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| VGH Bayern, 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- openjur.de
Vorläufige Rechtsschutz; Baugenehmigung; Nachbarschutz; Antragsbefugnis des Mieters
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Wird zitiert von ... (8) Zitiert selbst (3)
- BVerwG, 11.02.2003 - 7 B 88.02
Anlagentyp; Bolzplatz für Kinder; Einzelfallwürdigung; Lärmimmissionen; …
Auszug aus VGH Bayern, 29.01.2010 - 14 CS 09.2821
Es ist richtig, dass die Sportanlagenlärmschutzverordnung (18. BImSchV) auf Bolzplätze und andere Anlagen für Kinder und Jugendliche, beispielsweise Skateranlagen, nicht unmittelbar anwendbar ist (BVerwG vom 11.2.2003 NVwZ 2003, 751). - BVerwG, 20.04.1998 - 4 B 22.98
Nachbarschutz; Bauplanungsrecht; Grundstückseigentümer; Pächter.
Auszug aus VGH Bayern, 29.01.2010 - 14 CS 09.2821
Rn. 12 Nach der ständigen Rechtssprechung des Bundesverwaltungsgerichts (z. B. BVerwG vom 20.4.1998 NVwZ 1998, 956) erstreckt sich der nachbarschützende Gehalt der bauplanungsrechtlichen Vorschriften wegen deren Grundstücksbezogenheit auf die Eigentümer der Nachbargrundstücke, nicht aber auf die nur obligatorisch zur Nutzung der Grundstücke Berechtigten. - VGH Bayern, 25.11.2002 - 1 B 97.1352
Baugenehmigung für Bolzplatz, Ergänzungsgenehmigung für Ballfanggitter, …
Auszug aus VGH Bayern, 29.01.2010 - 14 CS 09.2821
Die Immissionsrichtwerte der Sportanlagenlärmschutzverordnung sind jedoch als Anhaltspunkte heranzuziehen und die Bestimmungen über die Ermittlungs- und Beurteilungsverfahren entsprechend anzuwenden (BVerwG vom 3.3.1992 NVwZ 1992, 884; BayVGH vom 25.11.2002 BayVBl 2003, 370).
- VGH Bayern, 23.06.2017 - 15 ZB 16.920
Unzulässigkeit einer Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung für ein Vorhaben zum …
Aus diesem Grund wird dem Nichteigentümer - etwa einem Mieter oder Pächter, der lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet - kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht aus Rechtspositionen des Bauplanungsrechts zugestanden (…vgl. BVerwG, U.v. 11.5.1989 - 4 C 1.88 - BVerwGE 82, 61 = juris Rn. 43; BayVGH, B.v. 29.01.2010 Az.: 14 CS 09.2821 - juris Rn. 12;… B.v. 11.8.2014 - 15 CS 14.740 - juris Rn. 17;… B.v. 14.7.2015 - 15 ZB 14.1067 - juris Rn. 21;… B.v. 2.9.2016 - 9 CS 16.1138 - juris Rn. 16;… B.v. 9.7.2017 - 9 CS 16.1241 - juris Rn. 18 f.).Dazu gehört etwa ein im Wege der Verpflichtungsklage durchzusetzender Anspruch auf Erlass einer Anordnung nach § 24 BImSchG (im Falle einer Ermessensreduzierung) oder ein im Wege der (Neu-) Bescheidungsklage durchzusetzender Anspruch auf fehlerfreie Ermessensbetätigung zur Durchsetzung der Anforderungen des § 22 BImSchG auch bei einer baurechtlich bereits genehmigten Anlage (vgl. BVerwG, B.v. 9.3.1988 - 7 B 34.88 - UPR 1988, 345; BayVGH, v. 24.8.2007 - 22 B 05.2870 - UPR 2008, 153; B.v. 29.1.2010 - 14 CS 09.2821 - juris Rn. 12;… B.v. 11.8.2014 - 15 CS 14.740 - juris Rn. 23;… B.v. 14.7.2015 - 15 ZB 14.1067 - juris Rn. 16;… B.v. 9.5.2017 - 9 CS 16.1241 - juris Rn. 21;… VGH BW, U.v. 23.10.2001 - 10 S 141/01 - DVBl. 2002, 709 = juris Rn. 26 ff.).
