 - 1 LC 120/17

  Biogasanlage; Einwirkungsbereich; Familienprojekt; Geruchsimmission; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 12.09.2022 - 1 ME 48/22

  2009, 794; vgl. nur Senatsurt. v. 11.2.2020 - 1 LC 63/18 -, BauR 2020, 1764= juris Rn. 34; v. 30.6.2021 - 1 LC 120/17 -, BauR 2022, 56 = juris Rn. 42; v. 10.2.2022 - 1 LB 20/19 -, BauR 2022, 1027 = juris Rn. 29).

  Soll in einem erheblich vorbelasteten Gebiet ein weiteres emittierendes Vorhaben zugelassen werden, ist das jedenfalls dann möglich, wenn hierdurch die vorhandene Immissionssituation verbessert oder aber zumindest nicht verschlechtert wird, sofern die Vorbelastung die Grenze zur Gesundheitsgefahr noch nicht überschritten hat (Art. 2 Abs. 2 Satz 1 GG) und das - immissionsschutzrechtlich nicht genehmigungsbedürftige - Vorhaben den Anforderungen des § 22 Abs. 1 BImSchG genügt (…vgl. BVerwG, Urt. v. 27.6.2017 - 4 C 3.16 -, BVerwGE 159, 187 = juris Rn. 13 m.w.N.;… Senatsurt. v. 11.2.2020 - 1 LC 63/18 -, BauR 2020, 1764= juris Rn. 35; v. 30.6.2021 - 1 LC 120/17 -, BauR 2022, 56 = juris Rn. 42).

• OVG Niedersachsen, 16.08.2018 - 1 LC 180/16

  Geruch; Schicksalsgemeinschaft; Schweinehaltung; heranrückende Wohnbebauung

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 12.09.2022 - 1 ME 48/22

  Mit Abwehransprüchen aufgrund von über den Immissionsrichtwerten der GIRL liegenden Jahresgeruchsstunden kann es die genehmigten landwirtschaftlichen Betriebe in seinem Umfeld nicht konfrontieren (…vgl. ebenso OVG SH, Urt. v. 6.5.2021 - 1 LB 12/15 -, juris Rn. 57 ff.; offen gelassen noch im Senatsurt. v. 16.8.2018 - 1 LC 180/16 -, BauR 2019, 483 = BRS 86 Nr. 130 = juris Rn. 25).

  Gesunde Wohnverhältnisse auf dem Grundstück des Beigeladenen sind unabhängig davon gewährleistet, ob die Geruchsbelastung dort 15, 20 oder gar 25 Prozent der Jahresstunden beträgt (vgl. Senatsurt. v. 16.8.2018 - 1 LC 180/16 -, BauR 2019, 483 = BRS 86 Nr. 130 = juris Rn. 26).

• OVG Niedersachsen, 11.02.2020 - 1 LC 63/18

  Abluftreinigung; Abluftreinigungsanlage; Anlagenart; Außenklimastall; Geruch; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 12.09.2022 - 1 ME 48/22

  2009, 794; vgl. nur Senatsurt. v. 11.2.2020 - 1 LC 63/18 -, BauR 2020, 1764= juris Rn. 34; v. 30.6.2021 - 1 LC 120/17 -, BauR 2022, 56 = juris Rn. 42; v. 10.2.2022 - 1 LB 20/19 -, BauR 2022, 1027 = juris Rn. 29).

  Soll in einem erheblich vorbelasteten Gebiet ein weiteres emittierendes Vorhaben zugelassen werden, ist das jedenfalls dann möglich, wenn hierdurch die vorhandene Immissionssituation verbessert oder aber zumindest nicht verschlechtert wird, sofern die Vorbelastung die Grenze zur Gesundheitsgefahr noch nicht überschritten hat (Art. 2 Abs. 2 Satz 1 GG) und das - immissionsschutzrechtlich nicht genehmigungsbedürftige - Vorhaben den Anforderungen des § 22 Abs. 1 BImSchG genügt (…vgl. BVerwG, Urt. v. 27.6.2017 - 4 C 3.16 -, BVerwGE 159, 187 = juris Rn. 13 m.w.N.; Senatsurt. v. 11.2.2020 - 1 LC 63/18 -, BauR 2020, 1764= juris Rn. 35;… v. 30.6.2021 - 1 LC 120/17 -, BauR 2022, 56 = juris Rn. 42).

