Volltextveröffentlichungen (2)

• mietrechtsiegen.de

  Altbauwohnung - Auch diese muss schimmelfrei sein - Mindeststandard

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Schimmelbekämpfung: Was ist dem Mieter zumutbar?

Kurzfassungen/Presse (2)

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Auch eine Altbauwohnung muss "schimmelfrei" sein - Das gehört zum Mindest-Wohnstandard, den Mieter ohne besondere Absprache erwarten dürfen

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Schimmelfreiheit ohne Wenn und Aber

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Auch nach damaligem Baustandard errichtete Altbauwohnung muss schimmelfrei sein! (IMR 2018, 235)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (80)

• LG Bonn, 13.09.2012 - 6 S 69/12

  Beweislast und Beweiswürdigung bei Streit über die Ursache von Schimmelpilzbefall …

  Auszug aus LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Zum Mindeststandard gehört auch, dass die Wohnung schimmelfrei ist (LG Berlin, Urteil vom 19. Juli 2013, 63 S 362/11, GE 2014, 123; AG Potsdam GE 1996, 1251; LG Bonn, Urteil vom 13. September 2012, 6 S 69/12, ZMR 2013, 534; vgl. LG Lübeck, Urteil vom 05. November 2015, BeckRS 2016, 08483; Urteil vom 29. August 2013, 14 S 114/12, n.V.;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid a.a.O.).

  Für den geschuldeten Standard ist bei der Frage der bauseitigen Ursache von Schimmetbildungen nicht entscheidend, ob die zum Zeitpunkt der Errichtung des Mietobjekfs oder des Vertragsschlusses gültigen baurechtlichen Normen, insbesondere die damals gültigen DIN-Normen, eingehalten wurden (LG Bonn, Urteil vom 13. September 2012, 6 S 69/12, ZMR 2013, 534).

  Dazu muss zweimal tägliches Stoßlüften von ca. zehn Minuten bei einer Innentemperafur von - bis auf das Schlafzimmer - durchschnittlich 20" C ausreichen (LG Gießen, Urteil vom 2. April 2014, 1 S 199/13, WuM 2014, 331; LG Bonn, Urteil vom 13. September 2012, 6 S 69/12, ZMR 2013, 534, 536; AG Frankfurt am Main, WuM 2007, 569; AG Hamburg-St Georg WuM 2009, 582, 583; AG Bremen WuM 2015, 546; AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg WuM 2016, 170;… Lützenkirchen, MietR, § 536 Rn. 124).

• BGH, 15.12.2010 - XII ZR 132/09

  Gewerberaummiete: Mietminderung bei sich nur periodisch auswirkendem Mangel

  Auszug aus LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Ein Mangel der Mietsache ist nach dem subjektiven Fehlerbegriff dann anzunehmen, wenn die "Istbeschaffenheit" des Objektes von den nach dem Vertrag vereinbarten Erfordernissen, also von der "Sollbeschaffenheit" der Mietsache abweicht (BGH, Urteil vom 16. Februar 2000, XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714; Urteil vom 06. Oktober 2004, Urteil vom VIII ZR 355/03, 2005, 218; Urteil vom 04. Mai 2005, XII ZR 254/01, 2152; Urteil vom 21. September 2005, XII ZR 66/03, 2006, 899; Urteil vom 07. Juni 2010, VIII ZR 85/09, 2010, 3068; Urteil vom 15. Dezember 2010, XII ZR 132/09, 2011, 514;… Schmidt/Futterer Eisenschmid, MietR, 12. Aufl., § 536 Rn. 19).

  Für die Annahme eines Mangels genügt es außerdem, wenn die konkrete Gefahr besteht, dass der Mietgebrauch durch die infrage stehende Beschaffenheit jederzeit erheblich beeinträchtigt werden könnte (BGH, Urteil vom 24. Oktober 2007: XII 2R 24/06, ZMR 2008, 274; BGH, Urteil vom 23. September 1992, XII ZR 44/91, NJW 1992, 3226; BGH, Urteil vom 15. Dezember 2010, XII ZR 132/09, NJW 2011, 514; KG, Urteil vom 17, September 2012, 8 U 87/11, GE 2012, 1636; OLG Hamm, Beschluss vom 25. März 1987, 30 REMiet 1/86, OLG Hamm, Beschluss vorn 25, März 1987, 30 RE MietR 1/86, NJW-RR 1987, 968).