Der Drittschutz, den das Immissionsschutzrecht auch ggf. dem Nichteigentümer des Nachbargrundstücks vermittelt, kann von der genannten Personengruppe aber nicht über die Berufung auf das bauplanungsrechtliche Rücksichtnahmegebot im Wege der Anfechtung der Baugenehmigung durchgesetzt werden (…vgl. BVerwG, B.v. 20.4.1998 - 4 B 22.98 - NVwZ 1998, 956 = juris Rn. 7; BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris Rn. 12;… B.v. 9.5.2017 - 9 CS 16.1241 - juris Rn. 21;… VG München, B.v. 16.8.2011 - M 8 SN 11.2458 - juris Rn. 44 ff.).
- VG Regensburg, 10.03.2014 - RO 2 S 14.341
Vorläufiger Rechtsschutz des Mieters gegen Nachbarbaugenehmigung
Wer hingegen - wie die Antragsteller - lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet (Mieter, Pächter etc.), hat aus dieser Rechtsposition heraus gegen eine Baugenehmigung, die einem Nachbarn erteilt wurde, grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (vgl. BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris; OVG NW, B.v. 08.01.2008 - 7 B 1775/07 - juris).Dies ist nicht Gegenstand des gegenwärtigen Verfahrens, der sich auf die angefochtene Baugenehmigung beschränkt (vgl. BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris).
Zum nachbarschützenden Gehalt dieser Vorschriften gehört auch das Gebot gegenseitiger Rücksichtnahme, das sich hinsichtlich der Zumutbarkeit von Immissionen an § 22 Abs. 1 Nrn. 1 und 2 BImSchG orientiert (BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris).
Liegt die Beeinträchtigung nicht im Bereich des bauplanungs- oder bauordnungsrechtlichen Nachbarschutzes, können dem Mieter zum anderen Abwehransprüche nach anderen Vorschriften zustehen (vgl. BVerwG, B.v. 20.04.1998 - 4 B 22/98 - juris; BayVGH, B.v. 29.01.2010 - 14 CS 09.2821 - juris).
- VG München, 16.08.2011 - M 8 SN 11.2458
Eilantrag eines Mieters gegen Baugenehmigung für Biergarten, der auf …
Der Drittschutz, den das Immissionsschutzrecht dem obligatorisch Berechtigten vermittelt, kann von diesem aber, weil die Bau-genehmigung sich ungeachtet der Prüfung immissionsschutzrechtlicher Anforderungen im Verfahren in ihrer Drittwirkung auf die Abgrenzung dinglicher Rechtspositionen beschränkt, nicht im Wege der Anfechtung der Baugenehmigung durchgesetzt werden (BayVGH vom 29.01.2010 Az.: 14 CS 09.2821 - juris; OVG Nordrhein-Westfalen vom 29.10.1992 Az.: 10 B 3803/92 - juris, nur Leitsatz und vom 11.04.1997 BRS 59 Nr. 194; ebenso im Ergebnis BayVGH vom 09.08.2006 NVwZ-RR 2007, 371 unter Bezugnahme auf Art. 71 Abs. 3 Satz 3 BayBO 1998 - jetzt Art. 66 Abs. 3 Satz 3 BayBO - diese Bestimmung betrifft allerdings nur die Wahrnehmung der Rechte des Mieters durch den Eigentümer im Baugenehmigungsverfahren, soweit die Mieterrechte aus dem Eigentumsgrundrecht folgen).Rn. 45 Das Gebot effektiven Rechtsschutzes wird dadurch nicht verletzt, denn es bleibt dem obligatorisch Berechtigten unbenommen, soweit der Betrieb einer nach Immissionsschutzrecht nicht genehmigungsbedürftigen Anlage nachbarschützende Vorschriften des Immissionsschutzrechts verletzt (die Schutzpflichten des § 22 Abs. 1 Nrn. 1 und 2 BImSchG sind nachbarschützend), ein Einschreiten der zuständigen Behörden - hier der Unteren Immissionsschutzbehörde - zu verlangen und, soweit erforderlich, gerichtlich durchzusetzen (BayVGH vom 29.01.2010 a.a.O.).