• BVerwG, 13.05.2002 - 4 B 86.01

  Gebot der Rücksichtnahme; Anspruch auf Gebietserhaltung; Gebietsverträglichkeit; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 12.09.2022 - 1 ME 48/22

  Auch diese Vorschrift ist nachbarschützend; sie vermittelt einen Anspruch auf Aufrechterhaltung der typischen Prägung eines Baugebiets (vgl. BVerwG, Beschl. v. 13.5.2002 - 4 B 86.01 -, juris Rn. 4 ff. = NVwZ 2002, 1384 = BRS 65 Nr. 66;… Senatsbeschl. v. 28.5.2014 - 1 ME 47/14 -, BRS 82 Nr. 79 = juris Rn. 13).
• BVerwG, 16.03.1995 - 4 C 3.94

  Werbetafel - Plakatwerbung - Bebauungsplan - Kerngebiet - Maß der baulichen …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 12.09.2022 - 1 ME 48/22

  Die allein für die Art, nicht aber das Maß der baulichen Nutzung geltende Bestimmung geht davon aus, dass - ausnahmsweise - Quantität in Qualität umschlagen, mithin die Größe einer baulichen Anlage die Art der baulichen Nutzung erfassen kann (vgl. BVerwG, Urt. v. 16.3.1995 - 4 C 3.94 -, juris Rn. 17 = NVwZ 1995, 899 = BRS 57 Nr. 175).
• BVerwG, 13.10.2011 - 4 A 4001.10

  Luftrechtliche Planfeststellung; Planergänzungsbeschluss; ergänzendes Verfahren; …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 12.09.2022 - 1 ME 48/22

  Behördliche Prognoseentscheidungen sind indes gerichtlich lediglich daraufhin zu überprüfen, ob die Prognose nach einer geeigneten Methode durchgeführt wurde, ob der zugrunde gelegte Sachverhalt zutreffend ermittelt wurde und ob das Ergebnis einleuchtend begründet ist (BVerwG, Urt. v. 13.10.2011 - 4 A 4001.10 -, BVerwGE 141, 1 = juris Rn. 59 m.w.N.).
• OVG Niedersachsen, 28.05.2014 - 1 ME 47/14

  Erteilung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit fünf …

  Auszug aus OVG Niedersachsen, 12.09.2022 - 1 ME 48/22

  Auch diese Vorschrift ist nachbarschützend; sie vermittelt einen Anspruch auf Aufrechterhaltung der typischen Prägung eines Baugebiets (…vgl. BVerwG, Beschl. v. 13.5.2002 - 4 B 86.01 -, juris Rn. 4 ff. = NVwZ 2002, 1384 = BRS 65 Nr. 66; Senatsbeschl. v. 28.5.2014 - 1 ME 47/14 -, BRS 82 Nr. 79 = juris Rn. 13).
• OVG Schleswig-Holstein, 06.05.2021 - 1 LB 12/15

  Bauvorbescheid für Wohnhaus im Dorfgebiet bei Geruchsimmissionen durch …
• OVG Niedersachsen, 10.02.2022 - 1 LB 20/19

  Erheblichkeitsschwelle; Geruch; Geruchsimmission; gewerblich; GIRL; Junghennen; …
• OVG Niedersachsen, 12.05.2021 - 1 KN 90/19

  Bebauungsplan; Bestandsschutz; dynamisch; Gewerbebetrieb; Immission; Immissionen; …

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• OVG Niedersachsen, 09.02.2023 - 1 KN 63/20

  Beeinträchtigungsverbot; Einzelhandel; großflächiger Einzelhandel; Einzelhandel: …

  Ihre Verwertbarkeit wird nicht dadurch in Frage gestellt, dass es möglich ist, mit einer anderen, ebenfalls geeigneten Methodik zu abweichenden Ergebnissen zu gelangen (Senatsbeschl. v. 12.9.2022 - 1 ME 48/22 -, BauR 2022, 1753 = juris Rn. 18).
• VGH Bayern, 04.09.2026 - 3 NE 26.1328

  Abänderungsantrag, Zurverfügungstellung einer leicht zu erreichenden …

  Ein Wohnbauvorhaben fügt sich daher hinsichtlich der hinzunehmenden Immissionen in die "vorbelastete" Eigenart der näheren Umgebung ein, wenn es nicht stärkeren Belastungen ausgesetzt sein wird als die bereits vorhandene Wohnbebauung (…vgl. BVerwG, U.v. 15.9.2022 - 4 C 3.21 - juris Rn. 14;… BayVGH, B.v. 27.2.2025 - 15 CS 24.1814 - juris Rn. 16; Nds.OVG, B.v.12.9.2022 - 1 ME 48/22 - juris Rn. 13).
• OVG Niedersachsen, 19.01.2023 - 1 ME 132/22