  Das Minderungsrecht in Bezug der Gefahr der Schimmelpilzbildung aufgrund geometrischer Wärmebrücken war nach Ansicht der Kammer indes periodisch auf das Winterhalbjahr, also von Oktober - März, zu begrenzen, da die Gefahr nach den Ausführungen des Sachverständigen nur für diese Zeit besteht (vgl. BGH, Urteil vom 15. Dezember 2010, XII ZR 132/09, NJW 2011, 514).

• BGH, 26.07.2004 - VIII ZR 281/03

  Elektrische Installation in einer Altbauwohnung als Mangel

  Auszug aus LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Daher muss in Zweifelsfällen anhand von Auslegungsregeln {§§ 133, 157, 242 BGB) unter Berücksichtigung des vereinbarten Nutzungszwecks und des Grundsatzes von Treu und Glauben geprüft werden, was der Vermieter schuldet bzw. welchen Standard der Mieter aufgrund seines Vertrages vom Vermieter erwarten kann (BGH, Urteil vom 26. Juli 2004, VIII ZR 281/03, NJW 2004, 3174;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid a.a.O.).

  In diesem Zusammenhang ist für die Ermittlung des vertragsgemäßen Standards, soweit die Bauweise zu bewerten ist, grundsätzlich der Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes maßgeblich (BGH, Urteil vom 23. September 2009, VIII ZR 300/08, NJW 2010, 1133; BGH, Urteil vom 17. Juni 2009, VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441; Urteil vom 26. Juni 2004, VIII ZR 281/03, NJW 2004, 3174).

  Nach der Verkehrsanschauung darf der Mieter aber ohne besondere Absprache einen Mindeststandard erwarten, der den heutigen Maßstäben gerecht wird (BGH, Urteil vom 10. Februar 2010, VIII ZR 343/08, WuM 2010, 235; Urteil vom 26. Juli 2004, Vill ZR 281/03, WuM 2004, 527;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid a.a.O. Rn. 23).

 
• KG, 17.09.2012 - 8 U 87/11

  Anspruch des Mieters auf Mietminderung wegen einer begrenzten Gefahrenstelle im …

  Auszug aus LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Für die Annahme eines Mangels genügt es außerdem, wenn die konkrete Gefahr besteht, dass der Mietgebrauch durch die infrage stehende Beschaffenheit jederzeit erheblich beeinträchtigt werden könnte (BGH, Urteil vom 24. Oktober 2007: XII 2R 24/06, ZMR 2008, 274; BGH, Urteil vom 23. September 1992, XII ZR 44/91, NJW 1992, 3226; BGH, Urteil vom 15. Dezember 2010, XII ZR 132/09, NJW 2011, 514; KG, Urteil vom 17, September 2012, 8 U 87/11, GE 2012, 1636; OLG Hamm, Beschluss vom 25. März 1987, 30 REMiet 1/86, OLG Hamm, Beschluss vorn 25, März 1987, 30 RE MietR 1/86, NJW-RR 1987, 968).

  Die Grenzziehung ist schwierig, weil Gefahren überall lauern, weshalb zum Teil nur aktuell drohende Gefahren als relevant angesehen werden (KG, Urteil vom 17. September 2012, 8 U 87/11, GE 2012, 1636).

  Beispiele sind die Gefahr, dass die Decke einbricht (LG Heidelberg ZMR 2012, 950) oder dass Steine aus der Decke herunterfallen (KG, Urteil vom 17. September 2012, 8 U 87/11, GE 2012, 1636), weiter Schäden an der elektrischen Installation in den Räumen des Vermieters, die sich auf den Mieter auswirken können (OLG Celle, Urteil vom 29. November 1995, 2 U 210/94, ZMR 1996, 197) sowie sogar eine Bombendrohung gegen den Vermieter, der im selben Haus, wie der Mieter wohnt (OLG Dresden, Urteil vom 11. Juni 1999, 22 U 2401/98, NZM 2002, 165,166).

• LG Lübeck, 05.11.2015 - 14 S 74/14

  Baustandard - Ursache für Schimmel in Mietwohnung bauartbedingt?

  Auszug aus LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Zum Mindeststandard gehört auch, dass die Wohnung schimmelfrei ist (LG Berlin, Urteil vom 19. Juli 2013, 63 S 362/11, GE 2014, 123; AG Potsdam GE 1996, 1251; LG Bonn, Urteil vom 13. September 2012, 6 S 69/12, ZMR 2013, 534; vgl. LG Lübeck, Urteil vom 05. November 2015, BeckRS 2016, 08483; Urteil vom 29. August 2013, 14 S 114/12, n.V.;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid a.a.O.).

