Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Baurechtssammlung (Wolters Kluwer)(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  BauGB § 29; BauO NRW § 6.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  VwGO § 124a Abs. 4 S. 4
  Fallen einer Nutzungsänderung unter den Bestandsschutz des Bestandsgebäudes

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Fallen einer Nutzungsänderung unter den Bestandsschutz des Bestandsgebäudes

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Auf Anbau als Dachterrasse errichteter Balkon: Abstandsflächenrelevanz?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Jurion (Kurzinformation)

  Isolierte Genehmigungsprüfung für Balkon bei (abstandflächen-)rechtlicher Unterscheidbarkeit

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Dachterrasse auf Anbau löst keine Abstandsflächen aus! (IBR 2015, 326)

Verfahrensgang

• VG Minden - 9 K 1066/13
• VG Köln, 11.05.2011 - 8 K 7194/08
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14
• OVG Nordrhein-Westfalen, 03.07.2014 - 14 A 1512/11

Papierfundstellen

• DÖV 2015, 119
• BauR 2015, 1017
• BauR 2015, 247
• ZfBR 2015, 74

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (9)

alle Zitatstellen anzeigen
• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.10.1997 - 7 B 2464/97

  Bestandsschutz; Erlöschen; Eingriff in die Bausubstanz; Genehmigungsfrage; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14

  Rn. 15 Um dies gerade aus abstandflächenrechtlicher Perspektive zu begründen, durfte das Verwaltungsgericht namentlich an den Beschluss des 7. Senats des beschließenden Gerichts vom 22. Oktober 1997 - 7 B 2464/97 -, juris, anknüpfen.

  Das ist aus der Sicht des Abstandflächenrechts wiederum nicht der Fall, wenn - wie im Beschluss des 7. Senats vom 22. Oktober 1997 - 7 B 2464/97 -, juris Rn. 4 und Rn. 8, ausgeführt - die Änderung bzw. Nutzungsänderung auf wenigstens einen durch die Abstandvorschriften geschützten Belang nachteiligere Auswirkungen als das bisherige Vorhaben hat.

  Diese ergeben sich nicht aus der von dem Zulassungsantrag behaupteten Divergenz der angegriffenen Entscheidung etwa von dem Beschluss des 7. Senats des beschließenden Gerichts vom 22. Oktober 1997 - 7 B 2464/97 -, juris.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.07.2013 - 2 A 969/12

  Auswirkung von Abweichungen der erteilten Baugenehmigung für den Umbau eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14

  Rn. 14 Vgl. zum Umfang der Genehmigungsprüfung bei Änderungsvorhaben allgemein z. B. BVerwG, Beschluss vom 28. Juli 2010 - 4 B 29.10 -, BRS 76 Nr. 191 = juris Rn. 4, Urteil vom 4. Juli 1980 - IV C 99.77 -, BRS 36 Nr. 158 = juris Rn. 11; OVG NRW, Urteil vom 15. Juli 2013 - 2 A 969/12 -, BauR 2014, 667 = juris Rn. 115, Beschlüsse vom 23. April 2013 - 2 B 141/13 -, BauR 2013, 1251 = juris Rn. 38, und vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 11 ff.

  Rn. 23 Vgl. zu dem jeweiligen Bezugspunkt der Verwirkung etwa OVG NRW, Urteil vom 15. Juli 2013 - 2 A 969/12 -, BauR 2014, 667 = juris Rn. 111.

• BVerwG, 28.07.2010 - 4 B 29.10

  Bindungswirkung und Auslegung von technischen Regelwerken; schädliche Immissionen …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14

  Rn. 14 Vgl. zum Umfang der Genehmigungsprüfung bei Änderungsvorhaben allgemein z. B. BVerwG, Beschluss vom 28. Juli 2010 - 4 B 29.10 -, BRS 76 Nr. 191 = juris Rn. 4, Urteil vom 4. Juli 1980 - IV C 99.77 -, BRS 36 Nr. 158 = juris Rn. 11; OVG NRW, Urteil vom 15. Juli 2013 - 2 A 969/12 -, BauR 2014, 667 = juris Rn. 115, Beschlüsse vom 23. April 2013 - 2 B 141/13 -, BauR 2013, 1251 = juris Rn. 38, und vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 11 ff.