  Gebot der Rücksichtnahme bei Erteilung der Baugenehmigung zur Errichtung eines …

  Ob in einem festgesetzten reinen Wohngebiet die Wohnnutzung überhaupt eine Dimension erreichen kann, dass Quantitiät in Qualität umschlägt und das Gebot der Rücksichtnahme verletzt ist, erscheint fraglich, ist jedoch bei einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten fernliegend (vgl. für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in einem faktischen Dorfgebiet Senatsbeschl. v. 12.9.2022 - 1 ME 48/22 -, BauR 2022, 1753 = juris Rn. 10;… für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in einem faktischen allgemeinen Wohngebiet Senatsbeschl. v. 28.5.2014 - 1 ME 47/14 -, = BRS 2014, 1910 = juris Rn. 13 f.).

  Die Frage der Reichweite des § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO braucht hier indes nicht abschließend entschieden zu werden, da bei einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten die Annahme, hier schlage Quantität in Qualität um, fernliegend ist (vgl. für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in einem faktischen Dorfgebiet Senatsbeschl. v. 12.9.2022 - 1 ME 48/22 -, ZfBR 2022, 803 = BauR 2022, 1753 = juris Rn. 10;… für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in einem faktischen allgemeinen Wohngebiet Senatsbeschl. v. 28.5.2014 - 1 ME 47/14 -, NVwZ-RR 2014, 756 = BRS 2014, 1910 = juris Rn. 13 f.).

• OVG Rheinland-Pfalz, 13.12.2023 - 8 C 10354/22

  Erlass eines Bebauungsplans ohne Umweltprüfung und Umweltbericht; Antragsbefugnis …

  Dabei ist festzuhalten, dass die Grundpflichten des § 22 Abs. 1 BImSchG in der Betriebsphase immer zu beachten sind, der Bestandsschutz kann sich nur in den Grenzen entfalten, die das Immissionsschutzrecht zulässt (BVerwG…, Urteil vom 23. September 1999 - 4 C 6.98 -, juris Rn. 30; OVG Nds, Beschluss vom 12. September 2022 - 1 ME 48/22 -, juris Rn. 16).

  Die bloße Besorgnis, die Anwohner des Baugebiets könnten sich gegen den Schießstand wehren, ist jedenfalls rechtlich unbeachtlich (OVG Nds, Beschluss vom 12. September 2022 - 1 ME 48/22 -, juris Rn. 12).

• VGH Baden-Württemberg, 26.11.2024 - 8 S 2532/22

  Zumutbarkeit von Geruchsimmissionen in einem durch landwirtschaftliche Betriebe …

  Rn. 52 Warum dies gleichwohl, wie das Verwaltungsgericht meint, bei einer an einen emittierenden Betrieb "heranrückenden" Wohnbebauung grundsätzlich anders zu beurteilen sein sollte, als wenn der emittierende Betrieb (im Außenbereich) an eine Wohnbebauung "heranrückt", erschließt sich dem Senat nicht (…vgl. BVerwG, Urt. v. 15.09.2022, a.a.O.; Nds. OVG, Beschl. v. 12.09.2022 - 1 ME 48/22 -, BauR 2022, 1753, juris Rn. 14).
• VG Hannover, 13.10.2023 - 12 B 1365/23

  Außenbereich; Erweiterungsabsicht; Geruch; Gerüche; Heranrückende Wohnbebauung; …

  Die Beurteilung von schädlichen Umwelteinwirkungen durch Gerüche orientiert sich an der Geruchsimmissionsrichlinie (GIRL), wenn der Vorhabenträger vor dem 01.12.2021 einen vollständigen Genehmigungsantrag gestellt hat, anderenfalls ist die TA Luft in ihrer ab dem 01.12.2021 geltenden Fassung anwendbar (vgl. die Übergangsregelung in Nr. 8 TA Luft; Nds. OVG, Beschl. v. 12.09.2022 - 1 ME 48/22 -, juris Rn. 13).

  Dabei hat die Baugenehmigungsbehörde davon auszugehen, dass der Betreiber einer Anlage die ihm nach § 22 Abs. 1 Satz 1 BImSchG obliegenden Pflichten erfüllt (Nds. OVG, Beschl. v. 12.09.2022 - 1 ME 48/22 -, juris Rn. 13 f., 17).