- VGH Bayern, 14.07.2015 - 15 ZB 14.1067
Zulassung der Berufung (abgelehnt); Nachbarklage von Mietern gegen …
Hierauf hat auch das Verwaltungsgericht unter Bezugnahme auf die Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofs (B.v. 29.1.2010 - 14 CS 09.2821 - juris) abgestellt. - VG Regensburg, 12.01.2016 - RN 6 K 13.1289
Klagebefugnis für die öffentlich-rechtliche Nachbarklage im Baurecht aus Eigentum …
Rn. 19 Da nach ständiger Rechtsprechung die Klagebefugnis für die öffentlich-rechtliche Nachbarklage im Baurecht aus dem Eigentum am Grundstück (Art. 66 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3 Satz 3 BayBO) folgt (vgl. BayVGH, B. v. 29.1.2010 - 14 CS 09.2821), vermag auch die Berufung des Klägers auf Art. 2 GG oder das Immissionsschutzrecht nicht zur Zulässigkeit der Klage zu führen. - VGH Bayern, 02.09.2016 - 9 CS 16.1138
Nachbarschutz eines Landwirts gegen Neubau eines Einfamilienhauses
Nach gefestigter Rechtsprechung kann Nachbarschutz aus den Vorschriften des Bauplanungsrechts aber grundsätzlich nur der jeweilige - zivilrechtliche - Eigentümer eines benachbarten Grundstücks in Anspruch nehmen (…vgl. BVerwG, U. v. 11.5.1989 - 4 C 1/88 - BVerwGE 82, 61 = juris Rn. 43;… BVerwG, B. v. 20.4.1998 - 4 B 22/98 - NVwZ 1998, 956 = juris Rn. 7;… BayVGH, B. v. 14.7.2015 - 15 ZB 14.1067 - juris Rn. 21;… BayVGH, B. v. 11.8.2014 - 15 CS 14.740 - juris Rn. 14 ff.; BayVGH, B. v. 29.1.2010 - 14 CS 09.2821 - juris Rn. 12, jeweils m. w. N.). - VGH Bayern, 02.09.2016 - 9 CS 16.1139
Keine Rechtsverletzung eines Landwirts durch erteilte Baugenehmigung im …
Nach gefestigter Rechtsprechung kann Nachbarschutz aus den Vorschriften des Bauplanungsrechts aber grundsätzlich nur der jeweilige - zivilrechtliche - Eigentümer eines benachbarten Grundstücks in Anspruch nehmen (…vgl. BVerwG, U. v. 11.5.1989 - 4 C 1/88 - BVerwGE 82, 61 = juris Rn. 43;… BVerwG, B. v. 20.4.1998 - 4 B 22/98 - NVwZ 1998, 956 = juris Rn. 7;… BayVGH, B. v. 14.7.2015 - 15 ZB 14.1067 - juris Rn. 21;… BayVGH, B. v. 11.8.2014 - 15 CS 14.740 - juris Rn. 14 ff.; BayVGH, B. v. 29.1.2010 - 14 CS 09.2821 - juris Rn. 12, jeweils m. w. N.). - VG Würzburg, 20.12.2018 - W 5 K 17.622
Fehlende Antragsbefugnis des Pächters eines Grundstücks gegen dem Nachbar …
Nach ständiger obergerichtlicher Rechtsprechung ist der nachbarschützende Gehalt bauplanungsrechtlicher Vorschriften - nur um diese Frage geht es hier - wegen der Grundstücksbezogenheit des Bebauungsrechts auf die Eigentümer der Nachbargrundstücke beschränkt, während die nur obligatorisch zur Nutzung des Grundstücks Berechtigten nicht erfasst werden (BVerwG, B.v. 20.4.1998 - 4 B 22/98; BayVGH, B.v. 29.1.2010 - 14 CS 09.2821; OVG NRW, B.v. 8.1.2008 - 7 B 1775/07; HessVGH, U.v. 19.7.1988 - 4 UE 3154/87 - alle juris).
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