• BVerwG, 04.07.1980 - 4 C 99.77

  Begriff des

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14

  Rn. 14 Vgl. zum Umfang der Genehmigungsprüfung bei Änderungsvorhaben allgemein z. B. BVerwG, Beschluss vom 28. Juli 2010 - 4 B 29.10 -, BRS 76 Nr. 191 = juris Rn. 4, Urteil vom 4. Juli 1980 - IV C 99.77 -, BRS 36 Nr. 158 = juris Rn. 11; OVG NRW, Urteil vom 15. Juli 2013 - 2 A 969/12 -, BauR 2014, 667 = juris Rn. 115, Beschlüsse vom 23. April 2013 - 2 B 141/13 -, BauR 2013, 1251 = juris Rn. 38, und vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 11 ff.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.2012 - 2 B 1090/12

  Änderung der Sach- und Rechtslage als Voraussetzung für ein Wiederaufgreifen …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14

  Rn. 27 Vgl. dazu OVG NRW, Beschluss vom 10. Oktober 2012 - 2 B 1090/12 -, juris Rn. 22.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.04.2013 - 2 B 141/13

  Klage gegen eine erteilte Baugenehmigung zur Errichtung eines Milchviehstalls mit …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14

  Rn. 14 Vgl. zum Umfang der Genehmigungsprüfung bei Änderungsvorhaben allgemein z. B. BVerwG, Beschluss vom 28. Juli 2010 - 4 B 29.10 -, BRS 76 Nr. 191 = juris Rn. 4, Urteil vom 4. Juli 1980 - IV C 99.77 -, BRS 36 Nr. 158 = juris Rn. 11; OVG NRW, Urteil vom 15. Juli 2013 - 2 A 969/12 -, BauR 2014, 667 = juris Rn. 115, Beschlüsse vom 23. April 2013 - 2 B 141/13 -, BauR 2013, 1251 = juris Rn. 38, und vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 11 ff.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  Baustofflagerplatz; Allgemeines Wohngebiet; Planungsrechtliche Versagungsgründe; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14

  Rn. 25 Etwas anderes lässt sich aus dem Urteil des 11. Senats des beschließenden Gerichts vom 21. März 1995 - 11 A 1089/91 -, BRS 57 Nr. 68 = juris, nicht schlussfolgern, auf das der Zulassungsantrag rekurriert.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2011 - 2 B 385/11

  Einstweiliger Rechtschutz gegen die Genehmigung des Neubaus eines …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14

  Rn. 14 Vgl. zum Umfang der Genehmigungsprüfung bei Änderungsvorhaben allgemein z. B. BVerwG, Beschluss vom 28. Juli 2010 - 4 B 29.10 -, BRS 76 Nr. 191 = juris Rn. 4, Urteil vom 4. Juli 1980 - IV C 99.77 -, BRS 36 Nr. 158 = juris Rn. 11; OVG NRW, Urteil vom 15. Juli 2013 - 2 A 969/12 -, BauR 2014, 667 = juris Rn. 115, Beschlüsse vom 23. April 2013 - 2 B 141/13 -, BauR 2013, 1251 = juris Rn. 38, und vom 16. Mai 2011 - 2 B 385/11 -, juris Rn. 11 ff.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.07.1988 - 7 A 2897/86

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.2014 - 2 A 222/14

  Dieselbe Formulierung mit derselben inhaltlichen Aussage findet sich in dem im Zulassungsantrag erwähnten Urteil des 7. Senats vom 13. Juli 1988 - 7 A 2897/86 -, BRS Nr. 139 = juris Rn. 5.

alle Zitatstellen anzeigen
• OVG Niedersachsen, 08.05.2018 - 1 ME 55/18

  Befreiung; Nachbarinteresse; Dachterrasse; Grenzgarage; Tiefgaragenzufahrt

  Dann soll in Betracht kommen, die neue Baumaßnahme nicht als Änderung des Garagengebäudes anzusehen, sondern isoliert zu betrachten (OVG Münster, B. v. 16.5.2014 - 2 A 222/14 -, BauR 2015, 247 = BRS 82 Nr. 139, JURIS-Rdnrn. 13 f.).
• OVG Berlin-Brandenburg, 15.02.2023 - 10 N 38.20

  Öffentliches Baurecht: Klage gegen Nutzungsänderung von Garage in Fitnessraum

  Die bloße Erneuerung der Dachfläche stellt keine erhebliche bauliche Änderung dar, die das Bestandsgebäude zu einem neuen Vorhaben umgestaltet und dadurch den baulichen Bestandsschutz entfallen ließe (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 16. Mai 2014 - 2 A 222/14 - juris Rn. 19; zum Wegfall des Bestandsschutzes bei erheblichen baulichen Änderungen vgl. auch OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 4. Juli 2022 - OVG 10 B 1/21 - juris Rn. 43 - 53).