• OVG Niedersachsen, 07.02.2024 - 1 ME 134/23

  Berücksichtigung von Erweiterungsabsichten eines landwirtschaftlichen Betriebs …

  Die bloße Besorgnis, die Nachbarn könnten sich ohne rechtlichen Grund gegen die bestehende landwirtschaftliche Nutzung wenden und die Lage des landwirtschaftlichen Betriebs faktisch erschweren, ist dagegen rechtlich unbeachtlich (vgl. Senatsbeschl. v. 12.9.2022 - 1 ME 48/22 -, BauR 2022, 1753 = juris Rn. 12).
• OVG Niedersachsen, 07.03.2024 - 1 KN 171/21

  Normenkontrollantrag eines Landwirts gegen einen Bebauungsplan wegen befürchteter …

  Ihre Verwertbarkeit wird nicht dadurch in Frage gestellt, dass es möglich ist, mit einer anderen, ebenfalls geeigneten Methodik zu abweichenden Ergebnissen zu gelangen (Senatsbeschl. v. 12.9.2022 - 1 ME 48/22 -, BauR 2022, 1753 = juris Rn. 18;… Senatsurt. v. 16.11.2023 - 1 KN 139/21 -, juris Rn. 45).
• VG Hannover, 09.02.2023 - 12 B 4795/22

  Abgrabung; Abstand; Baulast; Bestimmtheit; demselben Grundstück; …

  Ein Fall, in dem ausnahmsweise "Quantität in Qualität" umschlägt, ist bei einem Wohnhaus mit 6 Einheiten offenkundig nicht gegeben (…vgl. jeweils zu einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten Nds. OVG, Beschl. v. 19.01.2023 - 1 ME 132/22 -, juris Rn. 6, und Beschl. v. 12.09.2022 - 1 ME 48/22 -, juris Rn. 10).

  Gleiches gilt für den Anspruch des Nachbarn auf Aufrechterhaltung der typischen Prägung des Baugebiets aus § 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO, der ebenfalls nur die Art und nicht das Maß der baulichen Nutzung betrifft (vgl. Nds. OVG, Beschl. v. 12.09.2022 - 1 ME 48/22 -, juris Rn. 8 m.w.N.).

• OVG Sachsen, 01.12.2022 - 1 B 267/22

  Abänderungsantrag; heranrückende Wohnbebauung; Lärm; Gerüche; Rücksichtnahmegebot

  Rn. 34 Vorliegend ist allerdings die Besonderheit zu berücksichtigen, dass der Vorhabenstandort durch eine schon vorhandene emittierende Nutzung vorgeprägt ist, weshalb ein modifizierter Maßstab in Betracht kommt (vgl. Nds. OVG, Beschl. v. 12. September 2022 - 1 ME 48/22 -, juris Rn. 13 ff. m. w. N.;… OVG Schl.-H., Urt. v. 6. Mai 2021 - 1 LB 12/15 -, juris Rn. 57).
• VG Göttingen, 22.02.2023 - 2 B 245/22

  Anlage für soziale Zwecke; Gebietserhaltungsanspruch; Gebietsverträglichkeit; …
• OVG Niedersachsen, 16.11.2023 - 1 KN 139/21

  Klage eines Grundstückseigentümers außerhalb des Plangebiets gegen eines …
• OVG Rheinland-Pfalz, 07.03.2024 - 1 C 10416/22

  Bebauungsplanung; Wahrung der Lärmgrenzwerte bei ausschließlicher Wohnbebauung …
• OVG Niedersachsen, 02.03.2023 - 1 KN 55/20

  Anpassungspflicht; Beeinträchtigungsverbot; Einrichtungshaus; Integrationsgebot; …
• VG Stuttgart, 16.01.2024 - 6 K 5790/22

  Baurecht: Auslegung einer Baugenehmigung für einen Einkaufsmarkt
• OVG Niedersachsen, 23.01.2024 - 1 ME 139/23

  Baunachberrechtliches Gebot der Rücksichtnahme bis zur Grenze des …
• VG Hannover, 12.02.2025 - 4 A 2540/22

  Gebot der Rücksichtnahme; Mehrfamilienhaus; Mischgebiet; Nachbarklage; …
• VG Cottbus, 15.09.2022 - 3 K 452/17
• VG Hannover, 24.06.2025 - 4 A 3479/22

  Baugenehmigung; Gebot der Rückksichtnahme; Geruchsimmissionen; Nachbarklage; …