  Wie die Kammer bereits entschieden hat (LG Lübeck, Urteil vom 05. November 2015, 14 S 74/14, BeckRS 2016, 08483), beinhaltet § 8 Abs. 1 des Mietvertrages keine Standard abweichende Abrede.

• AG Hamburg-St. Georg, 19.02.2009 - 915 C 515/08

  Auszug aus LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Dazu muss zweimal tägliches Stoßlüften von ca. zehn Minuten bei einer Innentemperafur von - bis auf das Schlafzimmer - durchschnittlich 20" C ausreichen (LG Gießen, Urteil vom 2. April 2014, 1 S 199/13, WuM 2014, 331; LG Bonn, Urteil vom 13. September 2012, 6 S 69/12, ZMR 2013, 534, 536; AG Frankfurt am Main, WuM 2007, 569; AG Hamburg-St Georg WuM 2009, 582, 583; AG Bremen WuM 2015, 546; AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg WuM 2016, 170;… Lützenkirchen, MietR, § 536 Rn. 124).

  Für die Annahme einer Vertragspflichtverletzung bedarf es daher in einem derartigen Fall einer besonderen Vereinbarung (AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 19. Februar 2009, 915 C 515/08, WuM 2009, 582;… Lützenkirchen, a.a.O., § 535 Rn. 409).

• BGH, 04.05.2005 - XII ZR 254/01

  Mängel des Mietobjekts bei Unterschreiten der im Mietvertrag vereinbarten Fläche

  Auszug aus LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Ein Mangel der Mietsache ist nach dem subjektiven Fehlerbegriff dann anzunehmen, wenn die "Istbeschaffenheit" des Objektes von den nach dem Vertrag vereinbarten Erfordernissen, also von der "Sollbeschaffenheit" der Mietsache abweicht (BGH, Urteil vom 16. Februar 2000, XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714; Urteil vom 06. Oktober 2004, Urteil vom VIII ZR 355/03, 2005, 218; Urteil vom 04. Mai 2005, XII ZR 254/01, 2152; Urteil vom 21. September 2005, XII ZR 66/03, 2006, 899; Urteil vom 07. Juni 2010, VIII ZR 85/09, 2010, 3068; Urteil vom 15. Dezember 2010, XII ZR 132/09, 2011, 514;… Schmidt/Futterer Eisenschmid, MietR, 12. Aufl., § 536 Rn. 19).

  Auf die tatsächliche Beeinträchtigung des Gebrauchs des Mieters kommt es nach der Rechtsprechung des BGH jedoch nicht an (BGH, Urteil vom 29. Oktober 1986, VIII ZR 144/85, NJW 1987, 432; Urteil vom 04. Mai 2005, XII ZR 254/01, 2005, 2152).

• BGH, 23.09.2009 - VIII ZR 300/08

  Begründung eines Mietmangels durch Geräuschimmissionen von Zuluftleitungen und …

  Auszug aus LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  In der Regel wird für die Bestimmung des Umfanges des vertragsgemäßen Gebrauchs die Verkehrsanschauung als Auslegungshilfe heranzuziehen sein (BGH, Urteil vom 19. Dezember 2012, VIII ZR 152/12, NJW 2013, 6180; Urteil vom 23. September 2009, VIII ZR 300/08, NJW 2010, 1133).

  In diesem Zusammenhang ist für die Ermittlung des vertragsgemäßen Standards, soweit die Bauweise zu bewerten ist, grundsätzlich der Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes maßgeblich (BGH, Urteil vom 23. September 2009, VIII ZR 300/08, NJW 2010, 1133; BGH, Urteil vom 17. Juni 2009, VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441; Urteil vom 26. Juni 2004, VIII ZR 281/03, NJW 2004, 3174).

• BGH, 09.12.1970 - VIII ZR 149/69

  Vermietung eines Lagerraumes - Beschädigung von eingelagerten Tapeten auf Grund …

  Auszug aus LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Auszuscheiden seien Gefahrenquellen, bei denen eine Schadenseinwirkung zwar möglich, zur Zeit des Vertragsschlusses aber nicht voraussehbar gewesen sei und darüber hinaus kein Anhaltspunkt dafür gegeben sei, dass eine solche Einwirkung befürchtet werden müsse (so BGH, Urteil vom 09. Dezember 1970, Vill ZR 149/69, NJW 1971, 424, 425 in einem Fall von Überschwemmungsgefahr für die Garantiehaftung für anfängliche Mängel).