  Rn. 18 (2) Dessen ungeachtet greift der Einwand, etwaige von der ursprünglichen Baugenehmigung abweichende bauliche Änderungen der Grenzwand, der Gebäudehöhe oder des Daches würden eine abstandsflächenrechtliche Neubewertung erfordern, auch deshalb nicht durch, weil Gegenstand der Frage einer Nachbarrechtsverletzung durch eine Baugenehmigung ausschließlich das in den genehmigten Bauvorlagen dargestellte Vorhaben ist, nicht ein möglicherweise hiervon abweichend ausgeführtes, tatsächlich vorhandenes Bauwerk (vgl. Bayerischer VGH…, Beschluss vom 27. Februar 2015 - 15 ZB 13.2384 - juris Rn. 12; im gleichen Sinne OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 16. Mai 2014, a.a.O., Rn. 21).

  Das setzt aber voraus, dass die Nutzungsänderung auf wenigstens einen durch die Abstandvorschriften geschützten Belang nachteiligere Auswirkungen als die bisherige Nutzung hat (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 16. Mai 2014 - 2 A 222/14 - juris Rn. 13; Bayerischer VGH…, Beschluss vom 27. Februar 2015 - 15 ZB 13.2384 - juris Rn. 11; Hessischer VGH…, Beschluss vom 5. Juni 2018 - 3 A 1844/15.Z - juris Rn. 9;… von Alven-Döring, in: Meyer/Achelis/von Alven-Döring/Hellriegel/Kohl/Rau, Bauordnung für Berlin, 7. Auflage 2021, § 6 Rn. 30).

• VG Hamburg, 18.04.2024 - 12 K 4533/21

  Erfolglose Klage auf Erteilung eines positiven Bauvorbescheids über die …

  Eine (bloße) Nutzungsänderung erfordert jedenfalls dann eine erneute Prüfung der Einhaltung der Festsetzung über die überbaubaren Grundstücksflächen, wenn sie auf die mit dieser Festsetzung verfolgten städtebaulichen Ziele nachteiligere Auswirkungen hat als die bisherige Nutzung (…vgl. VGH Mannheim, Urt. v. 4.10.1983, 5 S 933/83, BRS 40 Nr. 182;… Urt. v. 2.11.2006, 8 S 361/06, juris Rn. 28;… siehe auch - in Bezug auf die Abstandsflächenrelevanz von Nutzungsänderungen - VGH Kassel, Beschl. v. 24.7.2014, 3 B 835/14, juris Rn. 32, 36;… Beschl. v. 24.11.2016, 3 B 2515/16, juris Rn. 17 [jeweils fehlende Abstandsflächenrelevanz der Umnutzung eines Bürogebäudes in ein Wohngebäude];… OVG Berlin-Brandenburg, Beschl. v. 15.2.2023, OVG 10 N 38/20, juris Rn. 24 [fehlende Abstandsflächenrelevanz der Umnutzung einer Garage in einen Fitnessraum];… VGH München, Beschl. v. 27.2.2015, 15 ZB 13.2384, juris Rn. 11, 14 f. [fehlende Abstandsflächenrelevanz der Umnutzung einer Frühstückspension in ein Asylbewerberwohnheim]); OVG Münster, Beschl. v. 13.7.1995, 11 B 1543/95, juris Rn. 4 ff. [Abstandsflächenrelevanz der Umnutzung von Lager- oder Büroräumen in Wohnnutzung]; Beschl. v. 16.5.2014, 2 A 222/14, juris Rn. 13; Urt. v. 13.7.1988, 7 A 2897/86, juris Rn. 5, 28).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 05.12.2018 - 2 A 1319/17

  Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für die Erneuerung von Balkonen an …

  Die Beklagte kann sich auch nicht mit Erfolg auf den Beschluss des Senats vom 16. Mai 2014 - 2 A 222/14 - berufen.
• VG Düsseldorf, 24.04.2017 - 11 K 8172/15
  Rn. 45 vgl. OVG NRW, Beschluss vom 16. Mai 2014 - 2 A 222/14 -, juris.