  NJW 1972, 944 f. = LM Nr. 20 zu § 537 BGB - Kurzschluss und Brand wegen vorschriftswidrig verlegier Leitung, OLG Köln, Urteil vorn 13. Juli 1962, 4 U 15/62, NJW 1964, 2020 f. - Schiffsschaukelunfall wegen Bruchs eines schadhaften Bolzens), in der bereits erwähnten BGH-Entscheidung NJW 1971, 424 klingt das Motiv an, das letztlich hinter den diesbezüglichen Abgrenzungsbemühungen steht; Eine Mietsache mit Beziehung zu einer Gefahrenquelle gilt nicht erst dann als mangelhaft, wenn der Mieter wirklich Schaden erleidet, sondern schon dann und deshalb, wenn und weil er sie nur in der Befürchtung der Gefahrverwirklichung benutzen kann (so schon BGH, Urteil vom 21. Juli 2010, XII ZR 189/08, RGZ 81, 200 (202); RG JW 1921, 334; ferner etwa BGH, Urteil vom 27. März 1972, VIII ZR 177/70, NJW 1972, 944 (945)).

• BGH, 27.03.1972 - VIII ZR 177/70

  Vertragsschluß - Mieträume - Pachträume - Gefahrenquelle - Mangel - Selbes …

  Auszug aus LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Es ist nicht erforderlich, dass der Mieter von dieser Gefahr Kenntnis hat oder dass der Fehler überhaupt erkennbar ist (BGH, Urteil vom 22. Januar 1968, VIII ZR 195/65, NJW 1968, 885; BGH, Urteil vom 01. April 1963, VIII ZR 257/61, NJW 1963, 1449; BGH, Urteil vom 27. März 1972, Vill ZR 177/70, NJW 1972, 944).

  NJW 1972, 944 f. = LM Nr. 20 zu § 537 BGB - Kurzschluss und Brand wegen vorschriftswidrig verlegier Leitung, OLG Köln, Urteil vorn 13. Juli 1962, 4 U 15/62, NJW 1964, 2020 f. - Schiffsschaukelunfall wegen Bruchs eines schadhaften Bolzens), in der bereits erwähnten BGH-Entscheidung NJW 1971, 424 klingt das Motiv an, das letztlich hinter den diesbezüglichen Abgrenzungsbemühungen steht; Eine Mietsache mit Beziehung zu einer Gefahrenquelle gilt nicht erst dann als mangelhaft, wenn der Mieter wirklich Schaden erleidet, sondern schon dann und deshalb, wenn und weil er sie nur in der Befürchtung der Gefahrverwirklichung benutzen kann (so schon BGH, Urteil vom 21. Juli 2010, XII ZR 189/08, RGZ 81, 200 (202); RG JW 1921, 334; ferner etwa BGH, Urteil vom 27. März 1972, VIII ZR 177/70, NJW 1972, 944 (945)).

• RG, 14.01.1913 - III 268/12

  Haftung aus Mängeln der Mietsache
• BGH, 18.04.2007 - VIII ZR 182/06

  Auch bei erheblicher Gesundheitsgefährdung muss ein Mieter vor einer fristlosen …
• BGH, 20.01.2016 - VIII ZR 93/15

  Wohnraummiete in einer Mehrhausanlage: Formelle Ordnungsgemäßheit der …
• LG Lübeck, 17.11.2017 - 14 S 107/17

  Mietminderungsansprüche wegen Mangelhaftigkeit der Mietwohnung
• LG Mannheim, 14.02.2007 - 4 S 62/06

  Mieter dürfen ihre Möbel direkt an den Außenwänden aufstellen
• BGH, 30.06.2004 - XII ZR 251/02

  Mängel gewerblich zwischenvermieteter Wohnungen; Erheblichkeit eines Fehlers
• BGH, 20.01.2000 - VII ZR 224/98

  Zahlung der letzten Rate nach Mängelbeseitigung
• LG Berlin, 15.04.2016 - 65 S 400/15

  Mängelbeseitigung bei Wohnraummiete: Begrenzung des Zurückbehaltungsrechts neben …
• OLG Stuttgart, 03.07.2012 - 10 U 33/12

  Bauträgervertrag über die Errichtung einer Wohnungseigentumsanlage: Aufrechnung …
• BGH, 05.07.1989 - VIII ZR 334/88

  Zulässigkeit der Parteivernehmung; Ansprüche des Leasingnehmers wegen …
• LG Konstanz, 20.12.2012 - 61 S 21/12

  Mehr als drei Mal täglich lüften ist keine Pflicht!
• LG Gießen, 02.04.2014 - 1 S 199/13

  Vermieter muss notwendige Bedingungen zur Vermeidung von Feuchtigkeit schaffen!
• BGH, 29.10.1986 - VIII ZR 144/85

  Pflicht des Mieters zur Entrichtung des Mietzinses während der Beseitigung von …
• LG München I, 07.10.2015 - 14 S 2969/15

  Mietvertrag, Vermieter, Mieter, Anbietpflicht, Räumung
• LG Hamburg, 26.09.1997 - 311 S 88/96
• OLG Celle, 19.07.1984 - 2 UH 1/84

  Pflichten des Mieters hinsichtlich des Bauzustandes der Wohnung bei …
• BGH, 05.05.1977 - VII ZR 36/76

  Rechtsnatur der Sachmängelansprüche des Erwerbers eines nahezu fertigen Bauwerks; …
• AG Bad Bramstedt, 20.07.1989 - 5 C 44/89

  Mietminderung bei Feuchtigkeit der Kellerräume
• BGH, 02.03.1967 - VII ZR 215/64

  Rechte des Bauherrn nach Verstreichen der Frist zur Mängelbeseitigung
• LG Lüneburg, 22.11.2000 - 6 S 70/00

  Rechte des Mieters bei Feuchtigkeit und Schimmelpilzbildung
• LG Köln, 15.11.2000 - 9 S 25/00

  Mietminderung bei Feuchtigkeit und Schimmelbefall sämtlicher Räume einer …
• OLG Karlsruhe, 28.10.2004 - 17 U 19/01

  Anspruch auf Kostenersatz für eine durchgeführte Mängelbeseitigung an einer …
• AG Düren, 16.12.1981 - 8 C 465/81

  Mietminderung bei Feuchtigkeit im Keller nach Regenfällen
• LG Köln, 12.07.1990 - 6 S 79/90

  Mietminderung bei Feuchtigkeitsschäden
• LG Berlin, 14.06.2001 - 67 S 475/00

  Berechnung der Mietminderungsquote bei Kellerfeuchtigkeit
• LG Bochum, 19.07.2016 - 11 S 33/16

  Mieter muss Schlafzimmertür zumachen dürfen!
• AG Bergheim, 12.04.2011 - 28 C 147/10

  Berechtigung zur Mietminderung bei Schimmelbefall aufgrund baulicher Mängel
• OLG Hamm, 03.12.1997 - 12 U 125/97

  Keine VOB-Einbeziehung bei entsprechender Vorstellung der Parteien
• OLG Düsseldorf, 13.02.2014 - 22 U 82/13

  Restwerklohn wegen Mängeln zurückbehalten: Anspruch auf weiteren Vorschuss?
• AG Berlin-Wedding, 01.07.2011 - 15a C 58/10

  Schimmelbildung: Feststellung der Minderung auch im Nachhinein!
• LG Aurich, 09.02.2005 - 2 T 51/05

  Voraussetzungen der Gewährung von Prozesskostenhilfe im Verfahren vor den …
• OLG Oldenburg, 02.02.1994 - 2 U 216/93

  Abnahme, Mängel, Mängelbeseitigungskosten, Vorschuß, Werklohn, Fälligkeit
• AG Berlin-Köpenick, 08.02.2001 - 17 C 475/00

  Mietminderung bei Schimmelflecken an den Außenwänden
• AG Osnabrück, 04.11.1999 - 47 C 216/99

  Mietminderung bei defektem Briefkasten, Unbenutzbarkeit des mitvermieteten …
• KG, 29.02.1988 - 8 REMiet 6717/87

  Vermieter; Mieter; Mängelbeseitigung; Mangel; Beseitigung; Vorschuß
• LG Lübeck, 02.03.2017 - 14 S 275/15

  Wohnraummiete: Minderung wegen der Gefahr einer Schimmelpilzbildung
• LG Berlin, 19.07.2013 - 63 S 362/11

  Kochplatten und Herd nicht gleichzeitig voll nutzbar: Mietmangel?
• AG Köln, 19.01.1988 - 208 C 147/87
• KG, 18.10.2012 - 8 U 38/12

  Gewerberaummiete: Leistungsverweigerungsrecht des Mieters bei zu duldender …
• LG Hamburg, 01.12.1987 - 16 S 122/87

  Mietminderung bei Feuchtigkeitsschäden in allen Räumen
• AG Saarburg, 07.09.2016 - 5a C 199/15

  Wohnraummiete: Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich der Ursache von Mängeln; …
• LG Berlin, 14.06.1988 - 64 S 176/88
• LG München I, 16.03.1988 - 14 S 17946/86

  Mietminderung bei durch fehlerhaftes Wohnverhalten des Mieters verursachter …
• LG Konstanz, 10.06.1988 - 1 S 1/88

  Unbegründete Schadensersatzklage des Mieters bei schwach isolierter Altbauwohnung
• AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 23.12.2008 - 9 C 14/08
• LG Berlin, 22.02.2013 - 65 S 244/12
• LG Stuttgart, 30.01.2013 - 13 S 176/12
• LG Braunschweig, 10.10.1985 - 7 S 145/85
• LG Braunschweig, 11.01.1983 - 6 S 241/81
• BGH, 21.07.2010 - XII ZR 189/08

  Geschäftsraummietvertrag: Vorliegen eines anfänglichen Mangels der Mietsache, …
• BGH, 10.02.2010 - VIII ZR 343/08

  Wohnungsmieter hat Anspruch auf ausreichende Elektrizitätsversorgung
• BGH, 11.05.2006 - VII ZR 146/04

  Geltendmachung einer vertraglich vereinbarten Bürgschaft zur Sicherung der …
• BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender …
• BGH, 06.10.2004 - VIII ZR 355/03

  Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung
• BGH, 24.10.2007 - XII ZR 24/06

  Kündigung eines Gewerberaummietvertrages wegen Unzulässigkeit der Nutzung
• BGH, 21.09.2005 - XII ZR 66/03

  Zusicherung von Eigenschaften bei der Vermietung von Gewerbeflächen; …
• BGH, 19.12.2012 - VIII ZR 152/12

  Verkehrslärm und Mietminderung
• BGH, 07.07.2010 - VIII ZR 85/09

  Wohnraummiete: Zu den Voraussetzungen einer Mietminderung bei Problemen mit dem …
• BGH, 22.01.1968 - VIII ZR 195/65

  unverschlossene Rauchrohröffnung - §§ 538, 571 BGB <Fassung bis 31.8.01>, …
• BGH, 17.06.2009 - VIII ZR 131/08

  Ungenügender Trittschallschutz in einer Wohnung als Mietmangel; Vorliegen eines …
• BGH, 07.06.2006 - XII ZR 34/04

  Mängel eines Ladenlokals
• BGH, 23.09.1992 - XII ZR 44/91

  Mängelhaftung bei Bauverzögerung wegen Nachbarwiderspruch
• KG, 14.02.2002 - 8 U 8203/00

  Ausübung der Minderung des Mietzinses; Möglichkeit zur Vereinbarung eines …
• AG Fürth/Bayern, 17.10.2006 - 310 C 1727/06

  Mietminderung bei Lärm-, Licht- und Staubimmissionen infolge von …
• BGH, 01.04.1963 - VIII ZR 257/61
• OLG Hamm, 25.03.1987 - 30 REMiet 1/86

  Verseuchung des Untergrunds einer Mietwohnung durch giftige Chemikalien als …
• OLG Celle, 29.11.1995 - 2 U 210/94

  Haftung des Vermieters für Brandschäden des Mieters
• OLG Dresden, 11.06.1999 - 22 U 2401/98

  Kündigung eines langfristigen Gewerberaum-Mietvertrages wegen …
• LG Berlin, 14.03.2008 - 63 S 316/07
• LG Heidelberg, 25.04.2012 - 5 O 21/12

  Mangelhaftigkeit einer Mietsache bei Gebrauch einer Mietsache nur in der …

• BGH, 05.12.2018 - VIII ZR 67/18

  "Schimmelpilzgefahr": Keine Mietminderung für Wärmebrücken bei Einhaltung des im …

  Das Berufungsgericht (LG Lübeck, Urteil vom 15. Februar 2018 - 14 S 14/17, BeckRS 2018, 2653) hat zur Begründung seiner Entscheidung, soweit für das Revisionsverfahren noch von Interesse, im Wesentlichen ausgeführt:.